Reprise du message précédent :

 
Je constate simplement l'existence d'une demande forte sur les biens de petite surface à Paris, même en ce moment.  
Aprés je n'ai jamais dit que ça allait durer ad vitam ou que c'était justifié.  
 

 
ben nan, c'est toujours le moment de vendre  

 
 
Même si les papy boomers vont bientôt quitter le chateau, ils ont quand même fait des gosses qui devraient hériter des biens et revendre à un prix élevé.
 
Devenir riche me semble plus raisonable    

 
Non, car ils revendent pour acheter plus grand

Ce n'est pas à nous qu'il faut dire ça...

 
Nan mais sérieux, quelle question à la con  . T'as déjà ta réponse et tu cherches juste à ce que l'on te conforte dans ta décision. C'est beau comme du Sarko : "Mme FERRARI, vous pensez qu'il est normal que des jeunes de 8 ans soit dans la rue à 3h du matin à agresser les personnes âgées".    
 
Ben désolé, non, pas d'accord, ton raisonnement est pourri, soit tu connais le prix auquel ça se vend "normalement" et tu acceptes de te faire enfler à le payer le prix fort parce que être proprio ça n'a pas de prix, soit tu essayes un tant soit peu de comprendre notre raisonnement et tu négocies à mort quitte à perdre cette magnifique opportunitée *.
 
D'ailleurs, je suis moi-même sur un appart à Paris dont le prix est déjà raisonnable (pour certaines raisons, j'estime qu'il est déjà 15% en dessous du marché), mais pour lequel à moins de 10% de remise je n'irai pas. Soit je fais une bonne affaire, sur un appart qui me convienne à long terme, soit j'attends et je grossis mon apport. Personne ne me force à acheter si ce n'est la pression sociale et le raisonnement populaire et débilisant de la puissance de la pierre.    
 
 
* Tu penses, des T3 dans le Boulogne correct (d'ailleurs c'est où ? à Marcel Sambat ? Le centre n'est pas le meilleur quartier de Boulogne), c'est carrément le bien rarrissime ! Y'a 12 mois, j'étais sur un grand T3 avec parking sur l'avenue Leclerc à 4800€/m². Bon après c'est sûr, ça fesait des mois que je scrutais le marché et les annonces non parues (en l'occurence c'était un institutionnel qui vendait à la découpe).
 

 
Il faut arrêter avec le taux 0 :
Emprunter avec 1000 €  de mensualité à Taux 0% sur 10 ans : 120000 € empruntés  
Emprunter avec 1000 €  de mensualité à Taux 4% sur 10 ans : 98000 € empruntés
 
Soit 22K de différence c'est clair que cela change tout !
 
 

soit les FDN sur la moindre bicoque de smicards à 300K

 
Bah 22K sur dix ans c'est pas mal quand même , non ?

sauf que le ptz, est bloqué a 40K en RP ( moitié ailleurs)
donc au final , ça ne fait plus "que" 6-7K d'économies, sur des biens qui coutent une petite fortune
 
Si tu achète un bien hors de ces zone, avec 20K de PTZ  tu n'économises que 3K, c'est bien, mais ça ne chaneg pas la vie  
 

Mais qui sur HFR peut prétendre au PTZ ?
 
Dénoncez-vous !

 
Je ne savais pas que le PTZ etait limité a 40k, mais vu comme ca effectivement ...

unquement la première année

 
 
Le ptz est juste une carotte fiscale qui incite les jeunes a s'endetter dès la sortie de l'école, le tout en prenant comme argument l'aide à l'accession à la propriété
Dans beaucoup de cas, le ptz coute plus à l'acheteur que d'attendre un an ou deux avant de se lancer ( plus d'apport, plus de revenu mensuel)

 
Nan mais clair, le PTZ sur Paris c'est quand même une gigantesque fumisterie, parce qu'entre le prix délirant des apparts et le revenu relativement faible pour y prétendre. Au final, ceux qui peuvent en profiter sur Paris sont des gens modestes pour des studios ou des 2 pièces minables.
 
Note que c'est pas plus mal, l'achat immo est déjà bien assez aidé comme ça.

 
Bah après la vérif, ça pourraît afficher le login de la BDD

il y avait eu une baston sur le topic adéquat pour laisser les majuscules

 
Fender sort de ce corp    
 
400k€.... plus de 2 millions, soit 2 ticket millionnaire avec 3 TV (en francs) !!!!
 
A part ici peu de monde seul les 5% de la population la plus "riche" de France peut se permettre d'acheter une maison comme ça, sans s'endetter au taquet ou sans aide "providentielle" de la familia...
 
Tant mieux pour toi si tu peux mais on dirait que c'est une banalité... Qui me fait halluciner  

t'as quoi à paris pour 400k ?  
non parce qu'un provincial qui me dit ça, je veux bien, mais un parisien, j'ai envie de loler...

 
HFR  

Plus de 2,5 M, même
 
HFR  

Pour un celib seul sur Paris depuis 2 ans : PTZ+PPL = 51ke. Ce qui fait en gros 20ke d'économie sur 15/20 ans. Spamal, et pour les couples 1 cadre l'autre encore étudiant par exemple c'est encore mieux (à la louche 80ke à taux zero).
 
Dernier truc, avant le 31 mai de chaque année on se base sur l'IR de revenu à n-2 pour ses prêts. Donc on peut très bien avoir eut 2 augmentes depuis son IR et bien dépasser le plafond au moment des prêts.
 
Ces cas restent bien entendu marginaux au final.

 
Je suis a Bordeaux, je suis donc pour le moment provincial    
 

 
Les parisiens ont les moyens de claquer 400k ?

Ben oui, pas toi ?  

 
Non
 
Auto -    

y'a marqué paris dans ta fiche

 
T'es parent peuvent pas te donner 150k€ + 100k€ en 4 ans et tu l'as ta baraque a 400k€.
 
Ou alors t'achête maintenant un studio de 20m² et tu revends pour la culbute de 100k€ tu fais de même avec un 3 pièces dans 5 ans a toi la culbute et la maison de 500k€ en province    

ben faut croire vu qu'il faut ça pour avoir un pauvre 60m²

 
Je suis en déplacement    
 
Bordelais la semaine
Parisien le Week-end
 
en tous frais payés syouplé et sans loyer à payer à Paris.
 
 

C'est les riches étrangers qui viennent acheter en masse qui mettent ce prix

 
fixed, c'est dans 6 ans mini  

C'est bien pour ca que nous restons des losers de locataires en fait

Ceux qui ne le peuvent pas, c'est pas grave, ils louent au seigneur du coin

+1 deja faut faire un crédit a ce que j'ai vu
et pareil, si on fait pas de crédit on se fait encore entuber sur les déductions d'IR

(pauvreté toussa)

aaaah les riches étrangers

Exactement ce que j'ai fait  

Cet aprem, j'ai passé 2 coups de fils pour des terrains dans l'ouest et sud-ouest lyonnais. Ben encore plus déprimé qu'avant.    
 
C'est meme plus une question de budget, tous les lots sont sous compromis, rien de dispo chez le plus gros lotisseur de la région, ou alors faut aller s'enterrer a 1 heure de route. Le 2ieme coup de fil, c'etait à une agence : pour une fois une commerciale sympa, on discute bien, elle m'explique que tous leurs stocks sont en train de partir grâce (en partie) au doublement du taux 0 sur le neuf BBC.
 
PUTAIN JEN AI RAS LE CUL DE PAYER POUR DES PD2POV QUI VONT ETRE LES PREMIERS A PLEURER QUAND ILS POURRONT PAS REMBOURSER §§§    

T'as qu'à attendre que les fruits murs tombent de l'arbre

Place toi bien en dessous et tu les prendras bien dans la gueule.