D'ailleurs quand on achète un local commercial, il faut acheter aussi la clientèle ?
C'est juste qu'une amie de ma mère a acheté un cabinet de kiné, elle a dû payer la clientèle en plus...

poujade, à côté de bollareck, c'est jaures
puis les petits commerçants et artisans de poujade, aujourd'hui, ils peuvent même pas s'acheter un scellier...
non, bollareck, c'est le défenseur du commercial winner qui croit qu'il travaille + et mieux que tout le reste de la population, qu'il est seul à mériter son salaire et que tous les autres en dessous sont des parasites qui ne vivent que grâce à ses impôts confiscatoires...

Oui, permettons aux riches de devenir encore plus riches, et laissons les pauvres se démerder, ça ne peut qu'améliorer les choses.

" On ne doit jamais prêter aux pauvre . Encore moins quand on recherche le profit "'  
 

poujade, à côté de bollareck, c'est jaures
puis les petits commerçants et artisans de poujade, aujourd'hui, ils peuvent même pas s'acheter un scellier...
non, bollareck, c'est le défenseur du commercial winner qui croit qu'il travaille + et mieux que tout le reste de la population, qu'il est seul à mériter son salaire et que tous les autres en dessous sont des parasites qui ne vivent que grâce à ses impôts confiscatoires...

Avec 2.8 milliards d'euros tu construits 107.000 logements sociaux environ

 
Détrompe toi.    

 
Connerie (je vais me mettre tout le forum à dos si je continue !!!   ).
 
Celà ferait un prix de revient par logement de 26 k€ !!! Moi, si tu arrives à me fabriquer des logements pour 26 k€ terrain inclus, je t'en prends immédiatement une centaine !    
 
De plus, les 2.8 milliards sont étalés sur 9 ans !
 
Pour se qui est de la problématique des primos, car il semble pour certains ici qu'il n'y a qu'eux qui ont des difficultés par rapport aux prix des logements :
 
- Ils ne sont pas obligés d'acheter dans le neuf. En achetant dans l'ancien, ils payent déjà 25 % de moins leur immo comme je l'avais dit.
- S'ils achetaient plus tard, ils auraient le temps de mettre de côté, de s'installer un peu financièrement, d'apprendre à vivre en couple et ça diminuerait le nombre de candidats accédants à la propriété. Le risque pour eux serait donc moindre.
- 48 m² de surface moyenne, c'est plus que mon premier appart et je n'en suis pas mort !!!    
 
C'est plus difficile, il faut faire plus de calculs et simulations, mais ma première acquisition, c'était en 1994, avec des taux à 8 % et des salaires plus faibles qu'aujourd'hui. L'écart entre hier et aujourd'hui n'est pas si énorme que ce que je lis ici !  

 
C'est faux. Par rapport à y'a 10 ans, un primo achète en moyenne 10m² de moins.
 
C'est logique. Les prix sont plus chers, les salaires ont peu augmentés, donc au lieu d'acheter un F3, on achète un F2 car on a pas la thune pour acheter un F3.
 
Par ailleurs, on achète plus petit, plus cher, plus jeune et sur plus longtemps.
 
http://babyzzz.free.fr/temp/2009.0 [...] .Prets.png
http://babyzzz.free.fr/temp/2009.0 [...] nteurs.png

 
Et, j'ai passé l'âge de jouer aux devinettes avec toi ! Tu sais et tu expliques clairement et me montre les textes, tu ne sais pas et tu arrêtes ce jeu !    
 
Maintenant, si tu me racontes qu'il faut déclarer sa résidence secondaire en tant que résidence principale, effectivement, l'imposition baissera pour la RS mais elle augmentera pour la RP !!!    
 
Sans compter que celà constitue une fraude fiscale évidente !  

 
C'est pire que celà, puisqu'on te demande d'acheter un truc à 150 qui en vaut en réalité 120 une fois que tu l'as acheté et sur lequel tu auras déjà payé 4 de droits de mutation...
 
Et en plus, on te dit que tu devras te contenter d'un loyer faible et plafonné sur la durée; que tes bénéfices fonciers seront fiscalisés selon ta tranche maximale d'imposition.    
 
Tu parles d'un cadeau...  

 
J'ai mis les liens plus haut, donc cherche un peu, lis et évites de raconter des conneries plus grosses que toi car en plus, tu compares les TF et TH de deux logements différents...  

 
T'es gentil tu parles meilleur premièrement, secondo ton lien sur les sénils du sénat je m'en tamponne, mets des liens du ministère du pognon à la limite...
 
Maintenant je te parle de cas réel, t'en fais ce que tu veux j'm'en fouts un peu

Par ailleurs, on achète plus petit, plus cher, plus jeune et sur plus longtemps.

T'as raison, il vaut mieux payer les loyers des pauvres. Ou mieux encore leur acheter leurs apparts.

 
Je préfère payer un appart à un pauvre plutôt qu'à un riche

Possibilité de se faire requalifier d'après l'article 157 du CGI, abus de droit !  

 
Brave bête...    
 

http://www.senat.fr/rap/r03-071/r03-0714.html
 

 
Une résidence secondaire est donc plus taxée qu'une résidence principale, CQFD !    
 
 

Donc, ça fera "gonfler" celle déclarée en résidence secondaire, on en revient au truc de base

La preuve en carton !!!
la majorité n'y comprend rien

Déficit de logements sociaux oui, le mot a son importance...

 
Ah ca fait longtemps qu'on ne l'avait pas entendu celle la
Déficit de logements sociaux oui, le mot a son importance...
 
Bon sinon, tu veux pas retourner troller sur forum-auto ? tu t'ennuyais avec tes copains les haussiers la bas ?    

'tain mais tais-toi bordel, c'est le métier de Sadlig de savoir ça

 
Pour la source je te l'ai déjà donnée c'est impot.gouv .  
 
donc, pour payer moins de Taxe d'Habitation sur tes résidences secondaires:
1/. Tu invites le monsieur des impots à prendre le thé dans ton immeuble ou il n'y a pas les meubles nécessaire à l'habitation  = pas de taxe d'habitation ( ça marche quant tu viens d'acheter/ hériter de l'immeuble ou quant tu le fais renover).  
 
2/. la taxe d'habitation est fonction de la valeur locative. Il suffit de démontrer que la valeur locative est moindre que celle prétendue par le monsieur des impots, qui a souvent la mains lourde avouons le (Bollareck compliant) , là aussi tu l'invite à prendre le thé mais tu fais remarquer l'absence de certains élément de confort, la vetusté de l'habitation, la superficie érronné car mesurée sans référence à la loi carrez, etc... .
 

 Tu remarqueras en passant que dans la trés grande majorité des cas la valeur locative reélle de la résidence principale et supérieure à celle de la residence secondaire.
   
 
je peux   ?

 
Ca doit être ça, les investisseurs de cellier sont en fait des philanthropes désireux d'aider les gens à se loger, ils se sacrifient pour le bien de tous mais pas par appât du gain

 
Qu'est ce que le poujadisme a à voir la dedans maintenant ?  
 
 
Je considère qu'il est plus judicieux de faire des ristournes fiscales à des gens qui paient beaucoup d'impôts et ont les moyens d'investir , tout en faisant soutenant un secteur clé de l'économie du pays , plutôt que d'investir directement de l'argent public en aidant à accéder à la propriété des gens qui n'en ont pas les moyens. Ca me paraît ... Logique.  

 
Mais tu le fais exprès ? C'est mathématique : Si les salaires augmente peu, que l'immo prend 150%, les primo ont donc un moins gros pouvoir d'achat et peuvent donc acheter plus petit !

 
Sur le point 1, c'est une fausse déclaration et si tu croies que le fisc ne regarde pas le fichier des logements vacants, tu me fais rire...
 
Pour le point 2, c'est valable autant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire.    
 
Mais globalement, tu n'as toujours rien démontré sur la fiscalité normale locale d'une RS par rapport à la RP.    
 

 
Connerie (je vais me mettre tout le forum à dos si je continue !!!   ).
 
Celà ferait un prix de revient par logement de 26 k€ !!! Moi, si tu arrives à me fabriquer des logements pour 26 k€ terrain inclus, je t'en prends immédiatement une centaine !    
 
De plus, les 2.8 milliards sont étalés sur 9 ans !
 
Pour se qui est de la problématique des primos, car il semble pour certains ici qu'il n'y a qu'eux qui ont des difficultés par rapport aux prix des logements :
 
- Ils ne sont pas obligés d'acheter dans le neuf. En achetant dans l'ancien, ils payent déjà 25 % de moins leur immo comme je l'avais dit.
- S'ils achetaient plus tard, ils auraient le temps de mettre de côté, de s'installer un peu financièrement, d'apprendre à vivre en couple et ça diminuerait le nombre de candidats accédants à la propriété. Le risque pour eux serait donc moindre.
- 48 m² de surface moyenne, c'est plus que mon premier appart et je n'en suis pas mort !!!    
 
C'est plus difficile, il faut faire plus de calculs et simulations, mais ma première acquisition, c'était en 1994, avec des taux à 8 % et des salaires plus faibles qu'aujourd'hui. L'écart entre hier et aujourd'hui n'est pas si énorme que ce que je lis ici !  

 
Ben évidemment qu'ils achetent plus jeunes!! les primos ils sont pas cons, à force que leur entourage leur répète à tort et a travers que dans la vie il faut savoir se lancer, ils ont très bien compris que louer c'est jeter de l'argent par les fenetres, et que donc il vaut mieux acheter le plus tot possible... Bon, vu que ca reste cher, ils en prennent pour 25 ans mais c'est pas grave, dans 3 ans ils revendront, et avec la belle plus-value ils pourront acheter plus grand, et ils deviendront eux aussi des winners comme leurs ainés

- Le résultat est atteint : des logements sont construits , massivement, de qualité ( un logement neuf aux dernieres normes , sauf malfaçon - mais il y'a la garantie décenale - est presque toujours mieux isolé qu'un logement ancien et plus sur.

Détrompe toi.    

 
Affligeant ce tableau    
 
En 2002, seulement 3% des acheteurs empruntaient sur 25 ans et plus...
En 2007, 50% des acheteurs empruntent sur 25 ans et plus!!
 
Tout va bien, new paradygme  

- Ils ne sont pas obligés d'acheter dans le neuf. En achetant dans l'ancien, ils payent déjà 25 % de moins leur immo comme je l'avais dit.

 
Faut bien profiter des saints taux bas
 
Tu payes plus longtemps pour moins bien mais caygéniallleeeee, le banquier t'arnaque pas.

Ah oui, c'est vrai, il faut loger, d'après vous ici, 60 % de la population française, soit un manque de logement social de 11 millions de logement, soit un cout approximatif de 1 100 milliards d'Euros !!!  

 
N'oublie pas la "donation Sarkozy" qui a qd meme fait profité aux primo accédants et qui du coup n'achètent pas plus petit.

Je pense pas me faire voler en payant mes impôts, je pense me faire voler en voyant à quoi ils servent.
 
J'ai rien contre le fait de payer des impôts pour mon pays, pour plein de choses bien. Pas pour la gabegie que je vois, pas pour payer des cumulards qui n'en foutent pas une à l'assemblée, des arrêts de travail abusifs, des fraudes aux allocations, des fonctionnaires qui en foutent pas une (pas tous, hein, mais ceux qui font à 4 le boulot qu'un seul pourrait faire ...), des défiscalisations à la Scellier, des campagnes de com ridicules du gouvernement, des commissions et observatoires divers, un parc immobilier d'état mal exploité, des agences et commissions qui louent trop grand pour eux dans les quartiers chics de la capitale où même les entreprises ne vont plus.
 
Je paie des impôts pour que l'état subventionne un maintien de la vie rurale, des aides sociales bienvenues (mais incitatives, et pas juste de l'assistanat), de la recherche, de l'investissement à long terme.
Pas juste un putain de pays de profiteurs.

je pense qu'une meilleure utilisation permettrait largement de les baisser.
Je pense que le déficit structurel de l'état pourrait être largement baissé, et qu'il est possible pour l'état de dépenser moins (que ce soit en nombre de fonctionnaires, à services égaux, en amélioration des procédures d'appel d'offre, en baisse des fraudes etc.
J'ai rien contre l'état social, j'aime pas l'état social quand tous les français s'amusent à essayer d'en profiter un max, magouillent pour bénéficier de toutes les aides possibles et imaginables ... et quand la moindre procédure de réforme se traduit par des grands cris.
/quotemsg]
 
+1
 
[quotemsg=21614521,186578,721597]
 
Faux. Mes parents sont dans ce cas :
 
- Une location d'appart' où ils sont 6 jours sur 7,
- Une maison de campagne où ils sont 1 jour sur 7.
 
Ils déclarent la maison de campagne comme résidence principale car c'est fiscalement plus avantageux mais aussi car ils vont pouvoir la revendre sans payer de PV.
 
Ceci est bien entendu un conseil qui a été donné par un inspecteur des impôts. Ce n'est pas une fraude.
 
 

J'ai envie de chier toutes les 30 minutes
 
h-2
 

 
Connerie (je vais me mettre tout le forum à dos si je continue !!!   ).
 

Toi t'es un champion tu arrives à annoncer non sans aplombs a un DAF qui bosse dans le domaine qu'il ne raconte que de la merde, autant sur certains sujets je ne suis pas d'accords avec Sadlig, autant sur celui-la je lui fais entièrement confiance et crois ce qu'il raconte.
 
   
 

Tu payes plus longtemps pour moins bien mais caygéniallleeeee, le banquier t'arnaque pas.

 
Ce n'est pas une connerie c'est que tu n'y connais rien c'est tout. Une ESH met environ 20 % de fonds propres dans une opération de logement social. Si on considère que ces 2.8 Md€ sont assimilables à des fonds propres pour les ESH, alors ils permettent de construire 107 K€, compte tenu d'un prix moyen d'environ 130 K€/logt (foncier compris).