Reprise du message précédent :

bien sûr, avec des prévisions de 5% de baisse sur 2009 et des mentions de taux du 22 février (4,75 ), relis l'article, c'est juste impossible, les moyennes de taux sont publiés chaque mois, entre le paragraphe 1 et 2 on voit bien que ça peut pas être postérieur à mars

 
Avec un taux d'intêret fixe surtout !
 
Prendre un 14% ne posait aucun problème avec une inflation supérieure à 2 chiffres !
 
2-3 ans après, ton prêt ne faisait déjà presque plus mal.
 
Au bout des 15 ans, tu avais l'impression de faire l'aumone à ton banquier.
 
Reste que ceux qui ont signé à 14% l'année précédent les mesures drastiques pour juguler l'inflation (et qui ont réussi), ben ils ont moins ri... C'est resté dur pour eux pendant pas mal de temps.    
 
 

Tite notion d'économie: l'état récupère toujours une bonne partie de l'argent qu'il investit.
 
Ex pour le scellier: l'argent investit par l'état va dans la construction de nouveaux logements, donc chomage en moins (moins de dépenses sociales), travail en plus (impot sur le revenu des travailleurs), vente des logements (frais de vente, tva, impot sur les sociétés du constructeur, etc.). On prend maintenant ces travailleurs, avec leur salaire ils vont acheter des biens, donc payer de la tva, payer le salaire de commerçants qui vont a leur tour payer des impots sur le revenu, de la tva, de l'IS, etc, etc, etc... Au final, une très grosse majorité de l'argent investit par l'état retourne dans les poches de l'état, même si certains s'en mettent aussi un peu dans les leurs.
 
Dès que l'argent circule l'état y gagne, je vois le scellier comme une mesure qui incite les particuliers a faire de gros investissements, prendre le risque d'emprunter sur le long terme, et pour moi un des grands gagnants c'est l'état qui récupère à court terme les fruits de cet important investissement à long terme.

 
bah tes "propos" ont déjà été discutés X fois premièrement.
 
secondo, à chaque fois que tu reviens, c'est pour essayer de régler des comptes, pour "clouer le bec", ou proposer des paris alakon...
 

Sans doute, et je continue.... 8%/10%    
 

 
C'est Monsieur ITM qui parle là?

 

 
Rien que le fait que Steph12345 t'aime veut tout dire

Sur un marché en autarcie, oui.
 
Aujourd'hui sur un marché mondialisé, c'est plus vrai. L'argent ne circule plus "intra-muros"
 

Donc tu penses que l'état arrivera à combler sa dette d'ici combien de temps ?

 
Yep
 

 
Avoir un retour sur investissement ne veut pas forcément dire faire du bénéfice

   
 
Genre Leg "poste moins" car tu lui as cloué le bec    
 
Carrément

Bah 600.000 - 30% = 450.000€
D'inatteignable, on passe à horriblement cher
 
Bon, pour les PD2POVS dans mon genre, ça laise de l'espoir sur les biens qui étaient hier affichés à 450.000 quoi...

y a pas de fan de friggit sur facebook?

SALAUD §§§
C'est d'ta faute si on en est là aujourd'hui !!!

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Oui, et y'a 2 ans il fallait aussi acheter car c'était mieux que de louer.
 
2 ans + tard, comme tu le dis, il est + intéressant d'acheter aujourd'hui qu'il y a 2 ans.....

Leg poste moins car il change de taf, de poste, de responsabilités...
A moi les joies du pognon, de l'élévation au dessus de la plèbe, de... DE LA PROPRIETE§§§§§

 
Bref, avec tout ça, Samouraï, tu saoules tellement que je dois avouer que même moi, je ne prends plus le temps de te lire.
Je vois un de tes posts, ziiiiip, ascenceur, jusqu'aux posts qui ne te répondent plus.
Plus le temps de déconner avec toi, j'ai un apport à construire moi .

Si.  

 
Ex avec des chiffres ronds à la louche: un scellier à 100 000 € coute à l'état 25 000 € sur 9 ans (donc coutera moins que ça au final avec l'inflation sur 9 ans).
 
Or sur cette vente, ya déjà 20% de tva soit 20 000 €. On peut estimer que les impots sur le revenu des salaires des travailleurs (~20%) et l'impot sur les sociétés du constructeur (~30%) va être facile au total de plus de 20 000 €. Donc direct 40 000 € de recup en un an de construction/vente.
 
Ensuite pour les PTZ, réduction intéret, là ok c'est différent puisque ca se fait surtout sur le logement ancien, donc moins d'emplois et donc d'impots que la construction. C'est surtout pour renforcer les banques dans l'état actuel de l'économie.

 
NON §§§
 
Putain mais arrêtez de dire n'importe quoi, c'est en train de remonter, même Obama il l'a dit au G20, dans 2 semaines on aura retrouvé les prix d'il y a 2 ans, c'est AUJOURD'HUI qu'il faut acheter, pas dans six mois ce sera bien trop tard §§§
 
 
 

non mais sérieux, c'est quel journal qui en novembre 2009 donne des chiffres de février 2009 sur les prix et les taux ?
Que je sois bien certain du nom de cette GROSSE MERDE DE JOURNAL ?

dites moi pas que c'est pas vrai

 
 
En espérant que l'apport ne fasse pas :
 

 
Vu comment on est parti avec la/les dettes, si demain c'est pas le Zimbabwe ça sera déjà pas mal.
 
 
Sérieux ça me ferait grave c**** que ça dérape dans une panique incontrôlable et que cette préparation méthodique que je me suis enfilée depuis 4 ans tombe à l'eau avec une inflation galopante.

Aller à la louche : le gars qui a les moyens d'acheter du sellier et qui ne le fait pas.
Il va acheter autre chose, et derrière tu colles ça :  

 
donc ça marche de la même façon, SAUF que ça a couté 25K€ de moins au final...

putain mais le niveau quoi !    
 
en plus venant de quelqu'un assurant que sur le prochain friggit la courbe verte va remonter  

Bah si.

 
 
un hlm    
 
 
un t4 de 75,32 m2 vendu au prix de 96 000 euros à côté du métro, j'aime me faire voler ainsi    

 
ça y est ? t'es fonctionnaire ?

J'en ai quelques avantages, sans être une sangsue communiste

 
Sauf que pour autre chose on ne t'octroie pas un près immo avec pour le plus souvent 5 zéro. Je vois mal comment l'état pourrait alors récupérer 40 000 € en un an sur ton achat.

leg> tu t'es fait embaucher par ton client quoi une banque ou un gros compte dans ce genre là.

bien joué !

 
en meme temps épargner en période de tension déflationniste c'est pas malin

 
Bon, allé, fais pas ta timide, crache ta valda.
 

   
 
 
et puis merde, faut jouer avec samourai un peu, qui va m'amuser les vendredi après midi quand je fais du test?

 
 
Mais non, mais non. Tu fais doublement fausse rut.
 - Que les prix baissent globalement m'importe moins que le fait que les prix baissent chez moi s'tou, l'un n'impliquant pas l'autre même si les marchés ne sont pas totalement étanches.
 - Mon salaire monte, les prix restent stable, ce n'est pas l'inflation en cause dans ton exemple. Et la conclusion serait que mon pouvoir d'achat augmente ; rien de plus. Et ce n'est pas l'évolution de mon pouvoir d'achat qui détermine si les prix immobiliers sont attrctifs.

Dans ce genre là...

Bah si.
Ou si le prix ne baissent que chez toi, à ta place, ben je n'acheterais pas.
Car il y a pas mal de risque que ce soit à cause du prochain aéroport qui va se construire dans la commune d'à coté.    
 
Les prix baissent partout en France, d'une manière uniforme, à quelques % près, sauf pour les zones à la mode qui se prennent de grosses claques (à ce sujet, j'aimerais bien avoir les stats de l'île de Ré ) et les zones défavorisées qui baissent peu.

Bah si, c'est bien de ça dont je voulais parler.
Car dans la situation présente, si l'année prochaine l'inflation était supérieure à 2 chiffres, les prix de l'immobilier ne feraient par contre que quelques % de hausse. En fait, le différentiel serait peu ou prou du même ordre que celui qu'il y a eu, dans l'autre sens, pendant ces dernières années où l'immobilier augmentait à 2 chiffres pendant que le reste se trainait à 1 ou 2 %...

 
   
 
Bah si.
 
Quelqu'un qui gagne 50k€ par mois est bien moins gêné aux entournures pour acheter un bien à 600k€ que quelqu'un qui gagne 4k€...    
 
 
 
 
Par contre, celui qui gagne que 4k€ mensuel, si.
 

 
Chochotte.    
 

N'insiste pas tu ne me verras pas grimper sur un caillou en claquant le cul de Lapin

 
     
 
 
Roh putain, heureusement que je ne bouffe pas devant le PC.      
 
 
 
N'empêche, ça reste une pirouette ça.

 
Hum, le rapport avec le cul du Lapin ?  
 
 
 

 
Je suis le marché et ça baisse peu... disons surtout que ça ne se vend pas (un peu comme Chatellaillon). La baisse est plus flagrante à La Rochelle... et encore plus en périphérie.

 
Il monte une Agence Immo