Reprise du message précédent :

Moi je dis que c'est mieux de louer simplement parce que ça coute plus cher d'être proprio que d'être locataire* (dans mon cas).
 
et bon, claquer 25K€/an de plus que ce que je paie comme loyer à l'heure actuelle, juste pour pouvoir dire "je suis proprio moi", ça fait cher la phrase élitiste
 
 
 
* Ce surcoût à être propriétaire est également dépendant de la dépréciation du bien, qui là où j'habite frise les -8%/an... après t'appelles ça comme tu veux : "crack", "ajustement", "effet stephaneAnumero", perso je m'en balance, je constate

propagande de merde qui va contribuer à la hausse

 
 
absolument!
 
tu passe ton temps à critiquer pour être bien vu des autres forumeurs mais en fait t'as jamais lu ma théorie, hein?
 
Je dis que ça va baisser (ça, c'est fait), puis remonter (c'est en train).
 
Au final, sur 5, ça stagnera (à 3 ou 4% près!!)
 
Si les prix n'ont pas baissés sur une période de 5 ans, c'est que y a pas de krach, non?

Moi je pense qu'il y a plein de catégories:
 
dans mon cas, je n'achèterais pas avant 2011, par rapport à ma situation familliale.
 
Sauf , bien entendu, à trouver ce que je cherche, c'est à dire *un type de maison bien précis* à 150k€ net vendeur (sachant que actuellement, j'en vois passer entre 200 et 250k€ en affichage). Mon apport me permettant de payer FN+FAI+Travaux.

Je vous trouve durs avec Samourai.
Dans les faits c'est vrai la baisse n'a pas atteint 10% sur un an. Bon maintenant 8% c'est deja pas mal et le meme pourcentage l'an prochain (sur un an) je prends sans hesiter.
Donc dans les faits il a raison meme si je pense que le "pari" aurait du etre sur le pourcentage cumule depuis le debut de la baisse. D'ailleurs si quelqu'un a cette statistique sous la main ca serait tres interessant.

 
 
tout ce que tu paie en tant que locataire tu le paierait en tant que proprio (à part le loyer of course).
 
J'aimerais revendre dans une dizaine d'année! mais...je n'ai pas encore pu acheter .
 
Je t'explique pourquoi : mes finances ne me permettront au mieux (même si les prix baissaient de 20%) que d'acheter un petit 3 pièces en banlieue.
 
Et je me dis que dans 10 ans, un petit 3 pièces risquera d'être étroit...
 
J'essaierai donc d'acheter dès que possible (dans le cadre du raisonnable), mais ce sera pas possible avant 2 ou 3 ans (car c'est pas rentable en ce moment, et que de toutes façons je n'ai pas l'argent)
 
Si je vois que dans 2 ans les prix se sont effondrés, je réfléchirai avant d'acheter.
Mais si je vois que ma théorie est exacte, il faudra acheter avant que les prix recommencent leur ascension déraisonnable!

   
 
Sauf s'il se sont effondrés en 2 ans , stagné un an et remontés à leur niveau de déoart en 2ans, mais là je crois que c'est encore plus farfelu que ta théorie, amha.
 

pourquoi toi (et d'autres) passez votre temps à "me" détruire plutôt que de parler de mes propos?
 
L'histoire du pari des 10%, t'étais pas le dernier à te foutre de ma gueule, non?
 
J'aimerais pouvoir discuter raisonnablement, mais vu que ma théorie n'est pas la même que celle de la majorité, je dois faire face à vos smileys condescendants.
 
Et vu que ma théorie semble exacte, je me délecte de vous voir justifier l'injustifiable!

j'y pense, j'y pense    
pourquoi en suis-je parti  

 
peut être n'osent-ils pas s'exprimer!
 
moi je pense qu'il n'est pas logique de croire au krach, et qu'il n'est pas logique d'acheter non plus!
 
et certains passent leur temps à vouloir me faire "taire" .
 
 
A mon avis, la majorité des français sont comme toi, voilà pourquoi je crois à la stagnation sur 5 ans!

drap !

 
Ne me défends pas, tu vas te faire taper dessus!
Ceux qui sont virulents sont ceux qui ont peur de passer pour des cons en ayant défendus le krach à tord et à travers.
 
Ceux qui se gargarisaient hier postent tout à coup beaucoup moins (leg9, si tu nous écoute ).  
 
Moi aussi ça me tenterai bien d'avoir, sur la RP, les taux exacts de baisse.
 
Sur le site des notaires y a les prix pour chaque période, ça devrait te donner une idée.

Une tribune tirée du journal La Tribune (je reçois la version électronique par mon boulot)
 

 
bof, +25% de chômage en un an , je pense plutôt que la majorité ne peuvent pas ou plus acheter.
Certe une tranche de la population attend la baisse mais je ne pense pas que celà soit une majorité.

p'tain, ca fait plaisir de lire ca

Il a raison, tu ferais un mauvais AI.  
 
Sinon, tout le monde critique cet article, ramassis de conneries, mais :
1. les prix n'ont pas baissé depuis quelques mois ?
2. les taux n'ont pas baissé ?
3. Les acquéreurs sont plus nombreux ?
4. le PTZ n'a pas été doublé ?
5. on ne peut pas déduire les intérêts d'emprunt (j'aurai bien voulu, moi, tiens) ?
6. Certaines familles ne sont pas aidées ?
8. Les Scellier & co ne permettent pas de se constituer un revenu ?
9. Il vaut mieux louer qu'acheter ?
 
Je veux bien que l'article soit tourné de façon à inciter les gens à acheter, mais il n'en demeure pas moins qu'il est plus intéressant d'acheter aujourd'hui qu'il y a 1 an ou 2.
Par contre, personne ici ni ailleurs ne peut prédire l'évolution des prix dans les années à venir.

Tout a fait d'accord . Moi je pense profiter de ce petit ajustage des prix pour changer d'habitat. Plus gros, plus beau etc .... pour finalement un rajout limité. Je peux accéder à des biens auxquels je ne pouvait pas prétendre il y a quelques années. Je suis en "paysannie" et là c'est clair pour le marché des "gros biens" c'est bâché .

Il y a un autre article qui parle de croissance molle et un autre où le DG du Crédit Foncier souhaiterait que le crédit devienne plus onéreux.
Je vous fais une extraction pour ce soir

Euh ca veut pas dire que je suis d'accord avec ta theorie....
Pour moi, l'an prochain on continue sur la lancee et -8% ca me semble parfait.....

 
 
    Bon article qui a l'avantage d'être objectif.
 
    Ceci dit on apprend rien de nouveau, il suffit d'analyser le graph de Friggit pour s'en convaincre, notamment le déphasage entre volume de vente et prix    
 
 
 
 
 
 

l'article date de février mars...
en clair, ceux qui ont écouté à ce moment là se sont fait avoir puisqu'en fait, c'est aujourd'hui le vrai moment d'acheter

 
   
 
   
 
 
Toaaa et moaaa, je sens qu'on n'en pense pas moins.    
 
   
   
   
 

 
menteur c'est dans un an au moins qu'il faudra acheter    

c'est tout le temps le vrai bon moment pour acheter  

 
Ce qui est rigolo, c'est qu'en 2007 on nous sortait :
1. les prix n'ont pas augmenté depuis quelques mois ?
2. les taux n'ont pas augmenté ?
 
 
Et au final on avait le discours :
CA AUGMENTE !!! CRIEZ LE SUR TOUS LES TOITS !!!
IL FAUT ACHETER LE PLUS TOT POSSIBLE, C'EST LE MOMENT D'ACHETER AVANT QUE CE SOIT TROP CHER !!!!
 
 
=>    

 
 
On ne peut plus logique.    
 
 
 
Un chateau de sable bati au milieu d'un désert de sable, ce n'est rien de plus et ne sera jamais rien de plus que du sable.
 
 
Quel intêret d'aller claquer son fric au milieu d'un désert à la culture moyenageuse, alors que tu peux le faire dans des pays européens à la culture élitiste et séculaire ?
 
Passé l'attrait de la nouveauté, il n'y a rien là-bas : une chaleur toride, du soleil qui te brule la peau les 9/10 de l'année, un désert de sable, et la mer (comme dans tellement d'autres endroits paradisiaques eux).  
 
Pas de culture, pas d'artiste, car très peu de liberté morale...    
 
Et puis, si tu étais blindé de thunes, ça t'amuserait d'aller passer des vacances au milieu de "fantomes", comme les appelles un ami marocain ?  

 
Alors que pendant ce temps là, sur les plages de Saint-Tropez ou de Saint-Barth...  
 
   
 
Bref, l'avenir cette gigantesque connerie payée avec notre fric mis dans le réservoir de nos bagnoles (bien obligé vu que des connards de spéculateurs se sont amusés à faire grimper le prix du pétrole pour mesurer la grosseur de leur paire de couilles) est proche de :  

(première image me passant sous la main dans google   )
 
Ce ne sera pas la première "monstreuse" connerie qu'aura fait le genre humain...      
 
En attendant, la moitier des tours sont vides et le parking de l'aéroport blindé de 4x4 abandonnés par les fuyards de ce désastre.
 

 
T'insiste.    
 
Bon, tenu : la courbe noir de Friggit va continuer à descendre pendant plusieurs années encore (2011 mini).
 
 

 
   
 
J'ai pouffé.  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
On s'en fout de l'inflation : la courbe Friggit la corrige (et heureusement ! ).
 
C'est sur la courbe de Friggit qu'il faut parier.
C'est le seul point de référence valable.

Ouais enfin bon...
 
Votre friggit j'attends toujours qu'elle revienne a 1, pour le moment ca ckrach pas, c'est insignifiant, ya pas de baisse generalisee des biens liquides.

 
 
Eh oh, l'immobilier, c'est pas la bourse hein !
 
Ca a mis 7 ans à monter. Tu crois que ça va baisser en 1 an ?    
 
Et la courbe Friggit montre sans ambiguïté que les biens ont déjà commencé à baisser.
 
 

 
En fait l'immo en ce moment c'est comme le matos informatique, tu achétes mais tu sais que demain tu pourras avoir mieux ou moins cher sauf que pour l'immo il y a la location.  
 

A la limite, la courbe FriFri je m'en cogne.
Par contre, mon expérience perso de recherche de logement me confirme, elle, que les prix baissent.
A la louche 10 % sur les gros apparts / petites maisons de mon secteur, sur un an et même un peu moins.

idem pour moi : je ne cherche pas activement de logement (je suis bien en tant que locataire, j'ai un loyer faible, pas de charges, j'ai ma mobilité en cas d'imprévu) mais je regarde régulièrement les vitrines des agences, et c'est clair que l'on peut rajouter des m² pour le même budget !

Sans la quantité de freins qu'on y a mis avec des incitations fiscales, la baisse serait sans doute plus forte.
Il faut bien voire que tous les leviers sont à la baisse:crise, chomage, bourse qui n'est toujours pas remontée à son niveau de 2007, pas de reprise en vue..
Je pense qu'il n'y a plus qu'à attendre, même si on n'arrive qu'à une baisse cumulée de 25 ou 30%, ça fait des sous sur un appart à 600.000 € au plus fort de la hausse.

Disons que les aides fiscales ne vont pas non plus pouvoir durer indéfiniment.
 
Aujourd'hui l'état a deux choix :

• arrêter les aides
• faire faillite

 
C'est un tort.
 
Il n'y a rien de plus trompeur que nos impressions.
 
Alors que la compilation des chiffres...
 
 
Qu'en aurais-tu à faire que les prix ne baissent passi ton salaires était multiplié pas 1.25 chaque année ?
 
Pourtant, ton impression serait que les prix ne baissent pas   , alors que ton pouvoir d'achat augmenterait énormément !
 

Arrête, faut pas faire rêver les jeunes, j'ai connu ça dans les années '70, revalorisation automatique du salaire!
Le rêve quand on avait acheté avec un taux de prêt inférieur à l'inflation!

bien sûr, avec des prévisions de 5% de baisse sur 2009 et des mentions de taux du 22 février (4,75 ), relis l'article, c'est juste impossible, les moyennes de taux sont publiés chaque mois, entre le paragraphe 1 et 2 on voit bien que ça peut pas être postérieur à mars