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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21248479
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 18-01-2010 à 15:15:04  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Il est censé sortir à quel moment le T4 ?


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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
mood
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Posté le 18-01-2010 à 15:15:04  profilanswer
 

n°21248548
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 18-01-2010 à 15:21:05  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


Perso je ne rapporte rien (en €) à ma boite. Et c'est très bien comme ça.


 
Ca viendra :o
Moi je sais précisément ce que je lui rapporte, et c'est bien ça qui fait mal au coeur  :sweat:


---------------
More GG, more skill
n°21248592
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 18-01-2010 à 15:24:13  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :

Les augmentations les plus violentes doivent être au grade manager ou senior manager, après ça stagne probablement chez les partners, enfin le fixe stagne car ayant des parts dans la boite, leur bonus et dividendes explosent :D


 
c'est ça  :D  
 
après ça dépend si ce sont des local ou des equity partners  :D  
 
 

n°21248673
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 18-01-2010 à 15:30:50  profilanswer
 

kun a écrit :


après ça dépend si ce sont des local ou des equity partners  :D  


 
Je n'ai pas la moindre idée de ce que ça veut dire  :sweat:


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More GG, more skill
n°21248781
ezzz
23
Posté le 18-01-2010 à 15:37:27  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

Il est censé sortir à quel moment le T4 ?


3 mois après le T3.


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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21248811
djwam
Posté le 18-01-2010 à 15:39:28  profilanswer
 

ezzz a écrit :


3 mois après le T3.


Il nous manque les bandeaux façon docti, qui affichent "le prochain friggit sort dans xx jours !".

n°21248822
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 18-01-2010 à 15:40:08  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Je n'ai pas la moindre idée de ce que ça veut dire  :sweat:


 
les local partners sont ceux qui ont le grade mais pas le statut juridique, ils restent salariés avec des responsabilités plus importantes mais pas forcément la paye qui va bien
 
apres 3 ou 4 années de bons et loyaux services, le local peut prétendre au poste d' Equity parner, ayant donc accès au capital avec les gros sous qui vont avec...mais cela veut dire souvent faire de grosses avances en compte courant pour acheter la "profit share" (PS pour les intimes) q ui ne vient se remoubrser qu au fil des distributions de dividendes subsequentes - mais qui porte interet - mais qui necessite souvent un emprunt bancaire de l impétrant
 
bref même arrivé au pinacle, il faut encore du temps avant de voir arrier les gros (gros gros) sous :D (enfin tu as de quoi manger quand meme hein :o)
 
voillà très grossièrement résumed :D

n°21248867
ezzz
23
Posté le 18-01-2010 à 15:42:59  profilanswer
 

djwam a écrit :


Il nous manque les bandeaux façon docti, qui affichent "le prochain friggit sort dans xx jours !".


Sur fond rose avec des petits cœurs partout  [:draculax]


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mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21248910
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 18-01-2010 à 15:45:42  profilanswer
 

kun a écrit :


 
les local partners sont ceux qui ont le grade mais pas le statut juridique, ils restent salariés avec des responsabilités plus importantes mais pas forcément la paye qui va bien
 
apres 3 ou 4 années de bons et loyaux services, le local peut prétendre au poste d' Equity parner, ayant donc accès au capital avec les gros sous qui vont avec...mais cela veut dire souvent faire de grosses avances en compte courant pour acheter la "profit share" (PS pour les intimes) q ui ne vient se remoubrser qu au fil des distributions de dividendes subsequentes - mais qui porte interet - mais qui necessite souvent un emprunt bancaire de l impétrant
 
bref même arrivé au pinacle, il faut encore du temps avant de voir arrier les gros (gros gros) sous :D (enfin tu as de quoi manger quand meme hein :o)
 
voillà très grossièrement résumed :D


 
 
Ah ok; un partner chez nous est forcément 'equity'.
 
Les qq années "d'essai" il est 'associate partner', et s'il est amené à ne jamais avoir des parts, il est 'directeur' :)


---------------
More GG, more skill
n°21248928
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 18-01-2010 à 15:46:48  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
 
Ah ok; un partner chez nous est forcément 'equity'.
 
Les qq années "d'essai" il est 'associate partner', et s'il est amené à ne jamais avoir des parts, il est 'directeur' :)


 
AP ou local = même combat  :jap:  

mood
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Posté le 18-01-2010 à 15:46:48  profilanswer
 

n°21248931
Nunurs Meg​a Power
Одним из шагов для мужчин, но
Posté le 18-01-2010 à 15:47:01  profilanswer
 

djwam a écrit :


Il nous manque les bandeaux façon docti, qui affichent "le prochain friggit sort dans xx jours !".


 
Tickers Doctissimo
 
Je sais pas si c'est très charte-compliant ici :/, si il faut je vire  :jap:


---------------
"La finalité accentue les aspects analytiques de la démarche."
n°21248936
ezzz
23
Posté le 18-01-2010 à 15:47:34  profilanswer
 

Nunurs Mega Power a écrit :


 
http://tickers.doctissimo.fr/make2 [...] i&nombebe=
 
Je sais pas si c'est très charte-compliant ici :/, si il faut je vire  :jap:


[:ddr555]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21249145
mangue13
Posté le 18-01-2010 à 16:06:36  profilanswer
 

Citation :

Bonjour,
 
Voilà. J'ai la possibilité d'acheter 6 hectares de cerisiers de 10 ans d'age (de plusieurs variétés plus ou moins précoces), l'ensemble irrigués pour la somme de 60 000 euros.
Le fait que ce soit dans une région méditerranéenne permet d'être globalement en avance sur le reste de la production française (et donc meilleur prix sur le marché).
J'ai l'impression que c'est un très bon plan : pour tout vous dire la dame que j'ai eu au téléphone me disait qu'elle avait pas mal d'appel.
N'étant pas agriculteur (bien qu'aspirant à l'être parfois) je sais que je risque de me faire grilled par la Safer.  
 
Alors j'ai deux questions, car je sais qu'il y a plusieurs personnes sur le forum qui touchent pas mal leur bille sur ces questions.
 
1- Est-ce que c'est rentable ?
 
2- Pour ne pas se faire griller par la Safer, j'ai entendu dire qu'il y a la combine suivante : louer le bien avant de l'acheter (il s'agit faire un bail de location entre le vendeur et l'acheteur). Ensuite on prend vite sa cotisation à la MSA et sitôt que c'est fait, on achète : étant locataire du bien en vente, on devient prioritaire et impossible à préempter  Pourriez vous me confirmer cette astuce, voire préciser ses modalités ?
 
Merci


 
 :love:

n°21249195
ezzz
23
Posté le 18-01-2010 à 16:10:25  profilanswer
 


Le lien est passé hier :o
Le mec qui a posté dans un forum s'est fait démonté en 3 posts, de la même manière que les n00b qui veulent acheter et qui se présentent ici :d


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21249221
kida
Posté le 18-01-2010 à 16:12:29  profilanswer
 

ezzz a écrit :


Le lien est passé hier :o
Le mec qui a posté dans un forum s'est fait démonté en 3 posts, de la même manière que les n00b qui veulent acheter et qui se présentent ici :d


 
Ah non c'etait pire encore  [:cosmoschtroumpf]  
 
Quand un des intervenant à donner le prix au kilo des cerises venant de Turquie (60 cts/kilo) [:tinostar]


---------------
.::| Feedback |::.
n°21249276
gagaches
Posté le 18-01-2010 à 16:17:43  profilanswer
 

je viens de le lire sur le forum sus-cité.
effectivement, son doux rêve a été vite brisé (première réponse en plus)

n°21249321
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 18-01-2010 à 16:21:35  profilanswer
 

ezzz a écrit :


3 mois après le T3.


 
Me semble bien que le T3 était sorti fin septembre, donc on devrait y être.
 
Euh, en écrivant ça j'ai comme un doute. Il est sorti quand, le T3 ?


---------------
Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale
n°21249322
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 18-01-2010 à 16:21:40  profilanswer
 

url ? je trouve pas :o

n°21249324
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 18-01-2010 à 16:21:54  profilanswer
 

Bon, c'est quoi vos histoires de cerises dont j'entends parler a tout bout de champ depuis que je suis ce topik ? :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21249352
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 18-01-2010 à 16:23:50  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Me semble bien que le T3 était sorti fin septembre, donc on devrait y être.
 
Euh, en écrivant ça j'ai comme un doute. Il est sorti quand, le T3 ?


Non c'était le 10/12 :D

n°21249379
ezzz
23
Posté le 18-01-2010 à 16:26:11  profilanswer
 

Marc a écrit :

url ? je trouve pas :o


http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 25&t=60807
 
(y a une fonction recherche sur le forum [:ocube])


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21249433
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 18-01-2010 à 16:30:26  profilanswer
 

ezzz a écrit :


http://www.bulle-immobiliere.org/f [...] 25&t=60807
 
(y a une fonction recherche sur le forum [:ocube])


Qui n'a rien donnée sur "cerisiers" :o Merci ;)

Message cité 1 fois
Message édité par Marc le 18-01-2010 à 16:34:32
n°21249474
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-01-2010 à 16:33:10  profilanswer
 

v4mpir3 a écrit :

Bon, c'est quoi vos histoires de cerises dont j'entends parler a tout bout de champ depuis que je suis ce topik ? :o


 
En gros, Sadlig, durant les vacances d'été, ramassait les cerises de ses parents et se faisait 10 k€ chaque été, d'où 50 k€ d'apport à la sueur de son front uniquement, donc avoir 100 k€ d'apport à 26 ans est largement faisable si on se bouge un peu :o

Message cité 2 fois
Message édité par StefSamy le 18-01-2010 à 16:34:44

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21249492
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-01-2010 à 16:34:11  profilanswer
 

Marc a écrit :


Qui n'a rien donnée sur "cerisers" :o Merci ;)


c'est normal alors, il manque un "i"  [:cosmoschtroumpf]


---------------
we are the dollars and cents
n°21249497
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 18-01-2010 à 16:34:35  profilanswer
 

:D

n°21249556
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-01-2010 à 16:38:00  profilanswer
 

Nunurs Mega Power a écrit :


 
http://tickers.doctissimo.fr/make2 [...] i&nombebe=
 
Je sais pas si c'est très charte-compliant ici :/, si il faut je vire  :jap:


[:rofl]


---------------
marilou repose sous la neige
n°21249578
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-01-2010 à 16:38:58  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est normal alors, il manque un "i"  [:cosmoschtroumpf]


 [:htaed:1]


---------------
marilou repose sous la neige
n°21249611
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-01-2010 à 16:40:40  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est normal alors, il manque un "i"  [:cosmoschtroumpf]


 
Saloperies d'anglicismes :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21249618
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-01-2010 à 16:41:17  profilanswer
 


Tickers Doctissimo


---------------
we are the dollars and cents
n°21249642
v4mpir3
Total mandingue
Posté le 18-01-2010 à 16:42:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
En gros, Sadlig, durant les vacances d'été, ramassait les cerises de ses parents et se faisait 10 k€ chaque été, d'où 50 k€ d'apport à la sueur de son front uniquement, donc avoir 100 k€ d'apport à 26 ans est largement faisable si on se bouge un peu :o


 
Ok [:ddr555]
 
Marrant, je voyais pas ca aussi bien payé comme job. Ca fait même un meilleur taux horaire que celui de mon taf actuel, va falloir qu je songe à me recycler :o


---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz
n°21249653
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-01-2010 à 16:43:36  profilanswer
 


 
T'as préparé la malette avec les billets pour quand le notaire "va vérifier quelque chose dans le bureau d'à côté" ? :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21249676
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-01-2010 à 16:45:34  profilanswer
 


http://www.findawine.com/blog/wp-content/uploads/2009/03/champagne.jpg


---------------
marilou repose sous la neige
n°21249679
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-01-2010 à 16:45:52  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
T'as préparé la malette avec les billets pour quand le notaire "va vérifier quelque chose dans le bureau d'à côté" ? :D


 :heink:


---------------
we are the dollars and cents
n°21249692
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-01-2010 à 16:46:46  profilanswer
 


bah logique  
si les vendeurs payent un peu moins de plue value ou d'isf  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
n°21249704
StefSamy
VC FTW
Posté le 18-01-2010 à 16:47:10  profilanswer
 


 
Me dis pas que tu vas pas passer un peu de black pour ne pas payer de frais de notaire dessus quand même? [:cupra]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°21249771
christian ​bale
Posté le 18-01-2010 à 16:51:57  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Citation :

Bonjour,
 
Voilà. J'ai la possibilité d'acheter 6 hectares de cerisiers de 10 ans d'age (de plusieurs variétés plus ou moins précoces), l'ensemble irrigués pour la somme de 60 000 euros.
Le fait que ce soit dans une région méditerranéenne permet d'être globalement en avance sur le reste de la production française (et donc meilleur prix sur le marché).
J'ai l'impression que c'est un très bon plan : pour tout vous dire la dame que j'ai eu au téléphone me disait qu'elle avait pas mal d'appel.
N'étant pas agriculteur (bien qu'aspirant à l'être parfois) je sais que je risque de me faire grilled par la Safer.  
 
Alors j'ai deux questions, car je sais qu'il y a plusieurs personnes sur le forum qui touchent pas mal leur bille sur ces questions.
 
1- Est-ce que c'est rentable ?
 
2- Pour ne pas se faire griller par la Safer, j'ai entendu dire qu'il y a la combine suivante : louer le bien avant de l'acheter (il s'agit faire un bail de location entre le vendeur et l'acheteur). Ensuite on prend vite sa cotisation à la MSA et sitôt que c'est fait, on achète : étant locataire du bien en vente, on devient prioritaire et impossible à préempter  Pourriez vous me confirmer cette astuce, voire préciser ses modalités ?
 
Merci


 
 :love:


 
Ca s'est passé sur ce topic ? ou un autre ?

n°21249837
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 18-01-2010 à 16:57:21  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

En gros, Sadlig, durant les vacances d'été, ramassait les cerises de ses parents et se faisait 10 k€ chaque été, d'où 50 k€ d'apport à la sueur de son front uniquement, donc avoir 100 k€ d'apport à 26 ans est largement faisable si on se bouge un peu :o

 

Il suffit de sortir de sa griotte. :o


Message édité par patator_bzh le 18-01-2010 à 16:57:34

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°21249840
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 18-01-2010 à 16:57:57  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Me dis pas que tu vas pas passer un peu de black pour ne pas payer de frais de notaire dessus quand même? [:cupra]


vous êtes des gens malhonnêtes, je tiens à vous le dire :/


---------------
we are the dollars and cents
n°21249862
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-01-2010 à 17:00:27  profilanswer
 

djwam a écrit :


Il nous manque les bandeaux façon docti, qui affichent "le prochain friggit sort dans xx jours !".


 
 :love:  :love:


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°21249875
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 18-01-2010 à 17:01:56  profilanswer
 

Nunurs Mega Power a écrit :


 
http://tickers.doctissimo.fr/make2 [...] i&nombebe=
 
Je sais pas si c'est très charte-compliant ici :/, si il faut je vire  :jap:


 
Roh le con, il l'a fait...
 
 [:power600]  
 
 
 
Reste plus qu'à le tester dans ta signature.  [:prodigy]


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°21249916
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 18-01-2010 à 17:05:23  profilanswer
 

Fender a écrit :


vous êtes des gens malhonnêtes, je tiens à vous le dire :/


économes  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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Posté le   profilanswer
 

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