[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

skeye

Reprise du message précédent :

Oui enfin ça reste un cas exceptionnel ce que j'ai posté...l'objectif pour moi c'est qu'on trouve ce genre de trucs (voire un poil plus petit, j'ai pas réellement besoin de140m² ni d'une piscine, même si c'est clairement un plus sympa ) régulièrement dans 2/3 ans autour de ce tarif.

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Can't buy what I want because it's free -

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kadreg

profil: Utilisateur

Hoiniel a écrit :

Et sinon, tu as aussi pris le temps de te renseigner sur le prix des logements dans le coin ?

ouais, mais après, j'ai regardé sur le site de l'apec pour du taf'

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

yoann_2004

nico6259 a écrit :

Tu ne l'avais pas déjà montré ici cet appart?
Je me rappelle l'avoir vu.
Et puis Ste adresse ça ne s'oublie pas

Oui, je l'avais déjà montré....

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yoann_2004

coyotepowa a écrit :

OMG 225k€ (+ FN) pour vivre dans un immeuble de PD2POVR [:eddy_]

(bon d'accord, ça fait un tout petit peu moins pauvre dedans, mais quelle loose, quoi... :sweat:

Edit : c'est moi ou la fenêtre de la cuisine, tu ne l'ouvres même pas à cause du robinet? [:cerveau skyzor]

Kézako ?

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Un couple qui a 1 gamin à charge et qui paie 8k€ d'IR, vous sauriez calculer son revenu? Pour info, aucune déduction fiscale.

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yoann_2004

aaime a écrit :

et encore... 1MF pour un appart dans le 76, à ce prix j'attend de trouver un pavillon...

Appart et pavillons valent la meme somme.

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skeye

yoann_2004 a écrit :

Appart et pavillons valent la meme somme.

Alors pourquoi prendre un appart'? [:pingouino]

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yoann_2004

alacazam2000 a écrit :

225k pour ca ?? :ouch: :ouch: :ouch:

Ouais, et j'ai meme fais une propale [:julm3]

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yoann_2004

skeye a écrit :

Alors pourquoi prendre un appart'? [:pingouino]

Tu me vois seul dans une barraque énorme ? (CMB)

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skeye

yoann_2004 a écrit :

Tu me vois seul dans une barraque énorme ? (CMB)

pourquoi énorme? ya pas des baraques d'une taille raisonnable au havre? [:autobot]

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Message édité par skeye le 31-10-2009 à 14:19:30

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Can't buy what I want because it's free -

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yoann_2004

skeye a écrit :

pourquoi énorme? ya pas des baraques d'une taille raisonnable au havre? [:autobot]

Si , mais ca coute évidemment un peu plus cher, je faisais une bourade.

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yoann_2004

Les gens ne veulent pas baisser les prix, qu'est-ce que tu veux que j'y fasse ... :??:

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

La puissance du port du havre!!!
Ca vaut bien le prix!

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yoann_2004

à 1h de la défense je trouve pas ca cher ...

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yoann_2004

nico6259 a écrit :

La puissance du port du havre!!!
Ca vaut bien le prix!

l'avatar [:rofl]

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yoann_2004

J'ai peur des ronds

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johnbroot

n00b Inside

nico6259 a écrit :

La puissance du port du havre!!!
Ca vaut bien le prix!

[:prozac]

Spoiler :

[:frag_facile]

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"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp

Profil supprimé

nico6259 a écrit :

Un couple qui a 1 gamin à charge et qui paie 8k€ d'IR, vous sauriez calculer son revenu? Pour info, aucune déduction fiscale.

Je vois pas trop le rapport avec le sujet mais pour 8384€ d'impots pour un couple marié ou pacsé avec 1 enfant à charge de moins de 18 ans sans aucune réduc fiscale (même pas pour la garde de l'enfant) ça fait 80k euros nets imposables de revenus.

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yoann_2004

Il y a des vendeurs dans ce topic ?

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

OK merci
Je sais que j'aurais plutot dû aller dans le topic" impot sur le revenu", mais il est mort...

C'est donc le salaire d'un couple qui vient de s'acheter une résidence tertiaire à Bandol, 30m² pour 130k€, à qui j'avais dit de patienter encore un peu...
Mais il paraît qu'ils l'ont eu à bon prix, car la vendeuse l'avait acheté 6 mois plus tôt mais avait été forcée de le vendre pour problèmes familiaux et tirait la tronche quand ils ont négocié à ce prix...ça sent la négative équity pour elle.
Et pour le couple s'ils revendent avant 10 ans, mais ils ont acheté cash...

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Message édité par nico6259 le 31-10-2009 à 14:56:23

Leg9

Fire walk with me

skeye a écrit :

'tain, parfois on se dit qu'en attendant la baisse on peut aussi rater des affaires sympa...c'est pas exactement le bon endroit ni le bon moment pour moi, mais le prix est tout de suite moins bullesque quand le vendeur est pressé :

http://www.leboncoin.fr/vi/75265473.htm?ca=2_s

Ouaip. [:implosion du tibia]

skeye a écrit :

l'objectif pour moi c'est qu'on trouve ce genre de trucs (voire un poil plus petit, j'ai pas réellement besoin de140m² ni d'une piscine, même si c'est clairement un plus sympa ) régulièrement dans 2/3 ans autour de ce tarif.:o

Ouéééé.... [:icon14]

Message édité par Leg9 le 31-10-2009 à 15:00:58

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

yoann_2004

J'ai rdv dans une agence, mais j'ai trop bu de vin blanc ce midi .. j'ai peur de prendre le volant ... je dois y être dans 10 minutes ... ca craint

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nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Si tu es bourré, tu es chaud pour faire une propal' à -50% !

kadreg

profil: Utilisateur

yoann_2004 a écrit :

J'ai rdv dans une agence, mais j'ai trop bu de vin blanc ce midi .. j'ai peur de prendre le volant ... je dois y être dans 10 minutes ... ca craint

un bon état pour acheter une trapanelle trop cher [:bien] Et avoir un coup de coeur pour un thon [:bien]

Message édité par kadreg le 31-10-2009 à 15:08:54

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Hoiniel

yoann_2004 a écrit :

J'ai rdv dans une agence, mais j'ai trop bu de vin blanc ce midi .. j'ai peur de prendre le volant ... je dois y être dans 10 minutes ... ca craint

Fait comme les AI à la belle époque : Pointe toi l'air de rien avec 2H de retard pour commencer la visite.

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Zaib3k

T1, hyper centre de Nantes, 15k€ FAI

http://www.leboncoin.fr/vi/74916997.htm?ca=18_s

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Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

T1, hyper centre de Nantes, 15k€ FAI

http://www.leboncoin.fr/vi/74916997.htm?ca=18_s

Cuisine, WC, douche... même pour 8m², je prends à 15.000€
Ca fait un chouette endroit où tomber ivre mort le samedi soir [:prodigy]

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Message édité par Leg9 le 31-10-2009 à 15:14:02

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

nico6259 a écrit :

OK merci
Je sais que j'aurais plutot dû aller dans le topic" impot sur le revenu", mais il est mort...

Il n'est pas mort, mais ce n'est plus la saison de l'IRPP (les déclarations ont déjà faites, les avis déjà arrivés et les régulations déjà en cours).

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Zaib3k a écrit :

T1, hyper centre de Nantes, 15k€ FAI

http://www.leboncoin.fr/vi/74916997.htm?ca=18_s

C'est un emplacement de parking? :lol:

Sans déconner, si le studio n'est pas trop dégueu et que la demande est là, ça offre une bonne rentabilité en le louant 150€/mois à un étudiant!

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Leg9

Fire walk with me

nico6259 a écrit :

Sans déconner, si le studio n'est pas trop dégueu et que la demande est là, ça offre une bonne rentabilité en le louant 150€/mois à un étudiant!

Oui

Message cité 1 fois

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Zaib3k

Leg9 a écrit :

Cuisine, WC, douche... même pour 8m², je prends à 15.000€
Ca fait un chouette endroit où tomber ivre mort le samedi soir [:prodigy]

je ne suis pas sûr qu'il soit possible de tomber dans cet appart

8m² - 1m² de douche - 1m² de chiotte - 2m² de kitchenette

tomber en boule alors

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Zaib3k

Leg9 a écrit :

Oui

je viens d'envoyer un mail pour avoir des photos avec une fote en plus

Ca me permet de découvrir yopmail par la même occasion

Leg9

Fire walk with me

Zaib3k a écrit :

je ne suis pas sûr qu'il soit possible de tomber dans cet appart

8m² - 1m² de douche - 1m² de chiotte - 2m² de kitchenette

tomber en boule alors

Si c'est sous combles, il y a peut être 12 m² au sol, va savoir.

En attendant, s'il n'y a pas de gros défaut, moi je banque pour ça
Comme dit plus haut, même à 200€/mois, un étudiant, il prend : bonne rentabilité.

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Zaib3k

c'est vrai que ca titille

un clic-clac d'occaz mais propre et un tour chez ikea pour la vaisselle et hop : 200€/mois le studio meublé en centre ville.

j'espère avoir un réponse.
et je ne désespère pas de voir des studio de 20m² dans les 25k€ dans les trimèstres qui viennent.

Zaib3k

le souci là, c'est 8m² et non 9m²+

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kadreg

profil: Utilisateur

nico6259 a écrit :

Sans déconner, si le studio n'est pas trop dégueu et que la demande est là, ça offre une bonne rentabilité en le louant 150€/mois à un étudiant!

non interdiction de louer moins de 9m² a usage d'habitation

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Ark77

seulement??
ça fait a peine plus de 10% [:canaille]
c'est env mon taux d'imposition avec 19keuros!!

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Message édité par Ark77 le 31-10-2009 à 15:57:32

kadreg

profil: Utilisateur

mais 2.5 parts quand même ça aide

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brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

Ark77

oui effectivement...
mais ça m'épate quand même

cartemere

yoann_2004 a écrit :

J'ai peur des ronds

http://img130.imageshack.us/img130/7474/4820206796.jpg

[:bakk7]

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

Ark77 a écrit :

seulement??
ça fait a peine plus de 10% [:canaille]
c'est env mon taux d'imposition avec 19keuros!!

Tu veux dire qu'avec 19 k€ net imposables, ton IR est de 1 900€ ?!

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