J'ai toujours dit et pensé que j'avais acheté au plus haut (Février 2006). Ca ne m'a clairement pas empêché d'acheter car je sais de toutes façons que la baisse prochaine sera suivie d'une hausse et que de toutes manières mon appart est assez grand pour qu'on puisse y vivre avec ma copine pendant au moins 7 ans.

on peut parler de toutes les regions .... mais ton argument tiens du fait qu'on peut se rapprocher de son boulot tout en payant moins en devenant proprio est valable surtout dans une region ou de toutes façons il y a le soleil et on est jamais loin de la mer ... à paris, l'eloignement au boulot se traduit souvent en terme d'eloignement à l'attractivité de Paris ... ça depend des seuils de tolerances de chacun mais perso je trouve qu'une tres grande partie de la banlieue parisienne est deprimante

Certains secteurs sont tout de même fortement concentrés sur l'IDF.
Et personnellement je le regrette beaucoup

bah ecoute nous on a reussi en touchant 1100€ chacun pourquoi pas vous? maintenant faut aussi faire un sacrifice sur le lieux d'achat, pour nous c'etait de s'ecarter de paris, 1h20 de trajet aller, on s'y fait

Je trouve Paris déprimant aussi et dommage que certains insistent autant pour y aller.  
Après les mêmes se plaignent que les prix deviennent délirants, et à mon avis ils ne sont pas conscients de comment ça pourrait être plus délirant encore, surtout quand je vois que des chiottes sont partis à 170 000 £ récemment à Londres .  
Franchement, il y a un peu de boulot ailleurs aussi, peut-être pas aussi concentré, mais on en trouve.  

oui c'est sur , mais c'est justement parceque j'ai vécu 20 ans sur la côte, que je n'arrive pas a envisager de vivre en banlieue parisienne. Paris offre de nombreux autres avantages et le business est bien meilleur (surtout dans mon secteur)
mais vu les prix actuels et vu la difference de prestations offertes entre une location et un achat a paris  (disproportionnées en faveur de la loc) que pour l'instant, je ne veux pas jouer le jeu des prix astronomiques ... même si je sais que je vais rester ici encore au moins 10 ans .. je pense que ça vaut le coup de voir si la baisse continue maintenant que le cycle est enclenché ... en attendant je loue a un prix raisonnable et j'investi ailleurs

oui c'est sur , mais c'est justement parceque j'ai vécu 20 ans sur la côte, que je n'arrive pas a envisager de vivre en banlieue parisienne. Paris offre de nombreux autres avantages et le business est bien meilleur (surtout dans mon secteur)
mais vu les prix actuels et vu la difference de prestations offertes entre une location et un achat a paris  (disproportionnées en faveur de la loc) que pour l'instant, je ne veux pas jouer le jeu des prix astronomiques ... même si je sais que je vais rester ici encore au moins 10 ans .. je pense que ça vaut le coup de voir si la baisse continue maintenant que le cycle est enclenché ... en attendant je loue a un prix raisonnable et j'investi ailleurs

Ou as tu vu que ca avait baissé? et qu'on était sur un cycle baissier?

dans la semaine ils ont aussi pondu 3 papiers haussiers... comme quoi!

Ou as tu vu que ca avait baissé? et qu'on était sur un cycle baissier?

Je suis quand même un peu inquiet et pas sûr que ça baissera à Paris. La semaine dernière j'ai encore vu une réaction de notaires qui disaient qu'ils ne voyaient pas pourquoi ça baisserait alors que la demande est toujours forte même aux niveaux actuels de prix...
Et les chiottes à 240 000 euros, pourquoi à Londres et pas Paris finalement ?

oui c'est une possibilité, mais je pense ne pas être perdant tant que les prix sont stables, ... ne serais ce que pour la possibilité de negociation lors d'un potentiel achat
 
mais je crois autant a l'effet boule de neige dans un sens autant que dans l'autre, tout ça c'est psychologique ... je suis sur qu'n 0.25 % de plus sur les taux + encore quelque infos baissieres relayées par les medias (bon faut aps trop compter sur eux ils ont en majorité trop d'interets pour faire de la propagande en sens inverse ) et le marché peut commencer a se retourner... car les francais essayent tous d'anticiper au max .... normal ils ne gagnent pas les salaires des anglais et ils ne peuvent plus de toutes façons acheter
 
donc plus que jamais, je suis attentif

Je crois que baissier ou haussier tout le monde s'accorde à reconnaître que 2007 sera une année intéressante.

4000€ pour chacun de vous ou pour le couple? Et pourquoi ne pas s'endetter sur 25 ans? Par ce que à l'époque de nos parents ca variait entre 7 et 12 ans?... Les temps changent! C'est clair que boulogne c'est cher mais il y a peu etre moyen d'aller "voir ailleurs non?"

entre 10 min de trajet en location (et deux fois moins cher )et 1h20 en étant proprio, mon choix et vite fait.

la démonstration est pleine de bon sens tranche avec les éternels batailles stériles du topic
 
cependant je voudrais revenir sur un point de détail, quand vous dites "il fallait acheter, le coût de revient mensuel serait doublé par rapport à aujourd'hui"
 
sans se lancer dans des calculs compliqués, n'oubliez pas un chose simple quand vous comparez louer et acheter :  
 
- dans la mensualité (hors charges) du loueur tout est "perdu"
- dans la mensualité de l'acheteur, il y a une part de capital, et une part d'interêt (ce "loyer" de l'argent est perdu)
 
si vous achetez avec 1500 € de mensualité, dont 500 € de capital et 1000 € d'intéret, il faut comparez avec la location du même bien pour 1000 € par mois (les 500€ qu'il vous restent vont à la banque puis produisent des intérets)
 
NB on suppose en effet que les 1500 mensuels sont disponibles
 
donc, qu'est ce qui doublerait dans votre cas ? le cout total mensuel (passer de 1 à 1.5 k€) ou le cout réel (passer de 1 +0.5epargne à 1.5 dont 0.5capital) ?
 
nota bene : j'inisite, votre position est pleine de bon sens et raisonnée, je ne la remet absolument pas en cause  

Tu perds ton temps, ils sont persuadés qu'avec la location tu es forcément à 10 minutes du boulot et qu'en devenant propriétaire tu te retrouves forcément à 1h20 de trajet.
 
Perso, devenir propriétaire m'a fait passer de 25 minutes à 20 minutes du boulot, mais bon à priori je suis le seul sur la planète dans ce cas.

Nous gagnons les 4000€ à nous deux, je préfère préciser, pour éviter toute incompréhension. C'est pas mal mais non plus bizance.
 
S'endetter sur 25 ans est difficile au regard du futur qui nous attend. D'abord un premier enfant (peut être un second...), notre situation professionnelle est stable mais par exemple, nous avons déjà déménagé trois fois d'implantation géographique en 6 ans et on ne sait pas vraiment de quoi est fait l'avenir dans ce domaine.
 
Quant au temps de transport, c'est très confortable, on est à 15 min à pieds. Avant, je mettais 3h10 / jour A/R, je n'en pouvais plus. Avec un enfant cela me parait encore moins envisageable.

J'ai toujours dit et pensé que j'avais acheté au plus haut (Février 2006). Ca ne m'a clairement pas empêché d'acheter car je sais de toutes façons que la baisse prochaine sera suivie d'une hausse et que de toutes manières mon appart est assez grand pour qu'on puisse y vivre avec ma copine pendant au moins 7 ans.
 
Evidemment on peut aussi avoir des triplés, je peux aussi sortir dehors et mourir dans un accident de voiture. La vie est pleine de surprises, bonnes et mauvaises, mais c'est pas pour ça qu'il ne faut rien faire.

Même cas que toi et même état d'esprit    
Et puis si je veux partir dans quelques années et que je revend plus bas, le bien que j'achèterai sera logiquement moins cher qu'en 2006 aussi

T'achètes 300 k€, dans 3 ans ça vaut 200 k€, dans 7 ans ça vaut 400 k€, mieux vaut avoir acheté à 200 k€ dans 3 ans que maintenant, quelle que soit la valeur de dans 7 ans.

Oui sauf que si tu poses ça dans un tableur, tu y a perdu beaucoup par rapport à une loc, si tu as la chance de ne pas être en negative... C'est un fait.

avec ce salaire en RP et votre tranche d'age (35/40) vous etes quand meme dans la fourchette basse des salaires de cadre non? Ou alors je me trompe completement mais vous avez bien mis couple de cadre moyen.
Dans ce cas, comme le conseillait XX la semaine dernière, pensez peut etre à changer de taf pour augmenter vos revenus toussa... serieusement, dans ce cas la location a vie est la bonne solution je pense!

Qur tu y restes longtemps ou pas, d'un strict point de vue financier, je ne comprends pas l'intérêt (économique) d'acheter au plus haut...
 
Même si ça remonte après une baisse de disons 30%, si t'avais acheter au creux de cette baisse, t'y aurais largement gagné (mais bon c'est vrai, t'aurais pas pu peindre tes murs en chocolat et installer la cuisine memballepas...).
 
T'achètes 300 k€, dans 3 ans ça vaut 200 k€, dans 7 ans ça vaut 400 k€, mieux vaut avoir acheté à 200 k€ dans 3 ans que maintenant, quelle que soit la valeur de dans 7 ans.
 
Donc soit tu crois à une baisse, et tu as fais un choix luxieux, soit t'y crois pas, mais n'explique pas que tu crois à la baisse mais que c'est pas grave économiquement...

Qur tu y restes longtemps ou pas, d'un strict point de vue financier, je ne comprends pas l'intérêt (économique) d'acheter au plus haut...

Sinon Comparatif un peu foireux mais pourquoi acheter une voiture neuve alors que dès qu'elle sera immatriculé elle aura perdu 20% et pourtant ça on en est sure.

Oui enfin bon une baisse de 30% dans 3 ans doit pas y avoir beaucoup de monde qui y croit.
 
Les loyers continueront d'augmenter, eux. Et on a même pas encore parlé des questions d'inflation. Non, désolé, même en prenant tes chiffres sortis d'on ne sait où, je suis toujours pas d'accord.

30% en 3 ans c'est rien : -7%, -10%, -10% et tu yes presque. En 3 ans et demi c'est fait. On fait bien du +100% en 7 ans... pourquoi pas l'inverse?

Tu vas chez un mandataire ou tu prends une voiture collaborateur, ça fait de neuf ou très récent à faible décotte immédiate par rapport à l'argus!

  Bof chez Audi ou BMW tu grattes pas grand chose
Justement ma question est pourquoi les gens continuent à acheter chez un concessionnaire une voiture neuve alors qu'ils ont des solutions pour économiser rapidement de l'argent.
 
En plus en 3 ans pas mal de véhicule perdent déjà 50% de leur valeur par rapport au neuf.
 
Edit : Je crois que j'ai la réponse
Ce sont des pigeons et nous nous sommes malin ?

Reviens en parler quand vous aurez des enfants à "gérer" le matin et le soir  

+ 0,5
Le problème c'est qu'évidemment personne n'a une boule de cristal pour être sur que le 24 mars 2009 à 17h22 l'appartement de nos rêves coutera 30% de moins qu'aujourd'hui.
 
Sincerement si j'avais acheté vers 2001 le F2 neuf que je convoitais et que je n'ai pas acheté car je n'ai pas eu le courage de me jeter à l'eau, aujourd'hui je serais certainement entrain de chercher avec madame un pavillon sympa en banlieue dans nos moyens et qui nous conviennent.
 
En résumé cela ne me choque pas fondementalement qu'aujourd'hui si quelqu'un a les moyen d'acheter à un niveau d'endettement raisonnable, qu'il fasse le pas, si c'est pour y rester longtemps. Aujourd'hui pour un primo c'est assez difficile.
 
Sinon Comparatif un peu foireux mais pourquoi acheter une voiture neuve alors que dès qu'elle sera immatriculé elle aura perdu 20% et pourtant ça on en est sure.

+ 0,5
Le problème c'est qu'évidemment personne n'a une boule de cristal pour être sur que le 24 mars 2009 à 17h22 l'appartement de nos rêves coutera 30% de moins qu'aujourd'hui.
 
Sincerement si j'avais acheté vers 2001 le F2 neuf que je convoitais et que je n'ai pas acheté car je n'ai pas eu le courage de me jeter à l'eau, aujourd'hui je serais certainement entrain de chercher avec madame un pavillon sympa en banlieue dans nos moyens et qui nous conviennent.
 
En résumé cela ne me choque pas fondementalement qu'aujourd'hui si quelqu'un a les moyen d'acheter à un niveau d'endettement raisonnable, qu'il fasse le pas, si c'est pour y rester longtemps. Aujourd'hui pour un primo c'est assez difficile.
 
Sinon Comparatif un peu foireux mais pourquoi acheter une voiture neuve alors que dès qu'elle sera immatriculé elle aura perdu 20% et pourtant ça on en est sure.

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Le problème c'est qu'évidemment personne n'a une boule de cristal pour être sur que le 24 mars 2009 à 17h22 l'appartement de nos rêves coutera 30% de moins qu'aujourd'hui.
 
Sincerement si j'avais acheté vers 2001 le F2 neuf que je convoitais et que je n'ai pas acheté car je n'ai pas eu le courage de me jeter à l'eau, aujourd'hui je serais certainement entrain de chercher avec madame un pavillon sympa en banlieue dans nos moyens et qui nous conviennent.
 
En résumé cela ne me choque pas fondementalement qu'aujourd'hui si quelqu'un a les moyen d'acheter à un niveau d'endettement raisonnable, qu'il fasse le pas, si c'est pour y rester longtemps. Aujourd'hui pour un primo c'est assez difficile.
 
Sinon Comparatif un peu foireux mais pourquoi acheter une voiture neuve alors que dès qu'elle sera immatriculé elle aura perdu 20% et pourtant ça on en est sure.