Reprise du message précédent :

Je supposais que c'était chacun... Ah oui là z'êtes cuits les enfants

 
Et comme ca double tous les deux ans...  

Du genre si il y a des glaces au chocolat et à la vanille, tu te décides pour la vanille, le serveur te dit qu'il y a aussi de la banane alors tu prends chocolat ?

Bé non, sinon il n'y aurait pas eu de bulle

Ton salaire ne fait que doubler en deux ans    ?

En tout cas c'est ce que je ferais  

bonjour à tous,
 
j'ai une petite question, acheter un appartement du genre :
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] clannpg=17
 
en ayant l'objectif de TOUT refaire, est-il une bonne option ou une perte de temps, en sachant que j'ai dans mon entourage proche beaucoup de gens qui travaillent dans le métier du bâtiment, poseur de parquet etc...

 
Ouais.
 
Mais les primes quadruplent tous les six mois.  

C'est le minimum syndical  

 
Ca veut dire quoi "historiquement bas"? Si c'est "ils n'ont jamais été aussi bas", c'est faux.  J'ai un collègue qui a emprunté en 2006, ou début 2007, à 3,20 % sur 17 ou 18 ans.
Faut arrêter de vouloir corréler taux et prix ... à tout prix   !
 
Quand la résistance sur les biens avec des gros défauts va s'effondrer, le reste va suivre naturellement.

J'ai visité un appart qui répondait à mes critères aujourd'hui...
Mais, situé au dernier étage nous avions une vue préférentielle sur les relais GSM posées sur l'immeuble de l'autre cotré de la rue.
On renonce à risquer le cancer pour les gamins.
 
D'ailleurs quelle est la décote pour ce genre de décor pour un appart?

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pas de décote, 50% des pigeons ne voient pas les antennes. Et avec l'hiver et les visites de nuit, c'est niquel ca passe comme une lettre a la poste

 
 
 
 
Sur de ton coup? (source fiable, stp )
 
Tiens, ça me fait penser que j'avais lu une publi sur les ampoules basses consommation : risque d'effets thermiques pour certaines (marques) pour les faibles intensités, à 50 cm (donc, comme pour les lampes de chevet).

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Il a tout de même été démontré plusieurs fois ici même que l'on ne pouvait rien dire de la corrélation taux / prix.
 
Donc "CQFD", c'est du jcop dans le texte....

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Bon, demain soir deuxième visite avec maitre d'oeuvre ce coup ci
C'est clair, le marché reprend, faut que je me grouille d'acheter
 

Bonsoir à tous,

je ne cherche pas à mettre le feu, juste à "prévenir". Nous rediscuterons de cela après la sortie du prochain friggit, car je ne suis pas encore sur de moi, mais je préfère annoncer tout de suite la couleur afin d'éviter que les malhonnêtes de traitent de "troll".

Le prochain friggit (ou celui d'après) va nous montrer que la baisse va cesser.

L'indice du prix du logement est à 1.54?
L'an prochain à la même époque il ne sera pas plus bas!

Il est donc probable , comme je le dis depuis le début, que la courbe de friggit soit réétudiée par son inventeur.

1) car son effet "cyclique" connaîtra une exception (beh oui, vous ne pourrez plus dire qu'à chaque fois ça retombe dans le tunnel blablabla)
2) Que le Jacquot, il va être obligé de revoir son échelle de graph + son niveau de tunnel si il veut qu'on le prenne au sérieux (tiens...ça aussi je le dis depuis le début).

La théorie fumeuse de la saisonnalité tenue par les malhonnêtes du forum, personne n'y croit plus quand l'écart des prix entre septembre 2008 et septembre 2009 est moindre qu'entre mai 2008/2009.

La théorie de la "bull trap", qui serait seule à pouvoir nous laisser espérer un krach, sera également mise à mal si le graph de friggit dans sa version actuelle montre une courbe qui remonte!

Je le répète, je suis persuadé qu'en septembre 2010, les prix ne seront pas plus bas qu'en septembre 2009.

Et quant à la courbe de friggit...je suis moins sur de moi car y a beaucoup plus de paramétres.

Mais je miserais pour une QUASI stabilisation de la courbe noire pour le prochain graph (= ça continues de baisser, mais de manière moindre), et que ça commence à augmenter de nouveau 3 mois après.

Quand à la courbe verte, comme je le dis depuis 2 mois déjà, elle va selon moi commencer à se redresser dès le prochain graf...

J'ai hâte de voir! et j'espère me tromper!

Là c'est de plus en plus clair, il faut que je me grouille avant de me la faire souffler ²

c'est pas parceque le marché reprend que c'est forcément rentable d'acheter!
 
si on te vend un studio en zone 5 de RP 300 000 euros, et que le lendemain il coute 350 000 euros, tu vas te dire "vite, faut acheter", ou tu vas te dire "c'est vraiment n'importe quoi! je préfère rester locataire, et vivre dans un appart plus grand, plus proche de Paris et en payant moins de mensualité" ???

Louer c'est perdre de l'argent, même si il faut que je rembourse 35 ans il vaut mieux acheter
 
edit : mais pourquoi aller en zone 5 de la RP, ça par contre je ne comprends pas

pas mal, du bon "jessica like"  

Je suis d'accord avec toi : un jour ou l'autre le friggit va remonter.
 
C'était pas au mois de novembre (comme tu l'as affirmé)
Ca ne sera visiblement pas au mois de décembre (vu ta remarque tu n'y crois plus toi même)
Alors ouai... pourquoi pas au mois de janvier 2010... ou 2011... ou 2015 tiens.
 
Et le pire dans tout ça, c'est que quand ça arriera tu criera fièrement sur le topic "J'AVAIS RAISON BANDE DE LOOSERS DE LOCATAIRES"... avec quelques années de retards sur tes prédictions

 
non, louer ce n'est pas perdre de l'argent!
 
sauf si tu es sur de rester vivre dans ton appart toute ta vie bien sur!
 
auquel cas, effectivement, c'est probablement plus rentable d'acheter.
 
mais si tu veux revendre ton appart dans 10 ans, pense aux frais de notaires, au frais d'agence, au frais bancaire (c'est énorme les charges!!) etc...
Et je te passe les impôts fonciers et le coût de réparation que t'aurais pas eu à supporter si t'avais été locataire!

une telle mauvaise foi m'impressionne  

Si en septembre 2010, les prix sont inférieurs à ceux de septembre 2009 en RP, je dirai clairement que je me suis trompé.

Quant à friggit...je parle du PROCHAIN Friggit (=T3 2009) ou de celui d'après (T4 2009).

Je ne parle pas de 2015...et tu le sais bien!

quand on se rend compte que les propos qu'on a tanné sans cesse sur ce forum s'avèrent être complètement à côté de la plaque, la mauvaise foi reste le dernier rempart!!

bientôt tu quitteras le topic la queue entre les jambes plutôt que reconnaître ton erreur  

 
On peut dire pas mal de chose de toi, mais tu as le mérite de te mouiller!
 
Alors soit :
 
- tu es un putain de visionnaire
- tu connais la prochaine courbe
- tu es un sacré bouffon
 
Mais je pense un peu comme toi : les 12 prochains mois vont être le juge de paix.
Si les prix se stabilisent au niveau actuel, ou presque, on pourra dire que tu as eu raison.
Par contre, s'il y a rebond, mais que dans 12 mois la chute reprend, ça sera théoriquement violent, comme une fin de bull trap quoi ...

 
On verra bien. En tout cas, entre Sept 2008 et Sept 2009, ça a bien baissé. Et c'est vérifiable.
 
 

 
oui je me mouille! et je reproche à tous ceux qui parlent avec assurance (et mépris envers ceux qui n'ont pas la même idée qu'eux) de ne pas faire de même.
 
La théorie de la bull trap est tout à fait crédible! moi je n'y crois pas, mais c'est tout à fait possible, et j'en suis conscient.
 
On aura un début de réponse en mars/avril, et une réponse définitive en Novembre 2010 (avec les prix de septembre).

 
wake up, man ^^.
 
ça a baissé, mais de manière moindre qu'entre mai 2008 et mai 2009
 
pour être clair, les prix augmentent depuis 4 ou 5 moiiiiiiiiiiiiiiiis

 
Oui, enfin les vendeurs actuels commencent à palper la fin du mythe. J'ai une collègue qui n'en revient toujours pas d'avoir vendu sa maison, très bien placée, moins cher qu'elle ne lui avait coûté il y a à peine 3 ans. T'as beau lui dire que ça ne pouvait pas continuer ainsi ad eternam, elle ne s'y résout toujours pas.

voir le taux de rentabilité de la location par rapport à ce que tu aurais en plaçant!
 
et voir le coût de ton appart acheté - l'argent de la location (si t'es proprio) par rapport au coût d'une location (si t'es locataire) en tenant compte de l'épargne non dépensée pour ton achat et qui est censé fructifier!

 
Ah ouais, c'est précis !
 

 
Exact. ça se voit bien même ! http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php

à ne pas lire si tu parlais au premier degré (et que tu n'étais donc pas ironique).

Mais sinon:

tu le fais exprès?

Je vais être clair, et je vais ensuite quitter le forum car je vais pas passer la nuit en rabâchant des choses simples.

Entre septembre 2008 et septembre 2009, ça a baissé! c'est montré par ton joli petit lien

Mais entre Mai 2009 et septembre 2009, les prix ont augmentés.

Compris?

 
Bon, devrait pas tarder ce friggit, non?