Reprise du message précédent :

 
Beh justement ,non

 
24x4= ?    
 
un petit bonus de rien du tout et hop  

 
Je crois que Hur travaille en étroite collaboration avec la FNAIM, probablement en tant que statisticien

 
24 K€ mais à 2 ! Donc on est loin du standard HFR où l'où met 100 K€ / 4 ans en étant célibataire.

Perso plus ça va, plus j'ai de loisirs/dépenses, donc ça fait un ou deux ans que je suis en période de désépargne, je dois finir tous les mois à -100€/-400€ de déficit

Les livrets soutiennent le compte courant dans son effort pour relancer le PIB mondial.

Pas du tout HFR compliant.

Voilà
J'aurais du être plus précis
Et non je ne travaille pas à la FNAIM

 
 
C'est quand même étonnant ce paradoxe. Ce sont les plus pauvres qui accèdent au logement en France ! Avec un joli emprunt sur 40ans

 
 
On est d'accord . Je peux parler au pluriel mais j'ai quelques années de plus au compteur et vis en paysannie donc pas grand mérite. Si tant est que l'on puisse parler de mérite d'ailleurs.  
J'aime bien les autos et donc ça "démange" quelque fois. Et ça reste plus abordable que l'immo une auto si c'est pas une "perdrix de l'année" .
Profite de ton p'tit chez toi, y'a l'printemps qui va arriver et c'est LA que ça va prendre toute sa mesure .  
   
   
   

'tain le mec qui arrive tout frais moulu sur le topic et qui fait des jugements de valeurs d'entrée sans connaître le bignou

j'attends l'iPad

mes véhicules    

 
J'ai jamais compris ce concept de dépenser plus qu'on a.    
Ca doit venir de l'éducation  

 
 
Ahhhhhh t'avoues : enfin !!!!!
   
   
   

Tu as achete a combien de % en dessous de la valeur typique du marche de 2009?

 
 
Ou de période ou tu n'as pas le choix    
 
Sur HFR, personne n'a jamais eu de dépense imprévu, genre une bagnole qui lache...

J'ai dit déficit pas découvert.
J'ai dit piocher dans l'epargne, pas cetelem.

Donc je dépense ce que j'ai merci.

Je vais commencer à resserrer le budget il est temps de se reprendre en main et d'arrêter d'acheter du matos photo à tour de bras
Mais déjà revenir à l'équilibre ca va être sportif et demander des efforts... alors mettre 1k€ / mois de coté...

Etre proprio et pas vouloir manger de lardons ED, c'est ma bataille

si tu sais me donner "la valeur typique du marche de 2009" dans mon secteur, pour mon type de bien, avec mes caractéristiques, je te le dis sans problème, inspecteur pacotille  

mwoauis bof
 
c'est ça aussi l'epargne de précaution  
tout les mois, on épargne un peu pour sa voiture prochaine pour ne pas faire de crédit dessus

Le problème arrive lorsque sans imprevu tu ne peux justement pas épargner.
Mais bon ce genre de situation c'est clairement la population du topic qui arrivera à l'imaginer
 
Apres j'imagine même pas le stress que se doit être de dépenser ce qu'on pas juste pour habiller ses gosses ou faire rouler sa caisse... :\

 
Au lieu de traîner sur ce forum, tu ferais mieux d'le sortir ton graphe   !
 
Feignasse de fonctionnaire !  

pour une voiture ? dans ce cas t'a pas les moyens d'avoir une voiture
c'est moche mais ça arrive  
sinon c'est stupide de penser qu'elle va tenir éternellement
et donc tot ou tard il faudra la remplacer et faire un crédit ...  

  un aigri

C'est une dépense de locataire ça normalement

au contraire
un locataire ça épargne pour pas rester looser toute sa vie  
un proprio, ça peux depenser, y'a plus de gros achat a prevoir

 
 
Je suis de plus en plus certain de jours en jours : beaucoup d'entre vous ne vivent pas du tout dans la France réelle  

Imaginons que :
- pour aller bosser tu dois prendre ta caisse (pas de TC pour aller à la ZI du patelin du coin)
- tu n'as pas de quoi épargner pour une nouvelle caisse, une fois que t'as payé factures, bouffe, chaudiere qui vient de lacher...

C'est clairement pas la bonne solution d'espérer que ta caisse tienne ad vitam, mais qu'elle est alors cette solution miracle ?
Changer de boulot en 3 jours sur une ligne de bus ?

Ca me fait carrément halluciner aussi

Sans avoir connu ce genre de situations, je me rend bien compte que c'est juste un gros coup de chance qui te fait naitre là où il faut quand il faut, pour pouvoir penser que les problèmes d'argent ça n'arrive qu'aux autres à cause de leurs mauvais choix.

 
le rajout d'un etage a la maison

Faut quand meme mettre un peu de côté pour rembourser la PV négative

 
Si tu veux devenir riche oui c'est con, dans le cas ou tu t'achéte un logement, non c'est pas con, c'est juste chère   .
 
Si il revend dans 40ans à 50% du prix qu'il l'a acheter pour aller en Lozère acheter un autre truc 50% moins chère ça changera rien, un logement reste un logement  

 
De l'aveu même de mon constructeur, leur cœur de cible, c'est actuellement le primo qui ne pensait pas initialement construire... et le doublement du prêt à taux à 0% les aides pas mal (50 k€ en RP)
 
Le constructeur aide à trouver un terrain dans un coin paumé de l'Oise pour un budget de 60 à 70 k€, construction d'une maison à 90/100 k€, viabilisation et frais annexes pour 10 à 15 k€, frais de notaire pour 4 à 5 k€.
 
Cout total ~180 à 200 k€

 
On a une maison familial quie st donc une résidence secondaire ...
Vu l'emplacement va falloire faire gaffe à la taxe, par ce que la surface est immense, mais c'est au fin fond du vercors ça vaut la moitié du prix d'un T2 à Lyon (pour un corps de ferme avec 1 grange et 2 dépendances   soit de quoi loger 30 personnes ).
 
Pour peu que ce soit vendable totu court d'ailleurs

 
Il n'y en a pas autant, c'est juste de la propagande reprise...    
 
L'INSEE le reconnait implicitement :  
 
Les logements vacants : logements inoccupés se trouvant dans l'un des cas suivants :  
- proposé à la vente, à la location,  
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation,  
- en attente de règlement de succession,  
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés,  
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple : un logement très vétuste, ...).  
 
Le Quid nous donne les renseignements suivants :  
 
Logements vacants.   Nombre : France 1990 : 1 900 000 ; 2002 : 2 000 000 (Paris 136 000. Selon EDF 59 000 ; selon le registre de la taxe d'habitation 155 000).  
 
22 % étaient déjà attribués ou en instance d'occupation,  
42 % proposés à la vente ou à la location,  
11 % réservés (enfants, futurs étudiants),  
10 % en ruine ou en cours de démolition,  
10 % destinés à un autre usage que l'habitation,  
14 % sans affectation.  
 
2004 : 1 846 000.  
Part dans le parc immobilier (en %) : 1982 : 7,8 ; 90 : 7,2 ; 99 : 6,9 ; 2004 : 6,1.  
 
Donc, sur les 2 000 000 de logements vacants, seulement 14 %, soit 280 000, seraient véritablement vacants !!!  
 
Reste enfin à savoir où sont ils véritablement vacants ??? Je ne suis pas convaincu qu'ils soient vacants dans les endroits où les besoins de logements sont forts...    
 

 
C'est 100k en 4 ans, en flambant le WE    
 
 
 
Non mais il pioche dans son épargne, donc il dépense ce qu'il a

Je fais confiance a ta lucidite pour me faire une estimation raisonnable.

 
Les résidences secondaires sont déjà taxées lourdement tant du côté de la taxe foncière que de la taxe d'habitation payée plein pot, sans réduction ou abattement.    
 
Celui qui possède une résidence secondaire payent donc des impôts pour des prestations qu'il utilise très peu, ce qui profite largement aux autres habitants de la ville !!!  

Non, c'est pas "Si tu veux devenir riche oui c'est con", c'est "si tu ne veux jeter ton fric par les fenetres oui c'est con".
 
Le probleme de raisonnement typique semble etre que les gens s'imaginent que le point mort de rentabilite etant aux alentours de 10 ans, ca implique que si tu es sur de garder ton bien plus que ce temps la, tu es gagnant. Ce qui n'est valable que si tu es locataire pendant ce temps plus long. Ca ne veut en aucun cas dire que c'est plus interessant que de louer qqs annees a attendre des prix raisonnables pour acheter. Sauf prix totalement hors gabarit du marche, hors zone geographique extremement particuliere, c'est con d'acheter en ce moment.
 
Bien sur ce raisonnement part de l'hypothese que la theorie de l'impact offre/demande sur la tendance des prix s'applique toujours a l'immobilier. Si on pense que les arbres montent au ciel, je suis tout a fait dans le faux. Bref.

 
En fait, tu nous dis qu'elles sont lourdement taxés...comme toutes les résidences principales en fait ? Ni plus, ni moins...
 

 
Cela dit, s'il n'est pas content, il peut la vendre à quelqu'un qui en fera sa résidence principale. Ce nouveau propriétaire paiement les même taxes et l'ancien propriétaire les économisera.
 

 
Mais justement , si un logement reste un logement .. pourquoi vouloir a tout prix etre proprio temporairement si ca coute les yeux de la tete par rapport à une simple location ?  
 
Bien sûr si les prix sont en augmentation on est pas perdant, mais en ce moment c'est pas vraiment le cas

c'est gentil mais moi, je ne me fais pas confiance de ce côté là
tout ce que je peux te dire c'est que j'ai acheté 425 une baraque mise en vente à 570 et baissée à 495 entre la mise en vente et mon achat...
 
après, l'évaluation du "marché" pour une maison bourgeoise pré-1900 dans un village, avec un terrain etc. perso, je m'y risquerais pas trop...
 
je sais qu'il y en a des mieux que la mienne à 600k et des moins bien à 400k, à part ça, honnêtement...

 
Pour la même surface habitable que mon voisin qui habite à l'année, je paye environ 50 % de plus la taxe d'habitation.    
 
Retire les résidences secondaires de certaines villes côtières et le chomage monterait à plus de 30 %, l'économie locale serait morte et certaines villes seraient complètement dépeuplées...
 
En fait, certains ici sont toujours prêts à taxer à leur propre bénéfice, je trouve ahurissant que la réponse à vos pseudos problèmes passe systématiquement par la taxation de ce qui vous arrange... :  
 
Même s'il y a quelques résidences secondaires dans Paris et qu'elles soient taxées, ça ne devrait pas modifier sérieusement les prix de l'immobilier parisien, de même que la revente des villas de St Tropez ne devrait pas spécialement intéresser les primos accédants ou les locaux...  

 

 
Bon par contre, si effectivement on a les moyens d'acheter sur une période pas trop longue, sans s'en mettre raz la gueule, ceci quelle que soit 'état du marché, bref, si on est riche quoi, je vois pas trop le problème ... chacun gaspille comme il veut son pognon