Reprise du message précédent :
C'est jamais 1 évènement, une action, ça sera le cumul de tout...
Ne manque plus qu'une petite goutte, ou plutôt une aiguille pour faire éclater cette bulle

Car pour l'instant j'y crois plus trop au krack

Moi non plus, mais je me contenterai de -25% sur 4/5 ans

   De mon expérience dans ma région, je vois encore des annonces sur le net qui étaient déjà présentes lors du début de mes recherches, c'est-à-dire il y a 6 mois !!!
 
  Faut dire aussi que pas mal de proprios qui vendent se sont sentis pousser des ailes et ont sur-évalués notablemment leurs biens. Ils tentaient le coup quoi mais franchement j'ai visité des maisons vendus 350k€, j'en aurai pas mis 250  

Vendredi soir à la rando roller, je passe devant une agence immo, c'était une petite pause alors je m'attarde un peu devant la vitrine, j'ai vu une annonce complètement allucinante:
 
Un 33m² à 220 000€....je précise le lieu: métro CHAPELLE
Je crois que tout est dis sur la surenchère hihi

http://blogs.lexpress.fr/attali/20 [...] crise.html

Sarko sur M6  
 
- Que faites-vous si vous gagner le gros lot (loto)?  
- Si je gagne le gros lot, j'acheterai une maison.  
- Mais vous n'avez pas deja une maison?  
- Vous savez j'avais un appartement, je l'ai vendu et mainteant je suis locataire.  
 
Il est locataire, mais il veut que les francais soient proprietaires...  
Mais il admet qu'il faut gagner au loto pour ça...!!!

 
C'est vrai que parfois on trouve des perles. Ca fait 1 mois que je vois une annonce pour un 3 pièces porte des Ternes. Surface non précisée, d'après la photo rien d'exceptionnel. 932000€. Je suppose qu'il y a des prestations cachées    
Dans la même agence on trouve des apparts meublés de 150m² à louer 5000€/mois.

 
 
Locataire de l elysée ?    il s y voit deja

Question bête, y'a-t'il possibilité de réduire des frais de notaires ?
 
* Je pense notamment au fait de payer direct la commission de l'AI, ce qui fait un bien moins cher (ex : prix d'achat 300k€ FAI, je paye 15k€ à l'AI et 285k€ au proprio, ce qui me fait des frais de notaires sur 285k€ et non plus 300k€) ?
 
* J'ai aussi entendu parler du fait de venir avec son propre notaire pour diviser les frais entre 2 ?
 
* Dans le dernier Capital, ils parlent pour les frais de notaires, de voir tout ce qui est mobilier non fixé qui ne doit pas être compris dans les FDN ? Quelqu'un a une idée ?

 
* tu ne payes pas de FNs sur les FA bien sûr
 
* je vois pas le rapport... tu achètes à X, tu dois un pourcentage de X fixe à l'état, qu'il y ait 1 ou 20 notaires! 90% des frais de notaires sont directement pour l'état.
 
* Si tu achètes un bien avec par exemple cuisine équipée. Tu achètes 100k€, et y'a pour 2 k€ d'électroménager (four, frigo, etc). Tes FNs seront sur 98 k€. Bref, tu gagnes 7% de 2 k€, ça fait quelques mois de patates de gagnés...

T achete dans le neuf  
 
sinon le reste a ete dis

Oui, il faut le demander. Ce n'est pas systématique (mais courant).
Justement, pour faire baisser les frais de notaire qui vont au notaire (une petite partie), tu peux lui proposer de baisser son tarif, et en échange tu le laisse travailler seul. Si par contre tu n'as pas une entière confiance dans la partie adverse, tu y vas avec ton notaire à toi. Et effectivement, dans ce cas là, ils se partagent les frais de notaire entre eux.
 
Oui, mais il faut des factures. Et il faut que ce soit du mobilier. Les factures d'un beau papier peint ne compterons pas.
 

c'est toujours bon à prendre la partie mobiliere

 
C'est pas la poule aux oeufs d'or non plus hein, surtout face aux montants en jeu...
 
Ca paye une partie de la pendaison (de crémaillère, bien sûr!!!!).
 
C'est comme si on t'offrait une carte de 3 lavages lorsque t'achètes une bagnolle à 20 k€.

je sais mais bon disons que quand t'achetes t'as souvent plutot des mauvaises surprises niveaux frais en plus que le contraire

 
C'est que tu as mal préparé ton achat alors! Vaut mieux ne pas s'être mis au taquet alors!

y a des choses qui se mettent au point en live avec le vendeur genre comment gerer les trucs d'impots fonciers et cie ...

 
OK mais:
 
1- tu peux te mettre d'accord sur ça avant d'être chez le notaire, voire avant d'être réellement engagé.
2- je pensais que tu parlais de plus gros frais (genre ravallement qui tombe 6 mois après l'achat ou autres joyeusetés), parceque bon, se battre sur la quote part des IF pour un truc qu'on va payer une fortune, pendant plus de 20 ans...
 
Si c'est pour acheter un truc plus d'un million de francs à crédit (donc que tu vas payer plus de 1.5 MF) et être à 3000 balles près...!

Avis d'un éco de BNP sur la propale Sarkozy:
 
http://img140.imageshack.us/my.php [...] ozyaw8.jpg

 
Non.
Pour la cuisine qu'on laisse dans l'appart, on a estimé la valeur, mais il n'y a aucune facture...

 
La taxe foncière, y'a rien à mettre au point : tu la payes au pro-rata de la durée d'habitation respective. Tous les notaires font ça.

Nous on a eu le choix de la payer au prorata par avance ou alors que ce soit l'ancien proprio qui la paie en septembre prochain pour 2007 et qu'on le rembourse du proprata de notre occupation.

 
Mais qu'est-ce qu'on s'en fout de 30% d'une taxe de 600€ quand on achète un truc à 150 k€???
 
Vous vous prenez la tête sur le porte-clef quand vous achetez une voiture?!!!

la nature humaine    
 
J'ai eu un client une fois qui doit bien peser plusieurs dizaine de millions d'euros... et qui commencait a pigner car sur les 10 appartements qu'il avait pris, il en avait un de louer 10€ moins cher que prevu (alors que les 9 autres etaient loués 30 € de plus)    
 
bref, comique quand on sait qu'ils sont milliardaires    

c clair  
 
esquiver les frais d agences ca je peux comprendre mais se prendre le choux pour ca  

 
Ceci expliquant cela?

y'a quand meme des limites au ridicule  

+1

 
Les bons comptes...  
 
C'est une question de principe. Parce qu'avec des raisonnement comme le tien, on fini aussi par payer la nouvelle voiture du notaire et le jaccuzi du voisin d'en face.  
A combien fixes-tu la limite de ce qui est "acceptable" de ce qui ne l'est pas ? là, c'est facile, on tranche epour toi : la limite se trouve à 0 €. Donc tu rembourses la taxe foncière au pro-rata, point barre.

 
 Honnêtement j'avais voulu également déclarer quelques biens mobiliers. Quand mon notaire m'a précisé qu'il fallait la liste exhaustive et détaillée de tous les meubles (avec factures si possible) et que j'ai fait le calcul du gain, j'ai laissé tomber...  (d'autant que c'était du bluff car la proprio récupérait tout et qu'on ne sait jamais en cas de contrôle du fisc)  
 
   Maintenant s'il y a une cuisine tout neuve équipée avec du matos haut de gamme, ca vaut le coup de le faire. Quoique je doute qu'une cuisine équipée soit considéré comme du mobilier car par définition c'est intégré.  

 
C'est pas le cas avec les prix actuels que tu ne remets pas en cause?
 
Alors là tu me fais doucement rire... pinailler pour une poignée d'euro lorsque tu achètes 200k€ un tas de pierre et de plâtre à quelqu'un qui l'a payé 100 k€ y'a 7 ans.    
 
Genre tu te plaints pendant une sodomie que le mec il a mis de la végétaline et pas de la vaseline  

 
D'ailleurs le remboursement de la taxe fonciere au prorata.. ou est ce ecrit ? Je n'ai rien de tel ecrit dans mon contrat ou compromis de vente  

 
Que tu trolles gentiment, que tu sois lourd ou pas fût-fût, passe encore, mais que tu sois vulgaire, si tu pouvais éviter, le topic ne s'en porterait que mieux.
 
Il ne s'agit pas de pinailler, il s'agit de payer ce qui doit l'être et pas autre chose. C'est un principe trop compliqué à assimiler pour toi, sans doute ?

 
Je vérifierai dans le mien ce soir, tiens.

Je ne sais pas si vous avez vu ca fait froid dans le dos:
 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] ws=3985663  
 
Vivement que les medias relayent tout ca !

Oui mais c'est pas chez nous...

Au niveau économique, ça peut...

 
Tu crois être flûte-flûte toi? Parceque tu es Admin (mais pas ici) de ... quelquechose, ou parceque tu es ... PROPRIETAIRE d'un tas de pierre à 350k€? T'as un égo démesuré AMHA (diplômé d'une grande école inside?)...  
 
Arrête de p*t*r plus haut que ton *u*, à croire que tu as la science infuse et que tu détiens toutes les vérités, et STP, pas d'attaques persos, surtout que c'est facile derrière un clavier...
 
Quand à la vulgarité.... j'ai bien mis sodomie (voir le dictionnaire, c'est dedans) et pas enculade hein Donc après, peut-être que tu trouves l'image vulgaire en soi, mais c'est ton problème, va voir un psy ou vas à l'église M proutprout  
 
Pour en revenir à ces minables miettes de taxes, soit c'est une règle légale (dans ce cas là c'est marqué quelque part), soit c'est un usage, mais l'usage on peut passer dessus.
 
Tout ça pour en revenir aux frais de notaire réduits : le plus efficace reste de payer environ 10-15% du bien en liquide de la main à la main lorsque le notaire demande s'il a à quitter la salle pour que cela se fasse. Ca fait gagner de 0.7 à 1% de la valeur du bien, et non pas quelques dizaine d'euros chers au tireur. Et pour 10-15%, ça a peu de chances d'attirer le FISC.

Si l'économie US entre en récession, oui, forcément, nous serons impacté à un moment ou à un autre. Faut pas se leurrer, quand la première économie mondiale éternue, pour reprendre une expression connue, c'est le monde entier qui s'enrhume.
Maintenant, compte tenu de la spécificité du marché immobilier américain, une baisse de ce secteur aux US ne signifie pas forcément une baisse chez nous.