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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20188400
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 14-10-2009 à 20:44:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

timote8 a écrit :

Bon, je sais plus quoi trop faire.  
Je suis dans une mauvaise posture. Mes parents veulent m'acheter un appart ou tout du moins m'aider à en acheter un (cf ma première participation à ce topic, avec une première proposition faite à 30000 euros du prix indiqué, il y'a deux semaines, d'ailleurs, le vendeur a appellé hier pour savoir si on voulait pas faire une deuxième offre ...).  
Bref, aujourd'hui, visite d'un énième appart, et là, mes parents ont vraiment le coup de foudre (presque à un point de pas négocier le prix). C'est un 53 m² en centre ville, dans une résidence récente (15 ans), deuxième étage (immeuble de 2 étages), ascenseur, balcon,parking, parc, à rafraichir, pour 93000 euros. Mais moi, il me plait pas plus que ça. Je vous demande votre aide pour m'aider à convaincre mes parents de ne pas acheter cette appart.  
Petite précision aussi, il y'a 100 euros de charges de copropriété par mois, et 1200 d'impots locaux (600 TF et 600 TH).


 
 
Le vie est vraiment cruelle des fois... [:jonas]  
 
Ca doit être difficile à vivre comme situation...


---------------
Waterbox
mood
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Posté le 14-10-2009 à 20:44:51  profilanswer
 

n°20188456
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 14-10-2009 à 20:49:10  profilanswer
 

timote8 a écrit :

Bon, je sais plus quoi trop faire.  
Je suis dans une mauvaise posture. Mes parents veulent m'acheter un appart ou tout du moins m'aider à en acheter un (cf ma première participation à ce topic, avec une première proposition faite à 30000 euros du prix indiqué, il y'a deux semaines, d'ailleurs, le vendeur a appellé hier pour savoir si on voulait pas faire une deuxième offre ...).  
Bref, aujourd'hui, visite d'un énième appart, et là, mes parents ont vraiment le coup de foudre (presque à un point de pas négocier le prix). C'est un 53 m² en centre ville, dans une résidence récente (15 ans), deuxième étage (immeuble de 2 étages), ascenseur, balcon,parking, parc, à rafraichir, pour 93000 euros. Mais moi, il me plait pas plus que ça. Je vous demande votre aide pour m'aider à convaincre mes parents de ne pas acheter cette appart.  
Petite précision aussi, il y'a 100 euros de charges de copropriété par mois, et 1200 d'impots locaux (600 TF et 600 TH).


Mais dis leur d'aller se faire foutre  [:di_canio]  
C'est toi qui va y vivre et pas eux. Tu vas resté tout le temps dans la ville (étude, boulot etc..) ?


Message édité par NounourZ le 14-10-2009 à 20:49:31
n°20188724
hephaestos
Sanctis Recorda, Sanctis deus.
Posté le 14-10-2009 à 21:12:25  profilanswer
 

HEY, on attend le   [:laroa] sur le topic des smiley des forumeurs !!!

Message cité 2 fois
n°20188745
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 14-10-2009 à 21:14:25  profilanswer
 

Sur la ligne 13, les gens sont moches

Message cité 1 fois

---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20188839
timote8
Posté le 14-10-2009 à 21:20:44  profilanswer
 

fort en fruits a écrit :

Depuis quand on a besoin d'arguments pour dire merde à ses parents ?


 
Depuis qu'il te donne de l'agent de poche, je ne dirai meme pas combien , j'ai honte, alors que tu es nourri, logé, blanchi. Bizarrement j'ai du mal à leur dire non ou merde. Si on le prend, je suis capable de négocier une revalorisation de mon argent de proche de 200 euros pour pallier ces charges de copro et d'impots locaux.

Message cité 4 fois
n°20188906
NounourZ
Bande de Pékore !!!
Posté le 14-10-2009 à 21:25:24  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
Depuis qu'il te donne de l'agent de poche, je ne dirai meme pas combien , j'ai honte, alors que tu es nourri, logé, blanchi. Bizarrement j'ai du mal à leur dire non ou merde. Si on le prend, je suis capable de négocier une revalorisation de mon argent de proche de 200 euros pour pallier ces charges de copro et d'impots locaux.


Hfr  [:clooney3]

n°20189108
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 14-10-2009 à 21:39:12  profilanswer
 

aaime a écrit :

oui et il y a eu un viol a chantilly par un faux taxi, ça en fait pas une zone...


je tiens à préciser que ce n'est pas un multi de moi :o
 
c'était plus qu'un viol d'ailleurs, le mec l'a butée et la balancée dans la forêt (de Chantilly) pour brûler le corps...


Message édité par sire de Botcor le 14-10-2009 à 21:40:57

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°20189123
san marco
tune up - turn loud
Posté le 14-10-2009 à 21:40:10  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Une photo plus "réelle" :o
 
http://www.terredejeux.org/Images% [...] _metro.jpg


 
station spaciale internationale ??

n°20189694
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 22:23:32  profilanswer
 

timote8 a écrit :


Depuis qu'il te donne de l'agent de poche, je ne dirai meme pas combien , j'ai honte, alors que tu es nourri, logé, blanchi. Bizarrement j'ai du mal à leur dire non ou merde. Si on le prend, je suis capable de négocier une revalorisation de mon argent de proche de 200 euros pour pallier ces charges de copro et d'impots locaux.


Tu as terminé tes études ? Tu travailles ?

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20189766
timote8
Posté le 14-10-2009 à 22:29:32  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Tu as terminé tes études ? Tu travailles ?


 
En année de césure dans ma ville natale (celle de mes parents).

Message cité 1 fois
mood
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Posté le 14-10-2009 à 22:29:32  profilanswer
 

n°20189784
phila
Posté le 14-10-2009 à 22:31:04  profilanswer
 

au besoin, on peut filer nos RIB et partager le cadeau de tes parents :o
 
de rien :jap:


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°20189794
jdbh
multi
Posté le 14-10-2009 à 22:32:27  profilanswer
 

hephaestos a écrit :

HEY, on attend le   [:laroa] sur le topic des smiley des forumeurs !!!


:D²²²²²²²²²²²


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20189823
skeye
Posté le 14-10-2009 à 22:34:58  profilanswer
 

timote8 a écrit :


 
En année de césure dans ma ville natale (celle de mes parents).


encore un fils à papa payé à rien foutre, tiens, c'est la mode.:o

Message cité 1 fois

---------------
Can't buy what I want because it's free -
n°20189882
timote8
Posté le 14-10-2009 à 22:39:19  profilanswer
 

skeye a écrit :


encore un fils à papa payé à rien foutre, tiens, c'est la mode.:o


 
Euh payé à rien foutre, j'aimerai bien. Mais c'est pas du tout le cas.

n°20189894
coyotepowa
Posté le 14-10-2009 à 22:40:41  profilanswer
 

hephaestos a écrit :

HEY, on attend le   [:laroa] sur le topic des smiley des forumeurs !!!


 
Si j'y pense, je le fait demain soir :D
 
Sinon, petite tentative pour un bien moisi qui de toute façon ne m'intéresse pas, compte tenu qu'il est tout moche et vraiment dans un bled paumé, et encerclé d'autre pavillons "cheap" :
 
[edit : bien à 220.000€ type maison provencale de 100m² [:hahaguy] dans un bled de bouseux]
 

Citation :

Bonjour Monsieur,
 
Nous sommes intéressés par votre maison, mais  
bien entendu pas au prix demandé, notemment à  
cause de la promiscuité des maisons voisines et  
des surfaces de la maison et du terrain qui sont  
assez petites...
 
Nous avons 175.000 de budget, merci de nous  
contacter si vous êtes intéressé (au plus vite  
car nous avons déja 3-4 maisons à prestations  
équivalentes en vue dans cette fourchette de prix)
 
Cordialement et bonne soirée


Citation :

continuer votre chemin merci


Citation :

Monsieur, vous pourriez traiter les (rares) gens qui vous font une offre sérieuse avant visite avec un peu plus de tact.
 
Les prix des maisons ont perdu 10% en 2008 et vont en perdre au moins autant en 2009 (indice : les notaires et le site du gouvernement). Votre maison est à vendre depuis des mois et des mois à un prix complètement surévalué (probablement par un notaire à l'époque ou une agence immobilière)... Donc libre à vous d'attendre encore quelques mois (et l'hiver qui sera très rude)
 
De plus, avant de prendre les gens de haut comme vous le faites, et de demander 1,5 millions de francs pour votre petite maison de lotissement, apprenez à écrire, "continuez" s'écrit comme cela...
 
Vu votre agressivité, vous vous êtes bercé de beaucoup d'illusions, plus dure sera la chute, pendant ce temps, le temps passe et les prix dégringolent...
 
Bonne soirée quand même dans votre magnifique maison neuve


 
Le gars va se tirer une balle quand il devra vendre à 150k€ :D

Message cité 2 fois
Message édité par coyotepowa le 14-10-2009 à 22:52:49

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20189990
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 22:49:10  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :


 
Si j'y pense, je le fait demain soir :D
 
Sinon, petite tentative pour un bien moisi qui de toute façon ne m'intéresse pas, compte tenu qu'il est tout moche et vraiment dans un bled paumé, et encerclé d'autre pavillons "cheap" :
 

Citation :

...


 
Le gars va se tirer une balle quand il devra vendre à 150k€ :D


T'es dur  :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190007
JB34
ID PSN : JB0660
Posté le 14-10-2009 à 22:50:33  profilanswer
 

Citation :

T'es dur  :sweat:


 
Le gars l'a bien mérité [:di_canio]

Message cité 1 fois
n°20190011
metalon
Posté le 14-10-2009 à 22:50:57  profilanswer
 

J'aime !

n°20190051
coyotepowa
Posté le 14-10-2009 à 22:55:03  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


T'es dur  :sweat:


 
Les personnes qui ont construit à 120k€ et qui revendent à 350k€ et traitant de PD2POVR les rares gens qui osent faire une offre décente, tu trouves que c'est pas dur?  :sweat:

Message cité 2 fois

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20190063
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 22:55:47  profilanswer
 

JB34 a écrit :

Citation :

T'es dur  :sweat:


Le gars l'a bien mérité [:di_canio]


Lorsqu'il tuera sa femme et ses enfants avant de retourner l'arme contre lui-même, coyotepowa aura un carnage sur la conscience  :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190084
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-10-2009 à 22:57:21  profilanswer
 

etoile64 a écrit :

C'est moche :o
 
D'ailleurs, pour ceux qui sont en loc, vous avez trouvé facilement un appart qui vous conviennent tel quel? ou vous avez fait quelques travaux avec accord du proprio?


 
Mon premier nickel cuisine équipé avec frigo neuf, four pas dernier cri mais suffisant, 4 plaques de gaz neuves.
 
Celui-ci la cuisine était bidon (refait à neuf, juste un pauvre meuble pour le bac en inox), donc on l'a refaite pour 500€, mais du coup le loyer était moindre par rapport au marché (cuisine petite et très mal pensée à la base, maintenant elle est toujours petite mais très ergonomique :D )


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20190089
jojolapata​te
Posté le 14-10-2009 à 22:57:40  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
 [:clooney3]  
 
Enfin 38k pour un ingé avec 3 ans d'xp à Paris, je vois pas ce qu'il y a d'exceptionnel, c'est le salaire moyen à la sortie de la plupart des écoles des groupes A/B...
 
Evidemment pour un couple pompier/infirmier ça fait beaucoup :lol:


net ? :o

Message cité 1 fois
n°20190106
coyotepowa
Posté le 14-10-2009 à 22:58:55  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Lorsqu'il tuera sa femme et ses enfants avant de retourner l'arme contre lui-même, coyotepowa aura un carnage sur la conscience  :sweat:


 
darwinisme social, j'ai même pas osé lui mettre le dernier Friggit en PJ...  [:fading]


Message édité par coyotepowa le 14-10-2009 à 23:03:06

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20190108
Maho-kun
Bientot proprio
Posté le 14-10-2009 à 22:58:57  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :


 
Les personnes qui ont construit à 120k€ et qui revendent à 350k€ et traitant de PD2POVR les rares gens qui osent faire une offre décente, tu trouves que c'est pas dur?  :sweat:


 
 
Qu'ils aillent se [:doros:1]


---------------
Le succès c'est être capable d'aller d'échec en échec sans perdre son enthousiasme (Sir W.L.S.C.)
n°20190122
StefSamy
VC FTW
Posté le 14-10-2009 à 23:00:28  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Un bien pour ceux qui aiment jouer à Fort Boyard à domicile : http://villejuif-triplex-a-vendre. [...] ement.html
 
Mentien spéciale à la description du quartier/de la ville :

Citation :

Situé en plein centre ville d'une commune de 50000 habitants, très soucieuse de satisfaire les besoins des habitants en matière culturelle, sportive, et sociale, tout est à proximité !
...
Quelques brèves :
 
VILLEJUIF comportera bientôt un prolongement de la ligne 7 par un tramway.
 
La banque LCL vient de choisir VILLEJUIF pour implanter son nouveau siège social, en remplacement de celui de PARIS !
 
La piscine vient d'être refaite à neuf.


De bons VRP [:implosion du tibia]


 
500€ de charges par mois  [:arrakys]  (EDF/impots foncier/charge chauffage eau inclus)


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20190143
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 14-10-2009 à 23:02:16  profilanswer
 

jojolapatate a écrit :


net ? :o


 
Là doit plus y en avoir beaucoup :o


---------------
More GG, more skill
n°20190324
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-10-2009 à 23:22:17  profilanswer
 

Magicpanda a écrit :


non mais seul en rp c'est de la folie : coloc direct


 
Seul à Paris plutôt. Parce qu'en région parisienne, si tu t'éloignes, tu trouves facilement des studios à louer...

n°20190327
paulpok
Posté le 14-10-2009 à 23:22:41  profilanswer
 

coyotepowa a écrit :


 
Les personnes qui ont construit à 120k€ et qui revendent à 350k€ et traitant de PD2POVR les rares gens qui osent faire une offre décente, tu trouves que c'est pas dur?  :sweat:


 
Tu dois avoir une vie bien exaltante pour avoir assez de temps pour jouer les donneurs de leçons à quelqu'un qui ne t'a rien demandé. Continue de jouer avec ta courbe, t'es sur la bonne voie

Message cité 2 fois
n°20190360
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-10-2009 à 23:26:21  profilanswer
 

timote8 a écrit :

Bon, je sais plus quoi trop faire.  
Je suis dans une mauvaise posture. Mes parents veulent m'acheter un appart ou tout du moins m'aider à en acheter un (cf ma première participation à ce topic, avec une première proposition faite à 30000 euros du prix indiqué, il y'a deux semaines, d'ailleurs, le vendeur a appellé hier pour savoir si on voulait pas faire une deuxième offre ...).  
Bref, aujourd'hui, visite d'un énième appart, et là, mes parents ont vraiment le coup de foudre (presque à un point de pas négocier le prix). C'est un 53 m² en centre ville, dans une résidence récente (15 ans), deuxième étage (immeuble de 2 étages), ascenseur, balcon,parking, parc, à rafraichir, pour 93000 euros. Mais moi, il me plait pas plus que ça. Je vous demande votre aide pour m'aider à convaincre mes parents de ne pas acheter cette appart.  
Petite précision aussi, il y'a 100 euros de charges de copropriété par mois, et 1200 d'impots locaux (600 TF et 600 TH).


 
Tes parents veulent t'acheter un appartement ? Un cadeau, ça ne se refuse pas !  :sol:  

Message cité 1 fois
n°20190419
coyotepowa
Posté le 14-10-2009 à 23:30:17  profilanswer
 

paulpok a écrit :


 
Tu dois avoir une vie bien exaltante pour avoir assez de temps pour jouer les donneurs de leçons à quelqu'un qui ne t'a rien demandé. Continue de jouer avec ta courbe, t'es sur la bonne voie


 
Je cherche juste à loger ma petite famille dans une maison, à un prix correct... Et toi t'es qui pour me dire quoi faire de ma vie?  :whistle:  


---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20190425
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 23:30:51  profilanswer
 

Je viens de voir que sur seloger, il y a maintenant le résultat du diagnostic performances énergétiques.

 

Exemple : http://www.seloger.com/164105/4623 [...] q0BQAwN8AA

 

Son mauvais résultat n'est pas étonnant, quand on voit le radiateur au niveau du bar pour une pièce de cette taille
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/6/c/a/b6ca16fa-31bf.jpg

Message cité 2 fois
Message édité par _-Sky-_ le 14-10-2009 à 23:33:21

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190449
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 23:32:28  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Tes parents veulent t'acheter un appartement ? Un cadeau, ça ne se refuse pas !  :sol:


Il n'est pas dit qu'ils prendront en charges les impôts et taxes associées

Message cité 1 fois

---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190505
andhar
Vieillir ou mourir
Posté le 14-10-2009 à 23:37:33  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Je viens de voir que sur seloger, il y a maintenant le résultat du diagnostic performances énergétiques.
 
Exemple : http://www.seloger.com/164105/4623 [...] q0BQAwN8AA
 
Son mauvais résultat n'est pas étonnant, quand on voit le radiateur au niveau du bar pour une pièce de cette taille
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] a-31bf.jpg


 
Pourquoi c'est particulièrement mauvais le radiateur à ce niveau? A mon avis moins que long d'un mur donnant sur l'extérieur.

Message cité 1 fois
n°20190521
coyotepowa
Posté le 14-10-2009 à 23:39:12  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :

Je viens de voir que sur seloger, il y a maintenant le résultat du diagnostic performances énergétiques.
 
Exemple : http://www.seloger.com/164105/4623 [...] q0BQAwN8AA
 
Son mauvais résultat n'est pas étonnant, quand on voit le radiateur au niveau du bar pour une pièce de cette taille
http://b.visuels.poliris.com/2d/b/ [...] a-31bf.jpg


 
deux millions 500 FF pour une épave (passoire?) thermique de 86m²  [:hahaguy]


Message édité par coyotepowa le 14-10-2009 à 23:39:48

---------------
*Clique si t'as perdu ton pointeur*
n°20190527
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 14-10-2009 à 23:39:39  profilanswer
 

_-Sky-_ a écrit :


Il n'est pas dit qu'ils prendront en charges les impôts et taxes associées


 
Rien ne l'empêche de le mettre en location et de rester vivre chez ses parents.

Message cité 1 fois
n°20190553
pastor
٩(•̪̀●́)۶ ٩(●̮̮̃•̃)۶ ٩͡๏̯͡๏)۶
Posté le 14-10-2009 à 23:41:32  profilanswer
 

andhar a écrit :

 

Pourquoi c'est particulièrement mauvais le radiateur à ce niveau? A mon avis moins que long d'un mur donnant sur l'extérieur.

 

dejà je crois que c'est pas bon de bloquer la chaleur (qui monte naturellement) avec un obstacle sur le dessus (la tablette).
En plus, le plus efficace c'est de mettre les sources de chaleur  proche des ouvertures car cela fait un "mur de chaleur isolante", je ne sais pas trop quel est le principe physique mais c'est pour ça qu'il y a souvent des soufflants de chaleur à l'entrée des boutiques dont la porte reste souvent ouverte pendant l'hiver ...


Message édité par pastor le 14-10-2009 à 23:42:29
n°20190563
sadlig
Posté le 14-10-2009 à 23:42:22  profilanswer
 

En attendant j'ai rarement vu des notes de DPE aussi catastrophiques.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°20190596
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 23:45:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Rien ne l'empêche de le mettre en location et de rester vivre chez ses parents.


A mon avis, ses parents lui prennent quelque chose pour qu'il y habite.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190624
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 14-10-2009 à 23:47:30  profilanswer
 

sadlig a écrit :

En attendant j'ai rarement vu des notes de DPE aussi catastrophiques.


C'est uniquement parce que le diagnostic n'est requis que depuis peu.


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20190637
sadlig
Posté le 14-10-2009 à 23:48:46  profilanswer
 

Ce n'est pas une raison : aucun des 6.000 logements de ma boîte n'est plus mauvaix

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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