Reprise du message précédent :

les cons je les emmerde

 
Combien tu vas donner
 
1 - au proprio de l'appart
2 - a la banque
3 - au notaire
4 - aux impots
5 - a l'agence si y en a une
 
Ca fait, quoi, une paille en terme de loyers...

Le but pour toi...
Elle emprunte seule. Ses parents payent 25 keurs.
Tu n'as pas de taf et des études à finir.
Le but pour toi
 
Mon pauvre ami

Moi je pense que ça baissera plutôt, car, étant donné le nombre de chomeurs qui continue d'augmenter (par exemple 52.400 chomeurs nouveaux en catégorie A en octobre, ce qui donne au total un nombre de demandeurs d'emploi en France métropolitaine de 3.788.200 personnes, et de 4.019.700 en prenant en compte les Départements d'outre-mer (source http://www.boursorama.com/infos/ac [...] 7a1fe9d0)), je ne crois pas que la reprise soit pour bientôt. Désolé, de faire le rabat-joie, c'est juste mon avis personnel, et j'espère me tromper.

 
Oui je m'exprime peut être mal mais si je pouvais je l'aiderais.
 
En tout cas elle a compris que garder cet appart ne serait pas une mauvaise idée.

 
Je disais une pure boutade Cf sous mon pseudo
 
je pense plutot à -25%, mais pour bien se faire voir vaut mieux dire une connerie, comme pour l histoire des 4x4

 
Jocker.
Je refuse de parler du tarif de future location, des frais à amortir, du superbe "si je pouvais", de votre futur maison/appart basé sur payes toutes aussi futures et incertaines avec le boulet au pied de cet appart à rembourser.
C'est trop.
Je laisse les pros, les vraÿs.
De toute manière c'est acheté, quitte le topic avant de savoir
 

 
En gros le seul moyen de rentabiliser ça c'est de le garder c'est ça ?

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...

 
Bah je voulais quelques informations sur les prêts au départ c'est tout, pas la peine de s'énerver.
 
Je donnais mon point de vue : le garder.
 
Après ma copine est prof des écoles donc sans moi elle saura bien se débrouiller. Disons que je me renseigne sur ce qui conviendrait le mieux pour elle ça te convient là ?

Oh non, c'est juste que c'est une absurdité économique, sauf dans un marché (sévèrement...) haussier.
Si tu crois à une bonne hausse des prix dans les 3 ans qui viennent grand bien te fasse.

Pourquoi acheter dans ce cas ?

[connard]
Ben, le but pour lui, au contraire , moi je pense qu'il a fait un très bon investissement:
 
- il a pas de taf
 
- il est pas obligé de payer pour le seske
 
- il paye wallou sur l'appart
 
- ils ont signé; donc je suppose qu'ils sont proprios
 
- madame doit être plus agée que lui;
 
 
===>Dans 5 ans, il se sépare, en trouve une plus jeune et plus intelligente (parce que vu le risque de se faire enfuler lorsqu'on emprunte seul et qu'on partage la propriété...faut vraiment être un lapin de six semaines); il empoche la moitié du de la revente, et madame la totalité du reste du prêt.
 
[/connard]
 
Si "vous" n'êtes pas proprio, mais que c'est juste "elle" ; même combat, juste qu'il ne paye pas loyer. ²

Je ne m'énerve pas du tout, faut pas le prendre comme ça.
J'ai juste très très peur d'une crise de bisounours pour vous deux sur votre futur immobilier tel qu'imaginé actuellement.
Un petit tableau excel, rien de tel pour voir un peu où vous allez.
Perso - et d'autres ici visiblement - je ne vois pas le truc aussi positif que "Wéééé plus de loyer à payer" ; s'tou.
Et cette vision un poil simpliste tout comme tes premières réponses tendent à confirmer mon inquiétude.
 

T'étais plus marrant quand tu trollais comme un porc....

 
PTZ ?

 
Je croyais que le compromis était signé ? La banque ne leur a pas prêté ?

 
T'as acheté y'a 5 ans. Ça aurait pu être pire, t'aurai pu acheter y'a 5 mois en haut de bulle.
Tu repars en location ??
 
Et puis y'a quand même un intérêt à être locataire de sa banque (faut bien qu'il y en ait). C'est que normalement au bout de 30 ans ça s'arrête.
 
Edit : enfin faut tenir 30 ans dans un deux pièces

[quotemsg=20692792,170487,462335]
[connard]
Ben, le but pour lui, au contraire , moi je pense qu'il a fait un très bon investissement:
 
- il a pas de taf
 
- il est pas obligé de payer pour le seske
 
- il paye wallou sur l'appart
 
- ils ont signé; donc je suppose qu'ils sont proprios
 
- madame doit être plus agée que lui;
 
 
===>Dans 5 ans, il se sépare, en trouve une plus jeune et plus intelligente (parce que vu le risque de se faire enfuler lorsqu'on emprunte seul et qu'on partage la propriété...faut vraiment être un lapin de six semaines); il empoche la moitié du de la revente, et madame la totalité du reste du prêt.
 
[/connard]
 
   Il est malin en fait. Si en plus, elle fait bien la cuisine ...    

 
On avait fait des simulations avec de se décider sur un appartement, pour avoir une idée du montant dont elle pourrait disposer.
 
Aujourd'hui elle recherche le prêt qu'elle va choisir, et on continue donc le tour des banques.

 
On ne compte pas partager la propriété.
 
C'était juste la conseillère du Crédit Foncier qui avait proposé de me mettre comme personne à charge pour avoir plus de prêt à taux zéro, je ne sais pas si cela implique un partage de propriété.
 
 
 
Et si je ne suis pas déclaré à charge c'est bon pour la location où il ne faut pas du tout de taux zéro dans l'emprunt ?

 
C'est quoi tes 900 euros de charges par trimestre ???

 
Finalement, 900€ tu t'en tires bien ...

Au départ on voulait changer d'appartement, elle supportait plus les 50m² et surtout le fait qu'on ait pas de bureau, et les parents l'ont motivé à acheter donc elle est partie sur un achat.

Après l'histoire des 3 ans c'est pas obligatoire, on ne sait juste pas ce qu'on fera quand j'aurai mon salaire.

En maintenant, les 7 jours sont passées donc elle est future propriétaire.

Edit : donc on revient à la même question, trouver le financement pour tout ça

Histoire de jouer le contrarien : un ami a moi prend du variable en sachant très bien qu'ils augmenteront à terme. Son calcul : au début tu rembourses les intérêts, donc c'est la que tu fais les principales économies. Après, si ca monte à 6% au bout de plusieurs années il est quand même gagnant. Et d'après lui avec les politiques actuelles ca va pas monter avant quelques années.
Le connaissant sur le papier ca doit tenir la route.

parce que les premières années (aller les 5 premières années au bas mot) ils ne vont payer QUE des intérêts (ou presque), et vu que lille se prends du -10% /an en ce moment, si ils vendent leur appart dans 5 ans pour en reprendre un plus grand ils auront jeté plus de fric par les fenêtres que si ils avaient loué un chateau...

c'est toujours mieux que de donner 1000€/mois à un type pour un appart de 70m2 dans lequel tu resteras pas longtemps, tout ça pour au final le vendre 30% moins cher ce que tu as acheté.
 
 
Question (la réponse me semble évidente mais bon) : vous avez fait une simulation du coût de l'achat dans le contexte actuel (avec les chiffres des notaires), et comparé ça à une location ?
 
Juste comme ça hein, ça n'engage à rien, c'est juste regarder des chiffres... à mon avis dans une des deux simulations la virgule est décalée d'une colonne

Ah ouai pas bête ça j'avais oublié

Le truc c'est qu'on sait pas ce qu'on fera dans les années à venir, on va surement le garder plus longtemps que ça. Et sinon c'est centre ville de Tourcoing, pas Lille, on va avoir un nouveau centre commercial tout neuf dans le centre ville ça peut compenser la baisse ?

Pour revenir sur un vieux débat sur qui paie l'AI :
 
 

 
http://www.lemonde.fr/la-crise-fin [...] 01386.html

     
à crossposter dans le topicabriseparpaing
 
mais toute ma sympathie

 
horloge biologique