Reprise du message précédent :

 
en gros, c'est 3 mini chambres de 8m² et surement dans les 10m² au sol.
le prix est un peu haut à mon goût mais je n'ai pas encore tater le terrain de la négo
j'ignore si une antenne est présente pour le prix, et je compte faire les revetements moi-même, idem pour le minimum vital dehors.
 
enfin, dans ma tête pour l'instant
 

 
en plus de 112 + terrain, tu avais d'autres frais ? Dans le cas qui me concerne, la maison est à 135 mais plein de frais annexes montent la facture à 165 en gros. Je tombe sur le même prix que toi au final.

des petits chiffres pour le fun "en admettant" tout est n'importe quoi, on peut effectivement aboutir à tout et n'importe quoi.
 
En l'occurence de mémoire il me semble que l'année dernière le mois d'aout a été plus pourri que le mois de juillet (chose qui n'avait jamais été vue), avec un pseudo "regain d'activité" (+ "frémissement de reprise" ) annoncé en juillet 2008 qui s'est terminé par ds chiffres minables en aout 2008.
 
 
Ce qui m'étonne le plus, c'est que tu n'aies pas dit ça :

       
 
C'est la reprise !!!
 
 

Ca a jamais été dit, et tu t'enfonses avec ces minables affirmations...

non mais arrêtez de lui répondre quoi

 
Il est évident que par rapport au prix des logements.
 
Mais bon, ça ira mieux dans 2/3 ans.  

 
Dans le panel de réponses, tu fais figure d'exception qui confirme la règle.    
 
 
Edit : ah non, il y en a qui ont même baissé de salaires.

Je sais pas si on a en a déjà parlé (j'ai plus lurker le topic depuis 3 jours), mais Challenges a fait une superbe article de propagande : La crise immo est terminée, c'est le moment d'acheter.

Dans les intervenants que du beau monde : ORPI, FNAIM, Notaires, coaching en dépersonnalisation (fail.)etc.
On retrouve les avis habituels "ne ratez pas le train en restant un PD2POVRE2LOOSERLOCATAIRE", "les taux sont bas c'est maintenant ou jamais", "la crise éco est passée, c'est le moment !". Affligeant.

Moi qui pensait que Challenges était un hebdo un peu sérieux, finalement il se range au même niveau que Le Point ou Le Figaro...
Faut croire que les lecteurs classiques de ce genre de presse, n'aime pas entendre que leurs résidences principales et secondaires, et leurs quelques apparts en loc vont voir leur valeur baisser et qu'ils ne pourront faire la culbute ou les louer à des prix astronomiques...

Seul Le Monde et surtout Libération ont un avis un peu indépendant sur la question (et encore pour le Mond c'est parfois limite...), le dossier d'il y a 6mois environ du Libé était vraiment bien foutu et allait clairement dans le sens d'une baisse, il remettait notamment en cause la parole des AI,  pourtant dieu sait que je ne suis pas un amateur de ce quotidien.

La presse française et sa pensée unique et suiviste me désole, tout autant que les acheteurs d'un T2 de 38m carré à 180 000€ qui sont en couple depuis 2mois, on un têtard en route depuis 1, et qui se disent que de toute façon c'est le bon prix, l'immo ça baisse jamais, les divorces et le chômage c'est chez les autres, et un T2 c'est bien assez pour 3, voir 4...

 
De toute facon la volonté ne suffit pas, il faut pouvoir...

J'avais trouvé ce "maintenant ou jamais" dans un autre article.
 
Cette phrase montre bien la connerie de la personne qui l'a écrite.

ya pas que challenge....regardez la une du courrier des cadres pour rigoler. rien a voir avec l'immo mais un bon gros torchon.....

je vous le met la, on peut dire que c'est un journal high level:

En couverture : SPECIAL SALAIRES : 25 façons de booster ses revenus

Oser les frais réels pour alléger la note fiscale, placements immobiliers : accepter d'être bailleur à long terme, investir dans des placements défiscalisables,

tu es cadre? tu n'aura pas d'augment cette année? Facile, demande une augment,vends tes photos sur internet, fais les brocantes et prend du scellier.
J'aurais honte a leur place

Je crois qu'il y a (de nombreuses) pages, quelqu'un avait parlé d'un site ou on pouvait simuler des crédits immobilier et suivre leur évolution, voir l'effet d'un remboursement, etc..
ca s'appelait, il me semble, calc imo, ou calcimmo, un truc comme ça..
Impossible de remettre la main dessus (mm google!!).
Est ce que ca vous dit quelque chose?

C'est un peu ce que ma mère a acheté en 1993.
Bon, ça fait 2.5 fois cette surface.
Et c'était 2.5 fois moins cher.
 
Sachant que 15 ans plus tard, elle n'est toujours pas sortie des travaux....

Baaaahhh...
 
C'est pour cela que tu surcompenses aujourd'hui avec l'achat, c'est freudien

C'est clairement une honte

On est repartis pour un tour :
 
Scellier : la commission a souhaité modifier le dispositif Scellier, qui favorise l'investissement locatif. Le taux de réduction d'impôt restera à 25% pour les logements acquis en 2010 ne respectant pas la norme « bâtiment basse consommation » (BBC), alors que le texte initial du gouvernement le ramenait à 20%. Pour les logements non BBC acquis en 2011, le taux sera de 15%. En outre, la commission a relevé les taux de réduction pour les logements respectant la norme BBC, à 25% pour les acquisitions de 2011 et 2012 (au lieu des 20% prévus par le gouvernement) et à 15% en 2013.

y a trop de pognon dans les caisses, faut bien s'en servir d'une manière ou d'une autre.

Visite d'un terrain dans le 95 proche : surface affichée 500m², proche gare (7 min) je demande pleins de renseignements au téléphone, le terrain est bien situé... mais il s'agit d'un arrière lot d'une ancienne maison (ils vendent le jardin de derrière en somme). Je prends RDV pour une visite.
 
Première mauvaise surprise, la maison est massive et se trouve édifiée en R+1 avec lieux de vie à l'étage (style pavillon année 60), donc le vis à vis est important sur le terrain.
Deuxième mauvaise surprise, en visitant on s'aperçoit que l'AI s'était bien gardé de nous dire, que l'accès ne se fait pas par une route sur le coté (déjà existante), mais par une allée interne au jardin, environs 120m² d'allée sur 23m² de longueur. Deux conséquences directes : le terrain ne fait plus que 380m² & la viabilisation coutera 10 k€ à 12k€ en plus à cause de cette allée purement inutile.
Troisième mauvaise surprise, il y aura plusieurs arbres à abattre & l'accès avec la voiture au terrain n'est vraiment pas pratique.
 
Le tout pour presque 190 k€  

 
NOn c'est maintenant car "plus tard" ça ne sera plus le bon moment et personne ne pourra plus acheter... ce qui veut dire que les prix vont baisser plus tard alors puisque 'est maintenant et pas plus tard qu'il faut acheter. Donc en attendant "plus tard" on aura une baisse des prix car plus personne ne pourra acheter ...  
 
Effectivement le "maintenant sinon jamais" est un argument de baissier. ACHETEZ MAINTENANT CAR PLUS TARD 9A SERA MOINS CHER§§§§§.

 
Sur la dernière année
Sinon 2002 -2008 +120%.

J'ai commencé à bosser en Septembre 2007. Depuis, en 26 mois, +34%.

Y a tout de même un paquet de jeunes petits branleurs ici.    
 
 
 
 

Retourne sur tes cailloux, toi... ²

Je te rassure, de mon coté j'ai fait -25% par rapport à mon salaire d'embauche en 2 ans. En changeant de boite.   Par choix.

 
Oh, on ne fait que ça...      
 
(enfin, presque )

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
Tant que les taux longs seront suffisamment bas, mais le grand emprunt et la prolongation du scellier devraient régler le problème

euh, on en a déjà discuté, une stagnation au T3 c'est une baisse en données corrigées des variations saisonnières, y  pas de bull trap pour l'instant
si ca continue au T4, la oui.

non mais meme avec 24m² de chambre c'est 50m² pour le reste c'est bcp trop petit ? pas de garage ?

nous on a enlevé au constructeur  
le carrelage
l'assenissement
passage de cable
cuisine equipé
sale de bain carelé
placard
tout l'étage
et quelques bricoles HT  
j'ai 105m² + etage (comble aménagé) + garage + célier

ton pavillonnaire demande lui un rdc avec comble amenageable et fait l'etage si tu veux gagner des sioux

sinon emprunte le maximum et garde tes especes

avec l'étage et les exterieurs on approches les 180
on doit pas etre loin de les depasser je pense

ça va vite
la devanture c'est 3K, l'etage 12K pour le moment, le feu 4K, la cuisine +/- 8K, un peu de rideaux des meubles
cloture/grillage/antenne/papier peint/peinture/
la liste est longue

Loft 123m² 20ème, 449 900€, soit 3650 €/m².
 
http://www.seloger.com/294720/4613 [...] 62AA#photo
 
Bonne affaire ?  
(je suis un bleu dans l'immo, désolé )

 
il traîne depuis un moment, je me souviens du jeu de mots foireux et des photos, faudrait faire une recherche dans le topic
 
sinon, pticayou il en dit quoi ?  
 
EDIT : p 3051 et suivantes, avril 2009, 450k€ à l'époque, vazy fonce !  

Ca à l'air correct. Mais je suis un n00b de l'immo. Je suis prêt à acheter alors que c'est vraiment pas le moment.

Ca manque "légèrement" de fenêtres

 
 
Au 3ème sous sol c'est normal  

 
Ok    
Bon j'ai pas le cash encore en fait, sinon j'aurais surement visité pour voir    
 

 
Ah oui, je me demandais bien aussi ce qui clochait

vous pouvez aussi jouer au jeu des palettes Lego et proposer pourquoi elles sont là

Et avec un peu de chance tu dois entendre passer le métro  
Sans oublier l'humidité à cause du sous-sol  

 
La grosse arnaque lol ce truc ne vaut rien car c'est un sous sol....

ouais, mais si t'as gagné en congés/loisirs/déstress, c'est tout bon

bon sinon, j'ai signé ma demande de prêt, reste plus qu'à attendre la décision de "l'évaluation du risque"
vous croisez les doigts pour moi, dites ?

Après les roucasseries sur les prix, ils remettent ca dans les annonces...

OK, mais pour quelle situation? Refus ou acceptation?