Reprise du message précédent :

 
perso, j'ai fait ça à l'ancienne:  
une fichier par bien avec  
- les liens vers toutes les annonces
- un recap des agences qui vendent avec le prix  
- toutes les photos  
- données sur le proprio ( nom,prenom,facebook,copains d'avant , ....)

 
Je me rend compte que dans ce petit jeu, le grand gagnant, c'est quand même la banque et le grand perdant c'est le locataire et les contribuables français...

 
Il ne faut pas oublier la prise de risque du propriétaire bailleur... et surtout que ce type d'opération est aujourd'hui quasiment infaisable du fait de la décorélation des loyers/prix des biens.

Ensemble tout devient possible ?  

petitcailloux est un site internet qui pompe les infos des annonces de seloger afin de fournir un suivi des prix.
Ensuite un plugin firefox a été developpé afin de récupérer depuis une annonce de seloger l'historique du prix sur le site petitcailloux.
 
Donc avant depasser à l'étape d'un plugin firefox de commentaire d'aonnce, il faut d'abord mettre en ligne  un site permttant de commenter ces annonces.

et là,il va y avoir de vrais problèmes légaux au niveau des commentaires, donc il faudra faire unsacrée modération

hébergement anonyme à l'étranger  

 
Bah Paris ça fait froid dans le dos. Viens dans une grande ville de Province, tu revivras!!

 
On a retrouvé le 1er bien vendu en 2010 à Montauban J'y suis récemment passé et c'est réellement une ville fantôme   C'est un ex-De Robien assez récent qu'elle a acheté ? Le vendeur a du faire une MV à ce prix.

 
Je ne vais pas à Paris tout les jours Je bosse à 1 km de chez moi généralement et je sors sur Paris qu'une fois par semaine tout au plus.  

J'attends déséspérément que Se Loger et AvALouer fournissent une api.
Non, en fait je suppose qu'il y en a une puisqu'apparemment c'est celle qu'utilise leur appli iphone, mais j'ai pas d'iphone pour tester et connaître les urls ...
 
Oh, les merveilles qu'on pourrait faire avec une telle appli. Enfin un truc d'évaluation des prix... Enfin la possibilité de scripter une aggrégation de l'évolution, la possibilité par exemple de créer un chart : baisse du prix en fonction du temps passé sur seloger, baisse du prix général, etc... plutôt que d'utiliser leurs stats foireuses...
 
Si quiconque a une idée des urls de leur api, ça m'intéresse ...

 
Mouai... même pas sur    

 
même avec un TMI de 40, je vois pas la différence. Comment payer moins peut être plus intéressant que ne pas payer du tout ?
 
C'est comme les trucs solaires entre payer X sans crédit d'impôts ou X+Y avec crédit d'impôt de Z (avec Z<Y) ... On s'en fout du crédit d'impôts
 
 
et oui, je parle bien du principe du déficit foncier, pas de truc sarko sans intérêt ( )

 
Tous ceux que je connais et qui sont dans ton profil "riche" (>15k€ d'IRPP par an), défiscalisent à mort au contraire. Leur conseiller fiscale est la pour ça d'ailleurs !

ca ne marche que si loyer > traite, quoi qu'il arrive, non ? et il faut également aller au bout de prêt. Si tu souhaites revendre, tu t'exposes à faire une MV ou à minima une affaire pas terrible vu la faible capitalisation.

 
Ca ne marche surtout qu'avec un montage correct... ce que la majorité des petits bailleurs privés ne savent pas faire.

 
en gros, c'est le rapport loyer/prix quoi Donc un truc cyclique

 
Loyer, prix, taux, emplacement, état, placement... etc...
 
Mais oui à la base il faut que le b/b soit intéressant.

Les cerises l'arboriculture par exemple?  

Oui enfin son critère a apparemment été assez... fondamental.

J'aime bien le coin , puis pas très loin les villas un peu partout, héritage du postier belge... Si je reste à PAris plus tard, je vais là-bas.

 
Je ne connaissais pas du tout, on a vraiment pas l'impression d'être à Paris intra muros, mais du coté d'asnières/bécon.    
J'ose pas imaginer le prix des maisons    
En tout cas c'est mignon comme coin, dommage que les barres ternissent le tableau.

C'est clair, en deux rues tu passes d'un endroit très charmant à un ensemble qu'on dirait posé par des extraterrestres

 
Si je puis me permettre, au passage et en total respect : belle mentalité de merde Si on en est là aujourd'hui c'est justement parce que certains se sont gavés à bloc sur le dos des autres, la plupart ayant déjà un logement et ne cherchant qu'à faire du profit via l'exploitation financiere des locataires

 
Je ne sais pas si on parle de défiscalisation quand on parle de déficit des loyers...

... ²²²²

 
ça tombe bien, on ne parlait pas de faire du déficit foncier avec du Scellier ou du Robien

 
Ensemble tout devient possible. C'est un peu ce que je disais tout à l'heure. Le grand gagnant c'est la banque, le grand perdant c'est le locataire et le contribuable français (parisien dans son cas).

mon fichier n'est pas très CNIL compliant

 
Fallait jouer    

 
Ou pas. Tout le monde n'a pas pour objectif de sciemment faire sa vie aux dépends des autres

 
   
 
Blague à part, tu comptes faire comment ? Quels sont tes objectifs ?

 
Mon ambition ? Faire ma vie sans marcher sur la gueule des autres pour y arriver Je comprends que ce soit un concept difficilement abordable dans notre société , cela dit
 
sur le sujet de l'immo, je mets de côté, j'attends que ca baisse auquel cas j'envisagerais un achat dans la mesure de mes moyens au moment opportun (probablement modeste donc). A partir du moment où moi et ma famille nous vivons convenablement ( ), ca me va.

 
Riche ? Fonctionnaire ? De bonne famille ?

Qui moi ? Rien de tout ca non

Osef, ceci dit

Je ne savais pas qu'il fallait absolument être bailleur pour s'en sortir dans la vie