Reprise du message précédent :

 
Ce ne sont que des baraques secondaires donc pour le moment appartenant à des gens qui n'ont pas besoin de vendre.
Les prix ont un peu baisser pour se stabiliser à 4500€/m²... mais bon y'en a toujours qui tentent à 6500€/m².
 
Pour information, sur Oléron les prix tournent aujourd'hui entre 2000€/m² et 3000€/m²... et là il y a beaucoup de biens à vendre et surtout de terrains. Des promoteurs avec des projets invendus sur les bras et des barques secondaires que des propriétaires ne peuvent plus assumer.

 
 
Ah ça arrive vraiment ça?  

Je me suis arrêté à la page 4260, pas encore eu le temps de lire les dix dernières, mais cet article du Monde est il passé ? :
http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html
 
Ca change (un peu) de ceux du Point, du Figaro, de Challenges ou des Echos : "ACHETER VITEEE CAY LA REPRISE§§§§"

Si on en croit les chiffres des notaires,530.000 ventes au lieu de 800.000 au sommet de la bulle, ça voudrait dire que le niveau des ventes est revenu à la normale, pas que "plus rien ne se vend".
Si ça continue à ce rythme, on va vers un retour à un marché normal, en volume.
Espérons qu'on va aussi vers un retour vers des prix normaux.

 
De plus en plus de chômeurs, donc de moins en moins d'acheteurs potentiels, je ne vois pas comment les prix peuvent stagner et encore moins monter....Si il y a des personnes qui sont capables de me démontrer le contraire....  

 
 
Il faudrait peut être analyser quel type de travailleurs sont impactés par le chômage.... Avec ce que l'on peut lire, généralement ceux sont des ouvriers/smicard non qualifiés qui se retrouvent sans emploi....  Donc de par leur faible pouvoir d'achat ils ne doivent pas "énormément jouer dans les volumes de ventes" et on pourrait au contraire dire qu'ils participent/aient aussi à la baisse de l'immo en négociant fortement les prix....  

Autre simulation de prêt ce matin, le sujet du problème de PTZ + location dont Morticia m'a parlé il y a quelques pages a été abordé.
 
La conseillère a dit que ce n'était pas un problème concernant la mise en location mais qu'on aurait plus accès au PTZ pour d'autres achats. (de toute façon je pensais que le PTZ c'était seulement une fois donc c'est pas grave)
 
(Et sinon je ne me déclare pas sur le prêt puisque le PTZ est lié avec l'emprunt total et donc je serais impliqué à 50% du prêt, malgré ce qu'avait dit l'abrutie du Crédit Foncier)
 
Les vendeurs c'est vraiment des mythos

Ca y est, j'ai visité mes deux premières maisons  

 
Ca ne devrait meme pas exister, le "taux d'emprunt".

 
Les ouvriers/smicard c'est un peu la cible privilégié des AI "vous êtes un pauvre mais vous savez qu'au lieu de payer un loyer vous pouvez devenir propriétaire de ce T2 de 32m² grâce à un crédit sur 25 ans ?"

 
Je pense qu'ils jouent un rôle, par effet de capilarité.
La baraque de merde par excellence, celle des années 50-60, petite, mal branlée, amiantée, plombée et moins bien isolée qu'une cabane de jardin en bois, ces personnes pouvaient envisager d'acheter quand elles valaient 70-80 k€. Maintenant, à 160 k€, personnes ne veut ou peut les acheter. Elles vont forcément devoir sérieusement baisser très sérieusement pour redevenir envisageables avec un minimum de 50 k€ de travaux. Elles vont donc entraîner les autres dans leur chute, vers des prix normaux quoi.

 
 
Full power aux riches!!!!!  

 
 
POurquoi tu veux nécessairement faire des 50k€ de travaux? pour l'isolation? économie d'énergie rien qu'investir 20k€ dans une isolation faut déjà des 10aine d'année pour l'amortir....

Je pense que c'est plutôt le sens inverse de ce qu'il disait

Pour le confort ?

 
Quel est l'argument du "pourquoi paye-t-on un taux ?"
 
C'est simplement pour étancher la soif des banques, rien d'autre. Ca n'a pas de but de limiter quoique ce soit.

Non, il y a aussi dans le taux les risques de non remboursement et l'inflation.

 
L'assurance elle est useless alors ?
 
Et l'inflation elle vient d'où ?
 
 
Desolé j'y connais pas grand chose en finance, mais je reste persuadé qu'on fait "expres" de complexifier alors que c'est plus simple... Rasoir d'ockham prevaut chez moi.
 
 
Et si on revenait au troc
 

Ouuuh... toi j'ai trouvé un moyen de te faire passer un mauvais week end
http://www.dailymotion.com/video/x [...] fr-in_news

Elle ne fait pas tout,par exemple l'assurance elle même peut faire faillite.

De taux d'interêts trop bas  

 
Il n'y a pas que l'isolation qui est à chier dans se genre de baraque. L'agencement est merdique à souhait, plein de couloirs et de portes, les pièces d'eau et la cuisine sont généralement à refaire intégralement, et l'ensemble est au minimum à rafraîchir sérieusement. Et comme 80 m² pour une famille de 4 ou 5 c'est pas royal, une petite extension de 20 ou 30 m² peut s'envisager.

 
 
c'est surtout qu'en plus, il est plus grand qu'un t4 neuf    

 
 
au triangle, l'immeuble à gauche de la station    

Ca y est , j'ai la loi carrez 102,83 m²  
Rdv pri (a moitié) chez le notaire. J'ai vraiment besoin d'y être où je peux donner procuration à mon notaire pour signer le compromis ?

Tu peux donner procuration, pour le compromis comme pour l'acte définitif

Tu es vraiment un sale petit-bourgeois

 
Bon, ba ca va être vite torché ... à la rigueur ils peuvent m'envoyer un double par la poste, je le lis, si je suis OK je fais procuration et zou ...    ils pouvaient pas me le dire, ça fait 2 semaines qu'on cherche une date à cause de mes nombreux déplacements professionels ... pis ils ne veulent pas se déplacer le samedi matin    
 

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Clair C'est abusé .. ils vont bien toucher une commission sur les 14 200 de frais notariés nan ?

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Coté vendeur c'est pareil, il ne veut pas se déplacer le samedi

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le prix des frais notariés ?

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F4 103 m², ste adresse, pas de travaux.
200 000

faut quand même le faire exprès pour trouver un nom aussi bizarre que "Sainte adresse" comme nom de ville

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surement, mais elle voulait pas le lacher la vieille

J'ai oublié de dire que j'avais en prime un garage à porte électrique  

 
 
Tu veux la page de wiki  
 
Et pi c'était la capitale de la gelbique pdt la seconde guerre mondiale  

 
Je soutiens les taux sont totalement inutiles !
 
C'est comme les + values immo, c'est cash direct comme si on payait un appart un prix "normal", et qu'en plus on donne une ferrari de notre poche... C'est du ++ pour le receveur d'argent (banque ou vendeur), ca ne lui coute absolument rien tout ça, c'est du pur bonus !
 
Oh et puis crotte je pars me suicider et rejoindre un monde sans immo
 
Me reincarner en escargot
 
 
A+ et content de vous avoir connu !