Reprise du message précédent :
je décuve  
 
j'aurais du allez coucher avant  
 
c'est un poiint crucila (pas la ram)  
soit je ressort un verre, soit j'essai d'aller dormir
 

y('a des médo dans le coi,n? *pan,*

Dingue.
Je suis à sec, et je te comprends quand même

j'ai un archi de camif habitat qui était venu faire la visite de mes deux chambres dans le cinquième que j'aimerais transformer en T2 (faut faire péter un mur porteur).

Bilan : 35 000€ (un peu plus d'un tiers du prix d'achat du bien en 1999), sans compter l'achat de la cuisine, et la pose des sols et peinture de murs que je me tape avec mon père.

L'appart fait 32m²...

(bon j'attends le devis d'une connaissance dans le bâtiment, je table sur un prix divisé par deux pour un travail similaire, mais en incluant cuisine + changement du revêtement au sol)

 
Mais double flux quand même, visiblement.

trop cher pour moi  
 
espece de fender

 
En tant que gros fumeur, avec une madame pas fumeuse du tout , l'avantage est clair. Ai-je besoin d'en dire plus?
 

 
- dans l'absolu, c'est pas le moment idéal pour acheter (donc si je foire le truc, c'est pas grave) d'après mes calculs, avec baisse symétrique, toussa.
 
- vu la courbe verte, qui influe directement sur le salaire moyen d'un AI, il sera sans doute réceptif au coté : "vaut mieux une vente à 140, que le chômage; moi je m'en fous, je suis fonctionnaire, mais toi "
 
- et aussi au coté "ta comm, c'est bien au %? a ton avis, vaut mieux X% de 140, et tout de suite, ou X% de 130, 120, ou dans un an?²"
 
- comme j'ai un budget fixe, tout compris, un papa qui a travaillé 40 ans dans le bâtiment, il me dira les points neg (l'an dernier, c'est le diagnostic de ce dernier qui a beaucoup fait pencher la balance en défaveur de l'achat), et me dira si 30k, ça semble trop/pas assez/bien.
 
- le but de l'ai, c'est de vendre, de toucher sa comm' pour payer les traites du cayenne...quand le marché est facile, ben il a pas à se fouler, ses objectifs sont vite remplis, mais en ce moment...
 
- ces arguments sont valables avec l'ai, pas avec le petit-fils qui vend la maison de feue mamie  
 
-par contre, l'ai, en tant que "pro" , aura sans doute une meilleure écoute que moi auprès des vendeurs (friggit, toussa, perte de 8% par an, toussa)
 
 
Bien sur, si l'ai auquel je vais avoir affaire est celui qui fait toute la courbe verte à lui tout seul, effectivement, mes arguments n'auront pas d'écho.
 
Sachant que de toute manière, je ne ferais pas de proposition samedi, cad avant que mon père n'ait vu la bête, si tant est qu'elle passe mes critères de base.

 
Il va quand même falloir que la copropriété soit d'accord

je croyais que l'alcoolémie diminuait plus vite chez l'homme que la femme, on m'aurait menti ?  

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Le graphique dit que ça monte moins haut chez l'homme mais ça descend plus doucement  

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Une connaissance vient d'acheter un appartement ancien, dans le quartier Pigalle à Paris. 340k€ pour 70m² de surface.  
Très bon état général de l'appartement, d'après les infos glanées.

4800€/m² ça fait cher pour un appartement au maghreb

D'autres champions de la dérivée pour commenter le FriFri en vert et noir ?
 
Pour ce qui est de camif habitat et du devis cité plus haut, c'est comme tout ; faut voir qui se présente chez vous.
Ici, pas trop de probabilité pour lui de bosser dans mon futur chez moi car je suis en limite extrême de sa zone, pas rentable je pense. Ceci dit, j'aurais eu confiance à priori.
 
 

Pas mieux

 
Une connaissance qui a quel âge ?

 
Je vois plutôt ça comme un inconvénient : tu vas continuer à fumer et tu seras peut-être même incité à fumer encore plus!

à Paris les agences prétendent que les prix à la vente stagnent ou augmentent à nouveau, ce n'est pas du tout ce qu'on lit sur le site des notaires ( http://www.paris.notaires.fr/prix/info_prix.php ), alors... pipeau flutiau des agences ?
 

 

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Perso j'ai également fait passer l'expert camif, mais un peu plus tardivement. Faut dire j'ai acheté y'a 5 ans, et les biens valables (même les autres d'ailleurs) ne restaient pas longtemps en vente.
Résultat, première visite un mardi soir. Cogitage toute la nuit (pas beaucoup dormi), et revisite le lendemain à 9H. La gueule de l'AI quand je l'ai appelé à 22H pour lui dire que je voulais revisiter le lendemain matin à 9H. normalement à cette heure là en semaine il est même pas encore levé ...
bref revisiste le ledemain matin. Un max de démarches dans la journée (cadastre, voisins, ...) puis coup de fil à l'AI en fin de soirée pour lui dire OK, propal à -5% (c'était énorme à l'époque)
Quelques jours plus tard, signature compromis. Entre temps j'avais appris que la maison était vide de tout occupant depuis 4ans et demi. C'est ce qui m'a décidé à faire venir l'expert camif. Par contre en terme de délai, il n'avais pas pu venir avant la signature du compromis, du coup il est venu pendant le délai de réflexion. Comme ça s'il y avait vraiement eu un pb, je pouvais toujours annuler.
 
Super content, il m'a pas mal rassuré (faut dire qu'on s'était décidé en à peine 48H et deux visites seulement)
Par contre à l'époque, je ne crois pas que c'était 180€. De mémoire j'aurai doit moins de 100€, mais bon à mon age la mémoire ... ,-))
Par contre c'est vrai qu'en même temps je lui avait demandé un estimation pour un éventuel agrandissement, et là en terme de tarifs, il cognait pas mal ...
 
En tout cas, si je dois refaire une opération immo, c'est clair que je referai appel à un expert (camif ou autre, à voir)

Cela ne se pratique quasiment plus, mais c'était bien plus courant il y a quelques dizaines d'années (mes parents m'en ont parlé à plusieurs reprises).
C'est juste que les gens avait plus confiances en eux ou étaient moins escrocs peut-être...

Personnellement je ne recommande pas Camif habitat pour la rénovation/déco intérieure/archi, tarifs 20 à 30% supérieurs à ceux d'autres professionnels tout aussi sérieux.
 
Au niveau de l'expertise en elle même j'en sais rien

 
Cela m'avait coûté 150 €  ( en 2003 )
Cela m'a été utile ( suppression de clauses diverses, modification de la répartition des trois prêts, etc ... )

 
 
Le bidet c'est orgasmique

 
J'ai pas le droit au PTZ  

  Put*** je suis vert    
  Mon acheteur m'a appelé hier car sa banque ne lui suivait pas finalement pour son projet (rachat de ma maison de village R+2 puis vente en 3 appartements).... On devait signer dans la semaine...    
 
  En fait il avait crée une SARL avec 7.5k€ de capital, et apparemment la banque n'a pas aimé ce peu de garantie.
 
  Heureusement mon acheteur veut mener ce projet jusqu'à son terme, du coup il va acheter en son nom propre ou en SCI. Ca va décaler d'au moins un mois la signature.... C'est long !!!
  D'autant que derrière je dois signer pour l'achat de ma maison+terrain (et que j'ai déjà commandé toutes les menuiseries alu+déménagé pas mal d'affaires !)
 
  On voit que les banques se sont bien fait remonter les bretelles et limitent leurs risques au maximum car mon acquéreur a un patrimoine énorme (propriétaire-bailleur de plusieurs dizaines d'appartements dans le coin).

Sur le lien que tu donnes, il est marqué "Variation sur un trimestre: + 1,1 %"  
 
Depuis un an, les prix ont baissés. Depuis trois mois, ils ont montés (mais c'est parce qu'il n'y a que des biens de qualité qui se vendent )
 

 
J'ai vu ouais
 
"Mais c'est super , grâce au doublement du PTZ j'économise les intérêts sur 40K et du coup je peux m'endetter a mort sur 25 ans, chose que j'aurais jamais pu faire sans ! "
 
Formidable, effectivement

 
Respect.

[Samourai]
Non mais là c'est les chiffres du 3ième trimestre
 
Tu vas voir le 4ième trimestre toute l'IDF sera bleue ²²
 
[/Samourai]

 
y va avoir des résultats d'élection et une victoire de la droite ?  
 

 
C'est grave hein, on leur filerait du taux 0 sur 50 ans pour payer leur T3 400 k€ en paysanie ils plongeraient dedans
 
 
Quand est-ce que les gens calculeront en "nombre d'années de crédit à tant de traite par mois" sans se soucier de qui, du banquier ou du vendeur, va se faire plein d'argent....?

On sent quand meme qu'il y a du "bruit" instable qui perturbe les mesures
quartier des archives, 3e
 
prix au m2, 10300 euros, +22% sur un an
 
Quartier des invalides, 11970, +11%
 
Par contre a saint thomas d'aquin, 9330, - 17%.
 
Conclusion : on a pas vendu de 300m2 a saint thomas d'aquin l'annee derniere

 
Si peu d'écart entre les archives et invalides ???

 
En tous cas ca me fait bien rire par rapport aux "ca baissera pas plus de 5% à Paris dans les beaux quartiers" . Dans certains coins (16e nord, 17e,7e et autres) on est déjà à -8%/-10% sur un an...

 
Quand je vois a quel point certains pensent qu'être propriétaire est merveilleux, la chance de leur vie tu te rends pas compte, je me dis que les gens ne calculeront jamais comme ca, et que les prix ne sont pas prêt de baisser
 
"Etre proprio n'est pas qu'une histoire d'argent"

oui, bizarre parce que les couleurs sont toutes rouges/roses donc les chiffres sont censés être négatifs    
avec 1.1 on devrait être dans le bleu...

ce sont les biens d'exception/grand standing qui ont morfle le plus.

les couleurs représentent la tendance sur 12 mois glissants