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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21601064
kluruit
Posté le 18-02-2010 à 13:26:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :


je suis presque etonne que ca parte pas a ce prix la en fait :o
400 jours tout de meme... l'immo de luxe se casse bien la gole.

mood
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Posté le 18-02-2010 à 13:26:51  profilanswer
 

n°21601105
kluruit
Posté le 18-02-2010 à 13:30:36  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :

4,10m de hauteur sous plafond ca vous va : ? http://www.seloger.com/288782/37646151/detail.htm


Pas solide, le plafond, il s'effondre :/
http://petitscailloux.com/Graph.aspx?bFrame=True&sId=37646151

n°21601164
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-02-2010 à 13:35:37  profilanswer
 


tu peux rigoler, mais j'l'ai vu des dizaines et des dizaines de fois le coup du monocycle du baba cool dans les soirées étudiantes...
et alors les clopes écrasées par terre :(


---------------
we are the dollars and cents
n°21601392
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 18-02-2010 à 13:51:20  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Ce qui veut dire :
 
Si il est plus interessant d'acheter maintenant pour garder le bien 15 ans que de louer pendant ces 15 ans, cela ne veut pas dire qu'il est moins interessant de louer 4 ans, puis d'acheter et de garder le bien 11 ans.


Sauf que tu ne PEUX PAS être certain du 2eme cas.

n°21601400
sylvainlel​eu
Posté le 18-02-2010 à 13:51:39  profilanswer
 
n°21601412
kluruit
Posté le 18-02-2010 à 13:52:46  profilanswer
 

Fender a écrit :


tu peux rigoler, mais j'l'ai vu des dizaines et des dizaines de fois le coup du monocycle du baba cool dans les soirées étudiantes...
et alors les clopes écrasées par terre :(


cela dit quand on est pro, on va chercher de la moquette a la fin des salons a la porte de versailles et hop, on fout 2 couches de 200m2 de moquette pour pas un rond

n°21601436
_pollux_
Pan ! t'es mort
Posté le 18-02-2010 à 13:54:24  profilanswer
 

Zaldarf a écrit :

4,10m de hauteur sous plafond ca vous va : ? http://www.seloger.com/288782/37646151/detail.htm


c'est absolument incroyable de vendre un truc à ce prix avec des photos pareilles.


---------------
Le topic du sport électronique@hfr : watch the l33t !
n°21601496
cocacolali​ght
Posté le 18-02-2010 à 13:58:40  profilanswer
 

_pollux_ a écrit :


c'est absolument incroyable de vendre un truc à ce prix avec des photos pareilles.


 
 +1, je pensais que ça n'existait plus les polaroid...
Mention spéciale à la photo 6 où le photographe se prend lui-même.


---------------
Se battre avec les copains, et gagner du terrain, c'est très ...
n°21601536
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 18-02-2010 à 14:01:56  profilanswer
 

cocacolalight a écrit :


 
 +1, je pensais que ça n'existait plus les polaroid...
Mention spéciale à la photo 6 où le photographe se prend lui-même.


 
 :lol:  Ridicule  :pfff:


---------------
Tout pour bien placer et investir : Avenue Des Investisseurs (guides, comparatifs...)
n°21601571
The NBoc
Quo Modo Deum
Posté le 18-02-2010 à 14:03:57  profilanswer
 

cyber103 a écrit :


Sauf que tu ne PEUX PAS être certain du 2eme cas.


Cela ne veut pas dire != cela est certain que c'est le contraire :o


---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it   -   La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir   -   Et les Shadocks pompaient, pompaient...
mood
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Posté le 18-02-2010 à 14:03:57  profilanswer
 

n°21601715
radioactif
Mighty mighty man
Posté le 18-02-2010 à 14:14:03  profilanswer
 

Fender a écrit :


tu peux rigoler, mais j'l'ai vu des dizaines et des dizaines de fois le coup du monocycle du baba cool dans les soirées étudiantes...
et alors les clopes écrasées par terre :(


J'y ai jamais eu droit, mais imaginer la scène, avec des saltimbanques facon Sinsemilia qui courent partout sur fond de cracheurs de feu, ça me fait rire :D
 
Mais bon je n'avais que peu de connaissances du genre [:moonzoid:5]

n°21601738
Gregos2k5
Posté le 18-02-2010 à 14:15:57  profilanswer
 


 :love:  :love:  :love:  :love:  

Citation :

170m² au sol, 108m² loi carrez.  
 
Et ils indiquent 170m² comme superficie dans l'annonce...


Oh ben ça va, ça ne fait que 18ke le m2, tranquille. Paris est vraiment tragique


---------------
https://consultingvideo.files.wordp [...] onseil.pdf
n°21601858
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2010 à 14:26:09  answer
 

Y'a des fous partout...
 
http://www.leboncoin.fr/vi/95441288.htm?ca=20_s
 
175€/m²... la terre agricole  [:implosion du tibia]

n°21601871
cyber103
Où ca un litchi ?!
Posté le 18-02-2010 à 14:27:29  profilanswer
 

The NBoc a écrit :


Non mais c'est juste pas la réalité, ce que tu decrits.
 
Le pouvoir d'achat a augmenté, oui, et pourtant il y'a moins de transactions en pratique.
Pendant la montée de la bulle, le pouvoir d'achat baissait et les volumes restaient hauts.
On est déjà passé d'un contexte de hausse a un contexte de baisse.
Le truc c'est que le volume des ventes ne se correle pas avec les prix de vente mais avec la dérivée temporelle du prix de vente.
C'est a dire que quand tu dis que le pouvoir d'achat augmentant, les volumes vont augmenter, ca veut juste dire que la pente de la chute des prix va diminuer, pas qu'elle va forcément passer positive.
Rajoute à ça une suppression des avantages fiscaux et une remontée des taux : plouf.


Pour moi, qui dit remontée des taux, dit remontée de l'inflation, donc pas obligatoirement plouf...

n°21601889
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2010 à 14:28:57  answer
 

cyber103 a écrit :


Pour moi, qui dit remontée des taux, dit remontée de l'inflation, donc pas obligatoirement plouf...


 
Si inflation alors plouf car les salaires ne suivront pas l'inflation.

n°21601898
Bob2024
...
Posté le 18-02-2010 à 14:29:53  profilanswer
 


Oui mais "Forte probabilité de constructibilité".
Ça c'est de l'argument en béton armé (ou en tôle, au choix ...).

n°21601955
tri-x
Posté le 18-02-2010 à 14:33:42  profilanswer
 


 
C'est juste l'île d'Oleron ...

n°21601968
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2010 à 14:34:37  answer
 

Bob2024 a écrit :


Oui mais "Forte probabilité de constructibilité".
Ça c'est de l'argument en béton armé (ou en tôle, au choix ...).


 
Mais parents ont un terrain de 1000 m² à St Gilles Croix de vie à moins d'1km de la plage avec vu sur mer. Ca fait 35 ans qu'ils attendent qu'il soit constructible. Seuls soulagements : ils l'avaient payé le prix d'un tetrrain agricole. Les dernier PLU sont tombés et il deviendra effectivement constructible (pas de préemption pour route ou esapce vert).
 
Un terrain non constructible ça vaut rien... sauf si tu couches avec le maire.

n°21601988
Hur
Posté le 18-02-2010 à 14:35:48  profilanswer
 

La baisse des bonus des traders va entraîner la chute de l'immobilier parisien c'est certain :o

n°21601989
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-02-2010 à 14:35:50  profilanswer
 

Ah, c'est un truc chouette ça maintenant ? [:pingouino]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21602064
Leg9
Fire walk with me
Posté le 18-02-2010 à 14:40:52  profilanswer
 

Même genre de délire dans le coin de Bordeaux pour mon père.
Ils militent depuis au moins 25 ans (avec ses frêre et soeurs) pour le reclassement en constructible d'une parcelle héritée de leur père.
"re" car apparemment il l'a été, constructible, il y a longtemps. [:pingouino]
C'est ma grand mère, passablement fantasque, qui visiblement avait demandé (exigé ? obtenu ?) le classement en non constructible il y a des dizaines d'années de cela (30 ou 40 ans, facile)... [:rogr]
 
Bref, je ne sais pas ce qu'il en est exactement, encore un gros sac de noeuds, je sens que mes propres enfants, un jour, après ma mort, hériteront d'1/128e de terrain non constructible sur les coteaux de la Garonne :D.


Message édité par Leg9 le 18-02-2010 à 14:42:02

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21602077
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2010 à 14:42:01  answer
 

tri-x a écrit :


 
C'est juste l'île d'Oleron ...


 
Mouai... c'est le bout de l'île donc pas le plus recherché, c'est dans les marais ce qui expliquerait qu'il ne soit pas constructible... et à Saint Pierre tu trouves du constructible à 250€/m².

n°21602259
Profil sup​primé
Posté le 18-02-2010 à 14:55:36  answer
 

Leg9 a écrit :

Ah, c'est un truc chouette ça maintenant ? [:pingouino]


 
 
Depuis les pub  qui nous pompent à la télé ces deux dernières semaines .. ouais c'est revenu à la mode.

n°21602521
tri-x
Posté le 18-02-2010 à 15:13:12  profilanswer
 


 
Ah mais je suis d'accord :D J'aurais du mettre un smiley  :D Le mec a clairement fumé  :D

n°21603643
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 18-02-2010 à 16:26:09  profilanswer
 

_pollux_ a écrit :


c'est absolument incroyable de vendre un truc à ce prix avec des photos pareilles.


 
 
J'adore le truc "inondé" de lumière et "noyé" sous la verdure. Un choix de mots très positif...
 
A part ça, pour un appart' "inondé" de lumière, il est vachement sombre en photos.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°21604293
stephane75​001
Posté le 18-02-2010 à 17:11:40  profilanswer
 

Olé tout le monde après une longue absence sur le topic, j'en appelle à l'expertise de certains ici pour me démontrer que le scellier suivant est un mauvais plans (cf. pages 28 & 29 http://dl.free.fr/rwAIkojJg).
 
En espérant trouver des arguments qui démontent mon projet.
 
Bien à vous les loulous  :hello:  :hello:

n°21604317
LooKooM
Posté le 18-02-2010 à 17:13:23  profilanswer
 

dl.free.fr cap à 30ko/sec les DL depuis les fai non-free (être à 30ko sur une ligne 100mbits symétrique :/) Pour un document de presque 9mo, héberge ailleurs ;)

Message cité 1 fois
Message édité par LooKooM le 18-02-2010 à 17:13:43
n°21604385
kluruit
Posté le 18-02-2010 à 17:18:27  profilanswer
 

LooKooM a écrit :

dl.free.fr cap à 30ko/sec les DL depuis les fai non-free (être à 30ko sur une ligne 100mbits symétrique :/) Pour un document de presque 9mo, héberge ailleurs ;)


moi ca a charge normalement, par contre le pdf tue ma machine

n°21604459
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 18-02-2010 à 17:24:09  profilanswer
 


acheté 195K il y a deux ans... espere en tiré 225K maintenant. Golden [:pingouino]
On lui a parlé des taxes sur les pv immobilieres ?


---------------
Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°21604568
mangue13
Posté le 18-02-2010 à 17:30:43  profilanswer
 

boulax a écrit :


acheté 195K il y a deux ans... espere en tiré 225K maintenant. Golden [:pingouino]
On lui a parlé des taxes sur les pv immobilieres ?


 
et la magie [:papepipoupu] pas de taxe sur les PV (si PV il y a) pour la revente d'une residence principale.

n°21604576
boulax
Inserer phrase hype en anglais
Posté le 18-02-2010 à 17:31:26  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


 
et la magie [:papepipoupu] pas de taxe sur les PV (si PV il y a) pour la revente d'une residence principale.


Exact, je viens de le voir :D


---------------
Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.
n°21604594
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 18-02-2010 à 17:32:30  profilanswer
 

Ca te semble réaliste ?

n°21604780
stephane75​001
Posté le 18-02-2010 à 17:45:03  profilanswer
 


 
HFR c'est plus ce que c'était, vous tournez sur des Dx2-66 ou bien...
 
Plus sérieusement j'aimerai avoir votre regard avisé sur le sujet...

n°21604959
mangue13
Posté le 18-02-2010 à 17:57:38  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Olé tout le monde après une longue absence sur le topic, j'en appelle à l'expertise de certains ici pour me démontrer que le scellier suivant est un mauvais plans (cf. pages 28 & 29 http://dl.free.fr/rwAIkojJg).
 
En espérant trouver des arguments qui démontent mon projet.
 
Bien à vous les loulous  :hello:  :hello:


 
Bloqué par le Proxy.  

n°21604993
SBAM
Best recording of rach 3.
Posté le 18-02-2010 à 17:59:31  profilanswer
 

Hey, les gros losers de locataire -> http://fr.biz.yahoo.com/17022010/3 [...] yeurs.html  [:huit]  
 
Cet article n'est pas tout à fait clair sur le sujet, mais finalement, le propiétaire doit fournir des factures pour soustraire un montant d'un dépot de garantie ?
 
Je me pose la question parce que j'ai demandé à un ami plombier de gonfler un devis suite au départ de ce jeune ingénieur informaticien qui m'a rendu un appart à la salle de bain souillée. Je compte tout garder et laisser la peinture tel quel.  [:negueu]
 
Un autre consultant de SSII prendra sa place sans rechigner de toutes les facons  [:spamafote]

n°21605012
cartemere
Posté le 18-02-2010 à 18:00:39  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Olé tout le monde après une longue absence sur le topic, j'en appelle à l'expertise de certains ici pour me démontrer que le scellier suivant est un mauvais plans (cf. pages 28 & 29 http://dl.free.fr/rwAIkojJg).
 
En espérant trouver des arguments qui démontent mon projet.
 
Bien à vous les loulous  :hello:  :hello:


argument simple et imparable :
"tu mythones et t'as pas les thunes pour acheter, donc tu n'achètes pas"  [:cosmoschtroumpf]  
 

Spoiler :

mince j'ai 6 heures d'avance  [:transparency]


 

Spoiler :

humour, mouton, stephaneAnumero, tout ça  [:iryngael]

n°21605144
stephane75​001
Posté le 18-02-2010 à 18:09:20  profilanswer
 

cartemere a écrit :


argument simple et imparable :
"tu mythones et t'as pas les thunes pour acheter, donc tu n'achètes pas"  [:cosmoschtroumpf]  
 

Spoiler :

mince j'ai 6 heures d'avance  [:transparency]


 

Spoiler :

humour, mouton, stephaneAnumero, tout ça  [:iryngael]



 
 [:peronnelle]

n°21605158
cartemere
Posté le 18-02-2010 à 18:10:35  profilanswer
 

oh là là   :sweat:  
 
il manquait le redface ?

n°21605164
stephane75​001
Posté le 18-02-2010 à 18:11:06  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Olé tout le monde après une longue absence sur le topic, j'en appelle à l'expertise de certains ici pour me démontrer que le scellier suivant est un mauvais plans (cf. pages 28 & 29 http://dl.free.fr/rwAIkojJg).
 
En espérant trouver des arguments qui démontent mon projet.
 
Bien à vous les loulous  :hello:  :hello:


 
 
Pour ceux qui ont du mal avec dl.free j'ai refais un upload ici --> http://www.yousendit.com/transfer. [...] YU9Ga1E9PQ
 
Merci par avance pour vos retour  :jap:  :jap:

mood
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