Reprise du message précédent :
 
 
Ouais, y'avait aussi des calèches pour voyager, les chiottes dans le fond du jardin ou sur le palier, etc....

 
combien de frais de livraison en plus par étage sans ascenseur?
 

 
Clairement.
On a pris la première maison pour laquelle on a réussi à faire une visite - les autres étaient systématiquement louées avant qu'on appelle.
Si elle avait pas convenu je crois que je chercherais encore...

Oui mais l'espérance de vie n'était que de 30 ans

 
 
Donc t'achèterais pas au 6 eme  

je me disais aussi...
 

si ça te fait plaisir de monter descendre 6 étages à chaque fois que tu veux promener le chien, soit
mais tu peux comprendre que ça ne soit pas un plaisir pour tout le monde
au XIXe siècle où on n'avait pas le choix, ok, mais maintenant où ce genre d'appartement représente une minorité et où on peut avoir le même avec ascenseur juste à côté il n'y a aucune raison de s'en priver

 
Ah mais oui, y'en a moins que des apparts c'est clair   , mais y'en a.
 
La loc n'est pas impossible, l'achat n'est pas "obligatoire".
 
Tu cherches dans quel coin T-W?

0,00€, c'est inclus

Je suis sûr que les oestrogènes non filtrés de l'eau courante sont responsables de la bulle.

 

 
Le 6 ème sans ascenseur n'est pas long terme. C'est faisable, un temps, mais pas 15 ans

ils sont sympa chez darty.
Par contre au-secours les tarifs des déménageurs...et bon courage pour convaincre les potes de porter la machine à laver sur 6 étages.

 
 
il mette juste un coup de frigo dans la boite au lettre

Faut être tactique, tu calcules pour changer de matos quand tu te casses, tu emmènes ton nouveau truc tout seul mais tu fais faire la reprise dans otn ancien logment, ou tu t'arranges, plein de combines possibles

 
Oui, ce que je veux dire, c'est qu'au moment du 1er achat, le taux etait certainement plus elevé. Et que tout le monde ne prend pas forcément la peine de le renégocier...

j'avais un système de pensée très indépendant alors

Fender knows.

 
Bah oui c'est tellement plus simple de changer de bien immo pour le faire !
 
Y'a quand même 7% de frais de notaire à chaque changement aussi.
 
Mais sur le principe je suis d'acc avec toi, ça handicape moins les non-primos  

On peut aussi penser que je ne suis pas "raisonnablement intelligent", c'est assez crédible

Mais quand même...
 
 

 
Oui, c'est encore mieux d'attendre les -30 %

J'ai les clés mardi
 
Par contre, je viens de lire le projet d'acte de vente, et mon vendeur a acquis la maison 10062€ en 1973. On l'achète 150.000€.
 
Comment ca fait mal au cul

Wai enfin la, l'inflation des années 80 est passé par la.  
Surtout que je me souviens avoir vu les feuilles de paie de mes parents de ces années la.
Mais rien a voir quoi.

 
Je sais, mais quand tu lis ça, ton anus te picote et te démange comme jamais.
 
je dis pas qu'ils font 15000% de bénéfice, mais c'est ta première réaction quand même : Aïe

Pour l'histoire des taux faut quand même savoir qu'un PEL ouvert aujourd'hui pour une durée de 4 ans, repli à 59K€ dés le départ ouvre le droit à un emprunt à 4.20 actuariel sur 15 ans (soit un peu moins en mensuel) de 92k€ dans 4 ans soit uniquement 0,4% de plus que les taux actuels. De plus il offrira sur la durée (sous reserve de réalisation du projet immo) un taux de rémunératon annuel net de prélevements obligatoires (12,1%) de 3,1% environ.

En euros constants, ca fait qu'ils l'ont payée 50.000€... donc ils ont fait *3 sur la baraque en 35 ans. Pas trop trop mal quand même.

67.000 FRF de juin 1973 correspondent avec 460% d'inflation cumulée à... 57.154 EUR d'octobre 2009.
 
Putain clair...

53 481  avec l'inflation

Ah, tiens, justement : bah cf ma remarque
 
Malgré l'inflation ça fait presque x3...

 
sans vouloir enfoncer de portes ouvertes, est-ce qu'un PEL n'est pas interessant surtout lorsque blinde et permettant de se bloquer le taux pour le futur ?
 
Mal rempli.... ca sert a pas grand chose (enfin a suivre l'inflation a la tres grosse louche?)

Pourtant, elle est moins chère que la plupart des autres baraques du coin, à qualité équivalente.
 
Bref, c'est une zoulie plus-value, ca doit être le coin entier qui a fait cette montée hallucinante
 
C'est pas "énorme" (CMB) mais c'est franchement pas mal

 
Contrairement au CEL, une fois ouvert le PEL bloque le taux à 4.2 quelque soit l'évolution derriere et la somme dessus. Le fait qu'il soit blindé avance juste la date et le montant que tu pourras emprunter au taux preferentiel

 
ouais mais je veux dire si au final tu peux emprunter 10 000 euros... t'as pas "mal place" ton apport ?

oeuf corse, et you know qu'I know

Mais alors, vu le Friggit, c'est les salaires (corrigés de l'inflation) qui ont fait x2?

 
En fait pour vraiment rigoler, faut juste voir combien ca aurait pu se vendre juste avant le bug de l'an 2000.
Parce que la grosse plus value, ils l'ont clairement fait après

la maison que j'achète, faut que j'évite de regarder le prix d'achat vu que c'était en 97 ET une ruine, le combo qui tue
(bon ceci dit, il a fait de bons travaux )

 
 
Ouaip enfin, les p'tits loups, on peut aussi raisonnablement penser que la maison a subit des travaux depuis les années 70, non ?
 
Je ne sais pas moi : isolation, double vitrage, jardin, etc.
 
Enfin, j'espère.    
 

Surtout l'isolation sur un bien de cette période Si c'est pas fait par l'extérieur, mwai, c'est à refaire quoi.

depuis 73, c'est pas impossible. sur les 10 dernières années, ca marche sans doute moins bien