[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

djwam

Reprise du message précédent :

pilef a écrit :

Et de plus le troll église est totalement inédit sur ce topic il me semble [:stefro]

J'en sais rien mais le troll mariage l'est surement pas.

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W0r1dIndu5tri35

djwam a écrit :

D'imaginer une si faible capacité d'épargne. T'oublies qu'avec la relance et la croissance haute que nous ne manquerons pas d'avoir il sera probablement très facile d'épargner bien plus que ça grace aux primes et augmentations de salaires.

Ah ouais quand même !

W0r1dIndu5tri35

Je trouve ton job chiant à mourir.

Message cité 1 fois

radioactif

Mighty mighty man

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Je ne sais faire que ça...

Quand on veut, on CNAM

Message cité 1 fois
Message édité par radioactif le 04-12-2009 à 19:22:03

radioactif

Mighty mighty man

EvilTyler a écrit :

Heureusement elles ne sont pas toutes comme ça, la mienne voulait pas se marier à cause de ça justement

Ah, moi c'est à peu près tout dans le mariage qui la rebute, ça tombe bien, moi aussi ça me rebute

On ira se faire une bonne murge quand on se pacsera

Message édité par radioactif le 04-12-2009 à 19:25:37

W0r1dIndu5tri35

radioactif a écrit :

Quand on veut, on CNAM

C'est pas vraiment un problème de formations en fait. Mais les métiers qui m'intéressent ne rapportent pas un rond... Et j'en ai pas trouvé qui soient à la fois intéressant, utile et rémunérateur.

Message cité 1 fois

jeunejedi

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Et j'en ai pas trouvé qui soient à la fois intéressant, utile et rémunérateur.

médecin :sol:

Message cité 3 fois

Leg9

Fire walk with me

EvilTyler a écrit :

Non mais dans le fond je pensais plutôt à un vrai métier, pas du conseil en consulting

Toi, tu files un mauvais coton...

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

charlie 13 a écrit :

Mariage et achat d'appartement sont souvent les deux objectifs principaux d'une fille qui veut fonder un couple stable.

Et après... LE BAYBAY§§§§§§ [:dawa]

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

pierre20

jeunejedi a écrit :

médecin :sol:

gyneco

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Feedback l'ascenseur social

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Leg9

Fire walk with me

jeunejedi a écrit :

médecin :sol:

Mais clair

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Ark77

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Parce que j'en ai trouvé, mais tu dépasses rarement les 1500 € / net. Et perdre 1000 € sur ma fiche de paye, ça me ferait un peu mal.

des exemples??

Message cité 1 fois

phila

bon, 60 pages dans la vue, j'ai raté le krach ?

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Rien mais souvent chafouin...

Black_Jack

Bo_Jack

Non...et Samouraï me convainc de plus en plus [:unicode]

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Horse_man

W0r1dIndu5tri35

jeunejedi a écrit :

médecin :sol:

Pas assez intelligent pour l'être. J'ai eu 0,5 à mon BTS d'informatique alors faire médecine...

StefSamy

VC FTW

charlie 13 a écrit :

le pire est de glander à "faire des heures",même si c'est bien payé..

Imagine si c'est mal payé en + :whistle: :sweat: [:xla]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Imagine si c'est mal payé en + :whistle: :sweat: [:xla]

Fais pas ton lego [:ocube]

Message cité 1 fois

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Horse_man

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Fais pas ton lego [:ocube]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Black_Jack

Bo_Jack

Leg9 a écrit :

Tu bossais pour de vrai, j'avais oublié :sweat:
Mais bon that's ancient history ça :

Message cité 1 fois

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Horse_man

StefSamy

VC FTW

Bon en partant à 17h du taf, une collègue appelle son homme:

"ouais écoute, y'a l'agence qui a appelé y'a 3 visites demain à 9 h 11h et 15 h, faut appeler l'autre agence pour pas qu'ils programment à ces heures"

Bon étant donné l'heure avancée je suis parti, mais lundi elle passe à la moulinette

PS : ça a l'air chiant de vendre, tu bloques tes journées, tu peux pas faire ce que tu veux CHEZ TOI, honorer madame, etc....

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

Black_Jack a écrit :

Tu bossais pour de vrai, j'avais oublié :sweat:

Oui et non.
Bref, c'était juste en soutient à Stef mon smiley .

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

StefSamy

VC FTW

Non mais je vais changer, en 2010 moi aussi je fais chef de projets ou consultant.

Faut juste que je prenne des cours de word et powerpoint

Message cité 3 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Non mais je vais changer, en 2010 moi aussi je fais chef de projets ou consultant.

Faut juste que je prenne des cours de word et powerpoint

Ca y est tu vas devenir branlecouille ?

Message cité 1 fois

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Horse_man

StefSamy

VC FTW

Non mais ça ça va je gère un peu

Black_Jack a écrit :

Ca y est tu vas devenir branlecouille ?

Ah non ça je le suis déjà :sol: :sweat:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

moncinet a écrit :

Merci mais pour moi dans les deux cas évoqués; pas de photos merci . Et pis une icone du monsieur en tenue légère ne sera pas absolument nécessaire en cas d'échec de ladite prédiction.
Je ne dois d'ailleurs pas être le seul dans cette situation ....

Je me rappelle avoir déjà vu une photo de son corps athlétique, cadrée sur son arrière-train, posant sur un rochet
Image choc!

Message cité 1 fois

Black_Jack

Bo_Jack

StefSamy a écrit :

Ah non ça je le suis déjà :sol: :sweat:

Pense à t'éloigner des fenêtres quand même on sait jamais :sweat:

Message cité 1 fois

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Horse_man

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Leg9 a écrit :

Oui ? :??:

1600€ quand même :sweat:

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

sadlig

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

En fait, je me suis résigné à penser qu'un job bien payé et intéressant, çà n'existe presque pas.

Mais bien sûr que si !

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

Black_Jack a écrit :

Pense à t'éloigner des fenêtres quand même on sait jamais :sweat:

La table de ping pong arrive, je vais pas craquer à 10 mètres du buffet

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

sadlig a écrit :

Mais bien sûr que si !

Rockstar, pilote de F1, producteur de hard :jap:

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

W0r1dIndu5tri35

Ark77 a écrit :

des exemples??

Disquaire, Programmateur d'une salle de concert, tourneur...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Bah pareil Voici mon hypothèse et mon plan de financement :

2006 : Capital personnel (acquis uniquement du fruit de mon travail) : 5 000 €.
2007 : Bien envisagé : 450 000 € (C'est le moment où j'ai commencé à regarder les prix des maisons)
Janv 2009 : Capital personnel (acquis uniquement du fruit de mon travail) : 30 000 €. Ma copine : 0 €. Bien envisagé : 420 000 €
Janv 2010 : Capital commun : 50 000 €. Bien envisagé : 380 000 €

A partir de ce point, ce n'est plus du réel concernant la valeur du bien envisagé mais de l'hypothèse. En ce qui concerne le capital, c'est si tout se passe bien (pas de chômage, pas de baisse de salaire).
Janv 2011 : Capital commun : 78 000 €. Bien envisagé : 340 000 €.
Janv 2012 : Capital commun : 100 000 €. Bien envisagé : 305 000 €.
Janv 2013 : Capital commun : 125 000 €. Bien envisagé : 280 000 €.
Janv 2014 : Capital commun : 150 000 €. Bien envisagé : 270 000 € (frais de notaires inclus).

Décôte entre 2007 et 2014 : 40%.

Apport : 150 000 €.
Emprunt : 120 000 € dont 92 000 € avec un PEL à 4,2% si les taux sont supérieurs à 4,2%.

92 000 € à 4,2% pendant 7 ans = 1266 € / mois (soit un coût total du crédit de 14345 € à donner à la Banque).
30 000 € à 6% pendant 7 ans = 438 € / mois (soit un coût total du crédit de 6813 € à donner à la Banque).
Mensualité totale : 1700 € / mois.

Il nous faut donc des revenus de 5100 € d'ici 4 à 5 ans afin de respecter les 1/3 d'endettement maximum. Si nous avons moins, on ne fera pas un crédit sur 7 ans mais sur 8 ou 9 ans.

Pour le moment, c'est bien parti :sol:

C'est drole, avec mon couple, on vise le même achat en 2014 pour environ 250k€, avec 150k€ d'apport pour 100k€ d'emprunt sur 7 ans, pour des revenus de 5k€ :jap:

Message cité 2 fois

sadlig

Mon job (cf. profil).

Message cité 1 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

W0r1dIndu5tri35

nico6259 a écrit :

C'est drole, avec mon couple, on vise le même achat en 2014 pour environ 250k€, avec 150k€ d'apport pour 100k€ d'emprunt sur 7 ans, pour des revenus de 5k€ :jap:

N'oublie pas d'ajouter das tes revenus les parrainages

Message cité 1 fois

sadlig

nico6259 a écrit :

C'est drole, avec mon couple, on vise le même achat en 2014 pour environ 250k€, avec 150k€ d'apport pour 100k€ d'emprunt sur 7 ans, pour des revenus de 5k€ :jap:

Ce que je ne comprend pas (pour WorldIndustries) c'est pourquoi tu es passé de l'objectif d'un bien à 450 K€ en 2007 à l'objectif d'un bien à 270 K€ en 2014 ?

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 04-12-2009 à 21:27:00

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W0r1dIndu5tri35

sadlig a écrit :

Ce que je ne comprend pas (pour WorldIndustries) c'est pourquoi tu es passé de l'objectif d'un bien à 450 K€ en 2007 à l'objectif d'un bien à 270 K€ en 2014 ?

Tu peux préciser ta question ? Tu me demandes pourquoi je fais cette hypothèse ? Pour info, je parle du même type de bien.

Message cité 1 fois

dreamer18

CDLM

ils font du word aussi

Message cité 1 fois

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"Parceque toi tu fracasses du migrant à la batte de baseball, c'est ça ?" - Backbone-

Leg9

Fire walk with me

_-Sky-_ a écrit :

1600€ quand même :sweat:

Et ? :??:
Je ne comprends pas ce que tu veux dire.

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fookooflakman

(heu over grilled pour mon post, et je sais pas comment on efface un message).

Message édité par fookooflakman le 04-12-2009 à 21:33:12

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