Reprise du message précédent :

 

 
Bon par contre, si effectivement on a les moyens d'acheter sur une période pas trop longue, sans s'en mettre raz la gueule, ceci quelle que soit 'état du marché, bref, si on est riche quoi, je vois pas trop le problème ... chacun gaspille comme il veut son pognon

Taxe sur les logements vacants :
 
http://www.impot.gouv.fr/portal/dg [...] _id=500018
 

 
En conclusion, cette taxe (qui a été mise en place sous le gouvernement Jospin) était une bonne idée. Mais elle s'est tellement faîte amendée qu'il n'en reste plus grand chose car il suffit louer 30 jours son bien tout les 2 ans ou de le mettre en vente à un prix bullesque ou au pire de payer la taxe d'habitation pour résidence secondaire pour s'exonérer de la taxe.  
 
Donc en clair, on ne peut pas prendre comme fiable les statistiques qui découleraient des logements soumis à la TLV pour avoir une idée juste et précise du nombre de logements vacants en France car :
 
- Cela ne concerne que 9 villes,
- Il est très simple légalement de ne pas payer cette taxe.
 
Pour connaître le nombre de logement vacant, le plus simple et de se référer au recensement de l'ANAH :
 
http://www.senat.fr/rap/l09-095/l09-0951.html
 

 
Il a peut-être plus d'enfants ?  
Tu as peut-être un plus grand terrain ?  
Il a peut-être des revenus inférieurs aux tiens ?
 
Bref, la TH ne se base pas uniquement sur la surface habitable. Tu ne le savais pas ?
 

 
J'avais complètement oublié qu'on ne pouvait pas partir en vacances si l'on n'était pas propriétaire de sa résidence de vacances. Honte sur moi !
 

 
La taxe sur les logements vacants n'a pas été créé pour faire baisser l'immo mais a été créé pour répondre à des problèmes de logements.

 
Merci de nous avoir démontrer ta méconnaissance totale des mécanismes de calcul de la taxe d'habitation
 
Y'a une quantité d'autres critéres qui interviennent que la simple surface habitable dans son calcul, ...

He bien j'espere pour toi que lorsque les prix auront bien baisse (en monnaie constante), il y'aura eu de l'inflation a fond, ca compensera pour bonne partie le prix delirant que tu auras paye .

Tain votre histoire de taxe sur les residences secondaires, c'est vraiment une idee geniale pour qui veut rester un minimum dans les Alpes Maritimes

ah, je savais que tu savais mieux que moi

Intéressant  

Voila je me vois mal dire à mon boss qui achète cash > 2m€ d'attendre car ça va surement baisser toussa
c'est pas 100 ou 200k qui vont changer quelque chose pour lui à ce niveau

 
Et ils vont pouvoir supprimer le péage du pont de l'île de raÿ    

Non mais tu n'as pas paye un prix delirant par rapport au marche, je ne dis pas. Tu as paye un prix delirant, selon moi, par rapport au contexte historique.
 
Mais encore une fois, je base mon raisonnement sur la validite de la theorie que le pouvoir d'acaht des menages drive au final les prix de l'immo. Je pars de l'hypothese de la realite de la bulle immo quoi. Je ne suis pas devin, c'est peut etre faux. Le truc c'est que j'ai pas encore vu d'argument valable concernant l'adage "ces prix, c'est le nouveau paradigme".

 
voilà
 
Passé un certain niveau de thunes, on se préoccupe pas vraiment du marché, un peu comme la plupart des hfriens quoi.
 
Moi en tant que futur PD2POV je vais quand même attendre un peu encore avant de prendre le train des winners

 
Le 42% est tout de même un problème.

On touche pas au péage de l'ïle de Ré
 
C'est le seul moyen de rester entre nous, gens de HFR  

la bonne affaire qui m'a filé entre les doigts au dernier moment répondait à tous ces critères  

 
Quand on ne maitrise pas le sujet, on se tait m'a t'on affirmé il y a peu !    
 

 
S'il n'y a plus de résidence secondaire et que tu revende pour en faire des résidences principales, tu vas loger chez l'habitant pour tes vacances ? Va falloir élever un peu le débat car tu sembles avoir du mal à avoir une vision macro économique adaptée à tes idées politiques préconçues !    
 

 
Sauf que j'ai posté plus haut qu'il n'y en avais pratiquement pas de logements vacants, que c'était une vue de l'esprit. Ah oui, mais c'est vrai, les sales proprios vous mentent et gardent exprès des logements vides pour faire chier les primos qui n'ont pas les moyens, suis je bête !!!  

Bien sur, a ce niveau la le fait de se faire chier avec des demenagements peut etre une raison rationnelle pour payer plus cher .
Par rapport a l'impact de l'immo sur pauvre comme moi, ce type de raisonnement est inenvisageable.

 
Euh... y'a personne sur l'île de ré 8 mois de l'année... c'est un désert.

Meme pas.

 
A la louche ça fait etre 30 et 50% de la valeur du bien en taxe  

Et tu fais comment pour savoir si le logement est vide 90% du temps?
Déclaration sur l'honneur?

 
Je vais essayer d'être poli et courtois, mais lis ce qui est écrit dans le lien ci-dessous et n'hésites pas à me dire que je suis un blaireau si c'est le cas, sinon, j'accepterai bien volontier tes excuses...    
 
http://www.partenaire-europeen.fr/ [...] n-20090626

 
J'aurai plutôt dit le 11%. Mon fils a 10 ans, je laisse mon appart' vide pour quand il en aura 20 ans...

 
De la même manière que ceux qui se déclarent fiscalement en Suisse... et qui restent squatter en France trop longtemps. Relevés des compteurs eau + élecs, activités, etc...

 
 
Non ça épargne aussi pour s'acheter une deuxième résidence  

 
Une vue de ton esprit, oui. Va dire ça à Jeudi Noir qu'il n'y en a pas...

tu sais, je pense aussi qu'il y a eu une bulle immo, par contre, j'ai aucune idée de quand et si même on va revenir à une situation normale. Partant de là, ne supportant plus que difficilement la ville, devant le fait qu'il est plus facile d'acheter que de louer (malheureusement) et que même si le marché baisse, une maison vaut toujours peu ou prou une maison (à moins qu'elle ne s'écroule) et que je n'ai pas l'intention de déménager avant au moins 15 voire pourquoi pas jamais, et surtout que ma maison me plait énormément, ben bast'.
A ma mort, tout ça n'aura plus d'importance

 
Moi je vois ce qui m'intéresse. Sur la cote, la majorité des logement sont destinés à la location estivale donc sont "en attente de locataire" 10 mois par ans... Bon si des couillons n'étaient pas prêt à payer 1200€ la semaine, ca ne se ferait pas  

Une des règles de base : Le marché a toujours raison
 
Tu peux faire tous les raisonnement que tu veux et avoir des arguments très pertinents. Si tu es à contre courant, tu te feras taper très fort.
 
L'économie est loin d'être une science exacte

Ton raisonnement se resume a ca en substance .
Et au fait que probablement tu as un demenagement de moins a faire dans ta vie.
Et au fait que la realite de la bulle est refutable.
 
Faut juste comprendre ce que ca veut dire quand des gens disent que c'est con, d'acheter en ce moment, faut se mettre a la place du mec qui n'a pas le luxe de pouvoir faire des operations financieres foireuses

 
Connais pas jeudi noir, désolé ! Pour le reste, c'est la vision d'esprit de l'INSEE, donc tu vas pouvoir vérifier et confirmer...  

Benh oui mais c'est le 10% d'occupation qui n'est pas gérable...
Comment veux-tu vérifier que la personne y passe effectivement certains week end? certaines vacances? etc etc...

 
Actuellement, c'est très difficile de se faire une idée. Même au boulot, les indicateurs disent tout et leur contraire (marché du placement à Panam).
 
Sur le terrain dans la région, là encore c'est étrange. Les prix à La Rochelle ont bien baissés. Niort a peu baissé (mais avait peu monté) comme l'île d'Oléron. Mauzé le Migon et Surgères sont à des prix débiles.

Je ne dis pas du tout le contraire, je ne pretends pas qu'il est irrefutable que le marche va baisser, je ne vois juste pas pourquoi il ne baisserait pas. J'aimerai pouvoir lire un debat contradictoire technique sur ce sujet, mais je n'en trouve pas .

En fait il ne manque pas de logement à acheter ou louer, ils sont justes mal placé/trop cher/autres.

Étaie.

Ha mais d'accord tu parlais des RP j'avais mal compris en fait  

exactement ce que je reponds la :
 
http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t21589192

 
Je n'ai jamais compris pourquoi faire une épargne forcée x 120% en aval (rembourser un crédit), alors qu'on peut épargner volontairement x 100% en amont avant l'achat.
Si les gens peuvent rembourser 300€ de crédit par mois après achat, c'est qu'ils peuvent épargner 250€ par mois avant achat non?
 
Il n'y a guère que pour de l'immo qu'il faut emprunter, pour le reste, pour peu que l'on soit prévoyant et non acheteur compulsif, on peut épargner suffisamment.

Il reste les médecins, radiologues (je les classe en dehors de la médecine ), notaires, avocats et Jospin.
Un joli microcosme  

 
Et où y'a t'il indiqué dans ton lien que la taxe d'habitation pour les résidences secondaires se calcule différemment de celle pour la résidence principale ?
 
Surtout que je ne faisais que te signaler que la surface habitable n'est pas le seule critère pour déterminer la taxe d'habitation : la vetusté, la localisation par rapport aux autres bien de ton aire géographique, la répartition des pieces, et quantité d'autres paramètres dont je ne me souviens plus mais que tu pourras retrouver trés facilement via une recherche intra-topic, ce sujet ayant été débattu une bonne dizaine de fois en 2 ans