[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

_-Sky-_ a écrit :

Sinon, pour vos histoires de chefs (pas trop HS puisqu'un vrai chef est bien payé et donc a un vrai pouvoir d'achat immobilier), excel et powerpoint suffisent :
- excel pour remplir les tableaux d'indicateurs
- powerpoint pour faire les présentations aux autres chefs/collègues/partenaires/clients et justifier sa présence aux repas gratuits (salon, séminaire, points d'avancements, etc...)

Pour word, les modèles de documents existent déjà pour la plupart des documents (comme pour excel et powerpoint d'ailleurs). Après, il faut juste modifier les noms dans les premières pages (auteurs/releucteurs/valideurs) et faire les copier-coller du boulot des autres dans les paragraphes qui vont bien. Parfois, il y a quand même de la mise en forme syntaxique.

J'en ai marre de ton avatar [:torsadealanapo:4]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

timote8 a écrit :

Un chef dans une grande boite alors.

Il a oublié "de projets"

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

Il a oublié "de projets"

C'est vrai, j'ai oublié

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

J'en ai marre de ton avatar [:torsadealanapo:4]

Je vais bientôt en changer

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

Betcour

Building better worlds

timote8 a écrit :

Mouais, dans la réalité, hormis quelques assurances vie, la bourse sur le long terme, quelques obligations, je vois pas trop dans quoi tu pourrai avoir un meilleux taux d'épargne que ton crédit.

Ca fait déjà pas mal de possibilités.
Le truc c'est que sur 20 ans par ex., y'a une proba significative que les taux remontent (donc le rendement de l'épargne), et qu'il y ait des périodes d'inflation aussi. A côté de ça une action comme France Telecom sert 8% de rendement annuel...

Message cité 1 fois

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"They will fluctuate" (J.P. Morgan) - "Whenever you find yourself on the side of the majority, it is time to pause and reflect." (Mark Twain)

sadlig

_-Sky-_ a écrit :

Au moins, ils ont pensé à toi

Bon anniversaire

Merci à tous

Spoiler :

J'avais envisagé une quête ou un appel aux dons pour mon appel de fonds, mais je ne veux pas faire concurrence au Téléthon

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Surtout que je suis sûr que ton appel de fonds dépasse le montant total des dons....

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

charlie 13

timote8 a écrit :

Un chef dans une grande boite alors.

Surtout une boite qui a fait faire des stages de "meunadjemente" à ses chefs, qui y ont appris à "faire des tableaux de bord", et à ne "pas maintenir leur expertise", plus besoin de connaitre le boulot quant on fait du "meunadjemente" , un manager manage, il ne travaille pas.

Message cité 1 fois

Halfsup

Ma tante vient de m'annoncer que l'appart à côté du sien, un rez de jardin à Mulhouse, dans une résidence haut de gamme, de 115m², a été vendu la semaine dernière à .... 350 000€ ! :fou:

+3000€ le m² à Mulhouse, WTF ? CAY LA REPRISE ?§§?

Message cité 1 fois
Message édité par Halfsup le 05-12-2009 à 17:15:59

Maho-kun

Bientot proprio

Halfsup a écrit :

Ma tante vient de m'annoncer que l'appart à côté du sien, un rez de jardin à Mulhouse, dans une résidence haut de gamme, de 115m², a été vendu la semaine dernière à .... 350 000€ ! :fou:

+3000€ le m² à Mulhouse, WTF ? CAY LA REPRISE ?§§?

C'est que quelqu'un avait les moyens de l'acheter ? non ?

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Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)

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jeunejedi

les proprios ont menti à ta tante

chin jo

Ca parait cher effectivement, faut voir l'immeuble.
En vertue de la sacro sainte négation des micro marchés, les gars faut ouvrir les yeux.
L'immo est cher en alsace de chez Leg à chez moi, pas seulement à Mulhouse

Message cité 1 fois

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A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

boulax

Inserer phrase hype en anglais

2p en scellier à Strasbourg signé

Message cité 2 fois

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Posté depuis des chiottes, sales. Me gusta.

LooKooM

boulax a écrit :

2p en scellier à Strasbourg signé

Tu donnes le baton pour te faire battre

Bonne défiscalisation j'espère

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

Qu'est-ce que ça peut m'énerver cette fumeuse théorie....

Remarqua grâce à ça je dis à mon chef qu'il y en a pour 1 semaine quand il y en a pour 2 heures [:hahaguy]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

boulax a écrit :

2p en scellier à Strasbourg signé

Tu portes bien ton ~~nom~~ profil

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

nico6259 a écrit :

:sol:

C'est toi aussi en avatar?

:jap:

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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

mattgiver

joueur de bouse

Citation :

Les conditions d'octroi de crédit aux entreprises et aux ménages en France devraient continuer à être difficile en 2010, a estimé l'agence de notation Stantard & Poor's à l'occasion d'une conférence de presse sur le bilan 2009 de la notation en France et les perspectives pour 2010.
"Les banques vont être soumises à des exigences des régulateurs plus importantes en allocation de capital, le marché de la titrisation va rester frileux, les possibilités de refinancement auprès des banques centrales vont diminuer", a expliqué Blaise Guanguin.
Selon l'agence, l'offre d'argent dans le monde devrait être inférieure de 1.500 milliards de dollars à la demande en 2010, après avoir été supérieure de 900 milliards en 2009, ce qui devrait conduire à une hausse du coût du financement de 0,75%.

Les banques françaises devraient connaître un pic des défaillances des particuliers et des entreprises en 2009/2010, et donner la priorité au renforcement des fonds propres et à la réduction des expositions risquées, selon S&P.
"L'assainissement des portefeuilles de prêts prendra du temps", ajoute-t-elle

http://www.cbanque.com/actu/13751/ [...] es-en-2010

Leg9

Fire walk with me

chin jo a écrit :

L'immo est cher en alsace de chez Leg à chez moi, pas seulement à Mulhouse

P'tain mais pooooOOouuuurquoi ??? [:cerveau zytrasnif]

[:pourkouwah]

Message édité par Leg9 le 06-12-2009 à 00:40:10

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Parce que vous y êtes et que vous êtes des stars? ²

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

sylvainleleu

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ne généralisons pas. M6 et TF1 sont des médias de merdes, il est vrai. Mais c'est pas forcément vrai pour l'ensemble des médias

Sur le sujet du topic, je n'ai pas encore vu un journaliste pondre un article intelligent, mais bon ...

Message cité 2 fois

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Une coach qu'elle est bien ! Comparo Achat/loc immobilier New version

cartemere

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ne généralisons pas. M6 et TF1 sont des médias de merdes, il est vrai. Mais c'est pas forcément vrai pour l'ensemble des médias

C'est vrai que France télévision a fait un travail de fond on ne peu plus intéressant concernant Hadopi :sarcastic:

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

cartemere a écrit :

C'est vrai que France télévision a fait un travail de fond on ne peu plus intéressant concernant Hadopi :sarcastic:

Les médias ne se limitent pas à la TV...

Message cité 1 fois

cartemere

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Les médias ne se limitent pas à la TV...

tu parles de quels médias ?

Message cité 2 fois

Zaib3k

cartemere a écrit :

tu parles de quels médias ?

il va te sortir 2 ou 3 papiers dont lui seul connait l'existence

jeunejedi

oise hebdo

RIP TONTON MOBYLETTE

Message cité 3 fois

Halfsup

sylvainleleu a écrit :

Sur le sujet du topic, je n'ai pas encore vu un journaliste pondre un article intelligent, mais bon ...

Relis l'article de Libé et du Monde sur le Krach immo...

sebhal

de match

sylvainleleu a écrit :

Sur le sujet du topic, je n'ai pas encore vu un journaliste pondre un article intelligent, mais bon ...

sur BFM TV il n'y a pas longtemps, sur la fameuse hausse de 0.*% sur l'ancien le journaliste a fait les commentaires suivants :

"demander à qq'un qui bosse dans l'immobilier si c'est le moment d'acheter, c'est comme demander à qq'un qui bosse dans le tourisme en montagne s'il va y avoir de la neige"

"s'il y avait reprise, le neuf repartirait aussi ce qui n'est pas du tout le cas"

etc etc... (je cite evidemment de mémoire)

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commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg

radioactif

Mighty mighty man

jeunejedi a écrit :

oise hebdo

http://www.oisehebdo.com/BVS.jpg

RIP TONTON MOBYLETTE

Comment j'aurais SURKIFFE de bosser chez eux

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fender a écrit :

La réponse est dans la question :spamafote:

ça voudrais dire qu'il trolle ? [:-the real quetquet-]

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marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

jeunejedi a écrit :

oise hebdo

http://www.oisehebdo.com/BVS.jpg

RIP TONTON MOBYLETTE

[:vapeur_cochonne]

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marilou repose sous la neige

StefSamy

VC FTW

jeunejedi a écrit :

oise hebdo

http://www.oisehebdo.com/BVS.jpg

RIP TONTON MOBYLETTE

Rassure moi stun fake? [:arrakys]

Edit ah bah non en citant on voit le lien :sweat:

Dûr la vie

Message édité par StefSamy le 06-12-2009 à 13:14:21

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

On dirait du Groland

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Horse_man

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Salaud, j'ai rafraîchi juste pour répondre ca...

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

tracid

Je peux effectivement attendre de rentrer en france et d'avoir un salaire fixe. Mais je peux déjà anticiper avec mes collègues qui ont fait le même parcours que moi et qui une fois rentré font à peu près tous le même genre de taf. Donc niveau salaire j'ai déja une fourchette, je vais diviser mon salaire par deux ou trois

Sinon emprunter le max n'est pas forcement la meilleur solution, il y a trop de paramètres qui entrent en jeu (taux d'intérêts, cycle de l'immo)
Bref c'est assez difficile et il est encore trop tot pour me décider, je pense acheter en 2011 ou 2012.
J'aurais d'ici là la capacité d'apporter 70 à 80 % pour l'achat de ma RP, voir la totalité si l'immo baisse encre.
Reste à savoir si ce sera la meilleur solution...

Edit: Autre solution (proposé par le CGP de mes parents), j'apporte que 30% et je fais un emprunt de 500/550k€ juste avant de changer de taf, et ensuite je pioche dans mes liquidités chaque mois pour payer un bout du crédit et je place le reste sur des AV.

Message édité par tracid le 06-12-2009 à 13:38:20

phila

785K€, et en comptant une baisse de l'immo : avec ça, les prix vont rester hauts

Message cité 2 fois

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Rien mais souvent chafouin...

W0r1dIndu5tri35

cartemere a écrit :

tu parles de quels médias ?

Je ne parlais pas de médias précisément. Ce que je veux dire, c'est que le spectre médiatique c'est la télé, la radio, la presse et Internet. Pas uniquement la TV.

tracid

phila a écrit :

785K€, et en comptant une baisse de l'immo : avec ça, les prix vont rester hauts

j'espère revoir des prix à 8K€/m2 pour du standing dans le 6ème ou le 7ème, mais je reve peut etre un peu trop

Message cité 2 fois

hephaestos

Sanctis Recorda, Sanctis deus.

phila a écrit :

785K€, et en comptant une baisse de l'immo : avec ça, les prix vont rester hauts

Tfaçon, maintenant, avec l'euro, pour 500 000 EUR, t'achètes plus rien... [:panzemeyer]

phila

tracid a écrit :

j'espère revoir des prix à 8K€/m2 pour du standing dans le 6ème ou le 7ème, mais je reve peut etre un peu trop

[AI]
ah mais avec un tel budget faut revoir tes prétentions, un peu de sérieux svp
[/AI]

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Rien mais souvent chafouin...

jcop

yeah !

J'ai une soeur et un ami qui cherchent à acheter, l'un sur Paris, l'autre sur la proche-banlieue parisienne.
Eh bien c'est la folie : le moindre bien de qualité qui arrive sur le marché, est vendu en quelques heures seulement, au prix affiché, sans négo.

Bref quand je vois ça je me dis que la seule façon pour que la bulle immo se dégonfle, est de rendre les acheteurs insolvables.
Et pour ça je ne vois qu'une seule solution : augmenter, et pas qu'un peu, les taux.

Donc tant que les taux resteront bas, n'espérez pas une baisse de l'immo à Paris ou proche-banlieue.
Contrairement à ce que certains pensent ici à tord, l'offre à Paris est TRES FAIBLE et la demande TRES FORTE.

Message cité 3 fois
Message édité par jcop le 06-12-2009 à 15:37:44

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