Reprise du message précédent :

annoncer les taux de dans 6 mois c'est un peu   , mais si ca arrive, ca plus la fin du ptz doublé, ca va être beau    
 

y avait eu une enquete européenne la dessus, et en fait les francais étaient parmi les meilleurs
ce qui veut surtout dire que les autres sont encore plus nuls

 
C'est très possible mais bon impossible de prédire l'avenir. Sauf que je ne suis pas sur que le gouvernment veuille une baisse brutale, ils sont plutôt en train d'injecter des aides pour une baisse mesurée.

Evidemment que tous les apparts ne se font pas destroy.
Mais laisser un bien de standing dans un quartier residentiel calme a une colocation etudiante de 8 personnes, c'est un tres tres tres tres gros risque. Celle que je connais ca passe, un parce qu'en fait c une vieille famille aristocrate sans le sous qui loue l'appartement decrepi pour le conserver (et qui vu l'etat ne pourrait etre loue decemment a une famille normale sans 100 000 euros de travaux, donc les seuls qui s'en satisfairaient, ca serait des colocs etudidantes ou plutot jeune pro en l'occurrence) et parce que c'est loue a des petits bourges tra tra coinssos. Et encore, l'appart est pas destroy, mais les voisins en on quand meme marre des teufs (pas suffisamment folles a mon gout les teufs )

parce que tu crois que la bière renversée régulièrement ça laisse un parquet intact, toi ?
qu'un appart' ça ne s'abime que "volontairement" par de méchants saccageurs et pas simplement par des comportements anodinement sales mais fréquents ?

 
Elle n'est contestable que si le propriétaire met en vente son appartement et qu'il arrive à le vendre rapidement (car quand un appartement est vide, il a un rendement négatif).
 
Or, actuellement, le délai de vente de ce genre de produit est de 6 mois à un an du fait que leur prix ne sont pas en rapport avec le marché. En effet, un bien qui ne se vend pas, c'est forcément un bien trop cher.
 
Donc calculer un rendement par rapport à l'estimation d'un bien, c'est juste stupide.

 
ça dépend du type de parquet...

Bof, des LAN à CS c'est pas bien bruyant

Je le suis encore, et non Coloc' ou pas j'aime pas qu'on me les brise tard Et inversement, j'aime pas les briser tard hein, ça marche aussi

Il y'a peut être un juste milieu ...

 
Même vision dans ma boîte... comme chez tous les zinzin je suppose.
 
Que les pro défendent leur steack et tentent un coup de bluff, ça se comprend aussi.

Tu peux très facilement t'en prémunir : faux-plafonds, double parquet, cloisons... Le but n'est pas de se transformer en Charles-Henri Dupré

Que ce coup de bluff soit relayé par les médias comme une analyse crédible est par contre passible du goulag.

non mais TOI, c'est bien, mais t'as déjà vu des soirées étudiantes, j'imagine ?

 
   
 
Mais bon un AI avec un bel gueule qui passe à la TV ca plait plus à un journaliste qu'un asset manager de chez BNP.
 

 
Oui bien sûr. Les miennes ne se terminent pas en retournement d'appartement ni en boucan généralisé, faut dire .  
Ca dépend plus de la responsabilité des occupants que de la surface, je trouve.

Un quoi ?
 
Ca n'existe presque plus.
J'attend un reportage de Paul Moreira sur l'immobilier 2000-2010 tiens, là ça saignerait...

 
/avocat
Ceci dit j'ai vu sa dernière émission avec l'éleveuse d'autruche, c'était bien fendard. La vendeuse en a pris plein la tronche aussi bien sur l'emplacement de sa maison, des finitions, décoration que du prix (trois AI qui donnent la maison 20% moins chère que le prix d'affichage). Au final elle l'a pas vendu son tas de parpaing.
/avocat
 
D'ailleurs avec M6replay on peut zapper la passage "D&CO"  

 
   
 
Les impôts locaux d'une RS sont moindres

 
Tu as décidément des idées bien arrêtées mais peu démontrées...    
 
La chambre des notaires de Paris publie elle même que les ventes dans le 16ème sont en moyenne de 7610 par exemple du côté de la Muette. Ce sont donc des prix de transaction !
 
A moins que tu m'annonces que le prix des petites surfaces se traitent à 9000 € du m² et des grandes surfaces à 5000 € du m² dans le 16ème...    
 
Les volumes de vente sont aussi en hausse sur les derniers relevés et on peut donc supposer qu'il y a des biens de petite taille comme des biens de taille plus grande. Qu'il y ait plus de délais, c'est logique car il y a moins d'acheteurs potentiels, mais ça ne change rien aux prix de ventes qui se traitent sur ces bases.
 
Enfin, calculer un rendement sur un prix d'achat est nettement moins pertinent que de calculer par rapport au prix du moment. Tu ne vas pas pouvoir comparer 2 rendements entre eux, et si tu détiens le bien depuis 30 ans, tu auras apparemment un rendement stupéfiant alors qu'il est en réalité très bas.

 
Source, preuve ?    
 
Affirmer sans démontrer est une connerie magistrale !    
 
J'ai même mis les liens qui affirment le contraire, parmi lesquels les détails d'un rapport du sénat !!!    
 
 
 

 
Et qu'est-ce qui te permet d'avancer une telle connerie affirmation ?

 
faux, la plupart des exonérations et abattements n'ont pas cours pour une résidence secondaire

http://www.seloger.com/283306/33710529/detail.htm
 
En vente depuis le 5/03/2008, donc vacant
Mais bon, c'est pas pressé de vendre un riche.

Il baisse toujours son prix avec quelques mois de retard
Mais en tout cas il s'agit d'un achat de prestige  

Personne ne veut acheter un ancien streap club à Paris?
http://www.seloger.com/180761/4915 [...] qSgQE68QAA

Prix du m² imbattable

 
En fin les deux seules raisons qui maintiennent des investisseurs dans un truc au rendement aussi pourri, c'est 1) la défisc 2) le financement par l'emprunt.

La defisc bien sur, mais ça fait partie des choses qu'il faudrait abolir

sans compter les cendriers qui tombent, les monocycles, les bougies etc

J'adore le nom de la journaliste    

http://www.seloger.com/1646/467560 [...] qSf4DbHcAA
Paye ta loi Carrez

 
170m² au sol, 108m² loi carrez.
 
Et ils indiquent 170m² comme superficie dans l'annonce...

10MF pour ça, on croit rêver.
C'est moche, le carrelage est moche, c'est dans un hôtel particulier mais ça n'en a même pas le charme.
 

Surtout que l'appart du dessous les combles, lui, il a bien ses 4 m sous plafond

Clairement un mec a réuni 10-15 chambres de bonnes a foutu un coup de peinture et du carrelage moche et s'est dit "OK maintenant c'est  un appartement familial de prestige   "
Quand tu vois les biens que tu peux avoir à ce prix là y en a qui se touchent quand même

Nan mais a ce prix la pour se cogner la tete dans les poutres

ce que c'est moche  

Peut mieux faire en hauteur sous plafond

 
Seulement 16 000 € le m². Pas cher mon fils !

je suis presque etonne que ca parte pas a ce prix la en fait
400 jours tout de meme... l'immo de luxe se casse bien la gole.