Reprise du message précédent :

et ca t assure aussi ton achat (enfin en temps normal)(dans le sens ou certaines verifications sont faites...)

Ouais mais il pourrait faire un rabais si tu te barres professionnellement ailleurs et que c'est prouvable.

Page 400, krach en vue ?

 
A négocier avec ton employeur, ça.
Après tout, l'Etat (qui mange la plus grosse partie des "frais de notaire" ) n'est pas responsable de tes mutations pros.

 
Même dans un coin qui craint pas du tout, je préfère savoir que mon immeuble à au minimum un digicode (pour éviter le squat permanent du hall) et que mon appart à une porte blindée (pour éviter de devoir faire appel à mon assureur).
Accessoirement, les apparts les plus cambriolés ne sont pas forcément dans les quartiers les plus craignos...

la premiere année je detestais, passer de la region parisienne a ici c'etait chaud, mais aujourd'hui (et ce depuis 3ans) j'apprecie non seulement la ville, mais aussi ce qui l'entour, parce que pour bouger le week bah voiture et direction surtout paris, mais sinon ce que j'apprecie vraiment, c'est le calme en rentrant du bureau et le fait qu'a minuit tu peux te balader a l'aise dans tout compiegne si ca te chante tu es peinard

Century 21 a publié ses stats, comme tout le monde, ils annoncent un ralentissement de la croissance, eux, donnent un peu plus de détail: le gros de la croissance s'est faite au premier semestre. Jusqu'ici, tout plaide plutôt en faveur d'une stabilisation, mais dans leurs chiffres, ils annoncent aussi l'état de leur stock, et là, surprise, il est passé de 45 000 à un peu plus de 60 000 en 1 an !  

pronostic: pas vraiment de changement pour moi par rapport à il y a qq mois: sommet atteint courant 2007, début de baisse entre mars et septembre 2007, bilan de l'année 2007 : entre 0% et - 5%, baisse plus important en 2008 (pas de changement par rapport à la dernière fois.

Mais d'ici là, le topic aura atteint 600 ou 700 pages   .

 
Bah non hein, c'est l'arlésienne, comme le réchauffement climatique, une branlette intellectuelle. Mais bon, ça en occupe certains (dont moi!).
 
Quoique, avec le droit opposable, peut-être que certains bailleurs vont commencer à avoir peur et préférer prendre une PV now et se débarrasser de leur bien. Ca pourrait faire de l'offre en plus...

 
Le droit opposable c'est bidon.

 
C'est à dire?
 
En tout cas c'est une peur de plus, donc une raison pour investir ailleurs. Et sortir maintenant du marché n'est pas une mauvaise chose car il n'a jamais été aussi haut...

 
Je ne dit pas le contraire
Je dit juste que le droit opposable cela te donneras la possibilité d'attaquer l'état s'il ne te fournit pas de logement.
 
1) délai moyen pour les tribunaux administratifs : 8 ans
2) La mort d'un enfant est indemnisée 22000 euros , tu penses que tu va toucher combien pour ne pas avoir eu de logement ?
3) Pendant tout ce temps tu n'as toujours pas de logement.
 
Bref créer ce droit au logement opposable ne permet pas de réquisitionner des logements vides, et ne crée pas de logement, donc bof

Alleulia ! Tu es sauvé mon fils.
Chantons ensemble ...

chui musulman    
 
 
 
 
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Allah ak bar
Tu es sauvé
Allons à la mosqué ensemble

je fait chauffer le bois on se tappe un mechoui general avec un ptit thé a la menthe (et une bonne biere en skred )
 
 
sinon bah faut attendre bien sur les 7 jours possible de retract et y'a le DPE qui est obligatoire a present pour une vente

En plus les bailleurs qui auraient peur sont surtout ceux qui possèdent des biens en centre ville, donc cela peut aider à basser un peu les prix par contre permet de garder la tension locative car diminution de l'offre.
 
au final on se retrouverait avec un équilibre dans le rapport achat-location, mais la location serait toujours très cher, donc il serait toujours chère de se loger.

 
Y'a aussi le délai pour qu'ils obtiennent leur crédit... T'auras réellement vendu qu'en sortant de chez le notaire.
 
Mais bon, les 7 jours, c'est déjà le premier pas!

 
Pour moi la mobilité vendue par le libéralisme c'est pas la mobilitée en restant dans la même boite.

ce que je veux dire c'est qu'au dela des 7 jours en cas de retract l'acheteur devras sortir le porte monnaie, mais bon l'acheteur a deja fait ses demandes de cred, ca risque d'acceler un peu le processus, je vais enfin pouvoir prendre mes billets pour la canada et quitter ce pays

 
Je partirai avant toi alors  

Ben non.
Si tu n'a pas été extrement regardant sur les hypothétiques conditions de financement tu peux l'avoir dans l'os sans indemnités si il vient avec des refus de crédit de 2 ou 3 agences bancaires.

le credit il l'a deja ,mais de toute facon tant que le notaire n'est pas passer faut pas se leurer

Un crédit avant la signature d'une proprosition. C'est impossible non.
Le banquier ne donne pas un crédit sur un produit qui n'existe pas encore.

 
Arrete de jouer sur les mots! Il a du donner son accord de principe et faire une simu avec la valeur du bien... ca c'est passé comme ca pour moi... je propose mon budget max, le banquier dit ok ca passe, v'la la simu!

pareil pour moi y'a deux ans, en gros le banquier m'as dit, ramenez le dossier d'achat et sous quelques semaines vous serez dans votre appart, ce qui fut le cas ^^

JUSTEMENT.
Je l'ai mis en garde sur le fait que n'importe quel Pékin peut se pointer te dire Je touche 100k€/an, le crédit c'est du gateau toute les banques me veulent, et au final dans 2 mois il vient te voir avec ses refus de pret (car il avait mentit ou dissimulé des infos)  et voilà que t'a perdu 2-3 mois pour ta vente.
 
L'accord de principe il est assez facile à avoir car il est souvent basé sur des déclarations verbales du client par contre pour une offre reelle la banque fait certaine recherche.
- Historique à la banque de France.
- Retrait de force sur votre compte recemment (par exemple quand vs ne payez pas une amende).
- Controle plus rigoureusement votre relevé pour vérifier vos crédits en cours  
- Séparation concrete entre vos revenus salariaux et les allocs par exemple
etc..
 
Plein de raisons peuvent faire capoter une vrai demande de crédit lors que le gentil banquier vous avait dit OUI, SI vous souhaitiez eventuellement emprunter xxx k€

 
comme je l'ai dit plus haut, tant qu'il n'y a pas eu passage au notaire rien n'est sur.
N'oublie que moi aussi j'ai acheté et donc que je connais comment se gere/passe une vente et un achat, mais je te remercie du conseil

http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm  
 
http://www.seloger.com/206427/eSText.htm  
 
Dans le premier lien on voit des baisses sur 2006 dans certaines villes : toulouse, nantes, lille (vapeur??), certaines villes de banlieues.
 
Certes, juste sur les présentation of course

Salut,  
dsl j'ai pas lu le forum mais on peut emprunter jusqu'à combien avec un salaire mensuel de 3000 brut, cdi ? Je veux dire y a des banques qui font des prêts à 40 ans par exemple ? On peut s'endetter à plus de 33% ? J'aimerais savoir quelle somme max je pourrais emprunter sachant que mon salaire va évoluer assez vite avec des primes notamment... in fine c'est posible ?    
Merci  

oulàlà

 
In fine pour une RP ??

à coté de chez moi,
mise à jour de l'annonce d'un bien, il est passé de 230k€ à 170k€
je le surveillais depuis un moment

z'ont du se gourrer c'est pas possible, ou alors y'a une histoire de gros frais de copro qui arrive (un pote va en avoir pour 30000€ parce qu'il faut reconsolider le sol sous l'immeuble )

 
il y a pas mal de simulateur sur internet... j'en ai pas un spécialement en tete mais c'est tous les memes...

 
C'est le crack!

 
Si mais ça s'arrête à 30 ans par exemple, et ça fait pas assez    
Et c'est pas in fine par exemple, ni des trucs un peu "exotiques"...
 
ps: non pas in fine en RP, mais à Paris.

RP=résidence principale

 
ok alors oui  

Alors non
 
Pas d'in fine pour une RP, jamais

Ok alors quel autre moyen ?  
L'idéal serait de payer peu la première année voir la deuxième année et beaucoup après par exemple limite doubler les mensualités ...

Beh un pret amortissable