C'est clair, je voyais tout juste une ouvrier habiter là dedans! Un taudis à + de 600k€, 4 Myons quoi!!
 
  Au lieu de garder son argent pour avoir mieux et louer en attendant...

perso si j'avais pas acheter la ou je suis , je croit bien j'aurai prit : http://www.seloger.com/detail.htm? [...] clannpg=19

je connais tres bien le lieu , c'est un coin super calme c'est entre la macif et le centre sportif , j'ai une amie qui y a habiter , le vrai calme absolue pas un rat

pouvais pas y avoir ca y a 7 mois quand j'ai acheter  

La cambrousse ca commence ou pour toi?
C'est bien à cause de gens comme ca que je déteste paris... enfin la ville est belle mais les gens sont plus cons que la moyenne des français, qui n'est déjà pas très haute, je l'avoue.

Bon aujourd'hui 22 février toujours pas de friggit du T4 . Un peu ennuyeux quand même car je le pensais assez révélateur.  
 
En fait je rencontre mon vendeur demain pour la négociation ultime . En fait c'est là que l'on parvient à un accord ou pas. Jusqu'à maintenant excellents rapports et je voudrais tout simplement l'amener à admettre la surcote qu'il donne à son bien. Cela fais suffisamment de temps que je piste le marché et la niche (sans jeu de mot...) qui m'intéresse pour situer une valeur.  
 
L'ensemble est en vente depuis largement plus d'un an bientôt deux d'après mes renseignements. Prix de départ avoisinant les 500 000 euros. Pour ma part prise de contact alors qu'il est à 455 000. J'ai offert 380 000 en étayant sérieusement ce chiffre. Frais incontournables à envisager, morosité actuelle, incertitude, etc .... J'ai donc obtenu une contre proposition mais pour moi pas d'achat si supérieur à mon offre. J'ai été sincère et correct avec mon offre.
 
Maintenant je voudrais préparer sérieusement ma rencontre de demain. C'est à dire synthétiser mes arguments. Le Friggit pouvait donc m'aider, mais c'est vraiment pas sur le T3 que je peux m'appuyer.  
D'ou mon appel à la communauté des esssssperts. Quels seraient selon vous les points à évoquer pour souligner qu'un prix est surévalué, que le marché "ben c'est pas ça", et peut-être que j'en oublie .  
 
N'essayer pas de me dissuader de cet achat car effectivement si un bien n'est JAMAIS unique là c'est quand même assez rare et rentre bien dans mes critères. Situation, type, possibilité d'évolution etc sont vraiment intéressants pour moi et en fait pour peu de clients potentiels.
 
Nous sommes lundi et ce n'est absolument pas un troll ni une provoc quelconque.
 
Merci bien sûr pour vos idées .
 
 
   
 

Bon ben échec de la discussion/transaction.  
Nous avons exposé clairement la situation avec nos arguments. Notre vendeur n'a rien réfuté et nous suivait parfaitement. Le seul problème est que le prix de présentation  était de 530 000 il y a plus d'un an. Et qu'aujourd'hui nous proposons 380 000, alors effectivement même si notre argumentation tient la route ils ne peuvent pas se résoudre à casser dans de telles proportions. Ce qui peut se comprendre parfaitement d'ailleurs.  Il pouvait encore redescendre de 5000 mais au dela le sacrifice était trop important. Je vais donc continuer mes recherches mais espère quand même que mon téléphone sonne dans les jours qui viennent.  
Ben oui pour entendre:  "Finalement on a réfléchi et nous acceptons votre offre."  
On peut toujours espérer , non ?  
Notre entrevue est restée courtoise même si l'enjeu est d'importance et la déception des deux cotés bien présente. Je pense que si fait une proposition qui peut paraitre basse il faut expliquer pourquoi. Et de cette manière toujours laisser la porte ouverte .    
 
Et puis comme dit Stefsamy, un bien n'est jamais unique.  
Peut-être .  
 

 
Bon ben échec de la discussion/transaction.  
Nous avons exposé clairement la situation avec nos arguments. Notre vendeur n'a rien réfuté et nous suivait parfaitement. Le seul problème est que le prix de présentation  était de 530 000 il y a plus d'un an. Et qu'aujourd'hui nous proposons 380 000, alors effectivement même si notre argumentation tient la route ils ne peuvent pas se résoudre à casser dans de telles proportions. Ce qui peut se comprendre parfaitement d'ailleurs.  Il pouvait encore redescendre de 5000 mais au dela le sacrifice était trop important. Je vais donc continuer mes recherches mais espère quand même que mon téléphone sonne dans les jours qui viennent.  
Ben oui pour entendre:  "Finalement on a réfléchi et nous acceptons votre offre."  
On peut toujours espérer , non ?  
Notre entrevue est restée courtoise même si l'enjeu est d'importance et la déception des deux cotés bien présente. Je pense que si fait une proposition qui peut paraitre basse il faut expliquer pourquoi. Et de cette manière toujours laisser la porte ouverte .    
 
Et puis comme dit Stefsamy, un bien n'est jamais unique.  
Peut-être .  
 

C'est vraiment un boulot de connard en fait

C'est juste en dessous cost killer dans l'échelle du chacal

Marrant comme pour certains, c'est évident que la CAF ne fait pas de prêt mais comme c'est étonnant de se rendre compte du vrai métier des mecs qui bossent chez Deloitte, Bearing Point et consort...

A 1700 € d'épargne mensuel dans le couple, si on attends trop (25 ans), on achètera cash une baraque à 300 K€ sans avoir besoin de crédit sur 50 ans...
 
C'est ça aussi l'avantage d'avoir une petit loyer. Grosse épargne !

il me semble que l'émission d'hier sur M6 était une redif de 2006 ...

la dernière oui
par contre, la première, on voyait bien au niveau prod' que c'est un nouveau : haute définition (que depuis fin 2008) et copyright machin prod' février 2010 à la fin du générique, donc émission montée cette année, reportages tournés à la fin de l'automne 2009

Pour faire gite/chambre d'hôte, c'est un peu du pareil au même, une ferme c'est une ferme
Tous les châteaux sont uniques mais là n'est pas la question :D

J'ai les reins solides avec mon 70m² à 450 € (+50 € pour le parking et +100 € pour les charges). Je peux tenir longtemps à ce petit jeu !

il me semble que l'émission d'hier sur M6 était une redif de 2006 ...

   
C'est sur que si j'avais un loyer de ce montant, je me poserais beaucoup moins de questions et je resterais tranquillement en location.
 
Mais aujourd'hui je paye 1000 € par mois pour 53m² (certes un bel appartement) + 130 € mensuel de TH. L'horloge biologique de ma femme avance, et si l'on souhaitait un appartement juste plus grand (70m²) dans la même résidence, c'est 1400 €.  
Pour 100 € de plus par mois, nous pouvons nous payer une maison neuve de 115m² sur 20 ans 14 km plus loin. On aurait pu attendre une baisse du prix des terrains (quoique le foncier bien placé se fait de plus en plus rare), mais enchainer les déménagements c'est fatiguant, pour une baisse des prix qui ne sera peut être que modérée au final.
 

 
Dans tous les cas, mention spéciale :
- au couple du nord qui achète un hangar une maison fissurée de partout car surement sur une poche argileuse. 108 k€ avec tout à refaire dedans, l'archi faisait même la gueule devant l'état du bâtiment  
- la vieille du 92 en mini cooper, qui veut une grande maison avec un terrain dans le 92 hupé pour 250 k€... wé ok    
- la blonde du 17e adepte du shopping, je suis à moitié certain qu'elle n'a pas acheté à Batignole mais juste derrière l'avenue de clichy

Pour 100 € de plus par mois, nous pouvons nous payer une maison neuve de 115m² sur 20 ans 14 km plus loin. On aurait pu attendre une baisse du prix des terrains (quoique le foncier bien placé se fait de plus en plus rare), mais enchainer les déménagements c'est fatiguant, pour une baisse des prix qui ne sera peut être que modérée au final.

tu peux looser tant que tu veux, i don't care ²
 
a un moment tu tte rendra compte que la vie est trop courte pour rester locataire et trop courte aussi pour contracter un crédit a 50 ans

 
J'ai les reins solides avec mon 70m² à 450 € (+50 € pour le parking et +100 € pour les charges). Je peux tenir longtemps à ce petit jeu !

Notre entrevue est restée courtoise même si l'enjeu est d'importance et la déception des deux cotés bien présente. Je pense que si fait une proposition qui peut paraitre basse il faut expliquer pourquoi. Et de cette manière toujours laisser la porte ouverte .

T'es en week end ce soir toi ?

"On ne fait que répondre aux demandes des clients"

Moi aussi    

Et tu peux louer quoi à 14 km plus loin, pour 100 EUR de plus par mois ?

et hop, Godwin du matin

Je le suis depuis hier soir perso

 
Et déjà sur la brèche

Je dois faire mon ménache
/PD2POV

Chuis pas certain que ca devrait te faire rire, parce que bon, c'est en version light la meme chose. "He, ho! Critique pas mon taff, je fais que ce qu'on me demande de faire, meme si c'est pas joli". Ben c'est laid .

La courbe verte commence vraiment à remonter!

Je le suis depuis hier soir perso

La courbe verte commence vraiment à remonter!

alors pour venir trainer là dès le matin d'un jour de congé t'es vraiment addicted

La courbe verte commence vraiment à remonter!
 
j'ai hâte de voir la gueule de la courbe noire au prochain friggit (T4 2009) qui, sans nul doute pour ma part, ne descendra pas plus que là où elle est.
 
 

 
Perso je trouve ca hallucinant comme prix pour givors, encore heureux que ce soit un quartier calme....

 
 
je croit ce son un peut embrouiller chez ce loger , hier ca donnais un apartement a l'est de st fond , et la on tombe sur du givors   , je suis retourner sur le site l'annonce de l'apart de st fond a disparue

Yop
 
encore moi
 
Bon je regarde à droite gauche et je commence à réfléchir pour acheter un appart correct plutot qu'une petite maison.
 
J'ai vu des T5 dans les 180 000 € bien situé.
 
Par contre en terme de frais il faut s'attendre à quoi en générale ?
 
merki

Yop
 
encore moi
 
Bon je regarde à droite gauche et je commence à réfléchir pour acheter un appart correct plutot qu'une petite maison.
 
J'ai vu des T5 dans les 180 000 € bien situé.
 
Par contre en terme de frais il faut s'attendre à quoi en générale ?
 
merki

pour le T4, c'est possible
par contre, pour le T1 2010, je sens qu'on va rigoler  

Yop
 
encore moi
 
Bon je regarde à droite gauche et je commence à réfléchir pour acheter un appart correct plutot qu'une petite maison.
 
J'ai vu des T5 dans les 180 000 € bien situé.
 
Par contre en terme de frais il faut s'attendre à quoi en générale ?
 
merki

 
Possible
 
Par contre je commence a douter de l'hypothèse d'une baisse violente de la courbe noire. Je reste baissier mais je pense qu'on va plutôt se diriger vers un scénario à la japonaise, i.e une courbe qui baisse lennntement
 
M'est avis que les mentalités ne sont pas prêtes d'évoluer sur le sujet, surtout quand je vois autour de moi et "à la télé" comment les gens raisonnent