Oui, et alors ?
C'est le prix à payer pour l'avoir, quand on ne peut pas le payer comptant.

Euh, tu crois pas que si c'était si simple, ça se saurait, et que tout le monde le ferait ?

Pour le faire il faut avoir les reins solides, c'est pour ça que peu de personnes le font.

Non, il faut que les banques suivent.
 
MAis en general, pour un couple moyen, ils te feront pas chier avant 35/40% d'endettement...

C'est reparti pour une couche...

BEh t'as qu'a aops lire, t'as deja acheté, toiu non??
T'es la pour quoi, essayer de te rassurer??

oui... oh oui!! moiu j'ai deja achete! Et tu me fais bien rire! Si tu couches pas avec ton banquier il ne te suivra pas à chaque coup!

Oui, et alors ?
C'est le prix à payer pour l'avoir, quand on ne peut pas le payer comptant.

Qu'est-ce qu'on en a à faire? Dépenser 1000 par mois pendant 25 ans, c'est dépenser 1000 par mois pendant 25 ans!
 
Que ce soit à 10 ou à 4.5, les mensualités sont fixes...
 
Les "gens" n'ont pas, pour la majorité, l'inflation en tête lorsqu'ils achètent. On leur dit de profiter des taux bas (le crédit est pas cher donc c'est pas grave si le bien est cher), qu'il faut penser à plus tard, que l'immo monte toujours et qu'un loyer est jeté par la fenêtre. Point barre.

evidemment tous les salaires ne montent pas je précise avant que tu me quote la dessus, je te parle pas de la caissiere qui restera au smic toute sa vie

je suis d'accord avec toi sur la mensualité, mais de toutes facons aucune banque ne prete plus de 35%, et avec 65%, il te reste de quoi vivre dans tous les cas de figure faut pas déconner !  
 
De plus avec l'inflation, ton salaire qui augmente meme faiblement te fait passer au fil des ans a un endettement théorique de 32, puis 30 % etc....evidemment tous les salaires ne montent pas je précise avant que tu me quote la dessus, je te parle pas de la caissiere qui restera au smic toute sa vie, mais du jeune actif par ex ou du couple qui travaille qui connaitra des hausses ou des promotions et qui decide d'acheter.
 
De toutes facons qui a dit que c'était facile d'acheter ? Les premieres années, c'est toujours un peu dur...ca a toujours été le cas !
 
L'immo monte toujours => en lissant oui historiquement c'est le cas, comparaison année apres année => non bien sur, il peut y avoir une tres forte baisse pendant 10 ans, mais au final ca remontera toujours. Le probleme est que tu achetes quand tu as besoin (famille etc), pas quand c'est le moins cher. Alors reste la possibilité de louer en attendant une baisse, mais bon c'est galere quand tu attends des enfants de louer et de retarder tout tes projets d'amenagement et d'installation.
 
Un loyer est jeté par la fenetre => évidemment c'est reducteur mais l'image est là, et on ne peux pas dire que c'est complètement faux. Disons que tu le jette dans les bras du proprio !  
 
Par contre, tu peux préciser que pour un studio ou on ne fera pas sa vie, c'est idiot d'acheter ! Idem si on compte changer de ville a moyen terme (< 7 ans par ex) .
 
Mais louer un grand appart ou une maison pendant 50 ans c'est débile également, et dans ce cas c'est des loyers jetés par la fenetre ! D'ailleurs, bcp de locataires sont à quasiment 50% d endettement (loyer de 500 cc, salaire net 1000e).

Miam, que du bon sens qui résume à peu près ma propre pensée...    
 
+1 donc.

je suis d'accord avec toi sur la mensualité, mais de toutes facons aucune banque ne prete plus de 35%, et avec 65%, il te reste de quoi vivre dans tous les cas de figure faut pas déconner !  
 
De plus avec l'inflation, ton salaire qui augmente meme faiblement te fait passer au fil des ans a un endettement théorique de 32, puis 30 % etc....evidemment tous les salaires ne montent pas je précise avant que tu me quote la dessus, je te parle pas de la caissiere qui restera au smic toute sa vie, mais du jeune actif par ex ou du couple qui travaille qui connaitra des hausses ou des promotions et qui decide d'acheter.
 
De toutes facons qui a dit que c'était facile d'acheter ? Les premieres années, c'est toujours un peu dur...ca a toujours été le cas !
 
L'immo monte toujours => en lissant oui historiquement c'est le cas, comparaison année apres année => non bien sur, il peut y avoir une tres forte baisse pendant 10 ans, mais au final ca remontera toujours. Le probleme est que tu achetes quand tu as besoin (famille etc), pas quand c'est le moins cher. Alors reste la possibilité de louer en attendant une baisse, mais bon c'est galere quand tu attends des enfants de louer et de retarder tout tes projets d'amenagement et d'installation.
 
Un loyer est jeté par la fenetre => évidemment c'est reducteur mais l'image est là, et on ne peux pas dire que c'est complètement faux. Disons que tu le jette dans les bras du proprio !  
 
Par contre, tu peux préciser que pour un studio ou on ne fera pas sa vie, c'est idiot d'acheter ! Idem si on compte changer de ville a moyen terme (< 7 ans par ex) .
 
Mais louer un grand appart ou une maison pendant 50 ans c'est débile également, et dans ce cas c'est des loyers jetés par la fenetre ! D'ailleurs, bcp de locataires sont à quasiment 50% d endettement (loyer de 500 cc, salaire net 1000e).

Par contre ailleurs on peut lire :
- La Fnaim nous ment avec ses statistique
- Les notaires pipeautent
- A l'Insee ils ne savent pas compter, donc se trompe sur la démographie
- De toute façon en France il n y a que les étrangers RMIste qui font des gosses
- L'Etat entretient la bulle
- Les institutionnels vendent en douce
- Il n y aucun anglais dans l'Ouest de la France et à part un neveu de cousin du tonton du petit fils d'un Chek Arabe aucun étranger n'a acheté dans Paris ces derniers années.
- On essaye de vous faire croire qu'il y a des gens qui gagne bien leur vie en France c'est faux, tout le monde est smicards et le reste (la moitié des français car l'ANPE trafique ses chiffres) est RMIste
- Pour 1 euros, t'as 300m² en plein centre ville bavarois et ça JPP ne nous le dit pas au 13h.
- On fait passer les suicides d'AI sous couvert d'accidents de travail
- De toute façon il n y a plus de pétrole et L'IRAN va attaquer Israel à l'arme nucléaire la semaine prochaine.
Dc dans 30ans la France ne sera qu'un vaste desert immobilier occupé que par des retraités sans argent (car plus de caisse des retraites et plus d'actifs). D'ailleurs pourquoi faire des enfants vu la situation actuelle, c'est totalement IRRESPONSABLE.
 
Les Chinois du FBI c'est du pipi de chat

C'est ce que tout le monde se dit, mais ça ne se passerait pas tout à fait comme ça:
_ un krach entraînerait des conséquences économiques très graves
_ vous croyez tous que vous allez faire les soldes, mais les taux seront très élevés, les banques ne prêteront plus sans un apport conséquent, seront plus restrictive, etc...
_ vous voudrez tous attendre que ça baisse encore, encore, avant d'acheter, amplifiant le phénomène. Quand vous serez prêt, les autres aussi, et la hausse reprendra de plus belle

Pourquoi les taux seraient énormes ?
 
Au risque de tuer le peu de croissance restante ? Au contraire, les taux pourraient meme être abaissés puisque l'inflation immo serait terminé.
 
Les banques se montreraient un certain temps plus restrictives dans leur politique d'octroi de prêt, mais la concurrence faisant que ces beaux principes seraient rapidement oubliés. Les affaires sont les affaires tout de même.

Un krach immobilier aurait comme première consequense l'arrêt des constructions d'immeubles, car pourquoi en construire d'autres si on ne peut déjà pas vendre le stock ?
D'ou une forte augmentation du chomage, car le batiment et les finitions demandent beaucoup de main d'oeuvre.
Certains pourraient peut être faire les soldes, mais ça serait une catastrophe nationale.

Un krach immobilier aurait comme première consequense l'arrêt des constructions d'immeubles, car pourquoi en construire d'autres si on ne peut déjà pas vendre le stock pas faire de bénef monstre ?
D'ou une forte augmentation du chomage, car le batiment et les finitions demandent beaucoup de main d'oeuvre.
Certains pourraient peut être faire les soldes, mais ça serait une catastrophe nationale.

on est pas non plus en pleine folie constructrice en ce moment
d'ailleur si c'était le cas les prix baisseraient non ?

Je crois au contraire qu'on est en pleine folie constructrice, les mise en chantiers battent des records....

Je crois au contraire qu'on est en pleine folie constructrice, les mise en chantiers battent des records....

non  
on detruit bcp de logement  
il y a une vraiment pression immo  
les hlm sous souvent horrible  
 
le pb n'est pas les mises en chantier  
mais leur prix

Boh le neuf est pas vraiment plus cher que l'ancien, si on compte les frais de notaire...

LE pb c est que la surface en neuf se fait sacrement sentir ... on m a propose un F3 de 55 m2 ... dans l ancien pour la meme somme je pourrais esperer 10 a 15 m2 de plus ! Meme en comptant les fdn a 7 % au lieu de 3 ....

C'est ce que tout le monde se dit, mais ça ne se passerait pas tout à fait comme ça:
_ un krach entraînerait des conséquences économiques très graves
_ vous croyez tous que vous allez faire les soldes, mais les taux seront très élevés, les banques ne prêteront plus sans un apport conséquent, seront plus restrictive, etc...
_ vous voudrez tous attendre que ça baisse encore, encore, avant d'acheter, amplifiant le phénomène. Quand vous serez prêt, les autres aussi, et la hausse reprendra de plus belle

Mes parents divorcent...Donc on vend l'appart familial.
Acheté en 2000 320.000€ je crois.
On la mis en vente la semaine derniere sur pap, 1.000.000€, on a une porposition que l'on va surrement accepter à 970.000€.
650.000 de Pv en 7 ans.
 
 
http://www.pap.fr/immobilier/offre [...] te_Extern=
 
C'est la premiere annonce

C'est un peu ça le paradoxe:
On construit à tout va, et les prix ne baissent pas.
En fait on s'est mis a construire quand les pros de la chose ont vu que la clientèle achetait n'importe quoi à n'importe quel prix.
Pour moi, je pense que ,justement, l'apport enorme de logements neufs sur le marché va stabiliser les prix.
(J'entends prix du neuf, parceque observer que le neuf se vend plus cher que les taudis, ça n'apporte pas grand chose.
Et que le prix des taudis s'effondre si on trouve du neuf à acheter, c'est pas un krach non plus )

Completement faux.

Un conseil pour les gens qui cherchent à acheter , ne sous estimez pas les budgets travaux !

A Nice peut-être, en petite couronne parisienne... ça se discute, surtout si l'on cherche de l' "ancien avec parking"

Tout dépend des apparts. Je m'étais renseigné pour un T2 de 55m² avec jardin privatif de 70 m².