Reprise du message précédent :
Coucou les bulleurs!
Enfer et damnation, j'ai cédé et acheté en RP. Une petit maisonnette, avec un jardin, et 3 chambres.
Le tout pour 300k€, ça fait mal de quitter Paris intra muros, mais c'est cool de baisser sa mensualité de 400€ (quand même) et d'avoir un chez soi qui n'appartienne pas à une vieille aigrie. On s'en ai bien tiré avec un taux à 2.81% hors assurance, même si on achète au moment où le marché est le plus haut et que ça n'est pas forcément une bonne idée, on est soulagés de ce putain de loyer...
Là on est à fond dans les travaux, ça occupe un max, mais c'est cool

y en a qui cherche les coups

pourkouate?
edit: depuis le temps que je suis ce topic (2 ans?) et que j'attendais la baisse avec Doudou, ben oui on a cédé. Marre du loyer quoi.
Mais j'espère le crack de tout coeur cela dit, pour tous les gens de mon entourage qui sont logés comme des rats à des prix délirants.  

Question :  
qd as tu achete? cb as tu emprunte et toujours a quelle date?

 
Mourf, t'as bien eu raison, tes mensualités ont baissées, et visiblement tu as eu un très bon taux (rassure moi, c'est bien du fixe non     ). Bref good luck et si vous avez investi sur du long terme, y'a peu de chance que vous soyez perdant.
A tout hasard, c'est où en banlieue ?

on a acheté il y a un mois, emprunté 250k€ à deux.

Saint cyr l'école, c'est un trou mais on a une maison contre un 3 pièces pourri pour le même prix à Versailles. Donc on a fait un choix même si on ne voulait pas quitter Paris et qu'on ne voulait pas acheter en ce moment
Oui on a eu un bon taux car monsieur bosse dans une banque, et oui c'est du fixe, sur 20 ans.

 
bah vu qu'il habite plus au même endroit, c'est plus comparable

évidemment
pour la même mensualité à Paris 15e on aurait acheté 50m², d'où notre cassage en banlieusie.

ah    
bah j'ai surtout fait le calcul de ce qu'on a laché avec notre loyer à 1250€ depuis 4 ans quoi... et ça suffit. Après j'ai consciente de n'avoir pas HT à la meilleure époque, mais on avait vraiment envie d'être proprios, surtout si on fait des mioches dans qq années...

lol, saleté!
bah qui sait, on aura ptêtre envie un jour

bein ca serait bien de rentabiliser les chambres ou sinon il faudra inviter plein de gens tout le temps

drapal

 
Non rien, j'm'en fous!!!
 
Tant mieux pour ce cas, crédit sur 20 ans c'est raisonnable, surtout pour un bien assez grand pour y fonder une famille
 
Bon après, voir 1250€ de loyer par mois - les intérêts des 70 k€ placés comme une perte et ne pas considérer les 23 k€ de Fn comme l'étant, c'est autre chose...
 
En tout cas elle n'a pas (encore) dit "j'aurais jamais loué cette maison"

on a prévu de faire 2 chambres d'amis pour l'instant ... et puis ptet péter une cloison pour nous faire une très grande chambre (au grand damn de ses parents )

eventuellement vous sous-louez grassement à un petit etudiant et ca aidera le credit

Au fait Fanto, t'achètes quand finalement?

On y a pensé mais je préfère être tranquil chez moi, vais prendre un chat tiens.  

 
Nan mais voila quoi, en investissant sur du long terme, on minimise le risque. Là avec 3 chambres, j'imagine que vous comptez y rester qq temps
Et puis c'est vrai qu'a plus de 15k€ de loyer par an, on reflechit sérieusement à acheter  

Les chiffres Fnaim viennent de sortir...
 
+1.5 sur février --> 0% en trimestriel --> 6.5 en annuel.
 
Leur moyenne lissée laisse apparaître le mauvais côté : malgré +1.5 en mensuel (énorme), la variation annuelle a perdu 0.6 point sur un mois...

Indice fnaim de fevrier :
http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] -2007.aspx
 
+2% pour les apparts

http://tf1.lci.fr/infos/economie/a [...] lier-.html
 
Marc Touati:
 
"En France, les prix de l'immobilier devraient perdre 5% à 10% dans les deux années à venir alors, si vous n'êtes pas allergique à la Bourse, mieux vaut acheter des actions qu'investir dans la pierre. "

Bon ben c DNC pour le krack hein

tu m'étonnes  A priori si on pouvait rester 5-10 ans ce serait cool, en tous on n'a pas l'intention de partir mais qui sait ce que réserve la vie...

 
Ouais mais quand faut sortir 350-400 k€ voire plus pour acheter le même truc, la réflexion s'arrête très vite.

 
Euh, je comprends pas bien comment tu as pu baisser ton coût mensuel de 400€    
 
250K€/20ans/2.81% HA soit 3% av ass = environ 1400€
 
vs loyer à 1250€ ... je ne vois pas bien ta baisse ...
 
 
 
Tu achétes donc une petite maison en grande banlieue en montant un peu ton coût mensuel (merci les taux bonifiés ) et en investissant 70K€ de votre épargne.
 
En soit, financièrement ça n'a rien de délirant, le principal étant de ne pas en prendre pour trop longtemps (20 ans) et qu'il n'y ait pas de critères rédibitoires pour y demeurer longtemps. De ce côté, une plus grande surface est un gros plus   . Bon après, il faudra te faire à l'idée d'habiter loin de Paris, mais comme tu quittes déjà une banlieue, ça devrait aller.

Le 20 avril 2011 à 15h45 j'ai rdv chez le notaire.
C'est la veille le krach selon nos prévisions

vous avez eu un super credit

 
Ha bah oui il est malin le Mr, -10% c'est ce qu'a fait le cac en 1 semaine   .  
 

 
250k€ @ 2.81% hors assurance.  
On parle bien de ce cas précis là non ?
 

tu vas lui foutre un loyer sur la tronche?        

on a emprunté 150k€ en vérité, j'ai rippé en tappant mon msg Le reste est de l'apport PEL et autres épargnes....
Donc oui on a bien gagné 400€ de loyer, et ché cool. Par contre le choc de quitter Paris va être très rude, mais on s'y prépare et on n'a pas prévu d'arrêter de sortir comme des dingues sur paname Enfin on essayera.
Pourquoi dis-tu que je "quitte une banlieue"?

Faut bosser dans la banque!
On a failli faire du 15 ans, dans ce cas on avait du 2.7% pas mal non plus. M'enfin les taux sont bas partout même si ça a un peu monté.

L'immobilier se fissure aux Etats-Unis

comme quoi c'est possible ²
 
mais il manque toujours des logement en france, enfin pour le moment surtout des logement sciaux

ou dans l assurance    
 
enfin ce qui explique cela

 
Comme toi, j'ai rippé, quand tu as parlé de Versailles, je pensais que c'était l'appart que tu quittais, au temps pour moi    
 
Bon là, c'est clair que ça devient un choix de vie, lâcher 220K€ d'épargne (ça va vous aviez un ch'ti bas-d'laine" ) et quitter Paris intra pour la banlieue assez éloignée. Ca ne se discute pas, moi ça ne me correspondrait pas (mais alors pas du tout ), j'espère que de votre côté vous ne l'avez pas fait par dépit  

Manque-t-on réellement de logements, ou de logements au prix que les ménages peuvent mettre ?

Tiens et dans la foulé :
 
- article sur l'indice PAP, qui comme par hasard n'a rien a voir avec celui donnée par la FNAIM, c'est quand même assez comique !! Pour info eux ils annoncent une baisse de l'ordre de 0.3%.
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] ws=4002257
 
- Sinon, au sujet des USA, quand on sait qu'HSBC rien que pour cette année à provisionner plus de 10Mds d'€ pour "crédits hasardeux" aux USA, que les taux variables sont légions    on se dit que là bas, y'a moyen que la chute soit plus violente qu'ici !!

il y a environ 20 000 000 de ménage en france (j'imagine autant de logement au moins)
 
j'ai pas de chiffre precis mais il y a 6% de logement vacant soit 1 200 000
et 400 000 mise en chantier par ans  
et la population qui n'augmente pas.
 
rien ne justifie une hausse tel qu'on l'a connu  
 
pour avoir une baisse 3 possiblités au choix
 
 
- trop de mise en chantier, trop de stock  
- hausse des taux  
- crédit plus restrictif (plus de 35% d'endetement, plus de 25-30 ans)
 
a suivre  
++