Reprise du message précédent :

OUI £ET OUI

Merci

http://www.dailymotion.com/video/x1b4be_la-cremaillere

Excellent !!

 
je comprends bien évidement, mais cette phrase me fesait marer et tiquer, car ça montrait à mon sens à quel point l'auteur même de la phrase arrive pas à se persuader lui même que ça commence à baisser.
 
En tout cas la baisse on est pas près de l'entendre évoquée au 20 heure de TF1 tout particulièrement
 
Moi ce que je trouve incroyable c'est que l'état n'ai absolument rien fait pour juguler cette hausse, qui au final plombe artificiellement la France en réduisant le pouvoir d'achat et en fesant les gens jeter leur argent par les fenetres, mais plutot directement dans les fenetres des banques

Pas dans les fenetres des banques   , dans les poches des heureux propriétaires    
 
C'est d'ailleurs fou de voir l'argent (potentiel, ce n'est que de la pierre...) qui dort chez les petits vieux...
 
Y'a du monde qui attends que les heritages tombent    
 
Et le pire, c'est que c'est pas des conneries !
quand certains de mes clients me faisaient l'inventaire des biens immobiliers des parents, j'hallucinais....les vieux qui vivent dans des maisons de 200M² à 2, y'en a un paquet en Alsace !
 
Il suffit de faire un tour dans les petits villages pour s'en rendre compte...la taille moyenne des maisons est plutot elevée....

Mouais, mais il faut pouvoir les payer, les droits de succession...  

 
Ouais enfin avec une maison de 200m² en alsace je sais pas si tu peux t'acheter un 30m² à Paris hein...
Ou alors la maison est située à Strasbourg  

 
J'avais posté ce message le 10-01-2007. Je vous donne un peu la suite de l'histoire. On est donc le 5 mars et la maison est... déjà à vendre   Cause divorce   Même pas un mois après avoir emménagé.  
 
Je rappelle que je parle d'un membre de ma belle famille, du coté de Nice. Donc un mois apres avoir acheté la maison 230k€, ils la remettent donc en vente. Nageant toujours en plein délire, et continuant à penser qu'ils avaient fait une affaire de ouf et que l'immo ca grimpe à une vitesse folle, ils ont fixé le prix de vente à ... 260 k€   "Pour entrer dans nos frais" nous disent-ils. Evidemment, 230 k€ c'était sans les FN. Et quand on ose emettre des doutes sur le fait qu'ils puissent revendre ça 30 000 € de plus un mois apres   , pas la peine de vous préciser leur réaction :   "Mais tu rigoles, j'en ai vu en vente des surfaces moins grandes dans le village du dessous à ce prix la"    
 
Bref, je vous tiendrais au courant de la suite des événements. Pour l'instant elle n'est disponible que de particulier à particulier. Et pour l'instant, malgré le "Agences s'abstenir", ils n'ont eu que des coups de fil d'agences.

 
Vu l'explosion de l'immo qu'il y a eu en 1 mois, je crois qu'ils peuvent même se permettre de la vendre 300 000€ histoire de réaliser une petite culbute hein  

Bon alors, ça boursicote aujourd'hui???!!!

Ba depuis 1semaine je prends très cher sur maurel...

 
Oué, à fond sur les put warrants sur le CAC    

 
Détrompe toi, l'Alsace est une région très chere en matière d'immobillier....(certe moins qu'à Paris)
 
Et ce même dans les petits villages, tu vas autour de Colmar, tu pleurs...
C'est d'ailleurs plus cher qu'à Strasbourg.
 
Et puis tout le monde ne reve pas de vivre à Paris, d'ailleurs c'est plutot l'inverse !

 
Aurais tu un lien meme en mp ?
 

 
M'en parles meme pas . tain ... et justement si la bourse se casse la guelle les gens vont encore + se ruer vers l immo non ?
 

 
Je t avais suivi sur ce coup la suite a un de tes posts
 

 
J'y crois pas. Des actions, ça s'achète et se revend en quelques secondes, pas l'immo.
 
C'est pas parceque la bourse se casse le nez que le rendement de l'immo grimpe.
 
Le retournement boursier se fait sur fond de risque liée à la bulle immo aux states. M'étonnerait que les gens, après s'être fait rincé un peu en bourse, aillent investir dans une bulle immo...
 
L'immo n'est pas à ce jour, une valeur refuge court/moyen terme...
 
Par exemple toi, mettons que t'aies 100 k€ en Bourse et que tu te sois déjà fait rincer 15 k€. Tu vas aller acheter une chambre de bonne en banlieu avec les 85 k€ qui restent???

Heureusement pas tant 2,4k mais j ai les boules mais bon je n ai
rien vendu...
 
Non effectivement j irais pas acheter une chambre de bonne mais c est
un bon apport pour un appart pour ma residence principale
 
Je ne me precipite pas pour acheter, je regarde tres regulierement
uniquement

 
Quand on "joue" en bourse, c'est qu'on aime bien acheter des choses moins cher qu'on ne va les revendre. Et comme aujourd'hui rien n'est moins sûr avec de l'immo, que ce soit de l'invest locatif ou pour sa RP, quelqu'un qui boursicotte n'aime pas acheter un truc surévalué.
 
De toute façon quand on parle de "l'immo (la pierre), valeur refuge", c'est bien en investissement qu'on parle.
Ca me dépasserait comme logique de voir quelqu'un jouer avec 150 k€ en bourse pendant un certain temps, et quand elle perd 15% se dire "bon bah cet argent que je me suis fait avec plein de sueur, de réflexion et de peurs, bah il va me servir pour me payer la moitié d'un T3 en banlieue en haut de bulle"!!!

pas compris
 
si tu penses que je ne suis pas persuade d une baisse je ne vois pas ca ou. j y crois mais elle n est toujours pas la  

Bonjour je souhaiterais un avis des HFRIENS, je souhaite ouvrir un pel pour acheter un bien immo dans 4 ans est ce un bon placement ?actuellement, je veut pas de bourse, je viens de perdre 250 euros en 1 semaine sur des sicav.  
 
Quel placement sur 4 ans ? je cherche un placement sûr juste au dessus du pel mais je trouve rien dans ma banque de fulgurant.
 
Merci.

y'a des topics pour ça
 
t'a le LEP  
sinon pas grand chose

Le LEP c'est 7500 euros max, et c'est réservé aux "petites gens"
Or, "petites gens" et "acheter un bien immo" ça va pas bien ensemble.

les conditions sont a n-2 donc tu peux etre petits gens et avoir la capacite d acheter un bien immobilier(c est mon cas )

Ouais enfin là il parle d'un achat dans 4 ans, donc bon... si dans 4 ans il est encore "éligible" au LEP...

Il y a toujours le plan epargne -logement, même s'il ne rapporte pas grand chose, mais au moins on ne risque pas de "tôle" comme à la bourse.
A ce sujet, ceux qui ont vendu quand le CAC était à 5700 pour acheter de l'immobilier n'ont pas necessairement fait une mauvaise affaire,maintenant que la bourse retombe, tandis que l'immobilier, lui, ne tombe pas tellement.
 Il se peut que quelques uns décident maintenant de "prendre leur benefice" en bourse pour acheter, pensant qu'il ne seront pas en meilleure posture pour acheter si leur capital se réduit suite à chute de bourse.

 
c'était ton article ?

Mouarf!!!
 
http://www.sudouest.com/050307/une [...] a25531.xml
 
« Il faut monter dans le train »: Bruno Béziat  
 
Me Dominique Radot. « Acheter restera de toute façon plus intéressant que la location »  
 
En dépit de l'envolée des prix de l'immobilier dans le Sud-Ouest ces dix dernières années, le président de la Chambre des notaires de la Gironde estime qu'il est encore « possible » et surtout « souhaitable » de devenir propriétaire. Me Dominique Radot conseille de « monter dans le train », même si les conditions ne paraissent pas très bonnes, avec l'objectif de changer de wagon lorsque sa situation financière le permet. Explications.  
 
Un tremplin. « Les acquéreurs qui ont des budgets trop serrés pour les prix du marché doivent accepter de s'éloigner un peu et de réduire leurs prétentions. Je ne dis évidemment pas acheter n'importe quoi, mais faire quelques sacrifices », précise le notaire. Quel intérêt, alors que le prix moyen de la location est devenu beaucoup moins élevé qu'un remboursement de prêt sur 20 ou 25 ans ? « Le premier achat est un tremplin pour une future acquisition, celle que l'on souhaite vraiment. » En somme, acheter un studio à 20 ans pour pouvoir devenir propriétaire d'une maison à 40.  
Selon Dominique Radot, acquérir un bien aujourd'hui permettra, en le revendant dans quelques années, de disposer d'une véritable mise de fonds grace à la plus-value réalisée sur cette vente. « Il ne faut donc pas hésiter à emprunter sur une longue durée, puisque le but est de revendre. » Mais ce calcul ne prend tout son sens que si les prix augmentent encore de façon assez soutenue ? « Pas seulement, assure le notaire. Si les prix baissent un peu, la diminution sur un bien plus cher celui que l'on veut acheter sera plus importante que sur un bien modeste, celui que l'on a acheté en premier. Cela restera de toute façon plus intéressant que la location. »

 
Ou mettre leur argent à l'abri dans un truc pépère!

 
Ah ouais? T'as un ordre du prix du m² à me donner?
Je suis assez curieux, car je pensais vraiment pas...
 
Sinon tu dis que tout le monde ne rêve pas d'habiter à Paris je suis bien d'accord avec toi, mais pour ma part si je devais partir de Paris, ça serait certainement pas pour aller me pomer en Alsace...mais à la rigueur pour aller à Toulouse (mer/montagne accessible "rapidement" ) et profiter des températures et du soleil du Sud et non du froid et de la morosité du Nord-Est...
 
PS: j'ai habité 10 ans à Metz et 2 ans à Nancy  
 

 
250€ sur quel capital?
Car 250€ c'est rien de chez rien    
La bourse et notamment les SICAV c'est un placement LT, si tu places et que tu retires tes billes de suite tu es sûr de rien gagner! De plus tu tombes mal le marché est baissier depuis une semaine, ça risque de durée encore quelques jours ou quelques semaines mais je ne crois pas au krach. Cette baisse est d'ailleurs saine à mon sens pour le marché qui avait besoin d'une bonne conso    
 
Mais arrêtons là, c'est pas le bon topic    
 

 
+1    
 

http://www.lefigaro.fr/fil-info/20 [...] snbsp.html
 

ça prouve juste que la campagne de désinformation fonctionne.

"Attendent" ou "croient en"???...

Comme personne n'en sait rien, faut-il lire "attendent une baisse" pour acheter, ou s'attendent à une baisse?
Dans les deux cas ça ne garantit rien sur la réalité d'une baisse.

Je sais pas si c'est vrai, mais en tout cas c'est à se pisser dessus!!! :  
 
"Bonjour aux membres du forum,  
 
Mon problème est que j'ai une relation sexuelle suivie avec la femme de mon proprietaire. Je n'en dirais pas plus car je sais qu'il va souvent sur internet (sur le forum immo Boursorama) et je ne voudrais pas éveiller ses soupçons en donnant plus d'information qu'il n'est nécessaire.  
 
Vous me direz que cette situation n'est pas vraiment un problème. Mais c'est qu'au début, j'étais réticent...  
mais comme c'est elle qui m'a proposé ces petits "avantages en nature", comme elle dit, en échange de ma gentilesse de ne pas completement detruire l'appartement que je "loue"...j'ai fini par céder car "la chair est faible".  
Elle m'a attendri en m'expliquant que son conjoint etait stresse car il a pris un credit sur 30ans pour acheter l'appartement qu'il me loue et il n'as pas de liquidite pour payer le moindre travaux car tout est deja parti lors du ravalement de facade et du payement des impots fonciers (mais bon il assure que l'immobilier augemente de 10% par ans tout les ans (les experts le disent aussi) donc dans 30ans la valeur de son bien aura ete multiplie par 17 et il sera alors multimillionaire...je ne suis pas un spécialiste de l'immobilier comme lui, il a probablement raison).  
 
Le problème c'est que la situation me préoccupe car même si elle est très mignonne, elle est désormais vraiment accrochée à moi et elle voudrait quitter son mari pour vivre avec moi. Elle me dit aussi qu'elle se sent plus heureuse avec moi car nous pouvons aller au restaurant, passer de week end a la baule, et elle apprecie l'usage de ma voiture (car son mari a vendu leur voiture pour payer les frais de notaire)  
 
Je n'avais pas envisagé les choses sous cet angle et j'avoue être un peu dépassé par les évènements...  
En fait je me pose des questions morale car j'ai maintenant arrete de payer le loyer depuis le debut de l'hiver car selon la loi je ne suis pas expulsable... et la femme de mon propritaire veut me voir de plus en plus car elle fait de moins en moins de chose avec son mari puisque maintenant il n'as meme plus les 600E que je lui donnais tout les mois...  
 
Le dileme, c'est que je viens de m'acheter une nintendo WII et la femme de mon proprio me prends pas mal de temps... mais bon je n'ai nulle envie de changer la situation actuelle puisque je suis a la fois loge gratuitement dans un logement qui vaudra dans 30ans plusieurs millions d'euro et j'ai aussi un access gratuit au les fesses de la femme de mon proprietaire...  
 
D'autres locataires ont-ils déjà été confrontés à ce problème? Que ferriez vous a ma place?  
Merci pour votre aide"

fake  
mais ²²

un peu gros oui

Tout y passe meme la Wii

Sympa ces blagounnettes pour nous faire un peu sourire nous locataire.
Trève de plaisanterie je vais voir si mon proprio a encaissé ses 750€

 
ah c'est marrant je paye exactement 750 € aussi    (en fait )

Coucou les bulleurs!
Enfer et damnation, j'ai cédé et acheté en RP. Une petit maisonnette, avec un jardin, et 3 chambres.
Le tout pour 300k€, ça fait mal de quitter Paris intra muros, mais c'est cool de baisser sa mensualité de 400€ (quand même) et d'avoir un chez soi qui n'appartienne pas à une vieille aigrie. On s'en ai bien tiré avec un taux à 2.81% hors assurance, même si on achète au moment où le marché est le plus haut et que ça n'est pas forcément une bonne idée, on est soulagés de ce putain de loyer...
Là on est à fond dans les travaux, ça occupe un max, mais c'est cool