Reprise du message précédent :

 
Tu veux dire qu'avec 19 k€ net imposables, ton IR est de 1 900€ ?!

 
lol non, mais en comptant en gros, ça me fait un salaire!  
(dc plutôt 1/12 par rapport a 10%)

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précision:
1322 € pour 19,8 mais je suis un winner de propriétaire
(ou loser de locataire de ma banque pour un 32m2)

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je suis reviendu :  
 
AI : Mayrde .... j'ai pourtant la bonne clé .... gnéééé
moi :    
Lui : Bon ... ba on va retourner à l'agence ca tourne dans le vide  
Moi :  

 
J'aurai tendance à dire autour des 10 000 € / mensuel.

 
Pas cher car pas louable (d'après la loi).

 
tu me vends ton salon?

 
+1 c'est 9m carré minimum pour une location, louer un studio de ce prix c'est un truc à se retrouver au tribunal... Comme pied à terre ok ça le fait, sinon c'est mort.
 
Merci à tous ceux qui ont pris la peine de me donner une estim pour le T2 dans le 5ème il y a quelques pages

 
Faux le minimum louable c'est 20 m³ , ce qui équivaut à 9m² au sol par 2.20 m de hauteur !

 
Ah intéressant! Donc si le studio affiche 8 m² mais que le plafond est haut c'est louable?

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On peut y faire un super quadruplex avec escalier à colimaçon    

NON
il faut au minimum 2 conditions  
9 m² avec 2m20 mini

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Je cherche toujours un vendeur sur HFR ...

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ça c'est la théorie, en pratique, louer un 8m² est largement toléré (enfin surtout à Paris)
mais après tu n'as plus intérêt à insulter sarko ou qqun de sa cour en public
 

"chambre de bonne" ça rime souvent avec 6e sans ascenseur, ça
mais si j'habitais Nantes, je m'intéresserais fortement à la question

 
Aucun souci pour le déménagement, y'a pas la place de mettre des meubles ou de l'électroménager

 
sauf que si le prix des loyers commence à baisser ....

 
 
Merci.
Je te fais une propale à 65 000 €  

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Dans 5 ans tu la vendra 45 000 et tu regrettra de ne pas me l'avoir vendue à 65 000 aujourd'hui  

l'achat me tente de plus en plus
 
je dois sortir du tanguisme d'ici peu, un trois pieces se loue 1000 euros au minimum là où je veux vivre, a l'achat il y en a quelques uns à moins de 200K.
 
Sachant que je vais y rester au moins 4 ans, je me pose la question.
Propal à -30% systematique, je pense que je vais tenter de trouver un PD2PROPRIO  asphyxié par la dette et le pret relais

Je pensais  à un truc sérieux ...
 
Ok il parait que ça va baisser ... bon, je perdre 30 000 euros dans la bataille. Mais dans 20 ans, mon appart sera au même prix de vente que les autres apparts (si il a bien veilli...) donc j'aurais perdu des sous, mais pas du pouvoir d'achat. en théorie .. non ?

on peut pas  etre serieux et acheter en seine maritime

 
C'est sérieux?
Je connais un couple qui vient d'acheter un studio de 30 m² à Bandol, face à la mer, résidence sécurisée et piscine, pour 130k€...

 
 
Ma propale aussi est sérieuse

 
Acheter un appart' 200 fois le loyer, ça commence à être raisonnable.
Vise 150 loyers, soit 150 k€ max.

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S'il obtient -30% sur un prix du marché actuel, il tombera peut-être sur le prix du maché dans 4 ans...pas de moins-value.
Par contre, si il emprunte, ce ne sera pas vraiment intéressant car les 1ères années de son crédit il va surtout rembourser les intérêts et peu faire diminuer son capital restant dû...

 
Ah ouais OK en effet  

Je viens de recevoir mon relevé trimestriel sur des parts SCPI que j'ai acheté avenue des champs Elysées à Paris. La valeur des parts a remonté. C'est un signe de reprise ?

Bonjour
 
Petit conseil , à partir de combien de revenu à deux vous pensez qu'il est préférable d'acheter que de payer un loyer. On paie 549€ sans les charges edf.
On débute tout juste dans le monde professionnel ma copine et moi, et pour le moment 2200€ à deux .
On trouve des biens à 130000€ avec 125m² habitable , 2000m² , bref des beau produits  ( vive les trous paumés de france).
Je précise que nous ne ferions pas d'apport.
 
Merci
 

Vous avez meme pas un apport et voulez vous endetter sur 30 ans?

je compte pas revendre dans 4 ans
Je me pose la question parce que les biens en locations à 1000 euros sont de pietre qualité, quand à 200K il y a des biens de meme taille mais de meilleur qualité dans le meme secteur
si j'obtiens un -25% ca pourrait etre interessant (mais je vais tenter le -30 par principe)
apport de 30K, emprunt sur 15 ans

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Non pas d'apport, avec 2200€ de revenu ;un loyer a 550€ , un petit crédit auto, et toutes les charges annexes, trop difficile et trop long avant de pouvoir se constituer un apport conséquent
Le fait de s'endetter sur 30ans ne nous pose pas de soucis particulier dans l'idée, nos salaires ne peuvent qu'augmenter ( vu qu'on est au ras des paquerettes) donc si par la suite on peut augmenter les mensualités du crédit immo également ca réduirait la durée.
Pour le moment ca reste un projet mais j'essaie de me renseigner pour savoir si aec de tels salaires c'est pas risqué d'emprunter, j'avoue que l'idée de filer un loyer tous les mois pendant encore des années me filent des boutons