Reprise du message précédent :

il y a environ 20 000 000 de ménage en france (j'imagine autant de logement au moins)
 
j'ai pas de chiffre precis mais il y a 6% de logement vacant soit 1 200 000
et 400 000 mise en chantier par ans  
et la population qui n'augmente pas.
 
rien ne justifie une hausse tel qu'on l'a connu  
 
pour avoir une baisse 3 possiblités au choix
 
 
- trop de mise en chantier, trop de stock  
- hausse des taux  
- crédit plus restrictif (plus de 35% d'endetement, plus de 25-30 ans)
 
a suivre  
++

Non on avait 145k€ d'épargne, pas 220! Enfin clair qu'on avait bien économisé...
Bien sur qu'on l'a fait par dépit, on n'a pas les moyens d'habiter Paris, donc on quitte comme beaucoup de jeunes. On est dans le 15e et on voulait Versaille pour être à 12 min de Paris mais là encore ça voulait dire habiter un 3 pc, et avec un tout pti balcon
Maintenant je ne peux pas parier que la vie de banlieue va me convenir, mais on tente l'xp. On voulait une maison à moins de 5 min de la gare, on l'a (en face, à 1 min à pieds ) et on va pouvoir se rendre sur Paris facilement. Après si on est en manque total on avisera mais pour l'instant la perspective d'habiter grand et d'avoir un jardin me ravit. Même monsieur parigot qui était très réticient à quitter Paname est content en allant voir la chtiote maison, surtout quand on voit le calme qu'il y a là bas.  
C'est un choix, l'avenir dira si on a eu raison  

145K€ d'epargne c'est enorme !

Bien sur que c énorme on en est conscients.    
j'avais acheté un tit appart à grenoble que j'ai revendu 90k€ ce qui nous a fortement aidé. Sans ça on aurait fait un prêt sur 30 ans je pense.

 
ben ca ne fait jamais que 70 k€ d'épargne par personne, soit 600 € par mois pendant dix ans ... commencer à bosser à 25 ans, et avec 1400/2=700€ de loyer ... avec un bon salaire (50, 60 k etc) dans le couple et le bonus de la vente du p'tit appart c'est pas impossible imho

Dire que je t'ai connue, tu étais rebelle limite communiste

  c'est vrai qu'on s'embourgeoise grave en plus. M'enfin on n'oublie pas nos valeurs
comment va toi?  

Ca va et toi ? Féloches pour ton accès à la propriété, maison + jardin c'est le top ! Si en plus y a un garage pour faire de la mécanique sur la moto...

Pas de garach' non, juste un parking
Moi ava très bien, tjs ingé mon métier me fait un peu chier, heureusement que la vie associative est là pour satisfaire ma soif de projets. Enfin là mes projets se limite un peu à des visites Leroy merlin+Ikea (+ truffaut, j'vais pouvoir jardiner, enfiiiiiiiiin!   )
Et ton taf, sympa? t'habites tjs paname?
 

Petite remarque, tu as fait comment pour avoir du 2,81% hors assurance en fixe aujourd'hui?????
 
je suis allé voir les banques récemment et tout en étant un client plutôt intéressant (25 ans, ingénieur, marié à une médecin), j'ai pas eu mieux que 3,8% au CIC en arrachant toutes les négos possibles  
 
Need explications

faut lire des fois...    
 
 
on l'a dit 10 fois qu'il etait salarié dans une banque

son copain travaille dans une banque (deja dit )

moi à 28 ans je suis toujours logé gratuitement chez mes parents. J'achèterai quand l'immo se sera bien crashé

M'est avis que tu vas attendre looooonnnnnnngtemps

   
 
ok c'est pas impossible  
je dit que c'est tres bien  
 
evidement si on gagne 50K€ depuis 10 ans ...

bah non  
28 ans si 5 ans de travail a 1500€ de coté par mois deja 90000€ de coté  
c'est jouable (dans 5 ans)  

Je parlais d'attendre le krach immobilier longtemps...

  j'avais lu "cash"

 
Faut aimer être un Tanguy...  
Je préfère galérer mais avoir mon indépendance, et me dire que je "mérite" ce que j'ai...
 
Pas envi d'être un petit oiseau qui se fait entretenir toute ma vie...La vie est parfois trop courte  

J'ai décidé que je m'achèterai une grosse maison (minimum 200m²) en province. Les trous à rats à Paris ça ne me convient pas.
Mais c'est pas pour tout de suite pour plusieurs raisons, parmi lesquelles les prix délirants de l'immobilier. En attendant je reste chez mes parents.
Ce qui sûr, c'est que j'aurai ma maison avant d'avoir 35 ans.

Chacun voit midi à sa porte on va dire...
En attendant si tu aimes gacher tes plus belles années en restant chez tes parents... c'est ton choix et tant mieux si tu l'aimes/assumes!

Et puis tu seras p'tre propriétaire d'une super grande maison de 200m², mais faudrait que ça en ait l'utilité...

PS: Pourquoi tu choisis pas de vivre toute ta vie chez tes parents et de récupérer leur maison/appartement à leur décès?

 
Non on ne parle pas de ça, la dame n'a pas acheté la même chose....
 
Elle est allée sur une autre réflexion : je veux être proprio, où est-ce que je peux l'être à des conditions qui me satisfont...

 
Non mais sans rigoler, puisque c'est bien de se jeter à l'eau avec 30 ans de chrome, pourquoi tu le fais pas?

 
Juste une tite erreur de comptabilité:
 
Si je compte bien, vous avez mis 170 k€ d'apport.
Cet apport, placé, vous aurait rapporté 425€ à 3% net, et aurait diminué d'autant votre loyer.
 
Vous n'avez donc pas "économisé" sur vos loyers...
 
D'ailleurs vu le taux obtenu, pourquoi ne pas avoir emprunté plus et gardé l'appart à Grenoble en le louant, ou gardé plus d'argent de côté?

 
Obtenir un bien entraine que l'on ferme les yeux sur certaines choses...
Apparement ils sont pas dans le besoin, manque pas de sous etc... Donc "gaspiller quelques dizaines de milliers d'€ sur 15 ans c'est pas non plus dramatique. Ce qui est regrettable par contre c'est qu'il n'est pas acheter un bien "parfait". Je pense notamment au fait que dans leur coeur, c'est PARIS qu'ils aiment...  

 
C'est pas possible. Mais ils ne regardent pas les prix de Londres et Madrid ou quoi....  

 
C'est les meilleurs.
 
J'ai vécu avec une fille comme ça, "communiste" (mais bon, ayant toujours habité en pavillon et pas dans la zone, c'est déjà plus facile!).
Et bien quand il s'agissait de partager ses factures effectivement, pas de souci, par contre ses rentrées et mes factures, c'était autre chose! Et quand je lui parlais de déménager en cité dans la ville communiste d'à côté, c'était bien sûr hors de question, faut pas trop abuser non plus  
 
C'est comme cette pu*e d'émanuelle béart et ses sans papiers (enfin les notres)... facile de verser une larme quand on est domicilié et qu'on paye (beaucoup moins) ses impôts en Belgique...
 
Fin du HS

Non, 145k€ d'apport. Cet apport vient de la vente de l'appart essentiellement. Placer? si on l'avait placé on n'aurait pas pu emprunter suffisamment pour cahter la maison. Et donc... on aurait du acheter plus petit? ou continuer à louer une fortune un appart devenur trop petit et hors de prix?
Mon mari bosse dans l'invest immobilier depuis 5 ans et le calcul nous l'avons fait, la question était simplement de ne plus vivre "chez quelqu'un" et louer cette maison on aurait détesté, pcq on avait envie de faire pas mal de travaux dedans...
Y'a aussi l'aspect exorbitant de notre versement chaque mois, je ne supportais plus de verser une telle somme pour un logement aussi petit, et j'ai toujours refuser de payer une chose à un prix qui ne le vaut pas (même si tlm nous disait que ct une super affaire soi disant). Dans l'absolu on aurait pu acheter à Paris, même à Versailles un 4pc, oui on aurait pu s'endetter à beaucoup plus que 20%, mais on a choisi de ne pas le faire pour ne pas jouer le jeu de la montée des prix justement. Les prix deviennent délirants, donc on part, dans un endroit où ça reste raisonnable par rapport à nos critères de gros bourgeois.  
Mais je comprend ton calcul sauf que... nous ne raisonnons pas comme ça, et on se simplifie la vie, question de sécurité aussi (prq les gens cherchent-ils à être proprios sinon?)

Le bien parfait est un loft de 150m² avec jardin sur le toit, dans un beau quartier... son prix? Même en doublant notre salaire et empruntant sur 30 ans ce ne serait pas possible.
Donc oui on fait des choix. Et notre vie est suffisamment parfaite aujourd'hui pour souscrire quelques concessions qui sont loin de nous couter honnêtement.  
Il faut juste avoir la modestie de tester un style de vie différent et de s'ouvrir un peu les oeillères (oups j'suis pas sur le bon topic là )

Bonjour tout le monde, je cherche actuellement à monter une sci et j'aurai souhaité savoir si certains d'entre vous avaient des informations / sites interessant à me fournir.
 
  Merci  

 
dans tous les cas, rien que ça, ça justifie d'acheter.  
 

 
J'ai rien dit sur l'acquisition en tant que telle, 20 ans de crédit à 800€ pour une maison, c'est raisonable.
 
Je mettais juste le doigt sur la déformation comptable justificative du fait d'avoir acheté à un endroit qui n'est pas leur rêve comme tu le notes.
Maintenant, ils ont fait un choix... 50 m² à Paris, ou une maison au calme mais à 20 bornes... et ça je le respecte. S'ils étaient partis à 20 bornes pour acheté un 50 m², j'aurais eu une autre réaction.

 
Sinon vous auriez pu partir en proche banlieue, louer âussi un T2 pour 800€ dont 400€ vous auraient été payé par votre placement, et et et et et.
 
Mais votre problème c'est "l'argent jeté par les fenêtres d'un proprio". En plus monsieur est dans le métier... Et comme vous avez fait vos calculs et que vous en avez tiré cette conclusion, c'est que vous ne croyez pas en une baisse. Dans cette hypothèse là, vous avez bien fait.

 
Ou de louer autre chose

AF  
 
sinon stefsamy quand tu compte les interets a 3%, enleve 2% d'inflation ....

 
Enfin bon, si elle touche 400€ nets d'intérêts graçe à un investissement, c'est 400€ point barre.
 
Toujours pareil, je parle sur du court terme (quelques années), donc je simplifie et me prend pas la tête après une virgule.

 
C'était en rien une attaque. J'émettais juste quelques doutes sur le bien fondé de cette acquisition. Mais apparement pour vous c'est un si mauvais choix que ça. Du moment que vous etes heureux de votre achat tout va pour le mieux. Et comme tu dis, tu verras dans le temps si le choix d'habiter en banlieue vous convient...
Sinon rien d'autre à ajouter!    
 

 
Un peu "stupide" cette remarque non?
A ce moment là tu retranches ça aussi à l'augmentation de l'immo, et tu le rajouteras à la futur baisse de l'immo. Donc au final rien ne sert de prendre en compte ce critère on est bien d'accord non?    
 
 

ben oui  
ben non

 
Pob, sors de ce corps