[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

Yop ma caille a écrit :

Ca nous promet du Scellier extrêmement bien construit

[:ddr555]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

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StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

[:itm] http://www.paris.notaires.fr/statimmo/statimmo.php [:itm]

Petite couronne :

En mai 2009 : - 8.6% de baisse (par rapport à mai 2008)
En Juin : - 9.2% de baisse (par rapport à Juin 2008)
En Juillet : - 8.8% de baisse (par rapport à Juillet 2008)
En Aout : - 8.3% de baisse (par rapport à Aout 2008)
En septembre : - 7.8% de baisse (par rapport à Septembre 2008)

Et les ventes augmentent en grande couronne et sont identiques en Ile de France!

Je vais éviter aux malhonnêtes de répondre, ils utiliseront deux grands arguments :

1) tout le monde ment on nous manipule!
Argument ridicule cité depuis 2003 ("le krach est là, mais personne le dit" )
Bref, on veut vous faire croire que les gentils notaires/journalistes qui disaient que ça krach y a 6 mois sont tout à coup devenus de sombres ordures manipulées par les grands manitou de l'immobilier.

2) C'est une hausse temporaire!! Bull Trap? [:itm]
C'est tellement pratique! Une bull trap qui va durer encore 1 an? Et après ça va un peu baisser pendant 1 an et y aura une nouvelle "bull trap"?

Mais...dîtes donc? ça ne ressemblerai pas à la théorie de la "stagnation" du bon vieux samourai?
Cette théorie qui consistait à dire que ça allait baisser, pour remonter et se stabiliser sur le moyen terme (5 à 8 ans) n'est finalement pas si "irrationnelle" que ça, non?

Quoi qu'il en soit, j'ai gagné le pari qui disait qu'il n'y aurait pas - 10% des prix en petite couronne au 3è trimestre 2009!

Septembre c'est la fin du 3è trimestre, non?

J'aimerais au moins que vous le reconnaissiez! Nous nous étions engagés sur des données chiffrées, et ceux qui ont pris le pari ont eu tord!!!
Et pourtant, je prenais un gros risque car y a 6 mois c'était quasi à 10% de baisse déjà!!

Bon, allez, sérieusement...la crédibilité de votre krach est au même niveau qu'au début du topic en 2003 = ZERO [:itm]

[:itm]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Samourai a écrit :

Bon, allez, sérieusement...la crédibilité de votre krach est au même niveau qu'au début du topic en 2003 = ZERO [:itm]

Ca signifie déjà qu'elle est plus grande que la tienne. [:itm]

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Leg9

Fire walk with me

Samourai a écrit :

[bla bla bla] [:miamiamia] [:itm]

... [:hephaestos]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

cartemere

Samourai a écrit :

Quoi qu'il en soit, j'ai gagné le pari qui disait qu'il n'y aurait pas - 10% des prix en petite couronne au 3è trimestre 2009!

Septembre c'est la fin du 3è trimestre, non?

J'aimerais au moins que vous le reconnaissiez! Nous nous étions engagés sur des données chiffrées, et ceux qui ont pris le pari ont eu tord!!!
Et pourtant, je prenais un gros risque car y a 6 mois c'était quasi à 10% de baisse déjà!!

Le seul pari que j'ai fait avec toi, c'ets quand tu soutenais que la courbe verte du friggit d'octobre allait remonter...

Tu te souviens ?

uste avant que friggit publie la MAJ davec les données d'octobre, ou la courbe verte a continué à baissé, et ou ensuite on a (bizarrement) plus du tout entendu parler de toi sur le topic, avant de te voir revenir aujourd'hui avec ta nouvelle prédiction foireuse ?

Message cité 1 fois

Samourai

Mais que se passe-t-il?

cartemere a écrit :

"elle va cesser de baisser", nuance!!

et je parlais du prochain friggit, celui qui est placé en 1ère page du topic.

Ceci dit je ne pense pas avoir tenu un pari là dessus, c'était juste mon opinion (mais peut-être que je me trompe, auquel cas tu feras une citation ^^).

Et non, mes prédictions ne sont pas foireuses! La réalité actuelle est plus proche de mes prédictions que des votres!

Et si tu n'entends plus parler de moi c'est que sur ce topic, dès qu'on ne parle pas de "krach" on est un pestiféré!

je laisse juste des traces de temps en temps car j'aime voir vos réactions maintenant que vous vous rendez compte que vous avez eu tord!

Message cité 3 fois

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Nihon, gambare !

skeye

Samourai a écrit :

Quoi qu'il en soit, j'ai gagné le pari qui disait qu'il n'y aurait pas - 10% des prix en petite couronne au 3è trimestre 2009!

Septembre c'est la fin du 3è trimestre, non?

10% par rapport à quoi?

Pour rappel :

fb@alphalog a écrit :

tenu
prix de vente des notaire , 3eme trimestre 2009 Vs 2eme Trimestre 2008

je vois mention ni de petite couronne, ni de septembre 2009 par rapport à septembre 2008

Message édité par skeye le 26-11-2009 à 12:21:27

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Can't buy what I want because it's free -

StefSamy

VC FTW

Samourai a écrit :

Allez vas-y, balance-le, ça ressort de tes pores :

tu nous as....

cloué le bec

Message édité par StefSamy le 26-11-2009 à 12:23:59

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

cartemere

Samourai a écrit :

"elle va cesser de baisser", nuance!!

Pourtant t'as dit ça le 24/10 :

Samourai a écrit :

Mais le fait est que ça a une influence forte! Les prix n'ont quasi pas baissés proportionnellement à la baisse des transaction.

Au prochain friggit, on verra bien la courbe verte commencer à se relever!!

[:biiij]

Mais comme entre temps tu as supprimé lachement ton post, voici la citation qui était faite avant :
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t20310448

Samourai a écrit :

et je parlais du prochain friggit, celui qui est placé en 1ère page du topic.

Ouai on parlait bien de celui là le 24/10... vu qu'il a été mis à jour le 10/11 en première page :jap:

Samourai a écrit :

Et non, mes prédictions ne sont pas foireuses! La réalité actuelle est plus proche de mes prédictions que des votres!

ben je te donne la preuve que non

Samourai a écrit :

je laisse juste des traces de temps en temps car j'aime voir vos réactions maintenant que vous vous rendez compte que vous avez eu tord!

Jusqu'à maintenant les "traces" que tu as laissé sont à l'opposé des chiffres des notaires

Message cité 1 fois

tuxracer

Leg9 a écrit :

... [:hephaestos]

+ 1 :sleep:

Message cité 1 fois

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Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand

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mangue13

Citation :

2) C'est une hausse temporaire!! Bull Trap?

J'adore la capacité de certains à voir des hausses partout, c'est édifiant. On dirais un communiqué de la FNAIM.

Quant on regarde les chiffres on voit que ça continue à descendre:
http://www.base-bien.com/PNSPublic [...] pardep.pdf

Allez le Calcul pour Paris :

Prix moyen de m² Evolution par rapport au Trimestre précédent

T2 2009 6060 - 4,265 %
T1 2009 6330 - 2,615 %
T4 2008 6500

Message cité 1 fois
Message édité par mangue13 le 26-11-2009 à 13:00:18

Loustik_

Oh my goood they

CAMPEDEL a écrit :

Clairement, celui-ci n'est pas du tout assez violent.
Prochaine phase, faillite d'états majeurs ?

Je sais pas pour une faillite mais il y a de forte chance que certain pays ce mettent a vaciller.

cartemere a écrit :

Je crois sérieusement qu'on va y venir : la faible violence relative de la crise actuelle, on la doit aux états qui ont avalé massivement tous les produits toxiques du marché et couverts les établissements les plus faibles, de peur que le chateau de cartes de casse la gueule.

Le souci, c'est qu'on n'a pas solutionné le problème, on l'a juste déplacé d'établissements privés (banques, FPF, etc.) vers public (Etats), et qu'aujourd'hui ce sont ces derniers qui vont se prendre une claque dans les dents !

On a donc coupé les pieds de la table sur laquelle est construit le chateau de cartes, pour consolider le chateau...

On va essayer de combler ce trou avec notre argent (impôts), mais jusqu'à quand les moutons (dont je fais partie) continueront de payer ? Pensé vous qu'il puisse y avoir une rebellion de la population ? (j'ai e moins en moins l'espérance que le pays veuille se bouger le c...)

EvilTyler a écrit :

Sans parler des banques qui ont déplacé ces actifs dans leur passif histoire d'améliorer leur bilan et de les planquer...

Un jour il faudra bien les ressortir !

Le camouflage / transfert de responsabilité c'est le mal de notre siècle

Message cité 2 fois

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Steam ID | Strava

stephane75001

jumbo a écrit :

Parution aujourd'hui des chiffres des notaires en ile de france : marché immobilier au 3ème trimestre 2009

http://www.paris.notaires.fr/UPLOA [...] t32009.pdf

:love: :love:

Le train est déjà passé ou bien ?

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

bien

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Hur

Ca augmente partout en tout cas [:dawak]

Citation :

Le nombre de demandeurs d'emploi inscrits à Pôle emploi et n'ayant pas du tout travaillé dans le mois a augmenté plus fortement en octobre qu'en septembre, en progressant de 52.400 sur un mois (+2%), a dévoilé la chaîne d'information LCI jeudi à la mi-journée.

Alors que les chiffres officiels doivent être rendus publics à 18H00, la chaîne d'information en continu indique sur son site internet que "les chiffres ne sont pas bons pour le mois d'octobre" et "révèlent même l'ampleur inquiétante de la hausse du chômage".

Mercredi soir, le secrétaire d'Etat à l'Emploi Laurent Wauquiez avait préparé le terrain en estimant que la France devait se préparer à de nouveaux "mois difficiles" sur le front du chômage en 2010.

En septembre, le nombre d'inscrits au chômage n'ayant pas du tout travaillé (catégorie A) avait augmenté de 21.600 (+0,8% sur un mois, +25,1% sur un an) et de 44.900 (+1,2% sur un mois, +20,8% sur un an) en incluant les demandeurs d'emploi avec une activité réduite (catégories A, B, C).

Message cité 1 fois

stephane75001

Samourai a écrit :

Je t'aime :love:

Message cité 1 fois

StefSamy

VC FTW

stephane75001 a écrit :

Je t'aime :love:

Par pitié, faîtes pas de gosses [:trefledepique_w] [:arrakys]

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Hur a écrit :

Ca augmente partout en tout cas [:dawak]

Citation :

Des acheteurs potentiels fortement resolvabilisés donc. Ou bien des rembourseurs de traites qui vont pouvoir investir leur épargne

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Loustik_

Oh my goood they

StefSamy a écrit :

Des acheteurs potentiels fortement resolvabilisés donc. Ou bien des rembourseurs de traites qui vont pouvoir investir leur épargne

C'est pas les PD2POV qui soutiennent le marché

---------------
Steam ID | Strava

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

zyx

NCC - 1701

mangue13 a écrit :

Citation :

2) C'est une hausse temporaire!! Bull Trap?

+1

Surtout, certaines choses :
- les effets saisonniers (les mois de septembre et octobre étant comme les mois d'avril à juin plus favorables)
- le fait que l'année dernière, c'était la grosse panique dans les banques (et donc pour les obtention de prêt)
- et qu'en plus, malgré cela, ça continue à baisser plein pot .... (prix, mais aussi et surtout nombre de vente, seule la grande couronne ayant un petit répit)

on assiste à une belle hallucination collective de al part des haussiers.

Message cité 2 fois

philippe06

que ca soit un bull trap ou un effet Samouraï ca on le sait pas encore. Bien j'ai du mal à concevoir un bull trap en immobilier, hors saisonnalité.

Message cité 1 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

captain gouyou

neo fusionniste de chambre

zyx a écrit :

- le fait que l'année dernière, c'était la grosse panique dans les banques (et donc pour les obtention de prêt)

c'est vrai qu'il faut pas oublier ca, septembre l'an dernier c'est juste le krach du siècle, les banques et les particuliers ont quand même du flipper, pas bon pour le commerce.

philippe06 a écrit :

que ca soit un bull trap ou un effet Samouraï ca on le sait pas encore. Bien j'ai du mal à concevoir un bull trap en immobilier, hors saisonnalité.

ca tombe bien, on a montré à la page précédente que ca correspondait à la saisonnalité

---------------
topic guitare

Profil supprimé

galak a écrit :

Pq etre géné? vous vous sentez inferieur? y a pas de raison de se sentir inferieur ou superieur d'ailleurs.

Il faut arbitrer entre se faire plaisir et l'étalage de fric... pas toujours facile à faire comprendre.

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

Et meme l'etalage de fric en quoi c'est genant :lol:

Je sais pas moi je m'en contrefou mais alors a un point, je dois pas etre normal

Message cité 2 fois

mlon

la frite c'est la fete

zyx a écrit :

Moi je dis, comme d'hab' quand on a La FNAIM/La_forêt/Les notaires qui font dire ce qu'ils souhaitent aux chiffres, attendons le friggit suivant, pour voir disparaître sam et steph.

Pour ma part, j'ai entendu je ne sais plus qui à la radio (de chez les notaires) qui disait à peu près:

"ouais, ça a monté, mais ya un effet saisonnier, notre prévision, c'est que les transactions vont reprendre // à l'année dernière, avec des prix stagnant" c'était sur BFM, je crois.

On le verra bien sur la courbe verte, si les volumes reprennent ou pas....

Ne pas oublier une autre chose, si le chomage continue d'exploser, avec des prix stagnant à euro constant, la courbe noire remonte , le dénominateur ne changeant pas, mais le numérateur diminuant.

Message cité 2 fois
Message édité par mlon le 26-11-2009 à 13:35:37

skeye

mlon a écrit :

On le verra bien sur la courbe verte, si les volumes reprennent ou pas....

ça dépend de ce que font les prix dans le même temps. [:skeye]

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Can't buy what I want because it's free -

Profil supprimé

galak a écrit :

Et meme l'etalage de fric en quoi c'est genant :lol:

Je sais pas moi je m'en contrefou mais alors a un point, je dois pas etre normal

Braquage des gosses à l'école, vandalisation des voitures, collègues de taf jaloux, patron qui ne t'augmente plus... etc...

Message cité 1 fois

joc90

tuxracer a écrit :

Qui parlait de supprimer les niches fiscales déjà ? :fou:

http://www.lemonde.fr/politique/ar [...] 23448.html

ils ont limité à 80 ans, un scandale :fou:

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Fender a écrit :

ce genre de niche fiscale répond à deux objectifs :
- un objectif économique : alimenter l'économie avec de l'argent qui dormait jusque là (d'autant plus vrai avec les donations de grands-parents que de parents, car culturellement, ces derniers ont souvent plus d'épargne "vivante" en action ou produits exotiques alors que le grands parents, c'est plus souvent livret A, assurance vie et bas de laine)
- un objectif idéologique : pousser l'ensemble des français à diminuer progressivement son épargne pour la remplacer par des biens de consommation, d'équipement, de l'immo et des crédits (et de l'investissement bien sûr)...

ce genre de mesure remplit parfaitement ces deux objectifs :spamafote:

Après, moi aussi, je suis nostalgique de la vieille épargne qu'on constituait patiemment pour s'acheter sa baraque ou sa caisse ou autre, mais tout est fait pour aller contre et démenteler ce qu'il reste d'épargne

Résistons !
[:ovalent]

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...

vinzomatik

What goes up must come down

Samourai a écrit :

maintenant que vous vous rendez compte que vous avez eu tord!

[:vinzomatik] TORT !!!

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb

v4mpir3

Total mandingue

Samourai a écrit :

Effectivement t'avais raison, ca baisse moins vite donc ca monte [:massys]

Ah j'oubliais : [:itm]

Message édité par v4mpir3 le 26-11-2009 à 13:48:30

---------------
PSN : voradz / Steam ID : voradz / Bnet :Voradz#1571 / Uplay : Voradz

StefSamy

VC FTW

galak a écrit :

Et meme l'etalage de fric en quoi c'est genant :lol:

Je sais pas moi je m'en contrefou mais alors a un point, je dois pas etre normal

:jap:

C'est l'étalage de pauvreté qui est plus gênante généralement [:cupra]

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

galak

Revenez :(

Nan mais nawak :lol:

Arreter de vivre à cause "des gens" no-way.

Message cité 1 fois

Tehell

noob

Faudrait arreter aussi de regarder les premiers chiffres venus. Si on regarde la doc des notaires qu'ils viennent de sortir et surtout si on regarde l'ensemble de leurs chiffres on remarque que: il ya 1 an la basse avait déjà commencée et que donc par rapport à il y a 2 ans il faudrait cumuler les baisses.

Si on regarde les variations sur 2 ans on remarque que presque rien n'est positif.

http://www.paris.notaires.fr/art.p [...] 8&nID=1487

Et si on regarde les graphiques sur les longues périodes on se rend compte que les périodes de baisse de plusieurs années ont toutes de très légères hausses de temps en temps. Alors dire c'est le crack c'est pas le crack sur une simple MaJ trimestrielle c'est débile.

Il faut voir l'ensemble pour le dire.

Il y a encore quelques mois il restait des gens pour dire que Dubai c'était le paradis immobilier... aujourd'hui ... personne.
Il ya encore quelques mois tout le monde prédisait une chute sans fin de la bourse. Aujourd'hui elle monte sans arrêt, même lorsque il y a des signaux d'alarme un peu partout.

Tout le monde chercher à se faire un max de pognon dans un but strictement perso. Donc toute communication est orientée dans ce sens.

Moi je veux que l'immo baisse pour une seule raison: payer plus tard mon logement moins cher qu'aujourd'hui. C'est tout.

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

StefSamy a écrit :

Par pitié, faîtes pas de gosses [:trefledepique_w] [:arrakys]

Pourquoi tu dis ça :??: C'est toujours émouvant une déclaration d'amour...

Message cité 1 fois

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

tuxracer

galak a écrit :

Nan mais nawak :lol:

Arreter de vivre à cause "des gens" no-way.

T'as un Cayenne ? [:churros norris]

Message cité 1 fois

galak

Revenez :(

tuxracer a écrit :

T'as un Cayenne ? [:churros norris]

Nan mais j'ai eu tôt des voitures qui sortent un peu du commun etc.

Et je suis un homme donc oui j'aurai une porsche un jour (surtout que j'ai les moyens de m'en payer une c'est juste pas ma priorité actuelle)

Message cité 2 fois
Message édité par galak le 26-11-2009 à 14:02:08

tuxracer

galak a écrit :

Nan mais j'ai eu tôt des voitures qui sortent du commun etc.

Et je suis un homme donc oui j'aurai une porsche un jour

Citation :

Si on n'a pas une Porsche avant 50 ans, on a raté sa vie.

:bounce:

galak

Revenez :(

J'ai edité

cartemere

Loustik_ a écrit :

Je sais pas pour une faillite mais il y a de forte chance que certain pays ce mettent a vaciller.

Loustik_ a écrit :

Pour réellement combler le trou, il faudrait augmenter les prélèvements par 10x... on voit clairement que l'explosion de la dette de l'état français est totalement hors de contrôle : on préfère piocher dans la boite sans fond histoire d'essayer de conserver les apparences, mais même là ça commence à être trop gros.

cf. :
- rapport de la cours des comptes qui indique que la solvabilité de l'état français est compromise à moyen terme
- les obligations émises par l'état français vont peut être passer à AA au lieu de AAA... purée du AA pour la france bordel :sweat:

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