Reprise du message précédent :
Si l'économie US entre en récession, oui, forcément, nous serons impacté à un moment ou à un autre. Faut pas se leurrer, quand la première économie mondiale éternue, pour reprendre une expression connue, c'est le monde entier qui s'enrhume.
Maintenant, compte tenu de la spécificité du marché immobilier américain, une baisse de ce secteur aux US ne signifie pas forcément une baisse chez nous.

 
Super !
Ta seule proposition pour économiser de l'argent, c'est de frauder le fisc !    
Je pense que des suggestions comme celles-là, tu peux te les garder, ça n'a RIEN à faire ici.
 
Pour le reste, je ne me prononcerais pas, puisque, comme tu le dis si bien, STP, pas d'attaques persos, surtout que c'est facile derrière un clavier...

Et c'est autant que l'on ne peut pas mettre dans le prêt immo, du coup

 
oui, reste à savoir si les problèmes d'immo aux états-unis sont vraiment sans impact sur leur économie...

 
     
T'as 8 ans ou juste peur d'écrire ce que tu penses ?

 
Ca va, j'ai pas dit pirater vista non plus  
 
Pragmatisme, et c'est un usage courant Quand tu dis que tu fais une "estimation" de ta cuisine et sans facture, c'est aussi bête...
 
Sinon y'a : négocier 1% du prix en moins (mais tu n'en ressent pas l'effet tout de suite), voire 1.00000001% (comme ça t'es tranquille avec la quote part des impôts et tu peux t'acheter une nouvelle barette de RAM), attendre et acheter à la baisse, etc...
 
Pour le reste, tavekapacomencé

 
C'est pour éviter la vulgarité  

 
Ce genre de pratiques est assez repandu quand meme

 
Oui, oui, comme travailler au black, dépasser les limitations de vitesse, fumer du cannabis et violer les petites filles à la sortie des écoles.
C'est pas parce que c'est courant que ça en devient légal pour autant.

Bon, si ca recentre pas sur le sujet principal de ce topic, et dans un ton correct, il va y avoir distribution de baffe.    
A+,

les frais de notaire reduits...  
 
 
si vous voulez gagner de l'argent dessus, vous trouvez un notaire qui affiche ca dans son etude et vous l'attaquez en justice 100% de chance de gain car c'est de la publicité mensongère    

Tin j'aurai cru que ca aurait interessé du monde d'attaquer un notaire et de gagner

 
C'est déjà la population de col blanc la plus incarcérée, c'est pas un gros challenge  

ouais mais si ca peut te faire gagner 15 000 euros tu dirais pas non  

S'il te plait va voir ailleurs ...

plait-il ??

Y'a des gens stressés aujourd'hui  
 
Ils sentent le crack venir, et comme ils ont investit le reste de leurs écos dans des sociétés de crédit immo aux states (l'immo ça peut que monter à cause de la démographie exponentielle, alors dans LA plus grande puissance éco du monde...)  

 
sérieux t'en as pas marre de poster de l'inutilité 95% du temps ??
paske gilou est intervenu sinon j'en aurai bien eu une couche a rajouter aussi, quoique shooter avait deja bien fait le tour de la situation
 
un conseil, prend des vacances et pars loin, treeeeeeeeeeeeeeees loin, ca nous fera des vacances et tout le monde ici sera ravi

 
Non pas tout le monde. Stefsamy va parfois un peu loin mais globalement j'apprécie ce point de vue qui a au moins le mérite d'aller à l'encontre de pas mal de poncifs que l'on nous rabbache à longueur de journée.
 

 
oui donc ca te saoule ces poncifs qu'on te rabbache a longueur de journée....
et bien tu prend la meme chose (en essayant d'etre drole, mais qui finalement est aussi drole que Popeck) mais a l'envers... et donc c'est tout aussi saoulant pour nous    

Enfin le problème c'est que s'il part loin très loin pendant longtemps très longtemps il risque de louper le crack

lol

+0,5  

Revenons au sujet oui    
 
J'ai déjà exposé mon cas partiellement, mais je ne sais pas trop quoi penser de vos réponses. Je vais donc le détailler mieux.
ma situation:
 
Apport 370k
Si je loue: 1400€ de loyer grand maximum tout compris par mois (because les loueurs   )
 
Si j'achète : un appart qui peut aller de 380k€ à 475k€ selon que:
- je choisis le mini de la surface et me dis j'y vis 5 ans max avec un emprunt presque minimum (voire familiale) je rembourse dans les 800 euros/mois sur 5 ans
- je choisis un grand mais je dois prendre un prêt sur 9 ou 10 ans, et je rembourse dans les 1000 euros max, sachant que je n'y vivrais que 7/8 ans max, que les intérêts font que ça douille
 
Si je loue: je ne peux louer que + petit que ce que je peux acheter  Pourquoi ? Gros apport, petit revenus (je peux louer 50-55m² max, je peux acheter plus grand)
 
On est en période instable ( ) il vaut mieux clairement louer en ce moment dans l'absolu je suis d'accord.
Ma situation est légérement différente : je vivrais plus mal en tant que locataire que proprio (espace, cout mensuel)
 
Autres facteurs à prendre en compte:
- si je vends un appart dans 5 ou 6 ans bin prix incertain de revente
- les frais de notaires sur 4 ou 5 ans bin ça fait mal
- si je loue, à moins que mes revenus n'augmentent beaucoup, je suis bloqué dans un trop petit appart pour la famille
- les prix dans 2 ans auront vraiment baissés tant que ça?
 
Que faire ?    
 
merci  

 
N'importe quoi. Essaye pas ta triple pirouette piquée pour aller je ne sais où.
 
Tu fais chier avec tes attaques perso envers stefsamy, ce n'est pas la première fois et y'a un moment ça va bien. Ses opinions sont toutes aussi intéressantes que les tiennes.

Et si tu places ton apport, cela ne te permet pas de louer un bien correct ?

Sinon si tu veux vraiment faire un truc sympa tu achète avec un crédit in-fine garanti par une AV sur laquelle tu places ton apport

 
Et/ou nantire une partie de son placement au profit du bailleur ou de sa caution bancaire ?

 
deja vendredi?
 
Y'a du décalage horaire.

 
Info donnée par une potesse notaire  

 
c'est accepté ça par les loueurs

 
 c'est de la bonne tu me donneras ton adresse
 
fais un filtre sur le sujet justement, je n'y participe plus justement a cause de.......  et mes propos justement n'ont jamais été insultant, contrairement a d'autres
Alors faut arreter la drogue

 
Ouais ça peut se faire, mais pas dans le bureau d'un notaire, il a même pas à en entendre parler.
 
Mais sache que le FISC est attiré par tout, et que les majorations pour retard, mauvaise foi, dissimulation et fraude (oui oui cumulé) ça doit avoisiner les 150% en plus de ce que tu aurais du payer, et ça, ça fait mal aux dents.

 
Ben, tout dépend de la façon dont tu présentes le dossier.
 
Si tu as 12/15K€ de revenu annuel de ton épargne, cela augmente d'autant plus tes revenus salariés.
De plus une partie de cette épargne peut-être nantie pour garantir des loyers représentant une part des revenus plus élevée que la normale (genre 50%).
 
Ce n'est qu'une idée de montage mais avec 370K€, on commencer à être créatifs

C'est pas très répandu quand même, des Notaires *gentiments* poussés dehors par la profession pasqu'ils font jouer trop souvent la garantie collective y'en a. mais des vrais voyous qui détournent l'argent de mamie c'est presque une LU (y'en a mais c'est insignifiant).

 
Je l'ai fait justement...
 
Bref, fin de la discussion pour moi.

 
La source me paraissant fiable, je n'ai pas corroboré l'info  

ben jusqu'a aujourd'hui je n'ai pas trouvé mieux comme caution pour louer un appart ... ça s'appelle la caution bancaire (12 loyers bloqués sur un compte .. par contre ça peut quand même rapporter et se mettre sur des support variés genre assurance vie, actions, etc ..)
 
le seul inconvenient, c'est qu'il y a des frais ,env 200-300€ par an, pas de quoi s'exciter mais c'est cher quand on sais que la banque n'a eu qu'a rentrer votre nom dans un formulaire et appuyer sur 'print'

Pas grave il achetra au crack suivant, celui de 2022  

 
95% t'es un peu dûr... disons 50%, ce qui est pas mal par rapport à d'autres... Parceque des gens qui font un +0.5 ou +1 et qui ne savent faire une phrase que quand il s'agit de me tomber dessus....
 
Perso j'ai le respect de faire des phrases entières et d'argumenter une opinion. Je viens pas en disant "c'est comme-ci" ou "c'est comme-ça".
 
Comme déjà écrit, ici c'est un forum plutôt djeuns/geek, donc si tu ne veux voir que de hautes analyses économiques écrites avec le petit doigt (l'auriculaire) levé, il y a sans doute beaucoup d'autres sites largement plus "évolués" où tu pourras te délecter des diverses proses et exposer ton savoir.
 
Donc oui, tous mes posts ne sont pas sérieux, je fais le clown pour faire rire, je peux pas faire rire tout le monde (j'suis un prolo y'a pas de souci là dessus, je comprends ne pas faire rire la haute). Après, je force personne à me lire...

 
Je vois que je suis pas le seul à être un apprentit Popeck