8 ou 10, une vraie auberge espagnole    

 
 
un truc sympa et -je l'espere- pas crade comme dans l'auberge espagnole surtout  

Et pourquoi tu ne pourrais pas te le permettre en étant proprio ?

 
 
Faudra penser à tout, du travail en perspective mais ça peut être faisable.

 
 
Penses a te liberer de certaines taches grace aux aspirateurs robot par exemple...de meme, les regles de coloc sont definies avant de signer le bail (elles n'ont cepandant aucune valeure legale en general)  

 
 
J'ai regardé sur un site pour les règles de la colocation    

 
 
ok tres bien, profites tant que tu le supporte, ça te permettra de mettre de coté un max  

elle l'est chaque mois un peu plus marc.
 
il n'y a pas que le friggit dans la vie, mais aussi les chiffres des notaires.
 
http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php
 
si la baisse d'une annee sur l'autre diminue, cela signifie bien que les prix remontent.
 
et si les prix remontent, cela signifie que ma theorie est de plus en plus vraisemblable.
 
(a moins que les salaires explosent mais...ce n'est absolument pas le cas)

 
Tu veux dire qu'on a un problème de formation dans notre pays ? Que l'éducation devrait être mieux faîte ? Je suis assez d'accord. Améliorons notre système éducatif.

 
Quel rapport ? Depuis quand être proprio dégrade le pouvoir d'achat par rapport à un locataire ?

Dans ta chère ville de Nantes, d'après Se Loger acheter un T4 de 80m² mini ca coute sur 20 ans 950 € / mois mini, vs 750 € / mois mini en location.
 
Tu rajoute à ceci la TF, ca fait un delta de l'ordre de 250, 300€ mensuels. Je sais que pour toi, ca ne change rien, mais pour pas mal de gens, cela dégrade le pouvoir d'achat ...
 
Attention, je ne veux pas dire que cela ne vaut pas le coup si on compte y rester un bail

 
Je ne conteste pas les chiffres, cependant :  
- ton loyer de 750 € va augmenter d'une dizaine d'euros par an, donc il va rapidement rejoindre ta mensualité de 950 €, qui elle est fixe. En tout cas cela compensera la taxe foncière.
- le locataire épargne pour se constituer un apport, mettons 200 € par mois. En conséquence, pas de différence entre un proprio qui paye 950 € par mois, et un locataire qui épargne 200 € par mois.
 

 
Je ne conteste pas les chiffres, cependant :  
- ton loyer de 750 € va augmenter d'une dizaine d'euros par an, donc il va rapidement rejoindre ta mensualité de 950 €, qui elle est fixe. En tout cas cela compensera la taxe foncière. 20 ans, ce n'est pas "très rapidement":o
- le locataire épargne pour se constituer un apport, mettons 200 € par mois. En conséquence, pas de différence entre un proprio qui paye 950 € par mois, et un locataire qui épargne 200 € par mois. Epargne, qui va lui rapporter des interets, qui compeneront en partie les hausses du loyers
 

Je ne conteste pas les chiffres, cependant :
- ton loyer de 750 € va augmenter d'une dizaine d'euros par an, donc il va rapidement rejoindre ta mensualité de 950 €, qui elle est fixe. En tout cas cela compensera la taxe foncière.
- le locataire épargne pour se constituer un apport, mettons 200 € par mois. En conséquence, pas de différence entre un proprio qui paye 950 € par mois, et un locataire qui épargne 200 € par mois.

 
ah désolé sadlig, je prends mon exemple pour l'illustrer :
 
le fait d'attendre pour l'instant me permet :
- de me loger à moindres frais et de déménager quand le loyer est trop élevé (ou les proprios trop cons )
- d'essayer d'épargner le reste de ce que j'aurais mis dans un achat de côté (j'avoue avoir du mal mais c'est une autre histoire)
- profiter des baisses de prix jusqu'à ce que l'achat d'un 80m² correct ne me coûte que 800€/mois à l'achat sur 15-20 ans ou qu'une maison ne me coûte que 1200€/mois sur 15-20 ans
 
sur Nantes, un T3 de 70m² coûtait 200k€ il y a 2,5 ans.
maintenant, il est dans les 140k€

Je dis simplement que le locataire et le propriétaire vivent aussi bien l'un que l'autre.  
Pour ce qui est de l'aspect financier, sur le long terme l'acquéreur est toujours gagnant.

Je dis simplement que le locataire et le propriétaire vivent aussi bien l'un que l'autre.  
Pour ce qui est de l'aspect financier, sur le long terme l'acquéreur est toujours gagnant.

 
 
c'est pas 2 étudiants mais deux salariés que je connais bien. Si on prends pas de décision, on risque rien.

Si tu attends tu t'expose à la hausse des taux, dont l'impact n'est pas négligeable.
Si je reprend l'exemple de Gagaches entre un emprunt de 140 K€ et un emprunt de 200 K€, 1% d'écart de taux ramène la différence de frais financiers à 10 K€.  Sur 3 ou 5 ans je ne parierais pas que les taux n'augmentent pas sur cette période.
 

Si tu attends tu t'expose à la hausse des taux, dont l'impact n'est pas négligeable.
Si je reprend l'exemple de Gagaches entre un emprunt de 140 K€ et un emprunt de 200 K€, 1% d'écart de taux ramène la différence de frais financiers à 10 K€.  Sur 3 ou 5 ans je ne parierais pas que les taux n'augmentent pas sur cette période.
 

Si tu empruntes 200 K€ sur 15 ans maintenant à 3,7 % tu paieras 72 K€ environ de frais financiers ; si tu empruntes 140 K€ à 4,7 % sur 15 ans tu paieras environ 63 K€ de frais financiers.

 
Oui mais d'un coté je paie l'appart 140 et de l'autre 200...
Donc frais totaux
d'un coté 272 à la louche
de l'autre 203
 
 
Le choix est vite fait non?!

 
Je ne dis pas le contraire.  
Je rappelle que mon propos de départ est de dire qu'un locataire et un propriétaire vivent aussi bien l'un que l'autre.

Pour ce qui est de l'aspect financier, sur le long terme l'acquéreur est toujours gagnant.

 
Je ne conteste pas les chiffres, cependant :  
- ton loyer de 750 € va augmenter d'une dizaine d'euros par an, donc il va rapidement rejoindre ta mensualité de 950 €, qui elle est fixe. En tout cas cela compensera la taxe foncière.
- le locataire épargne pour se constituer un apport, mettons 200 € par mois. En conséquence, pas de différence entre un proprio qui paye 950 € par mois, et un locataire qui épargne 200 € par mois.
 

Ce qui n'est pas totalement vrai (voir chute des prix à court terme)

 
Déjà une baisse de 30% à Nantes??

Comment on peut faire un mega gros +1?
Perso j'ai rien compris

Tu parles de court terme moi de long terme, perçois tu la différence ?