[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

Marc a écrit :

Elle prends un pari sur son prochain ban.

[:ddr555]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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mister_nice

StefSamy a écrit :

C'est comme ça que tu parles de l'élite????? :fou:

Tu sais quand je vois les soit disant "élites" qui nous gouvernent... [:tammuz:3] [:sac poubelle albal] [:boulet de lefebvre]

mangue13

t-w a écrit :

je suis plongé dans les divers diagnostics a fournir au moment d'une vente...concernant celui relatif au plomb, est-il indispensable/obligatoire pour une maison construite en 1975?
je lis un peu tout et son contraire (magie du web...), certains disent que c'est reservé au biens construits avant le 1er janvier 1949...

Pour les avis contradictoires il y a les forums, les articles de blog, de journalistes, et pour tout les textes de lois applicable en france il y a http://www.legifrance.gouv.fr/

Message édité par mangue13 le 27-11-2009 à 11:36:35

aaimep

t-w a écrit :

non c'est pour les constructions d'avant 1948...

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

ce qui prouve une nouvelle fois la débilité profonde qui a prévalu à la création de ces diagnostics.

Les peintures au plomb ont été utilisées jusqu'aux années 90 (alors que c'était effectivement interdit depuis 49, cherchez l'erreur...)

en gros, si t'achètes une maison d'avant 49, y'a certainement du plomb dans les peintures et tu le sais, et si t'achètes une maison d'après 49, y'a aussi de très grandes chances qu'il y ait du plomb dans les peintures mais nobody cares...

'fin la grosse blague du diagnostic plomb, c'est que ça ne cherche du Pb que dans les peintures et pas dans les tuyaux...

Pendant ce temps, certaines communes ont encore leur réseau d'eau potable en tuyau de plomb en 2010

---------------
we are the dollars and cents

jeunejedi

J'ai eu un agent immobilier en consult ce matin ²²²

Citation :

moi:Alors comment ça va?

lui: Bof, moral pas top, au taf on fout plus rien, la reprise annoncé c'est du vent...

moi: YAISS [:shay]
lui: :??: :heink:

Message cité 3 fois

Tetedeiench

Head Of God

[:rofl]

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L'ingénieur chipset nortiaux : Une iFricandelle svp ! "Spa du pâté, hin!" ©®Janfynette | "La plus grosse collec vivante de bans abusifs sur pattes" | OCCT v16 OUT !

cartemere

jeunejedi a écrit :

J'ai eu un agent immobilier en consult ce matin ²²²

Citation :

moi:Alors comment ça va?

lui: Bof, moral pas top, au taf on fout plus rien, la reprise annoncé c'est du vent...

moi: YAISS [:shay]
lui: :??: :heink:

[:rofl]

StefSamy

VC FTW

jeunejedi a écrit :

J'ai eu un agent immobilier en consult ce matin ²²²

Citation :

moi:Alors comment ça va?

lui: Bof, moral pas top, au taf on fout plus rien, la reprise annoncé c'est du vent...

moi: YAISS [:shay]
lui: :??: :heink:

[:shay]

Ca donne un peu de joie tout ça avant le week-end

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Leg9

Fire walk with me

jeunejedi a écrit :

J'ai eu un agent immobilier en consult ce matin ²²²

Citation :

moi:Alors comment ça va?

lui: Bof, moral pas top, au taf on fout plus rien, la reprise annoncé c'est du vent...

moi: YAISS [:shay]
lui: :??: :heink:

Tu.. tu n'as pas fait ça ?

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

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jeunejedi

J'ai pas levé mes bras mais il a du être troublé par mon sourire et ma joie mal contenu
Pour infos il vend que des maisons, dans le budget > 300

Message cité 1 fois
Message édité par jeunejedi le 27-11-2009 à 11:59:45

StefSamy

VC FTW

Citation :

Tu.. tu n'as pas fait ça ?

C'est vrai en plus ça, c'est vendredi, il aurait dû s'amuser....

"mais pourtant avec la pénurie, la forte demande dont celle des riches étrangers et les taux bas, c'est idéal pour investir, ça ne peut que reprendre".

En plus comme l'autre paye, être payé à troller c'est sympa.

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Zaib3k

[:shay]

Ca donne un peu de joie tout ça avant le week-end
[/quotemsg]

même si c'est un troll de vendredi

secret médical toussa

trop gros toussa

Message cité 1 fois

Zaib3k

jeunejedi a écrit :

J'ai pas levé mes bras mais il a du être troublé par mon sourire et ma joie mal contenu
Pour infos il vend que des maisons, dans le budget > 300

ha ok, la c'est plus crédible que le YEAHH

jeunejedi

Zaib3k a écrit :

trop gros toussa

Tu m'as pris pour un stephane75666 moyen?

joc90

calagan57 a écrit :

Non non j'ai déjà pris le train il y a 4ans :sol:

Et même à cette époque on m'avait déconseillé d'acheter....

Je souris juste car vous avez l'air sur les nerfs avec samourai qui vous relancent et ça vous agacent un tantinet vu qu'il n'a pas forcément tort pour l'instant....

Si les médias relaient ces infos de hausses encore pendant quelques mois, ca repartira en tous les cas.... en plus tu as tous les quinquagénaires qui ont fini de payer leur baraque ne font que conseiller aux jeunes de faire comme eux (c'est le cas au boulot), vos salaires de PDG et les putains de donations de vos familles je ne crois pas/plus au krach...

je suis pas pdg mais j'ai eu des donations [:moundir]

J'ai signé ce matin [:hill]

joc90

cartemere a écrit :

C'est ça que je trouve meilleur dans la situation actuelle... le paroxysme du n'importe quoi :

Il faut acheter parce que les taux sont historiquement bas et qu'il faut en profiter avant que ça remonte

et DANS LE MEME TEMPS !

Prenez un taux variable non capé, il y a peu de chances que ça augmente

Ah là là

si tu prends un taux fixe bas, c'est bon

Message cité 2 fois

joc90

StefSamy a écrit :

[:alvas] [:rofl]

Ca doit être un taux doublement capé

Vous avez bien fait de mettre le pied à l'étrier aussi jeunes :jap:

En plus 110 k c'est pas cher pour un T3 :jap:

Je paye un peu moins cher pour un t4

Message cité 1 fois

cartemere

calagan57 a écrit :

Si les médias relaient ces infos de hausses encore pendant quelques mois...

c'est ce qui s'est passé à l'ébauche du dernier crack en 92

calagan57 a écrit :

...ca repartira en tous les cas....

oui c'est reparti... en 99... entre temps le marché s'est mangé du -30% dans la vue, et ce malgré les annonces massives de reprises...

cartemere

joc90 a écrit :

si tu prends un taux fixe bas, c'est bon

j'ai pas dit le contraire

Je dis juste qu''il faut être con pour gober les deux en même temps.

StefSamy

VC FTW

joc90 a écrit :

Je paye un peu moins cher pour un t4

Ouais enfin un HLM aussi faut dire.... Ca reste du vol

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

lnho

Vivement les vacances

Faut quand même qu'on m'explique un truc.

J'ai eu vent de la commercialisation future d'un programme immobilier à Boulogne (92) chez Bouygues Immobilier.

Je me suis inscrit pour en être informé en avant-première.

J'ai reçu hier un SMS m'informant que le programme était ouvert à la commercialisation en avant-première.

J'appelle ce matin : désolé le programme des studios / 2p est entièrement réservé, tout est parti en 5h.

Prix :
Studios 22m² à 220K€
2p 34m² à 315k€

Là, j'avoue que je comprends pas...

C'est la crise ou pas ????

Message cité 6 fois
Message édité par lnho le 27-11-2009 à 12:56:51

StefSamy

VC FTW

lnho a écrit :

A voir si les gens ne réservent pas vite fait puis réfléchissent après, le temps légal pour se rétracter.....

Message cité 2 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

cartemere

lnho a écrit :

Faut quand même qu'on m'explique un truc.

J'ai eu vent de la commercialisation future d'un programme immobilier à Boulogne (92) chez Bouygues Immobilier.

Je me suis inscrit pour en être informé en avant-première.

J'ai reçu hier un SMS m'informant que le programme était ouvert à la commercialisation en avant-première.

J'appelle ce matin : désolé le programme des studios / 2p est entièrement réservé, tout est parti en 5h.

Prix :
Studios 22m² à 220K€
2p 34m² à 315k€

Là, j'avoue que je comprends pas...

C'est la crise ou pas ????

... tu vas recevoir un SMS dans quelques mois t'informant que "il faut se dépêcher, ils restent que quelques logements pour cette superbe résidence"

PS : j'habite à boulogne, et c'est ce qui se passe pour les autres programmes : tout est soit disant vendu en 1/2 journée, et plus tard tu es recontacté car il leur en reste sur les bras...

Message édité par cartemere le 27-11-2009 à 13:00:42

PurpleJay75

Est-ce que certains connaissent ce fameux remboursement anticipé "plein pot" ?
En france c'est le cas ?

http://www.la-chronique-agora.com/ [...] -2310.html

Citation :

Tout ce qui précède est ô combien exact, mais le second tsunami des créances douteuses pourrait arriver sur nous bien plus vite que la plupart des experts ne l'imaginent. Comme je l'ai expliqué à nos visiteurs au Salon Actionaria le week-end dernier, de nombreux emprunteurs font d'ores et déjà face à des demandes de remboursement anticipées "plein pot" de la part de leur banquier.

De quoi s'agit-il ? Eh bien, nous avons de nouveau affaire à l'exercice de l'une de ces clauses écrites en tout petit et à l'encre grise sur fond bistre, mentionnées au dos de la page 12, dans la rubrique "conditions particulières du prêt". Ces clauses stipulent que la banque peut à tout moment suspendre les conditions de remboursement avantageuses accordées lors de l'achat d'un bien immobilier s'il s'avère que la valeur de ce dernier chute de plus de 20% par rapport à la valeur hypothécaire retenue comme garantie du prêt.

Message édité par PurpleJay75 le 27-11-2009 à 13:01:05

galaxnordist

lnho a écrit :

Pas vendus, donnés au black en paiement en sous-main à l'architecte et au gentil élu qui a signé le permis de construire.

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

débat immo sur europe1 avec président de la fnaim, je peux pas écouter mais c'est now

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we are the dollars and cents

Hrolf

StefSamy a écrit :

A voir si les gens ne réservent pas vite fait puis réfléchissent après, le temps légal pour se rétracter.....

L'effet defisc aussi, ils vendent les logements les plus petits donc els moins cher pour la defisc et vendent pas le reste.

Message cité 1 fois

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Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !

ph75

lnho a écrit :

J'appelle ce matin : désolé le programme des studios / 2p est entièrement réservé, tout est parti en 5h.

La défisc' ça marche encore j'imagine surtout quand c'est du Paris/proche couronne où le neuf est rare ...
Les gens ont tellement entendu parler des arnaques de Montauban et autres Béziers que maintenant ils veulent du proche de chez eux à tout prix ...

Message édité par ph75 le 27-11-2009 à 13:37:44

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

mister_nice

lnho a écrit :

Faut quand même qu'on m'explique un truc.

J'ai eu vent de la commercialisation future d'un programme immobilier à Boulogne (92) chez Bouygues Immobilier.

Je me suis inscrit pour en être informé en avant-première.

J'ai reçu hier un SMS m'informant que le programme était ouvert à la commercialisation en avant-première.

J'appelle ce matin : désolé le programme des studios / 2p est entièrement réservé, tout est parti en 5h.

Prix :
Studios 22m² à 220K€
2p 34m² à 315k€

Là, j'avoue que je comprends pas...

C'est la crise ou pas ????

:pt1cable: :lol:

10 000€ / m² à Boulogne plus cher que dans les beaux quartiers de Paris :heink:
C'est juste marrant j'ai payé 10fois moins cher le m² pour 10 fois + grand

Message édité par mister_nice le 27-11-2009 à 14:12:25

Leg9

Fire walk with me

joc90 a écrit :

si tu prends un taux fixe bas, c'est bon

Oui... d'où sa remarque, justement [:djmb]

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Leg9

Fire walk with me

Le rammassis de conneries [:prozac]

Non mais bis.... ²²²²

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

ndi76

pilef a écrit :

Tu peux faire une recherche sur ce topic. On en a parlé il y a pas longtemps.

Dans ton cas (famille recomposée) cela peut-être utile en effet pour régler les éventuels problèmes de transmission. En revanche n'espère pas trop un avantage fiscal.

Pas plus d'avantage fiscal en SCI qu'en mode classique, la SCI est fiscalement transparente

ndi76

Leg9 a écrit :

Le rammassis de conneries [:prozac]

Leg9 a écrit :

Non mais bis.... [:prozac] ²²²²

[:yaisse]

charlie 13

Il y a trois ans, je passe dans un bureau de vente de Kaufman, on me dit en gros:"grouillez vous, presque tout est vendu"
Après trois ans de "journées portes ouvertes", de "frais de notaire gratuits", de "parking donnés en prime", je repasse pour un autre programme, on me rapelle qu'il reste encore pas mal d'apparts dans le premier.
Et encore, maintenant qu'il est construit, on y voit fleurir des pancartes "à louer", preuve qu'ils ont du en fourguer pas mal à des investisseurs, qui eux, peuvent négocier les prix.

Message édité par charlie 13 le 27-11-2009 à 14:32:33

ndi76

lnho a écrit :

Faut quand même qu'on m'explique un truc.

J'ai eu vent de la commercialisation future d'un programme immobilier à Boulogne (92) chez Bouygues Immobilier.

Je me suis inscrit pour en être informé en avant-première.

J'ai reçu hier un SMS m'informant que le programme était ouvert à la commercialisation en avant-première.

J'appelle ce matin : désolé le programme des studios / 2p est entièrement réservé, tout est parti en 5h.

Prix :
Studios 22m² à 220K€
2p 34m² à 315k€

Là, j'avoue que je comprends pas...

C'est la crise ou pas ????

Bienvenue dans le monde merveilleux de la desfic et du Scellier plus particulièrement
La majorité des ventes en neuf se fait en Scellier, les prix sont donc délirants parce qu'il y a des gus pour acheter à ces conditions :pfff:

Et quand tu leur explique que globalement du 3,5 à 4% par an c'est franchement moyen, et que vu le prix d'achat faut voir après à la revente, ils te répondent que oui mais ya l'avantage fiscal :sarcastic:

Vécu inside [:caedes]

Message édité par ndi76 le 27-11-2009 à 14:33:05

v4mpir3

Total mandingue

Impressionant de poncifs du genre, le meilleur étant quand même "Mieux vaut acheter que louer", sans conditions ni calcul [:prozac]

Priceless [:implosion du tibia]

Message cité 2 fois

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PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

Leg9

Fire walk with me

v4mpir3 a écrit :

Impressionant de poncifs du genre, le meilleur étant quand même "Mieux vaut acheter que louer", sans conditions ni calcul [:prozac]

Ca m'a sauté aux yeux, et donné envie d'éclater mon écran

Message cité 2 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Hur

Leg9 a écrit :

Ca m'a sauté aux yeux, et donné envie d'éclater mon écran

Plus value garantis sur la côté d'azur en plus :jap:
"Le soleil du sud vaut toujours de l'or" nouvel argument de qualitay [:implosion du tibia]

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