Reprise du message précédent :

Ils ont raison sur le fond : être propriétaire (crédit intégralement remboursé) de son logement est la meilleure assurance contre les "aléas" de la vie. Etre locataire de son banquier, par contre, c'est augmenter le risque en cas d'"aléa".
 
EDIT : grilled  

On sait tous (enfin j espere qu il n y en a pas dans le cas contraire) qu on arrive en fin de cycle. Mais je sais que je risque fort d acheter bientot car j ai une tres belle opportunite qui se presente et a son vrai prix (forcement en dessous du marché). Si beaucoup n avait pas achete n importe quoi a n importe quel prix l effet boomerang n en aurait pas ete (sera) si eleve.  
 
"Big up" a tous ceux qui ont reussi a trouver des pigeons en vendant des grosses daubes invendables a prix d or.  

 
Mars 2006    
 
Phnanto, sors de mon corps  

 
En meme temps vingt ans de loyer n'ameneront jamais une propriete.

 
Bah non, de par le fait...
 
Ai-je dit ça????
 
J'ai juste dit que ceux qui pensent être protégés à vie parcequ'ils viennent de signer un achat se trompent s'ils ont un crédit qui va avec...
 
Quand t'arrête de payer ton crédit, ta banque met moins de temps à "solder" le dossier qu'un proprio à expulser son locataire...
 
Maintenant ça veut pas dire qu'il faut être locataire toute sa vie... Mais toute prise de risque est à considérer pour choisir le bon moment.

 
 
Apparemment tu es devin mais ne prends pas ton cas pour une généralité...    
 
Il est vrai qu'en France, normalement, le marché de l'immobilier est toujours à la hausse sur le long terme mais avec des cycles qui durent 5 à 10 ans : Derniers cycles en date : Hausse de 1985 à 1991 , chute de 1991 à 1997 , et hausse presque continue depuis avec les prix de 1991 retrouvés en 2001 et dépassés ensuite. C'est comme ça depuis les années 60 en France.  
 
MAIS ca ne veut absolument pas dire que c'est une loi absolue.    La hausse peut trés bien durer encore pendant 3 4 ans, ( comme c'est le cas en Irlande avec plus de 10 ans de hausse d'affilée et également en Chine mais la situation n'est pas comparable ) ou bien il peut y'avoir une baisse rapide sur 2 3 ans suivie d'une nouvelle hausse avec des cycles qui se raccourcissent et un marché de l'immobilier toujours à la hausse mais en dents de scie. Comme aux USA si je ne m'abuse.  
 
Aujourd'hui la demande reste largement supérieure à l'offre , les taux d'interêts restent bas , et le crédit sur plus de 30 ans n'est plus tabou , les Français moyens commencent à réaliser que "crédit sur 30 ans " ne veut pas du tout dire "être endetté sur 30 ans" en 2007. Donc PERSONNE ne peut dire si krach il va y'avoir ou pas et toute affirmation péremptoire sur ce sujet ne doit être considérée que comme pure spéculation.  
 

 
les taux d interets ont prix 1 % en un an et l offre est tres loin d etre superieure a la demande.
Je suis le marche immobilier depuis deux ans et dans les zones qui m interesse il n y a plus rien d interessant.
Interessant dans le sens appart vivable. Meme dans le neuf les promoteurs ont du mal a tout vendre comme ce fut le cas il y a encore 6mois - 1 an. Avec les elections c est le calme plat.
 
De plus je n ai jamais dis que tout allait se casser la gueule et qu une baisse est annoncee mais la vivacite des ces dernieres annees arrivent en fin.

 
Et merde, je suis encore plus bête que le français moyen....  
 
J'étais persuadé qu'avoir un crédit était pareil qu'avoir une dette à rembourser, donc être endetté.  

On est plein alors ... qu est qui faut pas entendre 30 ans c est ENORME !

 
Non mais, quelle que soit la durée, c'est valable...
 
Un cétélem d'un an pour un LCD, t'es endetté sur 1 an (enfin, en français, pas en langue bollareck)

ca me fait froid dans le dos  

 
Ca ne t'es jamais venu a l'esprit que sur 30 ans en général  ( et encore plus sur 40 ou 50 ans ) il y'a une augmentation des revenus , des héritages qui tombent , des reventes qui se font ( un bien immobilier change de proprietaire en moyenne tous les 8 ans ) ?  
 
Tu en vois souvent des personnes de plus de 60 ans continuer à rembourser un crédit ?    
 
Faut sortir le Dimanche hein ...  
 
Un crédit sur 30 ans ne veut absolument pas dire que tu vas raquer pendant 30 ans, un point c'est tout.

 
Vu comme ça c'est sûr!
 
Donc autant prendre 50 ans alors, ça fait des mensualités plus petites.

Pour une revente moyenne à 8 ans, avec un prêt sur 30 ans on rembourse en capital l'équivalent des frais de notaire ?

Oui j en connais beaucoup
 
je prends l ensemble des coproprietaires ou j habite et c est aps complique  : on gagne plus d argent mais il y a aussi plus de depense (les enfants et l ecole, volonte de s equiper...)
 
les heritages, il faut de la famille avec peu de pretendants derriere sinon y a plus rien a partager.
Les gens ne vont pas systematiquement rembourser un morceau de leur credit alors qu ils peuvent en profiter un peu (vacances, voiture, enfants...)
 
Les gens n'aiment pas trop le changement, lorsqu'un systeme est mis en place ils vont se pencher vers d'autres sujets.
 
Bref ne generalise pas trop vite

  Faites comme moi, on a fait un prêt sur 16 ans avec ma copine, pour essayer d'être  emmerder moins longtemps  
   (Et surtout pour limiter au max les intérêts à payer    encore ca pourrait être pire )

 edit: ortho

Ce que tu dis en gros c'est faites comme moi : ayez un gros apport et de gros revenus !
 
Sur le principe on est d'accord

 
Non, disons le double...
 
Bref, ramené au mois et comparé à une location moins chère...

 
Et encore, faut aimer le gâchis! J'aurais beau gagner 100 k€ par mois, ça me ferait mal de payer un mars 3€...!!!  

franchement ça me fait chier de laisser de l'apport dans un appart/maison  aujord'hui  
 
si l'immo baisse, ça revient a dire que ton apport a tout simplement disparu  
²

 
 
  J'aimerai bien pour le gros apport et les gros revenus...  J'ai juste acheté un bien dans mon budget pour me permettre d'emprunter sur une moins longue période.
 
  J'aurai pu aisément acheter pour bien plus cher, et en avoir pour 30 ans    

 
Tout à fait, c'est aussi mon drame.

Cela dépend de pas mal de paramétre ...
 
Cela peut-être interessant

 
Ya pas mal de gens a 50 - 60 ans qui ont encore un credit sur le dos et a cet age la il y a bcp de parents qui sont encore en vie ...

 
C est aussi grace au fait que vous etes un couple sinon seul tu es bon pour un 30 ans

je vois ce que tu veux dire mais bon acheter des conneries (tele , hifi, and co) a credit c est le debut de la fin  

Je connais qq qui a acheté une télé à crédit alors qu'il aurait pu la payer d'office. Mais on lui proposait un crédit à 0% alors c'était plus rentable

qu est ce qui a ete plus rentable??
 
c est surtout fait pour que le client cede plus facilement et consomme plus(les 10 fois sans frais gratuit qu a du avoir ton ami)
 
ton ami a eu une offre 10 fois sans frais ou un vrai credit ?? car j ai assez bosse la dedans pour savoir que les credit a taux zero n existe pas (rien que legalement)

Mmmm, entre payer en 10 fois sans frais ou un crédit à taux 0% remboursé en 10 mensualités, est-ce que la difference n'est elle pas uniquement sur le nom qu'on donne à la chose ?

ils doivent se faire assassiner par les assurances

 
Si je veux pas finir en cité ou à 60 km, malgré le fait d'être en couple et d'avoir un apport de 25% du bien visé au prix actuel, je suis bon pour du 30 ans justement...

Repris de la bulle, très marrant:
 
Ce qui me surprend, c'est ça : l'url de l'article en question est :  
http://www.lefigaro.fr/immobilier2 [...] firme.html
"20070308.WCP000000364_immobilier_baisse_des_prix_confirme.html"
 
Sans ambiguite "immobilier_baisse_des_prix_confirme" alors que le titre de l'article est "Immobilier ancien : les prix freinent encore"
 
Si vous regardez attentivement cette page en revanche : http://www.lefigaro.fr/immobilier2 [...] icile.html
"20070303.FIG000000766_credit_immobilier_negocier_un_bon_taux_devient_plus_difficile.html"
L'url est le même que le titre.
 
http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 311#252311

Petite anecdote. Une amie a acheté un appartement sur plan en De Robien il y a 18 mois sur Angers. Le programme est terminé depuis novembre et à ce jour, elle n'a toujours aucun locataire... Il faut dire qu'avec 65 studios à louer, rien que dans sa résidence, c'est forcément costaud.
 
Note : elle a voulu se constituer un capital en " achetant pour louer ", ben en attendant, ça fait 5 mois qu'elle cherche un locataire. Elle peut remercier son promoteur.
 
Je profite de l'occasion pour vous remercier, car j'ai failli faire la même connerie et qu'à l'époque, vous me l'aviez déconseillé

 
Et dans quelques mois, si toujours pas de locataire, elle va perdre les avantages fiscaux en prime.  
 
Mais bon, elle aura un bel appart vide pour aller en week-end!

Ben un studio à Angers, pour passer un week-end, il y a mieux

 
Ctaitpourire

T es ouf c est la classe  
 
t en connais beaucoup d appart ou tu peux foutre un bordel montre et aucun de tes voisins ne te fait chier ?  

 
La misere

 
Enfin bon, je parie qu'elle est même pas allé là bas 3/4 fois avant de signer histoire de faire le tour du marché...?

Deja une c est pas mal

 
Sauf qu'un héritage moyen de 100 000 € en liquidités divisé par 3 enfants ça ne fait "que" 30 000 €. Sauf qu'avec une "tatcherisation" de la France dans les années qui viennent, ceux qui ne feront pas péter leur salaire stagneront à 1200 € net une bonne partie de leur vie et devront bouger plus souvent pour bosser, d'où une favorisation de la location par rapport à l'achat.
 

 
A ce que je sache, il n'y a pas eu de faille spatio-temporelle ces derniers mois, donc les gens dans leurs 25 ans qui viennent tout juste d'emprunter sur 35 ou 40 ans ont toujours 25 ans, pas 60. Normal de ne pas voir grand monde payer encore son crédit à 60 ans, puisque ceux là ont fait leur emprunt sur 12 ou 20 ans qu'ils ont terminé de payer à la fin des années 1970. A une époque où ils avaient pu bénéficier d'une hausse continuelle et substantielle des revenus.
 
 

 
Je peux pas, j'ai un boulot au Mac Do les week-ends pour augmenter mes mensualités afin de payer mon studio de 23 m² à 180 000 € (1 117 000 F, Un million Cent Dix Sept mille Francs).
 

Crédit: Somme d'argent qu'une banque ou un émetteur de crédit met à la disposition d'une personne pour qu'elle puisse effectuer des achats ou obtenir des avances de fonds, et ce, aussi longtemps que le paiement minimum dû est acquitté chaque mois.