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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21087094
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 04-01-2010 à 14:37:42  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

masterkard a écrit :


Apres qques mesaventures voici le resultat de mon vefa


 
Le salon a l'air petit... Mais la cuisine est design.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
mood
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Posté le 04-01-2010 à 14:37:42  profilanswer
 

n°21087185
mister_nic​e
Posté le 04-01-2010 à 14:45:42  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Il peut inverser TV / canapé :D


 
 
oui en sautant par dessus pour être capable tout juste d'entrebailler la porte fenêtre  :o

Message cité 2 fois
n°21087270
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-01-2010 à 14:53:44  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :

La cuisine est étroite, non ?


150 de mur a mur, soit 60 pour le plan de travail et donc 90 de recul. La norme. Ca suffit pour ouvrir le four ou le lave vaisselle et d etre devant en pouvant se baisser.
Je ne souhaitais pas faire sauter le mur de separation en entier.

Message cité 1 fois
Message édité par masterkard le 04-01-2010 à 15:01:08
n°21087275
e_esprit
Posté le 04-01-2010 à 14:53:52  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
oui en sautant par dessus pour être capable tout juste d'entrebailler la porte fenêtre  :o


Vu qu'il ferme les volets pour les photos => vue mochissime => il ne les ouvrira jamais :o

Message cité 1 fois

---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°21087293
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-01-2010 à 14:55:24  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
oui en sautant par dessus pour être capable tout juste d'entrebailler la porte fenêtre  :o


y a pres de 5 m de long donc je peux le faire et mettre un espace bureau a la place de la tele.
J'ai organise le salon comme ca (en etendant la cuisine) pour avoir une bonne longueur tele/canapé

n°21087303
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 04-01-2010 à 14:56:53  profilanswer
 

e_esprit a écrit :


Vu qu'il ferme les volets pour les photos => vue mochissime => il ne les ouvrira jamais :o


non je ferme les volets car j ai pris la photo le soir.
 
j ai vu sur cour interieur ouverte au 2/3 sur la défense en fond.

n°21087555
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 04-01-2010 à 15:14:01  profilanswer
 

Les américains toujours aussi en avancent  :o  
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html

Message cité 1 fois
Message édité par NounourZ le 04-01-2010 à 15:14:24
n°21087633
ezzz
23
Posté le 04-01-2010 à 15:20:47  profilanswer
 

NounourZ a écrit :

Les américains toujours aussi en avancent  :o  
http://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html


 [:ripthejacker:3]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°21087894
joc90
Posté le 04-01-2010 à 15:38:49  profilanswer
 

cairn-ivore a écrit :


 
 [:massys]  
 
Même lorsqu'il doit déménager après 2 ans ?  [:zaib3k]


 
 
il a dit long terme  :sarcastic:  

n°21087922
joc90
Posté le 04-01-2010 à 15:40:22  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Il s'en fou de la hausse des taux puisqu'il aura mis un max de côté pendant les 3ans de baisse des prix... il payera donc cash son appart tout en ayant fait le tour du monde en vacance! D'ici la les ravalement de façade n'existeront plus et la TF sera nulle.
 
J'ai bon?  :D


 
 
la taxe foncière nulle  :lol:  
 
tu oublies que la taxe foncière et taxe d'habitation vont financer la taxe professionnelle et la taxe carbone  [:rhetorie du chaos]  

mood
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Posté le 04-01-2010 à 15:40:22  profilanswer
 

n°21087929
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 15:40:58  profilanswer
 

Grenouille Bleue a écrit :


 
Ouais, triple vitrage ;)


Le triple vitrage n'a d'atout que d'un point de vue thermique mais pas acoustique, du double vitrage changerait rien d'un point de vue acoustique.

Message cité 4 fois
Message édité par galak le 04-01-2010 à 15:42:12
n°21087986
cartemere
Posté le 04-01-2010 à 15:45:07  profilanswer
 

galak a écrit :


Le triple vitrage n'a d'atout que d'un point de vue thermique mais pas acoustique, du double vitrage changerai rien d'un point de vue acoustique.


tiens, question (très) conne à ce propos.
 
J'ai entendu dire (de la part d'une personne qui connait un architecte... dont la grand mère habitait en montage, et avait un voisin qui avait vu la bête... bref :o) que le double vitrage était un facteur de bruit acoustique, car la distance séparant les deux vitres les incitait à entrer en résonance lorsque soumis à un bruit d'une fréquence particulière (fréquence variant selon les dimensions de la vitre et son épaisseur).
 
Donc ça filtrait un peu mieux la majorité des fréquences, mais que ça amplifiait certaines d'entre elles...
 
c'est vrai :??:

Message cité 2 fois
n°21088009
joc90
Posté le 04-01-2010 à 15:46:37  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Dans les études que j'ai vues Toulouse et Nantes sont les plus dynamiques.


 
 
Donnes moi ton avis pour Rennes.

n°21088019
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 15:47:17  profilanswer
 

cartemere a écrit :


tiens, question (très) conne à ce propos.
 
J'ai entendu dire (de la part d'une personne qui connait un architecte... dont la grand mère habitait en montage, et avait un voisin qui avait vu la bête... bref :o) que le double vitrage était un facteur de bruit acoustique, car la distance séparant les deux vitres les incitait à entrer en résonance lorsque soumis à un bruit d'une fréquence particulière (fréquence variant selon les dimensions de la vitre et son épaisseur).
 
Donc ça filtrait un peu mieux la majorité des fréquences, mais que ça amplifiait certaines d'entre elles...
 
c'est vrai :??:


Vrai au debut mais depuis l'injection d'argon c'est bcp moins vrai :)

Message cité 1 fois
n°21088041
1305180914​072105sept
Posté le 04-01-2010 à 15:48:41  profilanswer
 

galak a écrit :


Le triple vitrage n'a d'atout que d'un point de vue thermique mais pas acoustique, du double vitrage changerait rien d'un point de vue acoustique.


 
tu peut développer ? operso je pensais que niveau accoustique triple>double>simple ...  [:fancisvan]

Message cité 1 fois
n°21088117
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 15:54:19  profilanswer
 

1305180914072105sept a écrit :


 
tu peut développer ? operso je pensais que niveau accoustique triple>double>simple ...  [:fancisvan]


http://www.ddmagazine.com/883-Trip [...] mique.html
 
http://www.actu-environnement.com/ [...] _3680.php4
 
Acoustique :
 
http://www.curbain.be/fr/renovatio [...] es_IAC.php
 
 :)  
 

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 04-01-2010 à 15:56:45
n°21088136
Kalymereau
This is not a method
Posté le 04-01-2010 à 15:55:51  profilanswer
 

cartemere a écrit :


tiens, question (très) conne à ce propos.
 
J'ai entendu dire (de la part d'une personne qui connait un architecte... dont la grand mère habitait en montage, et avait un voisin qui avait vu la bête... bref :o) que le double vitrage était un facteur de bruit acoustique, car la distance séparant les deux vitres les incitait à entrer en résonance lorsque soumis à un bruit d'une fréquence particulière (fréquence variant selon les dimensions de la vitre et son épaisseur).
 
Donc ça filtrait un peu mieux la majorité des fréquences, mais que ça amplifiait certaines d'entre elles...
 
c'est vrai :??:


 
Un double-vitrage acoustique est composé de deux vitres d'épaisseurs différentes...

Message cité 1 fois

---------------
rm -rf internet/
n°21088148
1305180914​072105sept
Posté le 04-01-2010 à 15:56:44  profilanswer
 
n°21088153
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 15:57:15  profilanswer
 

1305180914072105sept a écrit :


 
lu en diagonale mais ca parle pas d accoustique non ?  :sweat:


edité ;)

n°21088186
Nicodonald
Posté le 04-01-2010 à 16:00:17  profilanswer
 

galak a écrit :


Vrai au debut mais depuis l'injection d'argon c'est bcp moins vrai :)


Et si les 2 vitres ne font pas la même épaisseur ça rentre moins en résonance non ?

Message cité 1 fois
n°21088206
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 16:02:23  profilanswer
 

Nicodonald a écrit :


Et si les 2 vitres ne font pas la même épaisseur ça rentre moins en résonance non ?


Aussi oui c'est le principe :)

n°21088306
Betcour
Building better worlds
Posté le 04-01-2010 à 16:11:08  profilanswer
 

galak a écrit :

Le triple vitrage n'a d'atout que d'un point de vue thermique mais pas acoustique, du double vitrage changerait rien d'un point de vue acoustique.


J'ai lu des articles qui indiquent que le peu de gain en isolation est compensé par la lumière moindre qui peu rentrer et qu'au final ça apportait que dalle. Donc si ça apporte aussi rien d'un point de vue phonique...

Message cité 2 fois

---------------
"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)
n°21088321
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 16:12:48  profilanswer
 

Betcour a écrit :


J'ai lu des articles qui indiquent que le peu de gain en isolation est compensé par la lumière moindre qui peu rentrer et qu'au final ça apportait que dalle. Donc si ça apporte aussi rien d'un point de vue phonique...


Cf les liens que j'ai donné, du triple vitrage n'est interessant que dans certains cas d'un point de vue thermique, pour l'acoustique du double vitrage fera pas moins.

n°21088726
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 04-01-2010 à 16:46:46  profilanswer
 

Betcour a écrit :


J'ai lu des articles qui indiquent que le peu de gain en isolation est compensé par la lumière moindre qui peu rentrer et qu'au final ça apportait que dalle. Donc si ça apporte aussi rien d'un point de vue phonique...


 
Sur une bonne exposition en effet je ne pense pas qu'il soit intéressant d'utiliser du triple vitrage plutôt qu'un bon double vitrage.
Mais par contre ça peut valoir le coût quand on a besoin de faire des ouvertures sur une mauvaise exposition (nord, cour peu ensoleillée ...).
 
Mais au delà des très bon vitrages qu'on peut trouver maintenant il ne faut surtout pas oublier de porter son attention sur les huisseries.  
C'est souvent la que l'on perd beaucoup de chaleur. Soit à cause d'une huisserie de piètre qualité sans rupture de pont thermique, ou même simplement à cause d'un montage médiocre de la part du poseur.

n°21088751
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-01-2010 à 16:48:55  profilanswer
 

galak> tiens, est-ce que tu sais si y'a vraiment une différence notable d'isolation entre une fenêtre double-vitrage de 78, de 98 et 2008 ?
bon, je sais que celle de 78 finissent parfois par "blanchir" à l'intérieur, mais à part ça ?

Message cité 2 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21088769
cartemere
Posté le 04-01-2010 à 16:50:22  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
Un double-vitrage acoustique est composé de deux vitres d'épaisseurs différentes...


Ah ok : fondamentale différence pour chacune des vitres, pour supprimer le risque de résonance des deux
 
 
ok merci, j'irai me coucher (un tout petit peu) moins con ce soir :D

n°21088783
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 16:51:23  profilanswer
 

Fender a écrit :

galak> tiens, est-ce que tu sais si y'a vraiment une différence notable d'isolation entre une fenêtre double-vitrage de 78, de 98 et 2008 ?
bon, je sais que celle de 78 finissent parfois par "blanchir" à l'intérieur, mais à part ça ?


Au debut du double vitrage, il y avait des pb de condensation a l'interieur du double vitrage, rectifié depuis et en 98 il n'y avait pas d'argon a l'interieur :)
 
2008 un bon millesime en resumé :D
 
Et surtout  les chassis ont fait d'enormes progres ;)

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 04-01-2010 à 16:59:42
n°21088877
aaimep
Posté le 04-01-2010 à 16:58:22  profilanswer
 


 
et à nantes il n'y a que 2500 logements à vendre sur secrécher - donc un manque très important

n°21088894
aaimep
Posté le 04-01-2010 à 16:59:39  profilanswer
 

cartemere a écrit :


euh... là où j'habite, non... :o
 
loyer de 850€ pour un bien d'une valeur de 240 K€... sur 15 ans (déjà pas mal) avec un taux fixe de 3.7 + 0.3 d'assurance, ça fait des mensualités de 1800€
 
... c'est donc "équivalent" à un coef de 2x près... moyen donc :sweat:


+1

n°21088945
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-01-2010 à 17:03:53  profilanswer
 

galak a écrit :


Au debut du double vitrage, il y avait des pb de condensation a l'interieur du double vitrage, rectifié depuis et en 98 il n'y avait pas d'argon a l'interieur :)
 
2008 un bon millesime en resumé :D
 
Et surtout  les chassis ont fait d'enormes progres ;)


ouais mais  bon, j'imagine que ça se justifie pas économiquement de remplacer une fenêtre de 98 en bon état par une de 2008 ?

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21088969
aaimep
Posté le 04-01-2010 à 17:06:29  profilanswer
 

galak a écrit :


Le triple vitrage n'a d'atout que d'un point de vue thermique mais pas acoustique, du double vitrage changerait rien d'un point de vue acoustique.


 
non - si les vitrages ont des épaisseurs différentes ( en double comme en triple vitrage ) l'isolation phonique est meilleure

Message cité 1 fois
n°21088970
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 17:06:38  profilanswer
 

Fender a écrit :


ouais mais  bon, j'imagine que ça se justifie pas économiquement de remplacer une fenêtre de 98 en bon état par une de 2008 ?


Si tes huisseries sont propres, leurs isolation bonnes et qu'elles te plaisent non :)
 
Moi je vais juste changer pour mettre du pvc en lieu et place du bois actuel juste pour une question d'esthetique avec la brique surtout :)

Message cité 3 fois
n°21088990
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 17:07:49  profilanswer
 

aaimep a écrit :


 
non - si les vitrages ont des épaisseurs différentes ( en double comme en triple vitrage ) l'isolation phonique est meilleure


C'est ce que j'ai dit mais bon.
 
Je disais que le triple vitrage n'apporte pas de + en acoustique par rapport a du double vitrage :)

n°21089003
aaimep
Posté le 04-01-2010 à 17:08:47  profilanswer
 

Fender a écrit :

galak> tiens, est-ce que tu sais si y'a vraiment une différence notable d'isolation entre une fenêtre double-vitrage de 78, de 98 et 2008 ?
bon, je sais que celle de 78 finissent parfois par "blanchir" à l'intérieur, mais à part ça ?


 
il y a aussi une différence d'épaisseur des vitres et de la lame d'air qui au final change tout sur l'isolation

n°21089014
Kalymereau
This is not a method
Posté le 04-01-2010 à 17:10:17  profilanswer
 

galak a écrit :


 
Moi je vais juste changer pour mettre du pvc en lieu et place du bois actuel juste pour une question d'esthetique avec la brique surtout :)


 
Je vois pas dans quel cas l'esthétique du PVC peut être supérieure, surtout en conjonction avec de la brique. Si c'est la couleur qui ne va pas, peinture ou lasure et basta.

Message cité 1 fois

---------------
rm -rf internet/
n°21089016
aaimep
Posté le 04-01-2010 à 17:10:26  profilanswer
 

galak a écrit :


Si tes huisseries sont propres, leurs isolation bonnes et qu'elles te plaisent non :)
 
Moi je vais juste changer pour mettre du pvc en lieu et place du bois actuel juste pour une question d'esthetique avec la brique surtout :)


 
et aussi parfois un gain sur le volume vitré par rapport au chassis ( les profilés sont moins épais qu'il y a 10 ans )

n°21089038
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 17:12:04  profilanswer
 

Kalymereau a écrit :


 
Je vois pas dans quel cas l'esthétique du PVC peut être supérieure, surtout en conjonction avec de la brique. Si c'est la couleur qui ne va pas, peinture ou lasure et basta.


Les gouts et les couleurs ;)

n°21089090
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-01-2010 à 17:15:47  profilanswer
 

galak a écrit :


Si tes huisseries sont propres, leurs isolation bonnes et qu'elles te plaisent non :)
 
Moi je vais juste changer pour mettre du pvc en lieu et place du bois actuel juste pour une question d'esthetique avec la brique surtout :)


ça a été posé par un bon professionnel et c'est propre et en bois.
marrant de préférer le PVC pour l'esthétique :o

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21089128
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 17:18:24  profilanswer
 

Fender a écrit :


ça a été posé par un bon professionnel et c'est propre et en bois.
marrant de préférer le PVC pour l'esthétique :o


Le pvc blanc sur ma fermette ca s'integre bien et ca lui donne un petit coup de jeune :)

n°21089140
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 04-01-2010 à 17:18:58  profilanswer
 

ok ok

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents
n°21089170
galak
Revenez :(
Posté le 04-01-2010 à 17:21:16  profilanswer
 
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