Reprise du message précédent :
Tout à fait Pilef.
Je me rappelle en 2004 j'écumais les promoteurs pour acheter du neuf dans une ville nouvelle. Je suis tombé par 2 fois sur des types qui avouaient clairement acheter ces appartements sur plan juste dans le but de les revendre plus chère une fois livrée car l'immo montait.

Et pourquoi c'est impossible, Fender ?

 
Entre 2002 et 2004, c'était le sport national dans la DSI de ma boîte. J'étais en alternance mais tous les ingés / admin s'amusaient à acheter sur plan puis revendre à la livraison.
 
C'est beau la spéculation non ?

Ce à quoi la personne fait allusion ici, c'est le "rachat de promesse de vente", je pense.

Impossible, "les gens achètent pour se loger", on nous l'a suffisamment répété

 
Les même qui devaient demander de l'aide a l'État en 91, parce qu'ils perdaient du fric, mentalité de merde...

Je pense aussi, mais pour répondre à Fender, non je n'ai pas plus de détails.
 

\o/ le nouveau Friggit est sorti!

 
balance le lien de l image stp (pense aux pauvres proxyfié )

Le pseudo

 
   
 
Ca continue dans le même sens
 
http://www.adef.org/statistiques/graphactu.doc

0.92 en oct 2009.
 
On voit bien que ça remonte. Enfin, que la baisse ralenti quoi Samouraï®

parce qu'il est nommé dans le compromis et qu'il s'engage à te vendre, donc à part s'il meurt (même là, c'est juste que c'est les héritiers qui viennent) ou s'il donne procuration, ça peut pas changer de vendeur entre-temps...

par un autre acheteur alors ?
oui, là, c'est p't'être possible, faut que je regarde le mien comment c'est stipulé côté acheteur...

 
merchi

de 0.94 à 0.92 ? Ca va encore. On a peut-être atteint un plancher.

 
Ben quoi ?

 
 
 
regarde la gueule de la baisse des volumes en 91-94, c'est toujours vertigineux là

ouaip, la dérivée tierce s'annule la, ca va remonter
 

 
 
Nan, le plancher c'est 0.8. Et ça , ça se voit clairement sur le graphique.
 
Regardes en 1995, tu crois que c'est le Hazard (Kentucky) qui fait que la limite c'est 0.8? Non, il est clair que le total des ventes ne peut être inférieur à 0.8 par principe.  
 

  les performances passées ne présagent en rien des performances futures
 
et tu peux très bien avoir une reprise des volumes tout en continuant la baisse des prix

Mais je dis pas que ca va remonter, c'est un constat à la con que je fais.

En 2008 on était à 1.5 (mesuré à la souris). En 2009 à 1 (mesuré à la souris, bis). Soit 0.5 (à vue de pif) en 12 mois. Soit 0.5/12=0.041 de baisse par mois en moyenne.

On a baissé deux fois moins. Et comme on arrive vraiment pas trop loin de là où, sur le graphique, ca c'est équilibré, ben je dis qu'on arrive au plancher J'ai pas dit qu'on y était, mais qu'on y arrivait

Je dis rien de plus, moi J'attends le cassage de gueule de la courbe noire maintenant

Que vous êtes susceptibles...

Il n'empêche que malgré la baisse importante des taux et la baisse des prix, le montant cumulatif des transactions ne reprends pas    
 
Conséquences directes :
- les AI n'ont pas fini de manger des pommes de terres.  
- L'effet Samourai est (pour l'instant) un flop.    
 

euh ... entre 2 mecs :
un mec A qui baise mal depuis 10 ans
et un mec B qui baise bien depuis 10 ans
 
la prochaine performance elle a des chance d etre mieux pour A que pour B non ?

pour ceux qui sont en w-e ce soir, est ce qu'on peux penser etre vendredy ?

Vas-y, tu peux te lâcher : je suis en week-end depuis vendredi dernier de toute façon (ah, les joies des RTT)

Non.

 
Ca c'est fait  

de mémoire, le mois précédent, on était passé de 0.95 a 0.94, donc on dirait bien que ca repart à la baisse

Y fait gris , froid,  etc ......
Donc vas-y .
Juste pour réchauffer l'ambiance .....

On voit clairement à l'oeil nu que la courbe commence l'amorce d'un ralentissement (le % de la pente s'adoucis un peu) il se pourrait bien que le point bas des transactions arrive dans quelques mois. Il ne restera plus qu'a la courbe noire de la rejoindre afin que le nombre de transaction commence a remonter   .

Le ralentissement de la baisse ça reste de la baisse hein
 
Si le taux de baisse se stabilise, rien n'empêche la baisse de se poursuivre pendant x années

Et bizarrement le gros troll poilu a disparu de notre monde...
 
   SAMOURAI REVIENS !!!  
 
 
 
pour info, le 24/10/09

 
La dessus on est d'accord sa baisse toujours mais, mais il serait logique que le volume des transactions se stabilise de toute manière  (les arbres ne montent pas au ciel, toussa toussa), reste a voir si il y aura un atterrissage en douceur du volume (demi parabole) ou si il reprendra d'un coup, comme en 95 . Il ya aura tous le temps des personnes pour acheter ce topic en est la preuve déjà 3 ou 4 achats en quelques mois .

Il n'y a pas un petit problème de tracé de la courbe ? c'est le relevé d'octobre, le point dessiné est plutôt sur mai/juin non ?

Mayway. Non désolé c'était tellement évident pour moi que je n'ai pas pensé à le préciser. L'amie de ma mère était vendeuse dans cette histoire.