Reprise du message précédent :

 
Il monte une Agence Immo  

 
T'as oublié un petit détail, la ville

 
Ca ne se vend pas ?
 
Ca ne m'étonne pas une seconde.
 
On ne va pas brader ce qu'on acheter 2 paires de couilles et 6 nichons.    
 
Et puis on ne va pas non plus avouer qu'on a fait n'importe quoi.    
 
L'île de Ré, ça me fait tellement penser au tulipes hollandaises...  

 
 
Rennes (35200)    

 
Avec la crise ils vont te virer pendant ta période d'essai et tu pourras plus payer ton crédit  

 
CQFD

 
 
je vis pas à paris mais en comparant avec les autres t4 sur rennes, c'est un prix intéressant.

 
J'en doute pas, tu risques pas grand chose c'est rien 100 k€ de toute façon, y'en a c'est juste l'apport familial
 
Vendredi quoi

N'empêche que Samouraï fait pas mal d'objections et qu'on lui répond toujours à côté, bref il se pourrait que cette fois-ci il ait raison

 
 
Il y a eu "10" réponses pour expliquer que ce n'était que l'effet de saisonnalité...    
 

Ouais mais même avec la saisonnalité ça stagne méchamment...le début de la reprise ?

 
Ce qui maintient les prix actuellement, ce sont les taux. En Mai, tu empruntais à 4,3 en excellent sur 25 ans. Maintenant, tu empruntes à 3,85 sur 25 ans en excellent.... Alors on peut tout à fait penser que les prix auraient continuer à baisser... J'ai écouté les infos à la radio hier.
Les titres :  
- 52800 chômeurs en plus, le ministre du travail s'attends à des mois difficiles.
- les notaires pensent qu'en 2010, les ventes vont repartir à la hausse...
- Dubaï, au bord de la faillite...
- La bourse : -3%
 
Non mais je crois les notaires, c'est le moment d'acheter....            

 
Je laisser tomber sur le début, flemme de taper et retaper du texte.
C'est vu et revu, dans mon cas et mon contexte local je pense avoir une petite visiblité des choses. Le FriFri donne la tendance nationale, pour le reste il ne m'est que peu utile. Je ne vais pas me caresser non plus sur une courbe, par contre je suis autrement plus friand des données locales.
 
Sur la fin de ton texte, il y a encore mérpise à mon avis.
Bien sur qu'un couple aux forts revenus est moins géné pour acheter. Mais la possibilité d'acheter n'implique NULLEMENT l'achat. C'est moins "cher" en % des dépenses du foyer si tu veux. S'tou et ca prouve rien sur l'attractivité de l'immo.
Dans la décision d'achat, le fait d'être solvable est une condition forte ; c'est pas la seule condition pour un être doté de plus de deux neurones capable de voir plus loin que "je peux, je prends"
Dans une situation où mon pouvoir d'achat augmenterait - mon pouvoir à moi que j'ai, et via changement de taf / augmentation / ce que tu veux mais hors inflation globale des salaires - l'immobilier me serait certe plus accessible mais pas plus attractif. Tu vois l'idée ?

 
Tu peux développer ta remarque ? On a lu ici et là qu'en période de désinflation / déflation : "cash is king", la "valeur" de l'argent augmente. D'après mes maigres connaissances, le risque est que l'Etat veuille enrayer une spirale déflationiste en provoquant une hyperinflation.
 
C'est ce qui me fait le plus douter dans les scénarios à venir. Que l'immo baisse doucement, ça ne me dérange guère, mais si l'inflation s'emballe, l'épargne / futur apport va s'évaporer. Enfin bon, ça sera peut-être le bon plan l'immo avec crédits à taux fixe, même sans apport. Comme au bon vieux temps, les banques rajouteront 30k€ au crédit pour changer la voiture...

 
Pierre et le loup
 
A force de dire n'importe quoi les gens ne lisent plus, sauf le HS victimisation&co

 
J'suis bourray en mode cochonne  

 
Effectivement. Où sur Rennes exactement? Vers Alma?

 
La théorie du Samouraï ne se vérifiera que dans 3-4 ans au mieux, il le reconnait lui même.
Pour l'instant, les courbes de Friggit ne semblent pas prévoir une reprise, il ne faut pas s'affoler sur un frémissement vaguement étayé

Non mais BJ plaisante c'est vendredi.
 
Enfin j'éspère

Chose promis, chose dûe : http://dl.free.fr/vIGSV2Bmy

J'ai remarqué la même chose sur les deux marchés que je surveille quotidiennement, Lyon et la Haute Savoie frontalière Suisse. Les prix baissaient régulièrement de Janvier à Aout/Septembre et sont stables depuis. Certaines annonces très récentes sont même légèrement au dessus de celles parues en Juillet. A surveiller

 
Ah ça je suis aussi persuadé que les vendeurs dépités, dès que la presse a parlé de reprise/frémissement, hop la machine s'est rembalée.
 
En affichage.
 
+ les pseudos attentistes qui ont fini par passer à l'acte depuis oh my god 1 an de loyers jetés par les fenêtres.
 
De plus encore une fois, on ne connaît pas la répartition par type de bien, la valeur au m² changeant pas mal selon que ce soit un studio ou un T5, c'est difficile de conclure juste sur la moyenne.
 
Attendons friggit, la verte, la noire, tout.

Méfiote sur les tarifs affichés forts pour laisser de la marge à la baisse également

salaud de chef  

Pour être honnête avec vous, je suis actuellement vendeur d'un bien (pour le compte de ma famille) et en prospection pour acheter (pour moi). Des deux côtés de la barrière en même temps.
 
Dur de rembarrer ceux qui proposent -40% d'un côté et de proposer -30% de l'autre, parfois dans la même journée. Gérer la vente d'un bien sans avoir pouvoir sur le prix de vente est une torture de fin gourmet

Pense à la plus-value, ça ira mieux

Z'ont qu'à augmenter les taux de manière à emprunter à 45% sur 25 ans... Comme ça plus personne n'emprunte Comme personne (ou presque) ne peut acheter sans emprunt, le prix de l'immo s'effondre. Et on finit tous par acheter la maison de nos rêves à 3000€ d'ici un an, sans avoir besoin d'emprunter à 45%
 
Bon... ça fait du bien de rêver...

...

Je vais pouvoir me plaindre de ces fainéants de prestataires

Un monde sans crédit ce serait pas possible ?

Les internes sont encore plus fainéants C'est à qui en fera le moins. Mais les internes sont en costards eux ! Donc ils ont raison tandis que le faible prestataire a TORT
 

Si on suit mon scénario hautement probable au dessus, oui c'est possible

embauche moi dans le bureau de lyon, je ferai le café, s'il faut

ça pue

 
C'est bien, mais pas suffisant.  

 
 
Bah, c'est sur que si tu n'as que très moyennemet envie d'acheter...
Il y en a comme ça qui arrivés à la retraite étaient encore locataires...    
 
 

/ je laisse tomber

 
Qui aurait pu croire ?

 
Ce ne sont que des baraques secondaires donc pour le moment appartenant à des gens qui n'ont pas besoin de vendre.
Les prix ont un peu baisser pour se stabiliser à 4500€/m²... mais bon y'en a toujours qui tentent à 6500€/m².
 
Pour information, sur Oléron les prix tournent aujourd'hui entre 2000€/m² et 3000€/m²... et là il y a beaucoup de biens à vendre et surtout de terrains. Des promoteurs avec des projets invendus sur les bras et des barques secondaires que des propriétaires ne peuvent plus assumer.