Deja une c est pas mal

Elle n'a pas payé son studio 1MF mais 98.000€. Il est allée 5/6 fois je crois mais bon, elle était tellement sur un nuage que bon... Finalement, j'ai mal pour elle !

Avant de lâcher plus de 1 MF, j'irais plusieurs fois perso!

Avant de lâcher plus de 1 MF, j'irais plusieurs fois perso!

Avant de lâcher plus de 1 MF, j'irais plusieurs fois perso!

Question un peu provoc' : Si je prend un prêt immo sur 50ans, au bout de combien de temps je commence réellement à rembourser du capital ?

Question un peu provoc' : Si je prends un prêt immo sur 50ans, au bout de combien de temps je commence réellement à rembourser du capital ?

D'après Excel :  à 4% sur 30 ans, tu rembourses 30% de K par mois la première année. Le même crédit sur 50 ans, tu tombes à 13%

Il faut prendre en compte les frais de notaires. Donc pour réellement rembourser le bien, moi je considére que le premier mois, les 100 euros de "non intérêt" servent à rembourser les frais de notaires

non, c'est 30% des montants remboursés qui amortissent le capital qu'il veut dire je pense

Ils ont raison sur le fond : être propriétaire (crédit intégralement remboursé) de son logement est la meilleure assurance contre les "aléas" de la vie. Etre locataire de son banquier, par contre, c'est augmenter le risque en cas d'"aléa".
 
EDIT : grilled  

Apparemment tu es devin mais ne prends pas ton cas pour une généralité...    
 
Il est vrai qu'en France, normalement, le marché de l'immobilier est toujours à la hausse sur le long terme mais avec des cycles qui durent 5 à 10 ans : Derniers cycles en date : Hausse de 1985 à 1991 , chute de 1991 à 1997 , et hausse presque continue depuis avec les prix de 1991 retrouvés en 2001 et dépassés ensuite. C'est comme ça depuis les années 60 en France.  
 
MAIS ca ne veut absolument pas dire que c'est une loi absolue.    La hausse peut trés bien durer encore pendant 3 4 ans, ( comme c'est le cas en Irlande avec plus de 10 ans de hausse d'affilée et également en Chine mais la situation n'est pas comparable ) ou bien il peut y'avoir une baisse rapide sur 2 3 ans suivie d'une nouvelle hausse avec des cycles qui se raccourcissent et un marché de l'immobilier toujours à la hausse mais en dents de scie. Comme aux USA si je ne m'abuse.  
 
Aujourd'hui la demande reste largement supérieure à l'offre , les taux d'interêts restent bas , et le crédit sur plus de 30 ans n'est plus tabou , les Français moyens commencent à réaliser que "crédit sur 30 ans " ne veut pas du tout dire "être endetté sur 30 ans" en 2007. Donc PERSONNE ne peut dire si krach il va y'avoir ou pas et toute affirmation péremptoire sur ce sujet ne doit être considérée que comme pure spéculation.

Mmmm, entre payer en 10 fois sans frais ou un crédit à taux 0% remboursé en 10 mensualités, est-ce que la difference n'est elle pas uniquement sur le nom qu'on donne à la chose ?

Mouais...faut quand même pouvoir payé les impôts liés à la propriété et les charges de la maison (electricité, gaz, eau...)

A part la taxe foncière et les charges de coprops, un locataire a les mêmes problèmes.
Je pense que quand tu ne dois plus payer (sauf les charges d'usage) pour être dans tes murs, la vie doit te sembler vachement plus simple.

Elle n'a pas payé son studio 1MF mais 98.000€. Il est allée 5/6 fois je crois mais bon, elle était tellement sur un nuage que bon... Finalement, j'ai mal pour elle !

A part la taxe foncière et les charges de coprops, un locataire a les mêmes problèmes.
Je pense que quand tu ne dois plus payer (sauf les charges d'usage) pour être dans tes murs, la vie doit te sembler vachement plus simple.

Question un peu provoc' : Si je prends un prêt immo sur 50ans, au bout de combien de temps je commence réellement à rembourser du capital ?

Dans la pratique il faut vite acheter un autre truc pour faire du locatif par exemple ou pour avoir plus grand ou encore comme résidence secondaire.
 
Mes parents ont toujours payé des mensualités, aussi loin que je me rappelle, et maintenant ça leur fait un sacré patrimoine immobilier qui va leur permettre de passer une retraite tranquille.

Dans la pratique faut toujours acheter au plus bas et revendre au plus aussi, en passant!

A part la taxe foncière et les charges de coprops, un locataire a les mêmes problèmes.
Je pense que quand tu ne dois plus payer (sauf les charges d'usage) pour être dans tes murs, la vie doit te sembler vachement plus simple.

 
Sauf qu'un héritage moyen de 100 000 € en liquidités divisé par 3 enfants ça ne fait "que" 30 000 €. Sauf qu'avec une "tatcherisation" de la France dans les années qui viennent, ceux qui ne feront pas péter leur salaire stagneront à 1200 € net une bonne partie de leur vie et devront bouger plus souvent pour bosser, d'où une favorisation de la location par rapport à l'achat  : Tout le monde n'a pas 3 enfants c'est même de plus en plus rare.  Un héritage se compose en général en grande partie de biens immobiliers ou de terrains dont la valeur dépasse les 100 000 € JUSTEMENT à cause de la hausse critiquée. 100 000 € c'est le prix d'un studio à Toulouse .  Enfin pour la l'appauvrissement des Français dans le futur : Pûre spéculation.  
 
 
 
A ce que je sache, il n'y a pas eu de faille spatio-temporelle ces derniers mois, donc les gens dans leurs 25 ans qui viennent tout juste d'emprunter sur 35 ou 40 ans ont toujours 25 ans, pas 60. Normal de ne pas voir grand monde payer encore son crédit à 60 ans, puisque ceux là ont fait leur emprunt sur 12 ou 20 ans qu'ils ont terminé de payer à la fin des années 1970. A une époque où ils avaient pu bénéficier d'une hausse continuelle et substantielle des revenus : MAIS de taux d'interêt deux fois plus élevés aussi. Ce qui dans 90 % des cas revient ... exactement au même  
 
 
 
 
Je peux pas, j'ai un boulot au Mac Do les week-ends pour augmenter mes mensualités afin de payer mon studio de 23 m² à 180 000 € (1 117 000 F, Un million Cent Dix Sept mille Francs) : Je compatis  
 
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Crédit: Somme d'argent qu'une banque ou un émetteur de crédit met à la disposition d'une personne pour qu'elle puisse effectuer des achats ou obtenir des avances de fonds, et ce, aussi longtemps que le paiement minimum dû est acquitté chaque mois.: Définition littérale qui ne correspond en rien à la réalité pratique

Concernant le nombre de gosses je suis pas d'accord sur ton affirmation mon cher bollareck. (tout le monde n'a pas 3 enfants c'est même de plus en plus rare)
Le nombre MOYEN de chiards par femmes étant de 2.1 ..... et regarder les pub à la TV pour se faire une idée de la famille type peut être assez révélateur .. ( on passe de plus en plus souvent du modèle à 2 enfants à 3 ).

enfin y'a un nombre non négligeable de couple recomposé  
et sinon dans 90% des cas le patrimoine moins de 100 000€ (en moyenne a diviser par 2) ça fait jamais que 50 000€  
 
vu les prix actuels c'est pas bcp  
++

Indice pourso pap : -0.3 pour les apparts, -0.36 pour les maisons en février.
 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] ws=4002257

C'est pas chez nous, mais un certain nombre d'organismes de crédit immobilier font faillite aux USA.
Et Kauffman et Broad envisagerait de vendre ses activités en Europe.
Les rats quittent le navire ?