Reprise du message précédent :

Beh un pret amortissable  

Tu fais un prêt à la conso pour rembourser les traites du prêt immo, au début
 
 

Il n y a pas que le montant et le nbre d annee a regarder sur un credit mais aussi le type d assurance derriere (hypotheque and co)
 
la il faut un conseiller financier pour en parler car j ai plus idee des trois formules.
 
Apres ca depend aussi de toi, ta situation financiere, de tes habitudes financieres, de ton habitude avec la banque....
 
c est toujours un peu du cas par cas

Pour 40 ans, le crédit immobilier de France vient de sortir un superbe produit crédit.
 
Si je peux te donner un conseil par contre, fonce, car la BCE pourrait remonter ses taux d'ici Mars. C'est que sur 40 ans, ça commence à avoir du poids une petite hausse des taux...
 
En plus, avoir un chez soi qu'on peut peindre à la couleur qu'on souhaite, c'est comme mastercard, ça n'a pas de prix!

vla l embrouille, il tarrive une tuile c est plus au fond du trou que t es mais encore plus profond
 
Tout est jouable mais faut pas se plaindre apres.

Trop beau.
Je suis émue
 

J'AIME ce topic  

Petite anecdote limie un peu HS.
 
Il y a 3 mois , la nounou de mon fils nous apprend qu'elle a obtenu un 3ème agrément, donc qu'elle va garder un bébé en plus...arrive les premiers jours de garde et là je tombe nez à nez avec la maman du nouveau bébé qui arrive au momnet ou je pars : il s'avère que c'est la nana de l'agence immobilière dans laquelle nous louions un appart entre 2004 et 2005.  
 
Bref je remonte donc dans ma bonne vielle laguna qui a 10 ans alors qu'elle vient de descdendre d'un 4x4 BMX X5 flambant neuf

 
 
LEs bons AI gagnent bien leur vie, ca stun scoop

 
   
 
T'es une fifille  
 
Bonjour, comment ça va?  
 
Tu veux pas acheter un appart avec moi?
 
   
 

Dans 2 mois on va saisir son X5 et elle va se suicider en sautant dans la Seine avec son chiard car aujourd'hui son chiffre d'affaire est de 0 et elle doit payer des charges et ses employés.
 

Sort un peu des forum des forums immo et va draguer de vrais nanas en IRL.
tu verras ça va te détendre.

 
 
ra les gens qui prennent tout au premier degré    
 

 
C'est ma copine qui va pas être contente!
 
Et en plus j'aime pas les begs    

Faute de goût  

 
non ce sont les vendeurs qui remettent les pieds sur terre pour ce bien

"Krach 1991 vs krach 2007
il existe bel et bien des similitudes troublantes entre la situation actuelle et le krach de 1991:

- tout d%u2019abord, il est faux de dire que la hausse du marché immobilier n%u2019est plus alimentée par des professionnels. Les marchands de biens n%u2019ont pas disparu, ils sont simplement moins nombreux mais plus gros. Aujourd%u2019hui, ce sont ainsi des banques et des assurances qui revendent leur patrimoine immobilier à la découpe avec de très confortables plus-values (plus de 10% des transactions sur Paris en 2004). En outre, incités par des avantages fiscaux et par la « peur des retraites », les particuliers se sont improvisés en masse investisseurs immobiliers (plus de 60% des achats de logements neufs sont réalisés pour un investissement locatif !!). En 2000, les particuliers s%u2019étaient déjà improvisés traders avec les résultats qu%u2019on connaît.

- Ensuite, partir du postulat qu%u2019un marché alimenté principalement par des particuliers ne peut pas être spéculatif est un non sens économique et historique

- quant à la supposée « nouvelle prudence » des banques par rapport à 1991, ces dernières ont tout simplement remplacées le financement de n%u2019importe quel marchand de biens par celui de n%u2019importe quel particulier (développement exponentielle des prêts à 100-110%, sur des durées de 20-25 ans avec des taux d%u2019endettement atteignant souvent plus du tiers des revenus disponibles des ménages). Les banques sont devenues tellement « prudentes », qu%u2019en 2005 la Banque de France a jugée utile de demander aux banques de faire preuve d%u2019un peu de rigueur dans la distribution de crédits immobiliers auprès des particuliers!

- Enfin, si les taux d%u2019intérêt étaient effectivement en moyenne de 10% en 1991, ces derniers ont été quasiment divisés par deux entre 1991 et 1997, amortissant ainsi sur cette période la chute des prix. Ainsi les prix chutaient alors que les taux baissaient également, aujourd%u2019hui avec des taux d%u2019intérêt au plancher, quel sera l%u2019amortisseur en cas de retournement du marché ?

BILAN :

Il existe donc bien une différence entre la bulle immobilière de 1991 et celle de ce début de 21e siècle, mais malheureusement pas forcement dans le bon sens%u2026.

En effet, la bulle actuelle est beaucoup plus grosse :

- elle est plus étendue géographiquement en France qu%u2019en 1991 (toute la province a cette fois flambé quasiment autant que la région parisienne),

- elle est également plus étendue mondialement (en 1991, la Chine était par exemple hors de la bulle mondiale),

- les prix à Paris ont dépassé les records de 1991 (en euros constants et courants),

- les acteurs de la bulle ne sont plus essentiellement que des professionnels comme en 1991, mais des professionnels ET des millions de particuliers.

- Enfin, les outils monétaires permettant d%u2019amortir une chute des prix n%u2019existent plus aujourd%u2019hui.

En définitive, le krach immobilier de 1991 pourrait bien apparaître comme un pétard mouillé comparé à l%u2019explosion de la bulle immobilière actuelle. "

Tu sais les poupées gonflable ça ne ne pense pas.  
Sérieusement sors, ta poupée n'en saura rien.

 
Là n'est pas le propos

>> JacquesVabre, t'es un bot de bulle-immobilière.org ?

 
Justement la mondialisation de la bulle m'inquiete et de manière pessisimiste, ne maitrisant pas les raisons qui l'ont déclenchées malgré les même pseudo motifs souvent avancés, je me demande si justement cette mondialisation ne va pas limiter l'ampleur de la baisse.

oui j'ai trouvé ce post pertinent     (mais en l'occurence c'etait boursorama)

JacquesVabre  est un multi de stefsamy

nan pas de stefsamy

Ben c'est sur que si tu édites tes posts après pour dire tes sources...
Donc maintenant on a 2 bots.

supair

 
Je pense qu'on est nombreux à partager tes idées...
Cependant je pense que ça va pas baisser fort au début:
Stagnation légère baisse en 2007 (entre +3 et -3)
P'tite accélération les 2 années suivantes (-6 et -9)
Et puis un affolement en 2010 et 2011, avec un creux vers 2013    
 
Wai ça serait top ça  

ben c'est sur que quelque part, le coté mondial auto entretient notre bulle mais le jour ou ça petera, ça sera d'autant plus fort, j'ai l'impression

Ce sera la fin du monde !
 

 
Je sais pas pourquoi mais ce genre d'article, ça me fait penser aux théories du complot genre "on n'a jamais marché sur la lune" ou bien "le pentagone n'a jamais été attaqué par des terroristes"

 
Tu fais quoi ce soir? Tu veux pas faire ma poupée?

 
avec la 3e guerre mondiale qui approche, on est définitivement cuits

 
Ah bah là j'aurais tout lu  
 
Je suis peut être con, mais pas schyso...

 
Je peu aussi dire sans m'avancer que c'est pas un multi de Bollarek  
 
Ou alors c'est très très grave!  

 
Y'a pas de notion de complot qui est cité. Juste des apprentis investisseurs dans un marché qui se referme et qui gonfle tout seul, et dont les acteurs appuient sur les têtes des autruches pour qu'elles restent bien enterrées et ne voient pas les autres animaux partir se réfugier avant l'arrivée du tsunami des chinois du FBI...!

 
et la FNAIM c'est quoi ?

 
kaboum ?  

la semaine derniere j'etais chez un type à Paris qui m'a decrit son achat immobilier:

il a acheté un 3/4 pieces dans un bon quartier de paris pour 245000€ en 2000

aujourd'hui un agent immobilier lui a dit qu'il pouvait le vendre facile 650000 €

la premiere reaction qui m'est venu est evidemment un peu de jalousie

405000€ de plus value ,ça pourrait representer un salaire de 3500 €/mois pendant 10 ans (sans même compter les interets enormes qu'une telle somme peut generer)

vous connaisez beaucoup de "coups" comme ça vous? qui peuvent rapporter autant sans presque aucuns efforts ?
en matiere d'economie/argent c'est pas comme la physique (rien ne créé, rien ne se perd, tout se transforme) mais, quand même, il y a certaines bases fondamentales comme le rapport pouvoir d'achat/prix d'un logement qui ne peut pas evoluer comme il a fait ces derniers années sans fin. (l'argent gagné se fait forcement sur le dos d'autres personnes .. celles qui sont prêtes a devenir les esclaves de leur banque a vie ... qu'on peut voir de plus en plus aujourd'hui .. credit 25 ans etc ...)

enfin tout ça pour dire que je lui ai conseillé de revendre maintenant son appart et de louer quelque part en attendant le creux du "krach", une telle affaire ne se representera peut être pas de sitôt ...

 
J'ai écrit ça y'a quelques pages, on va finir par croire qu'on ne fait qu'un!

La chance...  
 
Quand je pense que mon père n'a pas voulu placer notre K dans la pierre quand on était petit...aujourd'hui je pourrai être rentier à 22 ans    
Enfin bref si un krach se pointe et que la même folie de l'immo fait surface ensuite, j'en profiterai à mon tour