Reprise du message précédent :

a oui  
 
alors ne fait rien. la seule solution rentable c'est si tu es dans le batiment et que tu es sur de pouvoir tenir les travaux, et que tu as un apport perso important
 
Sinon, tu n'aura que peu de rentabilité

 
Déjà la coloc avec une femme c'est relou, alors avec en plus les 3 femmes des potes....  

Je viens de tchatcher immo avec mon boss (pour rappel il cherche actuellement à acheter du 2xx m² vers trocadero/passy   ), et il me dit qu'il ne comprend pas comment les biens à de tels niveaux peuvent se vendre aussi vite...Cela fait deux apparts ou il souhaitait faire une seconde visite et "LE BIEN EST DEJA VENDU !§§!§" pour des choses à 2M€
Il me dit de plus qu'il y a très peu d'offres...
il est plutôt baissier pourtant et la seule explication qu'il voit est la suivante : finalement sur Paris les gens souhaitant vendre de très beaux appartements (> 1M€) ne sont pas du tout pressé dans le sens ou ils n'ont à priori pas vraiment "besoin" de cet argent, et il en connaît qui par exemple décident de vendre...dans 8 ans si il le faut !
Petit point positif : de plus en plus de divorce "vieux" et pas mal de successions amènent quelques biens sur le marché, mais du coup je me demande si ça va continuer de baisser à Paris

 
Non effectivement compte commun avec 50% ou plus ou moins de chaque salaire et rulez, la réciprocité est effectivement difficile avec des écart notable de salaire, le tout est de ne pas le faire remarquer a tout bout de champs

Question sérieuse (pour un vendredi):
 
Admettons que vous ayez un apport de 40 000 € et une capacité d'emprunt de 100 000 €, soit un budget max de 140 000 pour achat.
Vous trouvez un bien qui vous convient à 110 000 € ( ).
 
Que faites-vous avec l'apport et l'emprunt (taux de ce moment)? Vous empruntez au taquet et rajoutez 10 000 € de votre apport ou vous foutez tout votre apport pour emprunter un minimum? Ou bien vous calculez pour avoir un certain temps de remboursement (7, 10 ou 15 ans, que sais-je)?
 
NB: les chiffres sont fictifs, ma capacité d'emprunt et mon apport sont bien sûr plus importants    
En revanche, j'accepterais bien un au minimum un T3 à 110 000 €  

je mettrai tout l'apport, ainsi en faisant baisser la durée du crédit tu baisses son cout (pour un taux équivalent)

Perso, je saurais pas trop quoi faire de l'argent. Donc, j'en mettrais un maximum dans l'apport et réduirais d'autant la part du crédit.
En prenant un prêt où l'on peut moduler la mensualité afin de reconstituer un peu d'économies si besoin ou de rembourser au max pour diminuer la durée
 
Evidemment, tout dépend de ta situation. Si tu penses vouloir achetr une voiture neuve dans les 2 ans qui viennent, la situation ne ser pas la même que si tu peux te contenter, en cas de besoin, d'une occas à 2000 €.

je calcule  
 
on est dans cette situation: capacité d'emprunt de 165 + 40 d'apport, on a trouvé un bien a 176  +15 de travaux  
on va mettre 35 , emprunter 155, et garder 5 de plus que prévu sous le matelas  
en mettant pas mal d'apport, tu diminue le cout du pret, et donc le cout global du bien, tu facilite le passage de ton dossier de prêt et tu as un taux plus bas.  
 
Sachant que si tu négocie pour ne pas avoir de pénalité lors d'un remboursement anticipé, tu peux faire un remboursement à l'issue de la première ou seconde année,  une fois digéré les travaux et les suprises à l'emmenagement

 
En Laponie inférieure ?

Ben je dirai de prendre le plus petit prêt possible pour avoir le moins d'intérêts à payer. Si tu peux rembourser en 7 ans pourquoi te priver ?
Sauf si tu as ze plan pour placer ton apport afin qu'il te rapporte plus que les intérêts de ton emprunt, mais si tu avais ce plan, tu n'achèterais pas

Enfin un apport c'est pas fait pour acheter un bien immo normalement ?  
Ou alors tu parles de toute ton épargne ?

 
Oui je parle plus d'épargne.

La paysannie française suffit.
 
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http://www.seloger.com/212940/4194 [...] qH1wAERcAA
 

En fait, je pense aussi aux augmentations de salaire. Disons que tous les deux/trois ans, on augmente sa mensualité de 50 à 100 € pour encore réduire la durée du crédit (valable?)

 
Exemple.  
 
Mais c'est vrai que les traditions collent un peu à la peau.

Les locs dans le coin d'Arcachon sur ce site

 
On avait gardé un minimum (15k€) pour éviter qu'il ne nous reste rien.
A postériori, c'est quand même sécurisant car depuis on a eu un peu de mal à faire de l'épargne (2 enfants, congé parental de plusieurs mois...)

ca depend les jolis graphes petits caillou      
 
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Moi-je-perso garderais 6 mois de salaire de côté au cas où/besoin de/coup dûr

   
 
Vivre avec les copines de mes potes...même dans mes pires cauchemards j'y crois pas.
 
Cela dit vivre en colloc, je pense plutôt que c'est un truc de djeunz passé 25 ans ça m'a vite saouler

ça c'est du matelas
nous on garde 2 mois

 
Les 2 mois je les ai sur mon compte courant, je parle d'épargne là, pas de la monnaie laissée sur la table

 
 
Je garde entre 6 et 12 mois. En ce moment c'est 12 d'ailleurs    
 
On sait pas ce qui peut arriver demain.  

 
 
Celui là je le trouve assez vilain.
La vue du salon, c'est un mur rouge à 2m, super. La piscine, c'est une bande de 2m de large.
A ce prix là, je trouve ça dommage, y a carrément mieux AMHA.
 
Je préfère celle là déjà : http://www.ateliers-lofts.com/deta [...] deaux&TRI=

 
Voilà, pour acheter le pain.  
 
 

après l'achat ?  
ça va sacrement krasher ou tu ne dépense vraiment rien  

pareil  
mais là , on va égorger l'écureuil
 
d'nu côté il faut se garder de la marge  
de l'autre, il ne faut pas donner trop d'argent a ton banquier non plus, parceque c'est de l'argent perdu

 
bonne mutuelle + fonction publique + assurance perte salaire et primes
 
ça permet de pas être pris au dépourvu

 
Bohhh, avec l'inflation.....

Si toi tu te retrouves sans emploi les gueux comme moi ont intérêt à apprendre la survie en forêt en total indépendance et le maniement des armes à feux

 
   
 
Au fait, on n'est pas obligé de mettre toute son épargne dans l'achat de sa RP. Surtout si les taux de crédit sont bas.
 
Faut voir ce qu'on peut faire avec l'épargne bien placé ^^

 
Y'a Koh Lantah pour ça.

on peut perdre en bourse ce qu'on a pas perdu en immo

 
Et Lycée de Versailles

 
Moi j'augmente mon épargne d'un mois tous les 4 mois  

Ca dépend sur quoi est placé l'apport... Je vais parler de mon cas : j'ai utilisé la moitié seulement de mon apport, la partie qui rapporte peu. L'autre moitié rapporte, enfin a rapporté jusque là, entre 5,70 et 7,40€ par part (et un pic à 14€), la part étant à 68€ (part de société). Je crois que c'est plus rentable comme ça

 
J'en connais une qui ne va pas apprécier cette discussion  

 
 
Carla B.-S. nous lit ?!?!?!?