Reprise du message précédent :

 
Monde de merde.

Les crédits d'impots sont sur le matos pas la MO, par contre il faut que ton isolant respecte un R= machin.

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Je suis tombé sur un article de La Tribune d'aujourd'hui.
C'est partiellement HS, mais la méthode de calcul et la répartition du patrimoine immobilier français fais qu'il y a quand même un certains lien avec ce topic (je ne met pas de lien vers l'article, qui est payant)
 

Hum, j'ai checké. Avec 1000€ par mois de salaire, ça donne une capacité d'emprunt sur 30 ans de 55000€.

Et pour ce prix là, j'ai ça : http://www.seloger.com/200784/4893 [...] qyxQAGGoAA

Et pour répondre à ta question non, je passe pas à 1000€ par mois.

ouais mais apparemment, faut que ce soit posé par un professionnel.
dans le cas d'un plancher dans des combles perdus, c'est vraiment con, tu y perds plus à faire poser pour avoir le crédit d'impôt qu'à poser toi-même en ne prenant pas le crédit d'impôts

Il faut soutenir son pays !!!

Ouais mais bon en meme tps etaler 150 € de laine de roche  et faire suer pour un credit d'impot quand on vient de claquer 400K € ca fait mesquin

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Euh StChéron, c'est vraiment pas à 45' de paris, par les TEC en tout cas.
Et le camp naturiste est à un bon bout de marche de la gare RER C.

Un connaisseur donc...

 
Oui, mais si tu paies moins d'impôts!!! T'es français (enfin, j'imagine), tu ne peux rien dire contre cet argument. Il faut toujours payé moins d'impôts    
 
Même si au final, ça te revient plus cher  

Héliomonde était sur le chemin d'une de mes ballades régulières en vélo
Amha aller à pied à la gare, t'en as bien pour 1h sauf si tu coupes par les bois ...
J'ai grandi dans le coin

 
Justement. Est ce que ca vaut le coût de passer 25 ans de son unique vie à se serrer la ceinture pour le seul plaisir d'être propriétaire de ses 4 murs ? Evidemment si tu peux être proprio sans faire baisser drastiquement ton niveau de vie, ca peut se comprendre. Dans le cas contraire j'avoue que je ne saisis pas l'intérêt.

Et ca va pas trop traumastisé pour un enfant de naturistes?

Effectivement....
Le lien ci-dessous est à cliquer avec prudence    

Moi aussi, le but n'étant pas de "profiter de sa vie" en mangeant des patates pendant 25 ans.
Mais si on pense rester au même endroit pendant quelques temps, et pouvoir rembourser sur la même période, ce serait dommage d'écarter l'achat par pure idéologie.

@sky : pas besoin de prudence, j'aurai aimé la croiser

Galak, je ne te répondrai pas  

 
C'est spécifique de la RP, non ?
 
En province, même si c'est cher, on peut encore acheter ...
 
 
 
... avec un salaire HFR compliant bien sûr.  

Ecoute qq un qui vient de faire l'erreur d'acheter :
 
NE FAIS PAS LA MEME ERREUR QUE MOI!

non mais à la limite, j'm'en fous, j'ai fait le calcul, ça vaut pas le coup de prendre le crédit d'impôts.
il n'empêche qu'on peut le critiquer dans son application...

Tu peux me détailler ton cas initial et l'erreur a posteriori alors stp ?

Quand je vois mon frangin qui a fini de rembourser son F2 actuel en moins de 10 ans, je ne vois pas où est la perte.
Je vois le risque mais pas la perte systématique.

je rêve d'un système inverse
tu paies plus d'impôt sur un truc précis, mais à l'inverse, tu obtiens un produit ou un service moins cher

160K€ pour 120m² + 100 m² de batiment + 750 m² de terrain.

 
Surtout que tu as acheté une fermette a rénover entièrement
 
Tu ne sortiras de tes travaux que dans 10 ans toussa pour pas avoir mis 150K€ de plus  
 

 
A trifouillis-Les-Oies  

 
embauche un homme à tout faire

Bas non  

Sinon, l'argument du "chez moi", tant que c'est un appart' tout du moins, me fera toujours rire.
 
Chez moi, ou plutôt chez mon propriétaire (    ), j'ai fait:
-des trous dans les murs    
-aménager les placards (du bois et de la quincaillerie)
-aménager la cuisine (meubles + plan de travail)
-changer les plafonniers
 
On s'est même demandé si on allait pas repeindre un pan de mur en une autre couleur que le blanc.
 
Et certains appellent çà faire des travaux! Pour les trous, ils connaissent pas l'enduit de rebouchage? Et puis au pire, entre 1500 € de caution et <mettez ici votre surestimation+FdN+charges>, ça va pas bien loin.
 
Bref, dans un F2 (voire F3), quoi faire de plus? Casser un mur?

->refaire la salle de bain, baignoire d'angle powwaaaaa
->vraiment refaire la cuisine
->éventuellement dans un F3 tomber le mur entre cuisine et salon si c'est possible pour faire cuisine américaine + bar
->plus de trous, flemme de tout reboucher. J'admets volontiers ne pas faire d'effort sur la déco car en ce moment mon appart me gave...
->changer d'appartement une bonne fois pour toutes, se poser dans un endroit où l'on pourra se projeter dans l'avenir
->indépendamment, le fait de se savoir "chez soi" est un sentiment agréable qui ne dépend pas que du fait que la peinture soit à notre goût.
C'est peut-être parce que j'ai grandi dans un "chez nous", mais même en trouvant plein de choses à redire sur la maison, ça n'a pas la même saveur.
Personnellement j'adore tirer des plans sur la comète (:D) et en location c'est pas pareil.

Ma caution est de 600€, mais vu le dégât des eaux qui traine depuis 8 mois, hors de question de leur laisser
Et vu comment j'ai eu l'appartement, même pas les douilles au plafond, le sol même pas nettoyé depuis que le peintre est passé, plus l'histoire aquatique, tout travaux que je pourrai faire serait comme un cadeau, et franchement ça me ferait mal vu qu'il n'ont pas la décence de se bouger le q pour moi.

@galak : et ton erreur aura été une sous-estimation des travaux à réaliser ?
Vu le bien que tu as acheté, il est assez grand pour pas mal de marmots et tu as du acheter dans un coin qui te plait non ?

 
maison, sinon rien  

 
pour certains trucs, le crédits d'impôts concerne aussi la MO.

et puis le risque de faire ce qu'on veut en tant que locataire c'est quoi? perdre sa "caution"?
 
ben perso, j'ai depuis longtemps passé le cap de me dire que j'incluais la possible perte de cette caution dans mes frais de travaux et je fais ce que je veux. bref si je retapisse ou repeins tout en bordeaux, bleu azur ou vert pomme si ca me chante, que pourra le proprio contre moi? rien, au pire il conservera de force la caution pour laquelle je peux me défendre au TI.
 
le droit à la déco pour un locataire est que je sache toujours inaliénable même au regard du bon goût certes pas toujours présent chez tous (moi le premier)
 
alors certes, je ne suis pas autorisé à casser les murs mais même en étant propriétaire je n'aurais pas le droit car en étant dans un immeuble, ces travaux sont soumis à l'approbation du syndic de copro plutôt ferme.

Ouais j'ai vu ca, va falloir que je me rencarde severs pour remplir crrectement ma declaration cette année

 
C'est parfois plus avantageux de faire poser par un pro que de tout faire soit même.
 
Par exemple, pour mon poêle à bois, ca me coutait moins cher de le faire poser + tubage de cheminé.
 
Je m'explique. Après une négociation ardue, j'ai fait passé le prix du poêle de 5000€ à 3000€.  
Le tubage était facturé 80€ le mètre linéaire sans la pose. J'avais besoin de 10 mètres soit 800€.
Tu rajoutes à cela les tubes pour le poêle et autres broutilles - 300€
 
Je n'ai plus les chiffres exacte en tête mais c'est l'ordre de grandeur.
Donc si c'est moi qui me tapait les travaux, le cout était d'environ 4100€
 
En faisant poser, ca m'a couté 3500€ TTC car au lieu d'avoir une TVA à 20% sur le poele, elle passe à 5,5%
je récupère en plus 1200€ de crédit d'impôt soit un cout total de 2300€
 
J'ai pas hésité longtemps.
 
J'ai pu avoir de tel prix car j'ai fait posé le poele au mois d'avril dernier et non pas au début de l'hiver comme la majorité des gens. Du coup, l'entrepreneur n'avait pas beaucoup de boulot. Faut bien choisir son moment quoi.

 
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] mands-.php

 
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] mands-.php
 

je preche pas pour ma paroisse en disant cela, mais faut aussi reconnaitre qu'en étant aujourd'hui locataire, la seule pièce qui mériterait un investissement lourd serait la cuisine, du sol au plafond tout est à refaire.
 
c'est pas qu'elle ne soit pas fonctionnelle mais les tomettes hexagonales (aucune de niveau) et la cuisine aménagée datant des 70's adaptée à des petits vieux qui devaient pas mesurer plus d'1m50 (le judas à l'entrée m'arrive à pleine plus haut que le nombril) alors que je fais 1m86 et ma femme 1m80, c'est vraiment pas le top. sans compter qu'à cette époque on avait pas autant d'électroménager et du coup les emplacements actuels sont largement trop peu nombreux.
 
mais voilà, je ne sais pas combien de temps je vais rester sachant que j'attends une baisse pour acheter mais ca sera surement moins de 6 ans (2 baux quoi), je me vois mal investir à perte entre 5000 et 10000 euros pour me payer une cuisine comme il faut (incluant le carrelage)