Reprise du message précédent :

 
Quand c'est pas le phenix, c'est le plan favier, truc vachement a la mode autour de lyon, mais comment c'est moche

on parle de maison à la base.

...

 
61K€ sur 3 ans à 2.5% brut sachant que les Plv sociaux de 12% ne se font qu'à l'échéance et sont donc capitalisés. Ceci pour atteindre 92K€ d'emprunt sur 15 ans au taux du PEL

terme generique
 
on parle de logement
 
une maison c'est quoi ? une amienoise de 1900 en ruine? une maison phenix ? une mikit pas fini ? une 1930 ?  
une mitoyenneté ? 2 ?

 
les habitudes ...
 

Déjà...

 
tu finis tard aujourd'hui  C'est parce que tu es en we ce soir ?

 
61 K€, c'est le plafond total (versement exceptionnel ou non).

Je viens d'ouvrir un PEL  

² je bosse pas au bureau jusqu'en mars donc je passe ici entre 2 coup de rouleau/magasin de parquet (au cas ou je ferai mes combles)

Pour acheter "quand ça sera le moment"

Mais c'est toujours le moment !

Donc pour toi :
 
Imaginons un couple qui achète un bien type t2/t3. Ils ont à un âge où ils vont avoir bientôt une famille, ou de possibles mutations.  
 
Donc c'est à dire une revente avant largement 7 ans.
Ils empruntent environ 80 ~90 % du bien.  
 
 
 
Et la c'est le moment ?  
 
   

c'est toujours le moment d'arreter d'etre con  
 
bulle ou pas un couple qui achete un t2 c'est un couple de con  
tant mieux si du coup ils font pas de gosse

Je vais me répéter mais dans mon esprit on ne devrait pas acheter dans l'idée de gagner ou perdre de l'argent mais simplement d'avoir un toit, de se plaire dedans, de le transmettre,... Pas dans l'idée d'y rester quelques années avant de le revendre.

bas ui  
tout le monde fait ça  
c'est une question de maturité, tout le monde ne l'a pas au meme age  
 
certain se sentent pas pret a se lancer/trop jeune/des parents trop present/la peur de l'echec

 
Tout le monde ne peut pas se permettre d'avoir 2 emprunt  

putain mais tu répond tout le temps a coté ?

Sauf que sur les années passés, je connais un paquet de couple jeunes, qui ont revendu le 1er achat à moins de 4 ans...
Disons que la, sur les années qui viennent, ca va arriver bcp moins souvent

tout le monde n'a pas les moyens d'acheter  
tank you captaine zonos

Je ne vois pas le rapport ?

ils font de l'auto persuasion

donc on devrait acheter un appart qui n'est pas temporaire, donc pas un T2/T3.

Problème : aujourd'hui en jeunes primo accédant QUI a les moyens d'acheter un belle appart / une belle barraque dans l'optique de le garder toute sa vie ?

En banlieue parisienne ce genre d'appart (T5, 80m², appart pas dégueux, correctement situé, etc.) vaut plus de 500K€... même en s'endettant sur 35 ans c'est hors de portée de 99% des jeunes actifs (hors apport conséquent de papa/maman).

Donc au choix :

• papa/maman fait un cadeau de quelques centaines de K€ histoire de donner un "petit coup de pousse" aux jeunes
• t'achètes un T2/T3 "miteux" à "moyen" dans le but de le revendre dans quelques années (quitte à jeter de l'argent par les fenêtres)
• tu loues

Je faisais référence à la pub du Crédit Agricole pour leur PEL
"Epargner ET Acheter"
"Eparner maintenant, et acheter lorsque ce sera le moment"
 
Sous-entendu (enfn, moi je l'ai compris comme tel) que maintenant ça n'est pas le moment

ceux qui le fond
 
ceux qui gagnent bien leur vie
ceux qui ont des exigence a hauteur de leur moyen
ceux qui ont de l'epargne/qui sont économe
ceux qui ont de l'aide des parents
 
ceux qui ont un peu de tout ça

P'tain...

 
Toutafay
 
(en fait c'est principalement pour ne pas être baysé le jour ou je voudrais profiter du droit au prêt de beau papa et que je me rendrais compte que mon PEL est trop jeune...)
 
Je doute d'acheter avant 5 ans de toute manière!

t'es pas primo  
et t'es vieux  
 
ceci explique cela

 
Complètement +1

pour un achat sur 20 ans, sans apport, avec un taux de 3.9% ça fait du 3000€/mois de remboursement, donc pour un couple gagnant près de 9K€/mois...
 
en tant que jeunes actifs, à moins d'être trader...

Donc qui achètent un T2, donc qui ne feront jamais de goss.... wait    
 
 

Même en épargnant correctement, mettre 500K€ de coté c'ets juste hors de portée de la majorité des jeunes
 

C'est ce qu'on disait
 

...

 
rabattage ehonté  

Sans compter que lorsqu'on débute, on nous demande d'être mobile.
 
Par conséquent, il n'y a qu'une et une seule solution. Il faut un marché stable ou en baisse. Dans ce cas, on peut acheter sans peur de la plus value (la plus value correspond de toute façon à une perte puisqu'il faut bien racheter après avoir vendu).
 
Dans ce cas, dans touts les cas, on pourrait acheter sans se poser de question

medecin/juriste/expert comptable/artisant qui bosse bcp/2 cadres@50K/dentiste/kiné/

non mais tu peux acheter avec des travaux, tu peux avoir un gosse dans un T3 et vivre normalement

epargner 20K par an c'est deja pas mal, sur 5 ans ça fait 100K, fait bosser a 2 et faire des sacrifice sur les loisirs mais en rentrant 4K c'est jouable, bcp le fond

j'ai également compris ça...

Attend, tu ne peux pas dire qu'il faut un marché en baisse alors que sur le forum on passe son temps à dire qu'il ne faut pas acheter sous peine de perdre de l'argent. Cela ne me paraît pas très cohérent.

bien sur que l'immo peux baisser
l'immo c'(est comme les taux  
on peux pas prevoir l'évolution mais un TV @2% ça a quand meme bcp plus de chance de remonter que de passer négtif ...

merde j'aurais du me trouver une tradeuse

un T3 c'est déjà pas donné, faut donc sacrifier le reste

Donc pour avoir 200K€ d'apport (afin d'avoir un emprunt qui n'est pas exhorbitant) il faut 10 ans d'épargne...
 
en entrant à 25 ans dans la vie active + 10 ans d'épargne, ça fait 35 ans... plus très "jeune" à mes yeux (hou là je sens que ça va dévier en débat houleux )

1667€/mois, chaque mois, pendant 5 ans...
 
Même en comptant un taux d'épargne de PORCASSE de 33%, ça fait des revenus (à deux, mais tout de même) de 5000€/mois.
Mr et Mme tout le monde...