Reprise du message précédent :

 
Bon, devrait pas tarder ce friggit, non?

oui!

si la courbe noire ralentit et est à deux doigt de se stabiliser (comme je le pense), ça n'invalidera pas totalement la théorie de la bulltrap, mais ça l'a rendra tout de suite bien moins crédible!

Pour rappel, friggit n'a jamais prétendu lire le futur! Il ne fait que "constater".

Ce sont les leg9 et stefsamy qui lisent le futur en disant que le krach est là(enfin, ils le disent depuis 5 ans ans!!! mais on leur pardonne).

Et là, leur théorie de "la courbe friggit revient toujours dans le tunnel" va s'effondrer comme un château de carte ^^.

 
Mais ce n'est pas important. Il y a un effet saisonnier dans la vente de bien immo.  

Je demande un ban.
Ras le bol
Relis les posts que j'ai essayé de te tenir depuis 2 ou 3 ans.
Moi je cesse IMMEDIATEMENT de perdre mon temps avec un sac de ciment comme toi.
 
Que je dise que ça va baisser depuis 5 ans ?
C'est faux.
Que j'affirme (et Stef) que ça va forcément revenir dans le tunnel "parce que c'est comme ça et pas autrement" ?
C'est faux.
 
Tu n'as pas le pouvoir de "pardonner" quoique ce soit, à qui que soit, car il n'y a rien à "pardonner".
En revanche ton indécrottable bêtise ne l'est pas, pardonnable, doublée qu'elle est de mensonges grossiers maintenant.
Alors CESSE TES CONNERIES.

 
Je suis bien d'accord sur un point : la friggit twin curve n'est qu'un constat.
Maintenant, conjoncturellement parlant, je ne vois pas ce qui pourrait raisonnablement maintenir les prix élevés. On a toujours de mois en mois plus de chômeurs ...

Comme tout le monde.
Valeur prédictive = (quasi) zéro.
Même si (comme on en discutait sur ce topic avec -Tac-) il est facile de se laisser aller à tenter d'imaginer la suite de la courbe, ça serait une erreur.
 
"Quasi" zéro, car la courbe des volumes précède celle des prix, pour cela au moins il y a une forme de corrélation.
Etant mise à jour avant celle des prix, elle permet de prédire à court terme, l'évolution probable de la courbe des prix.
 
Au delà, et bien... il faut analyser les paramètres dont dépendent les prix sur le moyen terme, au risque d'en oublier
(ou de se planter comme des merdes dans leur analyse )

pour morticia_stef :
 
entre filer ses thunes à la banque ou à l'état, franchement ...
on perds moins d'argent avec un crédit à long terme oO grâce aux abattements fiscaux, t'es sur?  

 
Encore un point sur lequel nous sommes d'accord : nous espérons tous ici (et certains probablement plus que d'autres    ) que tu te trompes!  

merci de la précision

RDV en 2010 pour voir si tu avais raison...

²

 
Moi je dis: si le prochain Friggit baisse encore, c'est ban pour Samourai, sans pari, sans rien.
 
Qui m'aime me suive. ²

Pour revenir à l'argument de Samou selon lequel ça à moins baissé entre sept08 et sept09 qu'entre juin08 et juin09 donc ça a augmenté entre juin09 et sept09, c'est évidemment une connerie :
Série de prix ( hypothétiques ) : 100 70 65 50
Graphe ici
 
Donc ça baisse moins entre sept08 et sept09 qu'entre juin08 et juin09 mais pourtant ça baisse entre juin et sept09, CQFD ...
 

Probable que la chute des prix soient moins flagrante au 3ème T, mais baisse quand même. Et le dernier trimestre va être une boucherie.

Encore deux visites ce week-end    
 
Toujours n'importe quoi ce marché  

Moi jcomprends pas que Samourai ne se précipite pas d'acheter des beaux studios de 22m² à Paris à 250K€ pour les mettre en loc à 1000€ HC puisque de toute facon ca va pas baisser, la demande locative est forte, la population augmente et à long terme ca monte. C'est l'affaire du siecle (au moins) non ?

 
Ca va trancher  

En 4 visites j'ai au moins compris une chose. Avant, j'étais plutot indulgent avec les AI... et en fait je confirme qu'ils ne servent à rien.

Non, il se lamente aussi des prix astronomiques.
Il table sur la bêtise généralisée des gens qui maintiendrait durablement élevés les prix.
Il n'a peut être pas tort, personne n'a de boule de cristal.
 
Simplement il se base sur une mauvaise analyse des chiffres pour affirmer détenir une théorie contradictoire, et surtout... il ne lis pas le topic, et ne cherche qu'à "clouer l'bec".
Ce qui, quand on ne sait pas, faute de les avoir lus, les opinions de ses interlocuteurs est assez cocasse.
 
Il se pointe tous les mois avec une "analyse", balaye d'un revers de main les arguments opposés, et surtout (bis...) se permet de prétendre que "les autres" ne racontent que des conneries, sont aveuglés par un prétendu fanatisme baissier, ne parlent que d'"attendre", de "on verra dans 6 mois" (ce qui, avec l'inertie du marché est pourtant parfaitement logique).
 
Et une fois son assaut de mauvaise foi bien lancé, il se barre et laisse derrière lui 10 pages de commentaires enflammés.
 
Bref, la définition même d'un troll

²²²²²²

Ca peut remonter
Ca peut osciller, descendre, bulltrapper ()...
 
On verra.
 
 
Moi je m'en fout, c'est 2014 qui m'importe, pas 2010

 
Alors, ça c'est fait....
 
Compris?  

 
 
Faut quand même avoir des couilles pour oser sortir un truc pareil...    
 
 
OU alors être passablement idiot  

Ce qu'il manque aussi et surtout, c'est des stats par type de bien pour ce qui est appartements, ça permettrait d'analyser bien plus finement.

 
Pareil, il est fatiguant a troller sans arrêt.
Je ne comprend pas qu'on ne l'ai pas déjà foutu dehors.

 
 
Ca représente combien de ventes ?

Et par régions/ville...comme Case-Shiller aux USA

 
 
Les immigrés achètent à Paris ?

 
Les émirs, les tsars, les lords    

 
 
10 juin 2009, 14 septembre 2009...
 
Même pas sur pour cette fin de semaine donc.
 
Mais semaine prochaine garantie alors.
 

 
 
Admettons que tu aies raison sur la stabilisation des prix mais que le nombre de transactions continue à baisser. Quelle sera ta conclusion ?

Je vous avoue qu'une sortÿ du Friggÿt Vendredÿ pimenterait notre fin de semaine

Tiens, au fait, l'autre jour, j'ai parié sur une courbe noire toujours descendante pour le T3/09.
 
Ben aujourd'hui je prends le pari (beaucoup plus facile c'est vrai ) pour une courbe verte sous les 0.9 pour novembre 09.    
 
Et au printemps 2010, enfoncera-t-elle le plancher du graffe ?  

 
Gourmand.    
 
 

²²²

Je suis bien évidemment d'accord avec ton raisonnement, mais hors correction de la variation saisonnière, les prix ont bien montés sur Paris et IdF entre le deuxième et le troisième trimestre 2009 (source http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] pardep.pdf ).
 

moi je suis contre
samourai enerve lego, un ancien de la komandanture hfr, rien que pour ça il doit rester