Reprise du message précédent :
 
 
Non pas d'apport, avec 2200€ de revenu ;un loyer a 550€ , un petit crédit auto, et toutes les charges annexes, trop difficile et trop long avant de pouvoir se constituer un apport conséquent
Le fait de s'endetter sur 30ans ne nous pose pas de soucis particulier dans l'idée, nos salaires ne peuvent qu'augmenter ( vu qu'on est au ras des paquerettes) donc si par la suite on peut augmenter les mensualités du crédit immo également ca réduirait la durée.
Pour le moment ca reste un projet mais j'essaie de me renseigner pour savoir si aec de tels salaires c'est pas risqué d'emprunter, j'avoue que l'idée de filer un loyer tous les mois pendant encore des années me filent des boutons  

Le fait est que passer par la loc te permet de voir ce qui te plait, ce qui te plait pas. On fait tous des erreurs au début car on ne fait pas attention à tout, faute d'expérience. Acheter direct ça me semble bien hasardeux.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Louer ton appart te file des boutons.
Louer à la banque le fric pour acheter par contre te vas bien...
 
Fais juste une simulation de ce que te coute un emprunt à 30 ans, de l a somme empruntable dans votre situation, et compare avec un emprunt à 20 ans.
 
Conclusion : fait de l'apport et attends

 
L'apport se constitue plus ou moins vite en fonction de ses revenus , et là de mon coté......  

 
regardes combien tu donnes en intérêts à la banque sur 25/30 ans, et compare à qq années de location  

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
C'est pas la théorie c'est la loi.
Si ton locataire refuse soudainement de te payer, c'est DTC aucun tribunal ne te donnera jamais gain de cause.

 
C'est le chat qui se mord la queue en fait, 400€ de coté c'est impossible ou alors bouffer des patates jusqu'à la fin du mois, je suis entièrement d'accord pour les réparations, c'est des frais suplémentaires.
Qu'appelez-vous un apport suffisant en fait ,pour notre cas ? ( pour un bien à 130 000€)

au moins de quoi payer les frais de notaire (10K)

 
140k    
 

 
entre 10 et 20 sinon je dirai, histoire de montrer à la banque que vous savez épargner
 
l'apport n'est de toute façon pas le problème pour l'instant, fais déjà un état des dépenses entre achat et loc, je pense que tu risques d'être surpris, et vu les tarifs actuels et la probable orientation des prix, le choix sera plus aisé après  

 
Ah ok , oui dans ce cas là , ces frais seront payés cash, moi je parle vraiment d'un emprunt de 130 000€ valeur du bien, les frais annexes seront réglés cash.
 
Bon finalement, le créit immo est réservé à un revenu assez conséquent. Mais il est vrai que le fait de ne pas être chez soi totalement est un peu pesant à la longue d'où mon envie de me rencarder un peu sur le crédit immo.  
Mais au vu de vos avis, je pense que nous allons patienter encore quelques temps avant de franchir le cap.
 
Nan mieux en fait, je vais changer de boulot  

avec peu de filtre et aucune limite de prix 1 annonce trouvée    
 
http://www.pap.fr/immobilier/?mode [...] t=1&page=1

sangohan3891, pour enfoncer le clou, ça donne quoi avec ça :
 
http://www.tableau-amortissement.f [...] sement.php

Je peux faire autant de propales sur différents bien que je veux ?  
admettons, je visite 3 apparts qui cartonnent le matin, et plusieurs acheteurs sur le coup (soit disant ) 3 propales sur les 3 apparts et je sélectionne ensuite ?

 
payer son appart le double
 

 
http://www.leboncoin.fr/vi/66049894.htm?ca=12_s
 
A VENDRE RENOVE ET MEUBLE  
GRAND STUDIO 4e ASCENSEUR
PARIS 7e PRES ST SULPICE
35.61 M2 CARREZ  
ENTREE SEJOUR 28 M2
CUISINE SEPAREE EQUIPEE AVEC FENETRE  
SALLE DE BAINS + WC (AVEC BAIGNOIRE) CAVE
DIGICODE INTERPHONE GARDIEN
610 000 EUROS

17 000€/m²

et même pas une tof  

 
 
Fatal error: Unsupported operand types in /homez.97/musicole/tableau/calcul/functions.php on line 218
 
est ce un signe que je doit reporter mon achat ?

Pourquoi FAI est précisé ? de toute façon c'est le vendeur qui paye les FA non ?

 
 
Dans mon cas, il veut absolument que j'achete un appart à 300 000

C'est les FAI qu'il te rajoute

 
si c'est des bureaux, c'est possible, le creux a l'air d'avoir été atteinds au 2ième trimestre

 
Tableau d'amortissement pour une mensualité de 697.87 euros avec au final 121000€ d'interet.
Mais on en revient toujours au même , effectivement si on part sur 100 000 sur 20 ans ( plus raisonnable) on obtient 58000€ d'interet.
Mais pour se constituer un apport de 30 000€ j'aurai pas assez d'une vie   .

 
/vieux débat
 
avec ton argent

 
Oui ce sont des bureaux. Merci.

 
A la limite, c'est pas les dernières mensualités le pb. Le truc, c'est que le bien que tu peux viser avec le capital empruntable ne pourra te satisfaire que quelques années. Et sans parler du prix de revente, tu auras à ce moment là uniquement payé des interets et non remboursé du capital (simplification rapide mais assez réaliste).
Il faut attendre, mais ne pas tout jouer sur la baisse. Epargne, même si c'est pas marrant.

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

 
 
 
 
http://www.leboncoin.fr/vi/48932942.htm?ca=14_s
 
Maison de bourg avec ancien commerce dans village élevée sur cave avec grange attenante, à rénover entièrement
28 750 €
100 m2
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

http://www.leboncoin.fr/vi/72659008.htm?ca=14_s
 
Maison a renover - réf. 19454 - soumans - affaire exceptionnelle ! Maison à rénover avec dépendances et terrain d'environ 400 m² non attenant. A saisir ! 9 000 € Fai - 04.70.05.05.05 Réf. annonce : 10500101DLL6. Tél. 0470050505
Référence agence : 10500101DLL6
Frais d'agence inclus  
 
Ok, j'arrête de me faire du mal

 
Le topic immo a été mon unique mais jouissif troll. Là j'ai quand même du mal avec certains que je sens chaud alors je reste honnête

 
Je l'ai converti!  
 
(mais il essaie de me tenter pour d'autres trucs... )

 
Ok je comprends, on va attendre un peu en espérant que les prix n'augmentent pas trop d'ici quelques années, on a la chance d'être dans un coin où comme je l'expliquais, on trouve des maisons avec du terrain et + de 100m habitable pour moins de 140 000€ d'où ma tentation pour investir.
Merci à tout cas pour ces infos, à tous d'ailleurs, nous allons patienter quelques années encore.
 
Faut que je change de taf aussi^^!!!

Ben depuis que Patator_bzh m'a convaincu de rester locataire à vie, je craque mon apport

 
J'ai 5 couples d'ami qui l'ont fait il y a une dizaine d'années , ils étaient dans la même situation que nous!!!Tout se passe bien pour eux mais par contre ils l'ont pris sur 30 ans , petite mensualité mais des interets énormes forcément

Tu as des amis qui l'ont fait à des prix historiquement bas et tu te demandes si les recettes du passé fonctionnent encore ?
Je crois qu'il est urgent de ne rien faire, j'ai l'impression que tu manques cruellement d'infos sur le marché de l'immo

 
C'est pour ca que je suis là .
Le domaine de l'immobilier m'est totalement inconnu. Donc je me renseigne depuis quelques jours...

²