Reprise du message précédent :

oui + la TF, les charges proprios, une paille  

 
C'est ce que je me disais aussi, au tout début
Mais pourtant 10% ou 20% de rabais ca permet de faire pas mal de chose à coté  
 
Et vu les prix actuels, c'est pas un luxe...
 
Bon celui qui peut acheter cash se pose moins la question il est vrai

l'exemple typique c'est le mec qui a 10 ans de coite qui est viré comme une merde et qui se pressent pas pour retrouver  
je connais un chercheur (bac+ 8 en chimie) qui a fait ça  
viré (licenciement éco) au moment de la naissance de son fils, il a attendu 23 mois pour retrouver du taf

Sauf que en attendant tu payes un loyer qui augmente chaque année, + les taux d'intérêts qui remontent, cela compense la baisse de prix.

 
J'épargne la différence (mensualité pret - loyer) et je me constitue un bel apport.
Vive la hausse des taux d'interet!!

Pas chez moi. Et le précédent locataire resté 17 ans non plus.Je prie pour que ça continue ainsi mais c'est rare, je sais

 
Donc tu confirme ce que je dis, tu ne vis pas mieux que le propriétaire, vu que tu épargnes pour acheter

 
75 000 et quelques mais bon il m'en reste

Il épargne sur le delta avec le crédit immo et dépense la TF et le ravalement de facade.

tu chippotes  
sadlig a raison

C'est pour cela que le neuf est mieux : pas de taxe foncière pendant 2 ans et pas de travaux à prévoir.

oui et non  
y'a plein de faux frais quand meme  
enfin p-e pas en appart

 
 
  tu n'as pas un ravalement de façade tous les jours non plus    
 
Dans la copropriété où j'ai acheté mon appart, tous les travaux ont été fait l'an dernier, ça sentait même le neuf et la peinture refaite pendant la visite    

c'est vrai que la TF ça reste une paille aussi...
remarque par chez vous là haut, je sais pas

 
 
oui sauf que des fois, tu as une différence de 100 000 euros entre un logement ancien et un logement neuf. ça m'étonnerait que la taxe foncière soit aussi importante.    
 
Puis le neuf, c'est des pièces plus petites et pas forcément très pratique.    

par contre les charges proprios c'est tous les mois

 
Sauf que certains types de logements ne se louent presque pas, ou plus simplement que le fait de faire 2 déménagements en 2ans peut être plus pénalisant que d'acheter 25 ou 30% "trop cher".
Je parles pas niveau comptable hein

 
 
Dans mon appart, elles sont de 145 euros par mois mais divisés par 3, ça revient à 50 euros chacun

Je suis d'accord pour les pièces plus petites mais par contre en terme de praticité tu as pleins d'équipements que tu n'a pas dans l'ancien : garage à vélos, à poussettes, prises TV et réseau dans toutes les pièces, vidéophones, volets roulants électriques,...

 
 
Dans ma situation, ça revient à moins cher d'acheter un t4 ancien et de le rénover que d'acheter un neuf. J'aurai en plus presque tous ses équipements sauf pour la poussette et le vidéophone car je n'en ai pas besoin.

 
 
Pareil pour moi mais en comptant impôts et travaux:
 
( en simulation : impôts fonciers + travaux d'entretien + mensualité pret ) - loyer
 
soit environ 500€ / mois de coté mini pour ma part...
 
Pour en revenir a friggit la derniere publication me fait vaciller et je m'auto-soulève des questions du style :
 
-> Les chômeurs qui seront (malheureusement) normalement plus en 2010, mais ont-ils un réel poids sur les cotations immobilières ?
 
-> En effet, environ 7.5% début 2008 (le creux) et une prévision à 10.5%/11% je crois ( a confirmer ) fin 2010, est-ce suffisant a renverser la tendance ?, incidemment , certes les riches et classes moyennes ont perdu du pouvoir d'achat mais ce manque d'argent fera-t-il chuter friggit dans son fameux tunnel ? ou la tendance s'arrêtera de chuter à moitié ( indice 1.35 par exemple ) pour combler l'insufficance salariale perdu juste pendant la crise ?
 
-> l'immobiler n'est-il pas avant tout de la pure spéculation ? , j'entends par là que les francais vont entendre sur les différentes sources d'informations que la crise touche à sa fin, et hop , les prix de l'immobilier repartiront-t-ils ? les ventes des voitures ont explosés ( certes surement grâce à  la prime à la casse ) mais celà prouve-t-il que la plus grande majorité ont les ronds pour acheter, est-ce la même chose pour l'immobilier ?

on peut faire ça, mais bon, plus tu poireautes en chômage, plus c'est difficile de retrouver du taf

1300€ de TH pour te donner une idée ...

c'est clair et en meme temps tu peux pas dire autre chose que "bien fait pour sa gueule"

Oh surprise !!!
Les mecs ils comparent un achat et une loc qui n'ont rien à voir, avec un apport de 75KE ( mais bon il m'en reste .. ) des mensualités différentes , et ils en font une généralité ...

 
OK mais à quel prix?
Si c'est pour mettre entre 10 et 50% de plus à l'achat...

  c'est cher

c'est la hausse des taxes d'habitation et foncières qui vont créer la révolution, vous verrez...

 
 
le t4 que j'ai acheté en location c'est 765 euros de loyer par mois
 
ma mensualité de proprio c'est 350 + 150+ taxe foncière

et vaudra mieux pas être un élu ce jour là...

 
 
ça montrera surtout que les politiques sont des guignols    

 
 
+1, ils prendront chers ce jour là    

  sauf que dans l'histoire, t'as un peu moins de 75.000€ qui ont disparu, quand même

 
 
Ils étaient placés sur des comptes qui ne rapportaient presque plus rien. Puis je toucherai deux loyers par mois + mon salaire, je me referai une épargne.

ça doit pas être a Paris tout ça vu les montants ridicules annoncés  

Sauf que le rendement de 75 KE c'est ~200 € /mois
 
+ le fait que les 765 € sont bruts, en net cela fait ~610 €/mois
 
tu payes donc ~90 €/mois + TF sur 6 ans pour un placement non garantie

 
 
je vais y vivre, qui a parlé de placement ?    

mon avis, c'est qu'en les plaçant correctement, tu les aurais toujours et ça te rapporterait + mais bon...
 
j'veux dire, moi aussi j'ai acheté, hein, mais je le justifie pas avec des faux calculs qui veulent rien dire du tout...
j'ai dépensé de l'argent, j'ai pas fait un investissement particulier, enfin si, dans 15 ans, j'ai plus à dépenser pour me loger normalement, mais bon... même pas sûr à 100%

Bah tu parles de loyer ...

joc90 : balances tout sur la table stp