Reprise du message précédent :

je preche pas pour ma paroisse en disant cela, mais faut aussi reconnaitre qu'en étant aujourd'hui locataire, la seule pièce qui mériterait un investissement lourd serait la cuisine, du sol au plafond tout est à refaire.
 
c'est pas qu'elle ne soit pas fonctionnelle mais les tomettes hexagonales (aucune de niveau) et la cuisine aménagée datant des 70's adaptée à des petits vieux qui devaient pas mesurer plus d'1m50 (le judas à l'entrée m'arrive à pleine plus haut que le nombril) alors que je fais 1m86 et ma femme 1m80, c'est vraiment pas le top. sans compter qu'à cette époque on avait pas autant d'électroménager et du coup les emplacements actuels sont largement trop peu nombreux.
 
mais voilà, je ne sais pas combien de temps je vais rester sachant que j'attends une baisse pour acheter mais ca sera surement moins de 6 ans (2 baux quoi), je me vois mal investir à perte entre 5000 et 10000 euros pour me payer une cuisine comme il faut (incluant le carrelage)

 
chez moi, ca va être le cas avec la réfection du toit.

J'ai beau regarder le Friggit en P1, je vois pas de reprise des transactions personnellement

M'enfin bon, de toutes façons on voit bien que je n'y connais rien, d'ailleurs les biens sont déjà vendus !

Je me sens chez moi dans mon appartement, mais pas entièrement.
Mais je ne peux que plussoyer, déjà passé 20 ans d'endettement la rentabilité me semble déjà compromise.
 
Simulation meilleurtaux pour une mensualité de 750€ :
Durée du prêt  Montant      Coût du crédit
10 ans 3,5% % 73 612 € 16 388 €
15 ans % % 98 722 € 36 278 €
20 ans % % 118 911 € 61 089 €
25 ans % % 134 448 € 90 552 €
30 ans 4,2% % 144 504 € 125 496 €

Pour être rentable à 30 ans, faut revendre bien cher. Comme en ce moment en fait

 
S'i qué po contin!  

 
Et tu penses pas qu'à un moment les arbres vont arrêter de monter ?

Bah voila quoi

J'ai envie que ça baisse, mais j'y crois plus trop C'est comme de croire en d.ieu en fait
Sans être un veau français de base, ça fait quand même quelques temps qu'on nous bassine avec des "dans 3 ans ça se casse la gueule" ...

Les vendeurs ont le temps, ils ne vont pas s'agenouiller et renoncer à leur plus-value durement méritée, non ?

Achat mi-2004 ; revente vaguement prévue vers 2013...

Si, c'est l'"argument"
 
Et franchement, les premiers mois/premières années.. on jette beaucoup de pognon par les fenètres de Leroy Merlin/Ikéa...
Après en avoir jeté de gros sacs pleins par les fenètre de l'agence immoblière, du banquier, et du notaire.

 
C'est clair, si je comprend bien le Friggit, il y a eu autant de transactions (en valeur) que le mois précédent, qui est un point bas.
 
Reste à voir ce qui se vend (petites surfaces ou biens haut de gamme?).
 
Ca me conviendrait qu'il reste à 0.9, tant que la courbe des prix IdF descend.

Même...
Sans donation, c'est... délicat.
 
A Strabourg par exemple, il vaut mieux être fonctionnaire européen, là, ok .
Sinon, il faudra se contenter d'une masure de 1980, passoire thermique avec "quelques travaux de rafraichissement", en bordure de nationale à 30 bornes du centre ville.

 
Oui mais au moins tu es chez toi !§

Hummm... achat en 2000 ou 2001 donc...  
 
 
...regarde juste le graphique en page 1
 
 
Non, sur ce topic nous ne sommes pas des ayatollahs anti-achat.
La preuve, un certain nombre sont même propriétaires (même si quelques uns sont encore locataires de leur banque )
 
On attire juste l'attention sur le fait qu'en ce moment (depuis 7/8 ans) les prix sont absurdes, débiles, déconnectés de la réalité économique, et ont flambé sans autre raison qu'une "manie".
Et grace à l'accès facile à des crédits longs, à taux peu elevés.
Ce qui a créé un phénomène de bulle.

A peu près 3/4 ans.
 
Et qu'est ce que ça a fait depuis un an ?

s'il peut rembourser son F2, acheté aujourd'hui, sur 10 ans, y'a pas de problème
 
bon, faut engloutir la PV faite sur le studio acheté sur 15 ans, mais c'est ça le pied à l'étrier, tu verras pour le F4 à la retraite

Et je suis bien d'accord.
 
Et il a acheté en 1999, soit quasiment au point bas de la courbe P1, il a plutôt eu une chance insolente l'animal

 
Et donc pour conjurer le sort tu t'apprêtes à acheter quasiment en haut de bulle ?

Grumbl.
C'est pas un achat compulsif hein, j'ai déjà dit et je répète que je n'achèterai pas aux prix actuels
Je commence juste à m'intéresser à la chose, syndrôme du locataire "qui jette l'argent par les fenêtres".

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

ouais c'est vrai que c'est un peu le problème du "pied à l'étrier" aujourd'hui, il ressemble plus au premier barreau d'une échelle pour monter sur un cheval

 
haut de 20m

Quand je suis arrivé dans ma location, il y avait juste un évier et un meuble en dessous. Comme je considère cet appartement comme mon lieu de vie, je me suis fait une cuisine en L, avec plan de travail en L, placards en hauteur, hotte et étagères murales.
 
Ma cuisine est pratique et fonctionnelle, et je partirai avec en quittant ce logement (ou je vend/donne ce qui n'ira pas dans mon futur logement).

pas con, en inde je suis cresus  

or dans mon cas, ca implique de retirer (et stocker) la cuisine aménagée existante pour la remettre en place à mon départ (ou céder la nouvelle à perte). je ne parle meme pas du carrelage où c'est forcément à perte

 
Je modère un peu ton propos en apportant quelques précisions:
- ce n'est pas parce que tu as versé 100, 200 ou 3000 euros de dépôt de garantie que tu peux faire n'importe quoi dans l'appart; si le montant des dégâts dépasse le dépôt de garantie, le proprio est en droit d'exiger le complément, et peut te poursuivre si tu ne payes pas
- le droit à la déco certes, tant que ce n'est pas une dégradation des prestations (remplacement d'un parquet massif par une moquette), ou une déco qui rendrait le logement impropre à la location (murs et plafond peints en noir)
- dans un appart un proprio peut modifier les cloisons sans rien demander à la copro; pour une intervention sur la structure (murs porteurs) il doit demander l'autorisation à l'AG (et non au syndic), mais si le refus de l'AG n'est pas motivé le proprio peut le contester

Je suis surpris de cette notion de vente à perte quand même.

Un objet usagé est forcément moins cher qu'un neuf du fait de l'usure (sauf en immobilier, ou l'on aime aller à contre-courant). A moins, bien sûr, de voir l'achat de carrelage ou d'une cuisine comme un investissement...

 
A perte dans le sens où normalement tu n'est pas censé le financer.

dans quel texte est il écrit que le noir sur les murs rend un bien impropre à la location? on est d'accord pour le parquet qui bizarrement d'ailleurs est considéré comme meuble dans une assurance habitation (je l'ai appris de mon assureur) alors qu'il est considéré immeuble dans le cadre d'une location (en bref on ne peut pas le changer sans l'aval du proprio)

syndic / AG, 1000 excuses, ceci dit, on est d'accord sur le cassage de cloison, ce que le locataire ne peut faire sans accord de son proprio. toutefois, comme dit précédemment ici, la plupart des gens ne font que des travaux mineurs même en étant proprio. ils ont eu beau argumenter leur achat en période de crise avec ca, ils voulaient etre chez eux, casser du mur et de la cloison et une fois qu'ils ont les clés 90% d'entre eux claqueront leur pognon dans de menus travaux de déco comme tout bon locataire aurait le droit de faire.

l'avènement du bricolage lié aux 35h et les sacro saints RTT, c'est pas dans la cour des matériaux qu'il se voit mais plutôt au rayon tapisseries et luminaires. je dis ça en ayant 3 potes qui bossent chez leroy merlin dont une caissière et qui voit pertinemment ce qui passe le plus comme article.
les 10% restant allant se fournir chez point P ou la plateforme du batiment par le biais des professionnels qu'ils embauchent.

mon cul  
et pour appuyer cette remarque j'ajouterai que la pub du credit abricole c'est "epargner now acheter quand ce sera le moment" ....

pierre qui roule n'amasse pas mousse

 
c'est pas marqué explicitement comme ça parce que c'est subjectif, c'est typiquement le genre de trucs qui finit en justice...

arboricole, et ca porte ses fruits  

bah ui

 
 
pour le reste il y a eurocard mastercard  

²²²²²

Spéciale dédicace Betcour :
 

 
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] id=1251236

 
Incroyable    
 
J'imagine le couple de CSP+ , avocat et expert comptable, racheter "ça" à un couple d'ouvriers qui aura acheté "ça" 700 000 F il y a 10 ans...    
 
Tout ça au nom de quoi? La spéculation?
Moi je ne marche pas dans cette combine  

 
 
ben oui mais c'est souvent Marche ou Crève !