Reprise du message précédent :
Le scellier est limité à un bien par an. Dans le cadre de la construction d'une maison double, comment cela ce passe ? Est-il possible de considérer 50% en scellier et le reste sans mesure particulière ?

ça m'aide pas

 
   
 
 
 
 
 
(elle est pourtant pas dure à comprendre celle de radio   )

Vous avez un site qui peut donner des informations pour calculer un coût de rénovation par m² ?

 
un "jeu de mot" banal a été produit
personne ne l'a relevé
Super-campedel corrige cette erreur
tu n'as pas remarqué le "jeu de mot"
 
wala

 
Tu paies combien d'impôts par an, et quelle perspective d'évolution de revenus d'ici 9 ans?
Important pour savoir quel montant investir pour optimiser fiscalement, car tu vas bénéficier de 25% de crédit d'impôt en 9 ans, soit 2,77% de la valeur du bien / an.
 
Pour un bien de 160k€, tu peux défiscaliser 40k€, soit 4 444€ par an. Est-ce le montant de ton IR où celui que tu penses atteindre rapidement?
 
La fiscalité n'est que la cerise sur le gateau de l'investissement locatif, mais il vaut mieux optimiser.
Et puis si tu trouves un appart' à 100k€, tu auras une petite surface en centre ville facilement louable.

Je ne penses pas qu'on puisse défiscaliser 100% de son IR, si ?

Si

 
L'avantage de l'inconvénient c'est que ça chauffe mois l'été, surtout lorsque c'est la canicule.Prévoir une facture d'electricité plus élévée car moins de rayonnement solaire c'est plus de chauffage et d'éclairage. Je sais mon logement de locataire est orienté Nord. Si j'achète je serai plus attentif à l'orientation car j'en ai marre de vivre sous les sunlights .

Tiens on continue notre tour de la "presse" Hebdo : Investir Magazine : "Immobilier : C'est le moment d'acheter"
 
Mot pour mot en plus

et pendant ce temps, l'effet saisonnier expliqué par notre AI préférée :
 
http://immobilier-revelateur-de-la [...] 87834.html
 
 

maintenant, un de plus qui dit que l'immo dans son coin se porte bien ...
 
le truc, c'est que c'est un notaire de France profonde qui dit que ce sont les bord de mer et les grandes villes qui baissent le plus (les AI des bord de mer et des grande villes disant l'inverse dans les autres média   )
 
http://www.leprogres.fr/fr/region/ [...] ier-I.html
 
Sinon, on voit tout de même une info intéressante : monter un dossier supérieur à 150 000 € serait dificil, n'est ce pas ce dont je parlait qq pages plu tôt? LC'est à dire que les banques prêtent moins ?
 

 
rappelle le    

 
mon IR est de 2000€/an à la louche, stable sur les prochaines années je pense.
 
Je considère la partie scellier comme un bonus en effet. Ensuite, un appart en ville est vraiment très cher comparé aux maisons en banlieue et la copropriété me rebute sérieusement.
 
L'idéal serait d'éliminer mon IR, sans ponctionner mon épargne, sur 15ans. J'essaierai de faire le calcul du prix à trouver à partir de cet idéal

 
J'ai parcouru ce torchon d'"Investir magazine" hier à la gare du Nord.
Il y avait une interview spéciale d'un défiscalisor et un zoom sur les 10 villes les + rentables/meilleurs perspectives en Scellier.
 
Je me suis intéressé à Lille : dépéchez-vous qu'ils disaient! Les prix remontent depuis le 2nd semestre 2008 et les ventes entre le 2nd semestre 2008 et le 1er semestre 2009 ont doublé dans le centre ville (de 750 à 1500!!)
Les lillois seraient fous?

1) cherche norme NF C 15-100
quelques implications sur ce site : http://www.schneider-electric.fr/r [...] -R321.html
Après tout dépend de la pièce ; par exemple dans un séjour tu aurais le droit d'avoir des PC au sol ; donc en plinthe à fortiori sans problème

2) 20% en plus.

j'croyais que la saisonnalité, ça marchait pour avril-mai-juin
en 91-92-93 etc., je trouve pas d'autres fausses reprises que celles du printemps

 
putain, l'argumentation en bois dans l'article, c'est assez génial, que du vent  

Je te rappelle que le paiement d'un IRPP symbolique n'existe pas en France, dans un sens comme dans l'autre

Hop, dossier pour candidature (neuf à conditions préférentielles, à moitié "social" ) déposé

Dans quel coin ?

Dans ma ville de pd2pauvre2locataire (Suresnes)

 
malheureusement. Problème d'assiette !

 
à priori, il y a 2 périodes fastes : le printemps et la rentrée.

 
 
 +1.    Sérieux il fait peur le président de la chambre des notaires de Haute-Loire avec de tels propos.....

ça y est ça repart au US:  
 

 
   
 
http://www.agefi.fr/articles/Nouve [...] 14505.html

 
http://www.infosimmo.com/Marche-im [...] s-775.html

l'article peut s'arrêter là, ça suffit à prolonger une baisse ce genre de raisonnement collectif...

Oh mon dieu, tous ces gens qui vont louper le coche !
 
LES PRIX BAISSENT, DONC IL FAUT ACHETER  

Tu n'as plus à participer à ce topic. Tu as acheté je te signale.
 

Et toi ?  

Moi j'ai revendu

Han ce fake

 
wat wat? HLM?

Nan mes parents ont revendu leur maison qui est en fait mon heritage et donc à moi
 

 
Nouvelles constructions, habitat mixte
Accession sociale à la propriété, tva 5.5 -> prix à peu près potable
Mais bon je doute être retenu (le nombre est limité)

Suppo de satan qui entretien la bulle

look who's talking

Du neuf moins cher que l'ancien quoi, bien placé, et avec FDN super réduits

Et pour l'instant j'essaie d'être proprio, pas sûr que ça marche

ouais enfin ça, c'est toujours le cas