Je me considère comme baissier
 
Mon point de vue :

• Je ne suis pas contre le fait d'acheter.... je cherche juste à acheter de manière réfléchie et calculée (ces deux termes ne plaisent pas du tout à ceux qui ont acheté récemment )

Bref, pour le moment je regrette pas d'avoir attendu ces 12 derniers mois

 
Je vois que vous etes plusieurs à dire vouloir vous casser à l'étranger pour des raisons immo. Rassurez moi, y'aurai pas que ça comme motivation ?

J'avoue que le petit jeu de Samou ne m'amuse guère alors je vous sollicite pour quelques questions :  
1) je suis à la recherche d'un grahpe montrant l'évolution des durées d'emprunt (quelqu'un en avait posté en provenance de meilleur taux de mémoire)
2) dans un viager, si le vieux quitte finalement l'appart pour aller en maison de retraite, faut-il toujours lui payer sa rente ? (le vieux n'est pas mort, mais il n'habite plus le logement mis en viager)
 
En fait, j'un ami (un vrai) qui a commencé à me parler d'immo ...il sait que je m'étais renseigné, donc il me sollicite afin que l'on en parle.
 
Il est a priori pas trop borné mais bon je voulais être sûr d'être exhaustif :  
- historique / histoire des prix immo en france et en IDF (indices notaires + friggit)
- comprendre un crédit et un TAM
- démontrer que "louer c'est jeter l'argent par les fenêtres" n'est pas forcément vrai
- zoom sur sa situation perso peu propice (a déjà un crédit conso, le 2e môme arrive, sa copine ne bosse pas)
 
Normalement avec cela il doit être éclairé et faire le meilleur choix (le non achat naturellement)
 
Vos avis / réponses

  A mon sens ces deux termes sont surtout indissociables avec le fait d'acheter

 
Ca dépend. Si je reste en RP j'aurais pas les moyens d'acheter je pense. En province oui , peut être, a voir selon le bien et la localisation

 
Je vois que vous etes plusieurs à dire vouloir vous casser à l'étranger pour des raisons immo. Rassurez moi, y'aurai pas que ça comme motivation ?

 
 
non il parle des femmes aussi. Ils veulent aller dans les pays où les français ont du succès    

 
Je me disais aussi !
 
En même temps sans femme, on a besoin de beaucoup moins grand.
Il faut une cuisine avec un grand frigo (pour les bieres), un salon sympa pour y mettre le home cinema, et une chanmbre pour B... (enfin pour dormir puisqu'y'a pas de femme)

Le fric que tu économises (oui, faut pas tout claquer en conneries) tu le colles sur une assurance-vie, il rapporte actuellement 4% par an, et quand tu arriveras à la retraite (ou quand l'immobilier se sera cassé la gueule), tu achèteras ton appart avec peu ou pas de crédit.
Pour moi, ACTUELLEMENT, c'est la seule solution raisonable.

 
 
j'aime pas la bière ! donc le frigo c'est juste pour la bouffe.

Je me considère comme baissier

Mon point de vue :

• Je ne suis pas contre le fait d'acheter.... je cherche juste à acheter de manière réfléchie et calculée (ces deux termes ne plaisent pas du tout à ceux qui ont acheté récemment )
• Je ne veux pas acheter si ça implique de perdre de l'argent vis à vis de la location sur la même durée, ce qui factuellement a été le cas sur les 12 derniers mois.
• Je me méfie des effets d'annonces et des chiffres pris à la va-vite.... genre "chouette le chomage a baissé sur les 15 derniers jours" alors que la tendance sur les 12 mois c'est +10% de chomeurs
• Le contexte immobilier incite à une baisse des prix (bulle immobilière, tout le monde est d'accord là dessus, sauf ceux qui ont intérêt à dire le contraire)
• Le contexte socio/économique incite à une baisse des prix (chômage, situation précaire, instabilité professionnelle, récession, etc.)

Bref, pour le moment je regrette pas d'avoir attendu ces 12 derniers mois

j'ai opté pour le confort en prenant en loc un F5 de 94m² alors que j'étais proprio d'un 37m², la plus-valu effectuée fait pendant ce temps des petits sur un PEL et deux codevi.

  A mon sens ces deux termes sont surtout indissociables avec le fait d'acheter

Je me considère comme baissier
 
Mon point de vue :

• Je ne suis pas contre le fait d'acheter.... je cherche juste à acheter de manière réfléchie et calculée (ces deux termes ne plaisent pas du tout à ceux qui ont acheté récemment )
• Je ne veux pas acheter si ça implique de perdre de l'argent vis à vis de la location sur la même durée, ce qui factuellement a été le cas sur les 12 derniers mois.
• Je me méfie des effets d'annonces et des chiffres pris à la va-vite.... genre "chouette le chomage a baissé sur les 15 derniers jours" alors que la tendance sur les 12 mois c'est +10% de chomeurs
• Le contexte immobilier incite à une baisse des prix (bulle immobilière, tout le monde est d'accord là dessus, sauf ceux qui ont intérêt à dire le contraire)
• Le contexte socio/économique incite à une baisse des prix (chômage, situation précaire, instabilité professionnelle, récession, etc.)

 
Bref, pour le moment je regrette pas d'avoir attendu ces 12 derniers mois

 
Tu payes le même prix en loc ton F5 que le remboursement de ton F3 ?
T'as changé de quartier ou de ville ?
Y manque un parametre la non ?

une hausse du friggit, carrément? Là je veux bien tripler la mise si tu veux.:D

 
Se casser à l'étranger et abandonner femmes et enfants ? Ou pire, les emmener ? Franchement : bof

La FRANCE tu l'aimes ou tu la quittes

il manque de nombreux paramètres, je suis passé d'un ville bourgeoise à cergy pref et je payais peu le remboursement de mon credit par rapport à mon loyer actuel (presque moitié moins)

 
Je vois que vous etes plusieurs à dire vouloir vous casser à l'étranger pour des raisons immo. Rassurez moi, y'aurai pas que ça comme motivation ?

 
Ca peut effectivement être une solution, mais c'est un peu contre mes principes. Si tout le monde ne prenait que ce dont il avait besoin, ca en ferait plus pour les autres

 
A vrai dire j'irais même bien dès maintenant, pas que pour des raisons immobilières, mais dans la vie on fait pas toujours ce que l'on veut (enfant en garde partagée par exemple pour mon cas)....
 
Mais à la retraite, une fois que t'as plus à t'occuper de ta progéniture, à trouver du travail pour toucher de l'argent.....

 
 
Séparation, Locataire,...il manquerait plus que tu n'es pas de Rollex et tu aurais définitivement raté ta vie    
 
 
 

 
En l'occurence la progéniture c'est celle de ma copine, je ne suis pas père
 
Et les rolex je laisse ça au nain  
 
Pour avoir râté sa vie, faut être frustré et avoir eu les capacité de départ.  
Un ouvrier heureux n'a pas râté sa vie, par contre un riche qui n'arrête pas de se plaindre oui

 
En l'occurence la progéniture c'est celle de ma copine, je ne suis pas père
 
Et les rolex je laisse ça au nain  
 
Pour avoir râté sa vie, faut être frustré et avoir eu les capacité de départ.  
Un ouvrier heureux n'a pas râté sa vie, par contre un riche qui n'arrête pas de se plaindre oui

 
 
Il me semblait bien aussi que tu n'étais pas père.  ça m'a surpris en fait que tu parles de gosse  

 
 
Ouh putainnnn celle là elle est belle.    Désolé je ne suis pas coutumier du fait et déteste le style sms & co
 
D'un autre côté ceux qui passent leur temps à les relever...

 
T'habites toujours Nice?
 
Tu penses que ça n'a pas baissé là bas?
 
J'ai d'autres échos de locaux, dont un qui a revendu son appart cet été pour louer une maison villa

j'aime pas la bière !

Mais bon, le pari dit qu'il n'y aura pas de baisse des prix sur la petite couronne!!!! pour le friggit je reste prudent car ailleurs il peut se passer plein de choses!

 
 
Jamais habité dans ce pays de mafieux    mais je suis sympa...  
 
Par contre on a un appart dans le Var pas loin  

 
skeye et Yop ma caille sont déjà d'accord!
 
Aux autres : je ne vous tiendrai pas rigueur de ne pas participer au pari (je vais pas la jouer "si vous voulez pas c'est que vous avez peur ", car je comprends très bien que ça vous gave).
 
Mais juste une question: s'il s'avère que j'ai raison (dans 1 an), reconnaîtrez vous qu'il n'y a pas eu de krach ?

 
Moi je dis, comme d'hab' quand on a La FNAIM/La_forêt/Les notaires qui font dire ce qu'ils souhaitent aux chiffres, attendons le friggit suivant, pour voir disparaître sam et steph.
 
Pour ma part, j'ai entendu je ne sais plus qui à la radio (de chez les notaires) qui disait à peu près:
 
"ouais, ça a monté, mais ya un effet saisonnier, notre prévision, c'est que les transactions vont reprendre // à l'année dernière, avec des prix stagnant" c'était sur BFM, je crois.
 
On le verra bien sur la courbe verte, si les volumes reprennent ou pas....
 
Ne pas oublier une autre chose, si le chomage continue d'exploser, avec des prix stagnant à euro constant, la courbe noire remonte , le dénominateur ne changeant pas, mais le numérateur diminuant.