Reprise du message précédent :

Qu'est ce que tu appelles quartier recherche a Nice?
Ensuite nord 1er etage ca justifie une bonne decote.....

Ca me semble un peu cher...Disons que vers 160 ca devient interessant a mon avis.....

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y a Cimiez, Mont Boron, Fabron et Carre d'or en quartiers recherches a Nice pas que Cimiez
(+ les collines)
 
mais c'est effectivement la dedans
 
t'es de Nice doy ?

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me mêle pas à des posts de tdi, steup

 
quoi t'a pas acheté une masure a douai ?

Tout à fait. Surtout que des résidences avec piscine et garage proche du centre ville, je situe pas du tout.
 

les prix moyens de transaction étaient plutôt aux alentours de 3200€ le m² sur Nice. Le prix d'un box peut atteindre 30k€ assez facilement. Ca nous amène à 144k€+30k€ de parking, soit 174k€. Mais après faut voir où exactement ...

Hello,
 
j'aurais besoin d'une estimation, pour une maison à Salon de Provence, T4/5, 90m², terrain de 240m², plein sud ?
 
C'est ça : http://www.seloger.com/377845/4828 [...] oZ-gAbS4AA
 
Merci d'avance.

 
Ok
Ouais Fabron faut aimer les grandes résidences
 
 
 

 
Benh moi aussi je pensais que c'était pas possible piscine résidence proche centre ville ,,,, et pourtant
Bon c'est pas Carre d'Or quand même
 
Merci pour l'avis sur le Prix c'est sympa ! si c'était pour Cimiez ou Mont Boron tu mettrais beaucoup plus ?

Ca ressemble à cette annonce:

Mais Fabron ce n'est PAS proche du centre ville. Sinon, mon classement perso c'est Mt Boron, Cimiez, puis ensuite Fabron, mais c'est une question de gout. Les 3 quartiers sont relativement excentrés de toute façon, tu peux difficilement aller taffer sur sophia en transport en commun par exemple. Je pense que le Mt Boron et cimiez peuvent facilement être cotés 30% de plus que le prix moyen, très facilement. Mais après il faut prendre en compte l'étage et les autres critères.

steph je conchie sur orange

quand vous calculez le prix d'un appart avec le nb de m2 vous incluez donc le garage sur le prix final ?
j'en ai vu certains l'inclure au prix m2 ,,,, c'est pour ca ....

bah non on parle de m² habitables et pour les appart ya la loi carrez

ils fument la moquette...tu comptes y habiter, dans ton garage, toi?

quand un box ou une place de parking est vendue avec un appart, j'estime la valeur du parking/garage et je déduis du prix de l'appart. Les droits de mutation sont bcp plus important sur un parking que sur un appart en plus.

Je ne connais pas l'endroit, mais 90m² c'est tout sauf une "Villa".

Je pense que c'est pour faire la distinction avec une 'maison de ville', à savoir une maison sans jardin. Enfin, c'est les termes consacrés dans le coin
http://www.linternaute.com/diction [...] ion/villa/

t'as fumé un peu quand même

 
ne viens pas ici, en + de la route des vins tu te taperais l'insolation et l'arrogance des locaux    
 
c'est bien une 'villa' qui présente de surcroît une chambre très spacieuse à l'étage    
 
oui je sais, ça fait bizarre  

la plupart des apparts sont vendus sans garage ni place de parking et stationner un vrai problème à Nice.
 
 
Effectivement, jamais acheté appart+garage. Donc par de certitude, mais ca m'etonnerait que le fisc fasse un cadeau.

 
je comprends RIEN à ta logique

Je viens de voir le reportage à l'instant. C'est marrant quand même, on voit le couple dire "j'aurais jamais pensé pouvoir m'acheter une si belle maison", et juste à près la caméra film l'immense château d'eau derrière la future maison.
 
Bizarrement, ça ne choque pas le couple que sur une maison à 140k, il y ait environ 40k qui tombent du ciel.
Cela me rappelle des expressions que ma mère employait ironiquement quand j'étais petit : l'arbre à billet et la machine magique (les DAB/GAB). En gros, c'était pour dire que l'argent ne tombe pas du ciel. Bizarrement, il semblerait que beaucoup d'adultes en France y croient...

fait un gosse
marie toi
bois
fait du yoga

 
 
et encore plus en période de suicide    

Le propriétaire peut-être pas, mais l'AI qui aimerait bien conclure la vente, encaisser ses honoraires et passer à autre chose, c'est moins sûr.....

Soit 5 200€ de revenus pour pouvoir louer un F3 (les assurances pour la GRL sont chiantes sur l'aspect revenus).
On arrive vite à des personnes un peu regardantes/exigeantes sur le moindre truc, sauf cas d'urgence.
Et ça ne cours pas les rues de tels revenus.

AMHA tu le fais exprès
 
je re-explique: j'essaye de considérer distinctement l'appart et le garage. J'ai un prix A: de 230k€ avec 50 m²+garage. J'estime le garage à 30k€ par exemple, dans mon quartier ca serait plutôt 20-25k€. ca fait donc 200k€ d'appart et 30k€ de garage. 200k€ / 50 = 4k€ / m². Ce qui permet de comparer le prix des apparts avec garage et le prix des apparts sans.

 
Et oui, le marché de la location c'est pour les riches... c'est plus facile pour les pauvres d'acheter.

 
Ah toi aussi?

Tu "chies sur" ou tu "conchies"

les 2

En effet, c'est ce que je constate aussi

Pauvres AI

hello,
 
friggit courbe noire ( T3 09 ), c'est d'ici quelques jours non ?  

 
Non : tu parlais du T3 2009... et maintenant comme par magie voici que tu abordes le T4 2009, ou T1 2010 pour la réalisation de tes prédictions...
 
En continuant sur cette lancée on arrivera peut être en 2015

déjà passée : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] #t20803195

 
Par ce que pour toi une maison mitoyenne des 2 cotés c'est pas une maison de ville ?
300 m² tu appels ça un jardin ?
 
Je te rappel qu'ici tu es sur HFR pas sur aufe

1) j'appelle ça une maison en lotissement, que ce soit en ville ou en campagne...
2) oui, tu veux l'appeler comment autrement ? Cour ? Même 20m², ça peut être un jardin, hein....

 
Comme indiqué avant : Courant Décembre si les données sont dispos en avance (nouveau paradigme ). Mais si cela revenait au rythme habituel : Mi Janvier.

 
J'habite une maison de ville en double mitoyenneté avec 800m² de jardin.