Reprise du message précédent :

En même temps, j'ai l'impression qu'il y a pleins de cinquantenaires dans le Val d'Oise, qui on profité des différents programmes d'urbanisation il y a quelques dizaines d'années pour aller s'y installer. Maintenant que les enfants sont grands et le retraite proche, il risque d'y en avoir pas mal de bien dispo.
 
J'ai souvent cette impression le matin quand je regarde les gens de le train (je prend un train qui vient du Val d'Oise).

 
Fixed

des multiproprietaires

8k€/m² dans le sud du 5ème, donc autour de 260k€ vu qu'il a été refait ?

 
Nan, mais t'en fais pas, ya plein de gens dans la même situation...Et même sur hfr (entre les lurkeurs et ceux qui se vantent de ce qu'ils n'ont pas) je reste persuadé que le salaire moyen est au mieux au niveau du salaire médian des français...
 

 
Ce multi    
 

 
+1...

 
 
oui ca doit jouer aussi...
 
le bien visité est une maison de 100m² sur (etage+cave amenagée). Y'a pas des masses de terrain, mais c'est suffisant pour ce qu'on compte y faire...le bien a 25ans,des bricoles pas tres fraiches, mais dans l'ensemble c'est relativement sain (semble qu'il n'y ait pas de gros travaux a prevoir)
3 chambres, salon et cuisine plutot grand...actuellement affiché a 230k.
mais alors, bordel, le prix d'origine exigé par le proprio: 320k    
mise en vente il y a deux ans, il a refusé pas mal d'offre  a 260-270k
une tentative de vente a eu lieu, avortée en raison d'une mise en place de transaction foireuse (l'acheteur tablait sur un heritage dont il ne savait pas qu'ils seraient 4 dessus   )
ca a pris 5 mois avant de capoter, l'acheteur s'etant engrouffré entre temps dans un credit relais
   
le bien revient sur le marché a 230k, ce qui est deja beaucoup plus realiste.
je vais y reflechir un peu, mais si propal il y a, ce sera pas au dessus de 200k

 
En fait grave!!!!
 

 
Celui de beau papa doit pas être vide... je pourrais donc profiter de ses droits quand j'aurai acquis des droits de mon côté    
 
Cay cool ce truc; on peut cumuler les droits de plein de personnes comme ça ?    
 

 
oui

Ça serait marrant de faire un petit film en renversant les rôles...  

 
Ascendants et descendants uniquement

 
certain ?

FI065 - Cession du droit au prêt du PEL
 
Cession du droit au prêt du PEL
 
Au terme de son plan épargne logement, l’épargnant peut récupérer ses fonds (épargne + intérêts + prime ou épargne + intérêts*) et céder ses droits au prêt à un membre de sa famille.
 
Sont considérés comme membres de la famille :
 
le conjoint (et non le concubin), les ascendants, les descendants, les frères, soeurs, oncles, tantes, neveux, nièces du bénéficiaire du prêt ou ceux de son conjoint ainsi que les conjoints des frères, soeurs, ascendants et descendants du bénéficiaire ou de son conjoint.
 
Le membre de la famille bénéficiaire du droit au prêt doit lui-même être titulaire d’un plan épargne logement venu à terme.
 
En cédant ses droits à prêt, l’épargnant ne cède pas son droit à la prime de l’Etat.

 
Il n'est jamais trop tard!
Si les krach prend du temps et que les taux sont hauts dans 4 ans (ce que j'espère)...on aura tout gagné    
Par contre, il vaut mieux déposer une forte somme dès le début sur le PEL, pour générer des intérêts rapidement donc un bon droit à prêt.

 
Merci oui effectivement j'ai du confondre

pour ne rien gâcher , une rémunération de 3% nets en cas de prêt immobilier au bout du compte, par les temps qui courent, c'est vraiment pas mal

 
Si tu fais ton op immobiliere le taux de rendement net est de 3% en plus

 
Enfin je vais déjà mettre 225€, soit la moitié de mon livret A    
 

 
   
C'est pas 2.5 ?

Si
 
De plus il faut que ton PEL ait au moins 3 ans pour pouvoir récupérer les droits de quelqu'un

Vi j'ai vu
 
Je l'ouvre ce WE (et au passage j'en discute avec beau papa qui est à la maison   )

 
2.5 + prime de 1 = 3.5 bruts soit 3 nets

Attention que cela ne compromette pas le mariage  

 
Non c'est lui qui a parlé de session de droit l'an passé, je ne savais pas de quoi il parlait  

 
+1
 
Et je ne sais plus où j'avais lu ça, mais le taux de 4,20% donné par le PEL est un taux actuariel, qui correspond en fait à 4,12% en taux classique.
Je n'ai pas les détails du calcul, mais j'avais retenu que le taux est en réalité un peu plus intéressant qu'annoncé...

Avec ce qu'il y a écrit ci dessous tu vois c'est le moment d'acheter et l'immo ca va pas baisser
 
Les chiffres macroéconomiques  
 
En septembre, les prix de production de l’industrie française ont fléchi légèrement (-0,3 %) sur le marché français, après une légère progression (+0,4 %) en août, a indiqué l’Insee. La nette baisse des prix du pétrole en septembre, mais aussi le recul général des prix des matières premières industrielles et alimentaires sont à l’origine de ce repli des prix des produits industriels. Au total, les prix de production sur le marché français se replient de 8,1 % sur un an.
 
Selon une estimation rapide publiée par Eurostat, le taux d’inflation annuel de la zone euro s’établirait à -0,1% en octobre 2009. En septembre, le taux était de -0,3%.  
 
Dans la zone euro, le taux de chômage corrigé des variations saisonnières s’est établi à 9,7% en septembre 2009, contre 9,6% en août. Il était de 7,7% en septembre 2008. Il s’agit du taux  
le plus élevé dans la zone euro depuis janvier 1999.

 
(1+4,12%*1/12)^12 - 1 = 4,2%
 
4,12% est le taux mensuel

Le topic est un perpetuel recommencement
 

[quotemsg=20382331,164699,202197]Le topic est un perpetuel recommencement
 
Tout comme l'économie, la vie...tout n'est que cycle    

Pas sûr : en RP, le moindre pisseur de code informaticien sortant d'école (bac+5) arrive a avoir un premier salaire d'environ 2000€ net. Et je pense que cela représente une partie non négligeable des gens qui trainent sur HFR.
Si l'on commence à évoquer des sommes comme 2500€ ou 3000€ net par mois, je suis sûr qu'il y aura tout de suite moins de monde...

Sympa et prémonitoire ce clip, ça pourrait devenir notre hymne!
http://www.youtube.com/watch?v=CABGPFV8OwE

 
Forcément, je suis payé sur 13.5 mois, c'est plus dur de s'aligner.  

Le coup classique des gens qui pensent être assis sur un tas d'or, insistent et déchantent vite

 
fait comme moi, multiplie par 13 et divise par 12 pour briller lors des diners mondains

Ah ah mais trop bon ce qu'on peut trouver sur youtube!
Ce mec doit être du topic, il a tout compris
http://www.youtube.com/watch?v=sxq [...] re=related

Ce qui me marque surtout (j'avais déjà vu ce clip), c'est le pseudo de celui qui l'a posté : mmouillar  

mais pas l'immobilier
 
L'immobilier avant ça montait, ça descendait... aujourd'hui "l'immo ça ne peut que monter"
 
donc pas de cycle
 
CQFD  

 
de mémoire c'est zill, un niçois de bi.org, ça a qq années, ça avait fait un mini-buzz à l'époque mais c'était retombé ensuite

déjà posté ?  

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] n-aout.htm

Moi tout ce que je vois c'est un rebond d'adiposité des notaires bien gras

Appart vendu!    
 
Allez une pierre à l'édifice des syndics :
 
facture de 300€ envoyée au notaire par le syndic LLDS pour "divers frais administratifs dus au changement de propriétaire". Maiwayyyyy !!!!
 
Vivement qu'ils la sortent, la loi dont ils parlent en ce moment, c'est dingue ces facturations transparentes comme une cuvette de chiotte de boîte de nuit au lever du jour.

Un petit article intéressant des Echos de ce jour :
http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] ieue--.htm
Comme quoi être locataire ce n'est pas être en sécurité.
Ce que je trouve choquant dans l'histoire ce n'est pas qu'un couple gagnant 8 K€ par mois ne puisse pas acheter à Paris, c'est plus qu'il ne puisse se constituer que 50 K€ d'apport.